恒大地产住宅项目给水排水规划设计.docx
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恒大地产住宅项目给水排水规划设计
恒大地产住宅项目给水排水规划设计
恒大地产住宅项目给水排水规划设计提要：
户内水表
前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水 PPR 管，热水采用专
用热水 PPR 管，管材必须经过 8760h 热稳定性试验
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恒大地产住宅项目给水排水规划设计
说明
1.本设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水
系统、消防系统、设备要求等方面制定。
2.本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。
3.除特别注明外，标高以 m 计，其余均以 mm 计。
4.当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执
行；否则，按本设计要求执行。
给水系统
1 管材选型
室外部分
（1）市政给水管 DN≥100 采用球墨铸铁管，
DN＜100 采用衬塑钢管。
（2）加压给水管埋地部分 DN≤250 采用衬塑钢管，
DN>250 采用钢丝网骨架管，其他采用衬塑钢管。
（3）球墨铸铁管埋地部分管道刷冷底子油一道，热
沥青一遍防腐。
室内部分
户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水 PPR
管，热水采用专用热水 PPR 管，管材必须经过 8760h 热稳
定性试验。
水池、水泵房管材
水泵吸水管伸入水池部分采用不锈钢管，其他采用
衬塑钢管或厂家配套的不锈钢管。
直饮水水管材
直饮水水管采用薄壁不锈钢管。
喷灌管材
采用 UPVc 给水管，管道阀门 DN≤50 采用铸铁截止
阀,DN>50 采用铸铁闸阀。
水景管材
水泵出水管外露部分采用不锈钢管，埋地部分及水
池补水管均采用 UPVc 给水管。
燃气管管材
室内燃气管表前管明装，采用热镀锌钢管；表后管
暗装，采用无缝钢管。
室外燃气管采用燃气专用 PE 管。
当地有特殊要求的，以当地要求为准。
2 技术要求
室内管道布置原则
（1）给水管道大于 DN25 时，布置在吊顶内。
（2）当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷
（热）水管距墙边 100mm 布置，
冷热水管中心间距 100mm；卫生间、厨房内管道原
则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱
内。
管道不应布置在卧室内。
水表、燃气表、洗衣机、热水器的设置要求
水表及水表井：
住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立
管及水表均布置在水表井内，自首层起每五层在水表井内
设 DN15 清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。
水
表井尺寸按最小要求设置。
别墅于入户围墙门外绿化带设水表。
若当地有特殊的要求，按照当地要求设置。
燃气表：
住宅有生活阳台时燃气表布置在生活阳台；无生活
阳台时燃气表布置在厨房。
别墅于入户围墙装饰柱内处设燃气表。
燃气表不能暗设于吊柜内，受条件限制设在吊柜内
时，吊柜应做成敞开形式。
燃气表与电气设备及燃气灶水
平距离不应小于 300mm,炉灶下燃气预留接口位置应从厨柜
背面接出，装修专业应考虑通风措施。
燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距见下表：
管道和设备与燃气管道的净距（cm）
平行敷设交叉敷设
电
气
设
备明装的绝缘电线或电缆 2510（注）
暗装的或放在管子中的绝缘电缆 5（从所作的槽或管
子的边缘算起）1
电压小于 1000V 的裸露电线的导电部分 100100
配电盘或配电箱 30 不允许
相
邻
管
道
应保证燃气管道和相邻管道的
安装、安全维护和修理 2
注：
（1）当明装电线与燃气管道交叉净距小于
10cm 时，电线应加绝缘套管。
绝缘套管的两端应各伸出燃
气管道 10cm。
（2）燃气热水器距电气设备距离不小于 30cm。
（3）当地燃气公司有具体要求时按当地要求。
洗衣机：
生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头（其中北方
严寒及寒冷地区景观阳台除外），洗衣机龙头安装高度为。
热水器：
住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生
活阳台时热水器布置在生活阳台；无生活阳台时热水器布
置在厨房。
当热水器布置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热
水器排烟孔。
住宅燃气热水器的设计指引见附录二。
若采用其他形式热水器，需自行向集团报批。
热水器进水管截止阀安装高度，热水器与电气设备、
排水管水平距离不应小于 300mm。
其他要求
小区给水管道分期建设时应设置阀门隔断。
住宅内生活热水供应点：
每户的洗菜盆、洗脸盆、
