辽宁建设工程费用标准样本.docx
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辽宁建设工程费用标准样本
辽宁省建设工程费用原则
说明
一、辽宁省建设工程计价根据《建设工程费用原则》（如下简称本费用原则）是国有投资或国有投资为主建设项目，编制工程量清单、招标控制价、施工图预算、工程竣工结算根据；是评估投标报价合理性根据；是调解解决工程造价争议和纠纷、审计和司法鉴定根据；是编制投资估算指标、概算指标和概算定额根据。
非国有资金投资建设工程使用本费用原则时，应遵循本定额规定进行工程计价。
二、本费用原则与辽宁省《房屋建筑与装饰工程定额》、《装配式建筑工程定额》、《绿色建筑工程定额》、《通用安装工程定额》、《市政工程定额》配套使用。
三、本费用原则中公司管理费、利润包括在辽宁省各专业工程定额综合费用中。
四、本费用原则中各项费用均不包括增值税可抵扣进项税额。
五、本费用原则中文明施工费、环保费、雨季施工费、冬季施工费、市政工程施工干扰费、公司管理费以及利润均为社会平均水平基本费率。
投标人在投标报价或非招标工程在订立施工合同步，自行拟定费率。
若合同中没有商定或商定不明时，视为按本费用原则费率原则执行。
六、本费用原则中安全施工费、规费，为最低费率，投标人在投标报价时，可依照工程实际和公司自身状况进行上浮，但规费不得高于本地人设部门规定。
七、在编制招标控制价时，按本费用原则中招标控制价费率原则执行。
八、本费用原则不分公司级别、工程规模与承包方式，均按本费用原则有关规定计取相应费用。
九、工程量清单计价中综合单价，应按本费用原则“工程费用取费程序表”中公司管理费和利润计算办法并考虑风险构成综合单价。
十、本费用原则中“×××以上”，不涉及×××自身，“×××如下”涉及×××自身。
第一某些 建设工程费用构成
依照住房和城乡建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目构成>告知》（建标[]44号）、住建部《关于做好建筑业营改增建设工程计价根据调节准备工作告知》（建办标〔〕4号）、财政部和国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点告知》（财税〔〕36号），结合我省实际状况，拟定建设工程费用项目构成如下：
一、建设工程费用由分某些项工程费、办法项目费、其她项目费、规费、税金构成。
分某些项工程费、办法项目费、其她项目费包括人工费、材料费、施工机具使用费、公司管理费和利润，各项费用构成均不含可抵扣进项税额。
（一）分某些项工程费：
是指各专业工程分某些项工程应予列支各项费用。
1.专业工程：
是指按现行国家计量规范划分房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程等各类工程。
2.分某些项工程：
指按现行国家计量规范对各专业工程划分项目。
如房屋建筑与装饰工程划分土石方工程、地基解决与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程等。
（二）办法项目费：
是指为完毕建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、环保等方面费用。
内容涉及：
1.技术办法费：
是指工程定额中规定，在施工过程中耗费非工程实体可以计量办法项目，计入分某些项工程费。
内容涉及：
（1）大型机械设备进出场及安拆费：
是指工程定额中列项大型机械设备进出场及安拆费。
（2）混凝土、模板及支架费：
是指混凝土施工过程中需要各种钢模板、木模板、支架等安、拆、运送费用。
（3）脚手架费：
是指施工需要各种脚手架搭、拆、运送费用。
（4）垂直运送费。
（5）施工排水及井点降水。
（6）暂时设施费：
是指施工公司为进行建设工程施工所必要搭设生活和生产用暂时建筑物、构筑物和其她暂时设施费用。
涉及地面硬覆盖、暂时围挡、大门、暂时建筑、暂时管线安装等暂时设施搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
（7）其她项目
2.普通办法项目：
是指工程定额中规定办法项目中不涉及且不可计量，为完毕工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目费用，普通工程均有发生。
内容涉及：
（1）安全施工费：
是指施工现场安全施工所需要各项费用。
根据《公司安全生产费用提取和使用管理办法》（财企〔〕16号），建设工程施工公司安全费用应当按照如下范畴使用：
完善、改造和维护安全防护设施设备支出（不含“三同步”规定初期投入安全设施），涉及施工现场暂时用电系统、洞口、临边、机械设备、高处作业防护、交叉作业防护、防火、防爆、防尘、防毒、防雷、防台风、防地质灾害、地下工程有害气体监测、通风、暂时安全防护等设施设备支出；配备、维护、保养应急救援器材、设备支出和应急演习支出；开展重大危险源和事故隐患评估、监控和整治支出；安全生产检查、评价（不涉及新建、改建、扩建项目安全评价）、征询和原则化建设支出；配备和更新现场作业人员安全防护用品支出；安全生产宣传、教诲、培训支出；安全生产合用新技术、新原则、新工艺、新装备推广应用支出；安全设施及特种设备检测检查支出；其她与安全生产直接有关支出。
（2）环保和文明施工费：
是指施工现场文明施工所需要各项费用和为达到环保部门规定所需要各项费用。
（3）雨季施工费：
是指在雨季施工需增长暂时设施、防滑、排除雨水，人工及施工机械效率减少等费用。
3.其她办法项目：
是指工程定额中规定办法项目中不涉及且不可计量，为完毕工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目费用，仅特定工程或特殊条件下发生。
内容涉及：
（1）夜间施工增长费：
是指因夜间施工所发生夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
（2）二次搬运费：
是指因施工场地条件限制而发生材料、构配件、半成品等一次运送不能到达堆放地点，必要进行二次或多次搬运所发生费用。
（3）冬季施工费：
是指在冬季（持续三天气温在5℃如下环境）施工需增长暂时设施、防滑、除雪，人工及施工机械效率减少等费用。
（4）已竣工程及设备保护费：
是指竣工验收前，对已竣工程及设备采用必要保护办法所发生费用。
（5）市政工程施工干扰费：
市政工程施工中发生边施工边维护交通及车辆、行人干扰等所发生防护和保护办法费。
（三）其她项目费
1.暂列金额：
是指建设单位在工程量清单中暂定并涉及在工程合同价款中一笔款项。
用于施工合同订立潮流未拟定或者不可预见所需材料、工程设备、服务采购，施工中也许发生工程变更、合同商定调节因素浮现时工程价款调节以及发生索赔、现场签证确认等费用。
2.计日工：
是指在施工过程中，施工公司完毕建设单位提出施工图纸以外零星项目或工作所需费用。
3.总承包服务费：
是指总承包人为配合、协调建设单位进行专业工程发包，对建设单位自行采购材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整顿等服务所需费用。
4.其她未列项目，如暂估价等。
（四）规费
是指按国家法律、法规规定，由政府和关于权力部门规定必要交纳或计取费用。
涉及：
1.社会保险费
（1）养老保险费：
是指公司按照规定原则为职工缴纳基本养老保险费。
（2）失业保险费：
是指公司按照规定原则为职工缴纳失业保险费。
（3）医疗保险费：
是指公司按照规定原则为职工缴纳基本医疗保险费。
（4）生育保险费：
是指公司按照规定原则为职工缴纳生育保险费。
（5）工伤保险费：
是指公司按照规定原则为职工缴纳工伤保险费。
2.住房公积金：
是指公司按规定原则为职工缴纳住房公积金。
3.工程排污费：
是指按规定缴纳施工现场工程排污费。
4.其她应列而未列入规费，按实际发生计取。
（五）税金
是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内增值税销项税额。
二、建设工程费用中分某些项工程费、办法项目费、其她项目费涉及：
（一）人工费：
是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工生产工人和附属生产单位工人各项费用。
内容涉及：
1.计时工资或计件工资：
是指按计时工资原则和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人劳动报酬。
2.奖金：
是指对超额劳动和增收节支支付给个人劳动报酬。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
3.津贴补贴：
是指为了补偿职工特殊或额外劳动消耗和因其她特殊因素支付给个人津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业暂时津贴、高空津贴等。
4.加班加点工资：
是指按规定支付在法定节假日工作加班工资和在法定日工作时间外延时工作加点工资。
5.特殊状况下支付工资：
是指依照国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、筹划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等因素按计时工资原则或计时工资原则一定比例支付工资。
（二）材料费：
是指施工过程中耗费原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备费用，内容涉及：
1.材料原价：
是指材料、工程设备出厂价格或商家供应价格，不包括增值税可抵扣进项税额。
2.运杂费：