淋浴间、浴盆、按摩浴缸。
空中花园或大露台应设 DN15 绿化水龙头一个，并考
虑排水措施。
（北方严寒及寒冷地区由当地确定。
）排水措
施示意见下：
别墅首层室外需设 DN15 绿化给水龙头一个，独立别
墅根据需要可考虑设两个（北方严寒及寒冷地区由当地确
定）。
园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源，绿
化用水宜采用独立供水系统。
卫生器具给水配件的安装高度
项次给水配件名称配件中心距地面高度冷热水龙头
距离
1 架空式污水盆水龙头 1000---
2 落地式污水盆水龙头 800
3 洗涤盆角阀（下配水）450150
4 住宅阳台清洁给水龙头 500---
5 洗手盆角阀（下配水）550---
6 洗脸盆水龙头 1000150
7 水龙头 800150
8 角阀 550---
9 盥洗槽水龙头 1000150
10 冷热水管上下并行其中热水龙头 1100150
11 浴盆水龙头 670150
12 按摩浴缸据具体产品确定
13 淋浴器进水调节阀（淋浴间尺寸＞1000x1000）
进水调节阀（淋浴间尺寸≤1000x1000）1150
90095
95
14 沐浴喷头下沿 1900---
15 蹲式大便器（从台阶面算起）高水箱角阀及截止
阀 2040
低水箱角阀 500---
手动自闭冲洗阀 850---
脚踏式自闭冲洗阀 150---
拉管式冲洗阀 1600---
带防污助冲器阀门 900---
16 座式大便器低水箱角阀 150---
17 大便槽冲洗水箱截止阀不小于 2400---
18 立式小便器角阀 1130---
19 挂式小便器角阀及截止阀 1050---
20 小便槽多孔冲洗管 1100---
21 妇女卫生盆混合阀 360---
22 洗衣机龙头 1200
23 清洁龙头 500
24 燃气管、冷热水管管中心间距 100
注：
（1）卫厨间（除在找平层或沉箱内走管外）在
砖墙内走管时热水横管安装高度 550mm，冷水横管安装高
度 250mm。
（2）上述高度均指距建筑完成面高度。
（3）淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。
（4）具体以确定的厂家产品安装说明为准。
排水系统
1 管材选型
室外部分
（1）地质情况较差，基础需处理时，DN≤500mm 采
用 UPVc 双壁波纹管，DN＞500 采用钢筋混凝土管。
（2）地质情
恒大地产住宅项目给水排水规划设计提要：
户
内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水 PPR 管，热水
采用专用热水 PPR 管，管材必须经过 8760h 热稳定性试验
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况较好，基础不需处理时，DN≤400mm 采用 UPVc 双壁
波纹管，DN＞400 采用钢筋混凝土管。
（3）采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采
用环刚度 S1 级（4kN/㎡）；位于车行道下采用环刚度 S2 级
（8kN/㎡）。
室内部分
（1）排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用
PVc－U 双壁中空螺旋消音排水塑料管；其他排污管采用普
通 UPVc 排水塑料管，当有立管转换横管时，立管底部配件
采用给水弯头。
（2）重力流雨水排水系统多层建筑采用普通 UPVc
排水管；11 层及以上建筑天面雨水管采用给水 UPVc 管及
给水配件。
（3）压力流雨水排水系统采用给水 UPVc 管及给水
配件，其管材采用工作压力应大于建筑物净高度产生的净
水压，管材抗环变形外压力应大于。
（4）空调冷凝水管采用 UPVc 排水管，颜色同建筑
外立面，为米黄色。
DN 套管管材
（1）卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。
（2）卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道
直接安装外加止水环。
（3）阳台排水立管穿楼板处预留排水 UPVc 套管，
套管外加止水环。
（4）明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国
标镀锌钢套管。
（5）核心筒处管井内立管穿楼板处预留排水 UPVc
套管。
（6）管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水
套管，做法按国标 02S404 要求。
（7）管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接
钢管，翼环厚 5mm。
当地有特殊要求，以当地要求为准。
2 技术要求
排水管设计原则
排水横管布置：
大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底
400mm、距墙 600mm 范围内走管。
排水立管的设置：
寒冷地区楼盘排水立管不得靠外墙设置。
别墅类、叠式别墅、高层空中花园洋房超豪华户型
楼盘排水立管不得靠外墙设置。
其他楼盘排水立管若靠外墙设置，对建筑外立面影
响较大时，可考虑设于卫生间内。
排水管道穿沉箱结构梁布置：