是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生所有费用。
3.运送损耗费：
是指材料在运送装卸过程中不可避免损耗。
4.采购及保管费：
是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备过程中所需要各项费用。
涉及采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或筹划构成永久工程一某些机电设备、金属构造设备、仪器装置及其她类似设备和装置。
（三）施工机具使用费：
是指施工作业所发生施工机械、仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费：
以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表达，施工机械台班单价应由下列七项费用构成：
（1）折旧费：
指施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值费用。
（2）大修理费：
指施工机械按规定大修理间隔台班进行必要大修理，以恢复其正常功能所需费用。
（3）经常修理费：
指施工机械除大修理以外各级保养和暂时故障排除所需费用。
涉及为保障机械正常运转所需替代设备与随机配备工具附具摊销和维护费用，机械运转中寻常保养所需润滑与擦拭材料费用及机械停滞期间维护和保养费用等。
（4）安拆费及场外运费：
安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点运送、装卸、辅助材料及架线等费用。
（5）人工费：
指机上司机（司炉）和其她操作人员人工费。
（6）燃料动力费：
指施工机械在运转作业中所消耗各种燃料及水、电等。
（7）税费：
指施工机械按照国家规定应缴纳车船使用税、保险费及年检费等。
2.仪器仪表使用费：
是指工程施工所需使用仪器仪表摊销及维修费用。
（四）公司管理费：
是指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需费用。
内容涉及：
1.管理人员工资:
是指按规定支付给管理人员计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊状况下支付工资等。
2.办公费：
是指公司管理办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（涉及现场暂时宿舍取暖降温）等费用。
3.差旅交通费：
是指职工因公出差、调动工作差旅费、住勤补贴费，市内交通费和误餐补贴费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用交通工具油料、燃料等费用。
4.固定资产使用费：
是指管理和实验部门及附属生产单位使用属于固定资产房屋、设备、仪器等折旧、大修、维修或租赁费。
5.工具用品使用费：
是指公司施工生产和管理使用不属于固定资产工具、器具、家具、交通工具和检查、实验、测绘、消防用品等购买、维修和摊销费。
6.劳动保险和职工福利费：
是指由公司支付职工退职金、按规定支付给离休干部经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
7.劳动保护费：
是公司按规定发放劳动保护用品支出。
如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康环境中施工保健费用等。
8.检查实验费：
是指施工公司按照关于原则规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行普通鉴定、检查所发生费用，涉及自设实验室进行实验所耗用材料等费用。
不涉及新构造、新材料实验费，对构件做破坏性实验及其她特殊规定检查实验费用和建设单位委托检测机构进行检测费用，对此类检测发生费用，由建设单位在工程建设其她费用中列支。
但对施工公司提供具备合格证明材料进行检测不合格，该检测费用由施工公司支付。
9.工会经费：
是指公司按《工会法》规定所有职工工资总额比例计提工会经费。
10.职工教诲经费：
是指按职工工资总额规定比例计提，公司为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教诲、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及依照需要对职工进行各类文化教诲所发生费用。
11.财产保险费：
是指施工管理用财产、车辆等保险费用。
12.财务费：
是指公司为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生各种费用。
13.税金：
是指公司按规定缴纳房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