需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边
（结构）110mm，套管中心间距原则上采用 180mm。
粪水管套管规格 DN150，套管中心标高 Z+；
污水管套管规格 DN125，套管中心标高 Z+；
沉箱地漏套管规格 DN100，套管中心标高 Z+。
（Z 表示沉箱结构面标高）
厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布
置位置。
设置分体空调的住宅，冷凝水排水立管管径为 DN40,
支管管径为 DN25。
设置小型中央空调的住宅，18 层及 18 层以下的,冷
凝水排水立管管径为 DN50；18 层以上的，排水立管管径为
DN75。
别墅冷凝水排水立管管径为 DN32。
小型中央空调的室外机位处应设置机位地漏，室内
的冷凝水不宜直接排入机位地漏，应与机位地漏分别接入
冷凝水排水立管。
地下室电房排水
电房内地沟排水就近接至地下室集水井。
电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如当地
供电局同意，结构应做双层板处理。
集水井及潜污泵设置要求
平时汽车库内（含自行车库），采用 1m×1m×1m 集
水井，设一台潜污泵；汽车入口坡道截水沟处集水井按计
算确定，设两台潜污泵；当人防战时用水房集水井兼作平
时集水井时，采用××1m 集水井，设一台潜污泵。
水泵房集水井采用××1m 集水井，设两台潜污泵。
消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电
梯临近处；无地下室时宜设在楼梯间。
集水井底低于电梯
井底不小于,有效容积为,设一台流量不小于 10L/S 的潜污泵。
当潜污泵电机功率小于或出水口管径小于 DN100 时，
采用移动式水泵。
室外给排水井及井盖设置要求
小区内车行道路及入户通道上不得设置检查井，私
家花园内尽量少设置检查井，若必须设置，不宜集中设置
在单户私家花园内；井盖宜设于公共隐蔽位置。
小区内给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，
应尽量靠近路边布置，管道间距应布置紧凑，满足施工要
求；检修阀门等应设置于车行路以外位置。
小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，
但检查井盖应设置于路边的人行道或绿地内，且检查井盖
应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装
饰处理。
建筑室外排水检查井当井深≤，所连管道 D≤400mm
时采用恒大方形检查井（见附录三）；否则采用直径不小于
700mm 的国标圆形检查井。
装饰井盖做法详园林标准图。
雨水口：
无道牙处采用国标平箅式单箅雨水口，有
道牙处采用国标偏沟式单箅雨水口，铸铁井圈及铸铁箅子
（高档楼盘以园林专业要求为准）。
地下室集水井采用 1000mmx1000mm 镀锌钢格栅盖
板（格栅间距 20），下衬一层 18 目防鼠不锈钢钢丝网；水
泵房集水井采用 750mmx1000mm 镀锌格栅双格盖板，下衬
一层 18 目防鼠不锈钢钢丝网。
水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为 Ф600，
装饰井盖做法详园林标准图。
阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为 Ф700，
装饰井盖做法详园林标准图。
地漏规格
卫生间地面采用 DN50 普通地漏，在大便器与淋浴间
（浴缸）间设置。
淋浴间采用 DN75 普通地漏,方形淋浴间地漏贴淋浴
器所在墙边居中设置，扇形淋浴间地漏沿淋浴间内墙角设
置。
阳台洗衣机采用 DN75 洗衣机专用地漏；阳台地面采
用 DN50 普通地漏，厨房地面不设地漏。
沉箱地漏采用 DN50 侧出地漏，除沉箱地漏外，其它
地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于 50mm。
地漏均采用不锈钢面板。
通气管设置
广州地区上人屋面通气管距屋面距离为 2000mm，不
上人屋面通气管距屋面距离为 500mm；其它地区按当地要
求。
雨水斗设置
屋面采用 DN100 雨水斗或 DN100 侧入雨水斗。
广州地区三十二层以下建筑排水系统不设消能装置；
其它地区按当地要求。
消防系统
1 管材选型
水泵吸水管及出水管均采用内外壁热镀锌钢管。
自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、消火栓系统
给水管，架空时应采用热浸镀锌钢管。
埋地时应优先采用
球墨铸铁管，刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐；当采用
热浸镀锌钢管时，埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青
一遍防腐（土壤腐蚀性较强时，应另行处理）。
当消火栓系统管道工作压力大于时，采用国标加厚
热镀锌钢管（在不增加费用的情况下，消防公司可采用无
缝钢管代替）。
当喷淋系统管道工作压力大于时，采用国标加厚镀
锌钢管，当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在