14.工程项目附加税费：
是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内都市维护建设税、教诲费附加、地方教诲附加。
15.工程定位复测费：
是指工程施工过程中进行所有施工测量放线和复测工作费用。
16.其她：
涉及技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、征询费、保险费等。
（五）利润：
是指施工公司完毕所承包工程获得赚钱。
第二某些 各项费用费率
一、费用计取规则：
各专业工程以工程定额分某些项工程费中人工费与机械费之和为计费基数，其中某些专业项目人工费与机械费之和35%为计费基数，详见各项费用费率表。
二、各项费用费率
（一）普通办法项目
1.安全施工费：
以建筑安装工程不含本项费用税前造价为取费基数。
房屋建筑工程为2.27%；市政公用工程、机电安装工程为1.71%。
2.文明施工和环保费，按下表所示取费基数和费率计算：
专业
取费基数
费率
《房屋建筑与装饰工程定额》第1章、第16章
人工费与机械费之和35%
0.65%
《市政工程定额》第1、10册
《房屋建筑与装饰工程定额》第2～15章、第17章
人工费与机械费之和
《通用安装工程定额》
《装配式建筑工程定额》
《绿色建筑工程定额》
《市政工程定额》第3～9、11册
《绿化园林工程》
《市政工程定额》第2册
人工费与机械费之和
0.97%
3.雨季施工费：
雨季施工费工程量为所有工程量，按下表所示取费基数和费率计算：
专业
取费基数
费率
《房屋建筑与装饰工程定额》第1章、第16章
人工费与机械费之和35%
0.65%
《市政工程定额》第1、10册
《房屋建筑与装饰工程定额》第2～15章、第17章
人工费与机械费之和
《通用安装工程定额》
《装配式建筑工程定额》
《绿色建筑工程定额》
《市政工程定额》第3～9、11册
《绿化园林工程》
《市政工程定额》第2册
人工费与机械费之和
0.97%
（二）其她办法项目
1.夜间施工增长费和白天施工需要照明费按下表计算：
单位：
元/工日
项目
共计
夜餐补贴费
工效减少和照明设施折旧费
夜间施工
32
10
22
白天施工需要照明
22
─
22
2.二次搬运费
按批准施工组织设计或签证计算。
3.冬季施工费
冬节施工工程量，为达到冬季原则（气候学上，平均气温持续5天低于5℃）所发生工程量，按下表所示取费基数和费率计算：
专业
取费基数
费率
《房屋建筑与装饰工程定额》第1章、第16章
人工费与机械费之和35%
3.65%
《市政工程定额》第1、10册
《房屋建筑与装饰工程定额》第2～15章、第17章
人工费与机械费之和
《通用安装工程定额》
《装配式建筑工程定额》
《绿色建筑工程定额》
《市政工程定额》第3～9、11册
《绿化园林工程》
《市政工程定额》第2册
人工费与机械费之和
5.48%
4.已竣工程及设备保护费
按批准施工组织设计或签证计算。
5.市政工程施工干扰费（仅对符合发生市政工程干扰情形工程项目或项目一某些，方可计取该项费用）
沈阳、大连两市都市市政界限内工程项目按人工费与机械费之和4%计算；其她地区按人工费与机械费之和2%计算。
（三）其她项目费
1.暂列金额
2.计日工
3.总承包服务费
（四）公司管理费
公司管理费费率中包括施工公司自设实验室进行检测所发生检查实验费，但未包括通过第三方检查机构进行检测费用。
此外，公司管理费费率中未包括工程项目附加税费。
上述两项未包括费用是工程造价构成某些，招投标工程由投标人在投标报价时自行拟定；非招投标工程，工程结算时按规定或实际发生计入。
公司管理费按下表所示取费基数和费率计算：
专业
取费基数
费率
《房屋建筑与装饰工程定额》第1章、第16章
人工费与机械费之和35%
8.50%
《市政工程定额》第1、10册
《房屋建筑与装饰工程定额》第2～15章、第17章
人工费与机械费之和
《通用安装工程定额》
《装配式建筑工程定额》
《绿色建筑工程定额》
《市政工程定额》第3～9、11册
《绿化园林工程》
《市政工程定额》第2册
人工费与机械费之和
12.75%
（五）利润
按下表所示取费基数和费率计算：
专业
取费基数
费率
《房屋建筑与装饰工程定额》第1章、第16章
人工费与机械费之和35%
7.50%
《市政工程定额》第1、10册
《房屋建筑与装饰工程定额》第2～15章、第17章
人工费与机械费之和
《通用安装工程定额》
《装配式建筑工程定额》
《绿色建筑工程定额》
《市政工程定额》第3～9、11册
《绿化园林工程》
《市政工程定额》第2册
人工费与机械费之和
11.25%
（六）规费
本费用原则中规费，为最低费率，投标人在投标报价时，可依照公司自身状况进行上浮，但不得高于本地人设部门规定。
费率详见下表：
专业
取费基数
费率
《房屋建筑与装饰工程定额》第1章、第16章
人工费与机械费之和35%
1.8%