报警阀前增加过滤器。
当消防给水管道压力大于时，其最小壁厚应符合下
列要求：
采用法兰连接或螺纹连接时：
当管径 DN≤125 时，最小管壁序列号为 Sch20；当管
径为 DN150 时，最小管壁厚为，当管径为 DN200 及
DN250 时，最小管壁厚为。
采用卡箍连接时：
当管径 DN≥100 时，最小管壁序列号为 Sch30；当管
径为 DN＜100 时，最小管壁序列号为 Sch40。
2 技术要求
消火栓系统
消火栓箱尺寸及要求：
（1）广州地区单栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸
650x240x950mm，双栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸
800x240x1050mm，其他地区根据当地具体情况确定。
（2）广州
恒大地产住宅项目给水排水规划设计提要：
户
内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水 PPR 管，热水
采用专用热水 PPR 管，管材必须经过 8760h 热稳定性试验
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地区不带卷盘的消火栓箱尺寸 800x240x650mm，其他地
区根据当地具体情况确定。
（3）破玻按钮、警铃与箱体分开安装。
暗装消火栓箱留洞尺寸及要求：
（1）广州地区单栓消火栓箱（带消防卷盘）留洞尺
寸 800（宽）x1100mm（高）；双栓消火栓箱（带消防卷盘）
留洞尺寸 950（宽）x1200mm（高），不带卷盘的消火栓箱
留洞尺寸 950（宽）x800mm（高）；洞底距楼（地）面
775mm，安装完消火栓箱时，消火栓箱底边距楼（地）面
850mm，消火栓口距楼（地）面 1100mm。
其他地区根据各地情况具体确定。
（2）若采用其它形式消火栓箱时，应保证箱底距楼
（地）面距离不小于 600mm。
上述距离均指距建筑完成面距离。
消火栓箱体及箱门要求：
（1）消火栓箱采用钢板箱体。
（2）箱门表面以装修专业要求为准，具体内容如下：
a、首层住户大堂消火栓箱门为隐型门。
b、标准层消火栓箱门:
洋房 2000 元/㎡以下装修标准采用暗藏式明装原配消
火栓门（款式见下图 1、图 2），洋房 2000 元/㎡（含 2000
元/㎡）以上装修标准采用隐型门。
c、其余所有处于消防楼梯间内的消火栓箱门均采用
暗藏式明装原配消火栓门（款式见下图 1、图 2）。
图 1：
暗藏式消火栓门正立面款式
图 2：
暗藏式消火栓门侧立面图
喷淋系统
喷头布置：
走道内喷头居中布置，间距 2400mm≤S≤3600mm，
无吊顶时，采用直立式喷头；有吊顶且吊顶高度大于
800mm 或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直
立型喷头，吊顶下采用装饰性喷头。
装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。
喷头数量：
轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制
的标准喷头数按照规范要求执行，具体见下表：
公称管径（mm）控制的标准喷头数（只）
轻危险级中危险级
2511
3233
4054
50108
651812
804832
100--64
设备技术要求
1.生活水池
（1）采用钢筋混凝土水池（当地有特殊要求的，以
当地要求为准）；
（2）小区用生活水池容积按最高日用水量的 15％计
算；单体建筑用生活水池容积按最高日用水量的 20%计算；
（3）水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀。
2.消防水池
（1）采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算；
（2）水池进水控制阀采用液控浮球阀，阀前加过滤
器。
3.消防水箱
（1）采用钢筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水
箱应设置在建筑的最高部位。
（2）低层或多层建筑消防水箱应储存 10min 的消防
用水量。
当室内消防用水量小于等于 25L/s，经计算消防水
箱所需消防储水量大于 12m3 时，可采用 12m3；当室内消
防用水量大于 25L/s，经计算消防水箱所需消防储水量大于
18m3 时，可采用 18m3。
（3）高层建筑消防水箱容积：
一类公建不应小于
18m3,二类公建及一类居住建筑不应小于 12m3，二类居住
建筑不应小于。
（4）高层建筑天面消防水箱底距离建筑顶层楼面高
度不小于，若不能满足，应设增压设施。
4.室外化粪池
采用砖砌化粪池（临近生活水池时或地质情况较差
时采用钢筋混凝土化粪池）。
5.室外隔油池
采用砖砌隔油池（地质情况较差时采用钢筋混凝土
隔油池）。
6.污水处理站
按照规范要求设计。
7.生活供水设备
在市政供水满足小区用水要求，且当地供水部门同
意的情况下，应优先采用叠压无负压给水设备供水，否则
采用变频调速供水设备。
具体选型根据实际情况确定。
8.消防水泵
采用立式多级离心泵。
9.水景循环泵
采用潜水泵。
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