《市政工程定额》第1、10册
《房屋建筑与装饰工程定额》第2～15章、第17章
人工费与机械费之和
《通用安装工程定额》
《装配式建筑工程定额》
《绿色建筑工程定额》
《市政工程定额》第3～9、11册
《绿化园林工程》
《市政工程定额》第2册
人工费与机械费之和
2.7%
（七）税金
按《中华人民共和国税法》、财政部和国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点告知》（财税〔〕36号）有关规定执行。
三、工程费用取费程序表
序号
费用项目
计算办法
1
工程定额分某些项工程费、技术办法费共计
工程量×定额综合单价+主材费
1.1
其中人工费+机械费
2
普通办法项目费（不含安全施工办法费）
1.1×费率、按规定、或按施工组织设计和签证
3
其她办法项目费
1.1×费率
4
其她项目费
5
工程定额分某些项工程费、办法项目费（不含安全施工办法费）、其她项目费共计
1+2+3+4
5.1
其中：
公司管理费
1.1×费率
5.2
其中：
利润
1.1×费率
6
规费
1.1×费率及各市规定
7
安全施工办法费
（5+6）×费率
8
税费前工程造价共计
5+6+7
9
税金
8×规定费率
10
工程造价
8+9
1.普通办法项目费用（不含安全施工办法费）构成表
2
普通办法项目费（不含安全施工办法费）
计算办法
2.1
环保和文明施工费
1.1×费率
2.2
雨季施工费
1.1×费率
2.其她办法项目费用构成表
3
其她办法项目费
计算办法
3.1
夜间施工增长费
按规定计算
3.2
二次搬运费
按批准施工组织设计或签证计算
3.3
冬季施工费
1.1×费率
3.4
已竣工程及设备保护费
按批准施工组织设计或签证计算
3.5
市政工程干扰费
1.1×费率
3.6
其她
3.其她项目费用构成表
4
其她项目费
计算办法
4.1
暂列金额
4.2
计日工
4.3
总承包服务费
4.4
暂估价
4.5
其她
4.规费费用构成表
6
规费
计算办法
6.1
社会保障费
1.1×费率
6.2
住房公积金
1.1×费率
6.3
工程排污费
按工程所在地规定计算
6.4
其她
5.公司管理费
5.1
公司管理费
计算办法
5.1.1
房屋建筑与装饰工程土石方某些
1.1×费率
5.1.2
房屋建筑与装饰工程其她
1.1×费率
5.1.3
通用安装工程某些
1.1×费率
5.1.4
市政工程土石方某些
1.1×费率
…
……
…
6.利润
5.2
利润
计算办法
5.2.1
房屋建筑与装饰工程土石方某些
1.1×费率
5.2.2
房屋建筑与装饰工程其她
1.1×费率
5.2.3
通用安装工程某些
1.1×费率
5.2.4
市政工程土石方某些
1.1×费率
…
……
…
第三某些 招标控制价编制
一、费用计取规则：
各专业工程以工程定额分某些项工程费中人工费与机械费之和为计费基数，其中某些专业项目人工费与机械费之和35%为计费基数，详见各项费用费率表。
二、各项费用费率
（一）普通办法项目
1.安全施工费：
以建筑安装工程不含本项费用税前造价为取费基数。
房屋建筑工程为2.27%；市政公用工程、机电安装工程为1.71%。
2.文明施工和环保费，按下表所示取费基数和费率计算：
专业
取费基数
费率
《房屋建筑与装饰工程定额》第1章、第16章
人工费与机械费之和35%
0.81%
《市政工程定额》第1、10册
《房屋建筑与装饰工程定额》第2～15章、第17章
人工费与机械费之和
《通用安装工程定额》
《装配式建筑工程定额》
《绿色建筑工程定额》
《市政工程定额》第3～9、11册
《绿化园林工程》
《市政工程定额》第2册
人工费与机械费之和
1.21%
3.雨季施工费：
雨季施工费工程量为所有工程量，按下表所示取费基数和费率计算：
专业
取费基数
费率
《房屋建筑与装饰工程定额》第1章、第16章
人工费与机械费之和35%
0.81%
《市政工程定额》第1、10册
《房屋建筑与装饰工程定额》第2～15章、第17章
人工费与机械费之和
《通用安装工程定额》
《装配式建筑工程定额》
《绿色建筑工程定额》
《市政工程定额》第3～9、11册
《绿化园林工程》
《市政工程定额》第2册
人工费与机械费之和
1.21%
（二）其她办法项目
1.夜间施工增长费和白天施工需要照明费按下表计算：
单位：
元/工日
项目
共计
夜餐补贴费
工效减少和照明设施折旧费
夜间施工
32
10
22
白天施工需要照明
22
─
22
2.二次搬运费
按批准施工组织设计或签证计算。
3.冬季施工费
冬节施工工程量，为达到冬季原则（气候学上，平均气温持续5天低于5℃）所发生工程量，按下表所示取费基数和费率计算：
专业
取费基数
费率
《房屋建筑与装饰工程定额》第1章、第16章
人工费与机械费之和35%
4.56%
《市政工程定额》第1、10册
《房屋建筑与装饰工程定额》第2～15章、第17章
人工费与机械费之和
《通用安装工
升级会员 