浙江省东阳市框架八层单身公寓综合楼工程施工招标文件.docx
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浙江省东阳市框架八层单身公寓综合楼工程施工招标文件
建设工程施工招标文件
招标项目编号：
东招施工（201）号
招标项目名称：
东阳市单身公寓综合楼工程
招标单位：
东阳市（公章）
法定代表人：
联系电话：
联系人：
联系电话：
编制时间：
二0一年月日
备案单位：
东阳市招投标市场管理委员会办公室（备案章）
备案时间：
201年月日
总 目 录
本工程施工招标公告 ………………………………………………………………….3
本工程招标活动日程安排表 ……………………………………………………………………5
一、投标须知前附表一、二……………………………………………………………………6
二、投标须知…………………………………………………………………….9
（一）总则……………………………………………………………………9
（二）招标文件的组成、澄清和修改……………………………………………………………………10
（三）投标文件的编制……………………………………………………………………12
（四）投标文件的递交……………………………………………………………………18
（五）开标 ……………………………………………………………………20
（六）资格审查……………………………………………………………………22
（七）评标……………………………………………………………………22
（八）决标及合同授予……………………………………………………………………24
（九）工程量变更结算方式 ……………………………………………………………………26
（十）其他……………………………………………………………………27
三、评标方法和标准……………………………………………………………………27
四、合同条款……………………………………………………………………33
（一）协议书……………………………………………………………………34
（二）通用条款（参照示范文本）……………………………………………………………………36
（三）专用条款……………………………………………………………………36
五、工程技术规范……………………………………………………………………45
六、工程量清单编制……………………………………………………………………46
七、图纸……………………………………………………………………47
八、投标文件投标函部分格式……………………………………………………………………48
九、投标文件商务标格式目录……………………………………………………………………53
十、投标文件商务标附件格式目录……………………………………………………………………54
东阳市单身公寓综合楼工程
施工招标公告
招标编号：
东招施工（201）号
东阳市的建设项目：
东阳市单身公寓综合楼工程已经有关部门批准建设。
一、工程概况：
工程地点：
东阳市 质量要求：
合格
工期要求：
201年月日前完成 工程造价:
约2100万元
建设规模：
地下室一层，裙房二层，主楼南幢8层，北幢6层。
框架结构。
总建筑面积14223平方米。
三、投标人主要条件：
1、投标申请人资质类别和等级：
房屋建筑工程施工总承包二级（含）以上施工企业；
2、对拟派项目经理的要求：
①具有工民建专业一级（含）以上资质等级、②持有安全生产任职资格B类证，③目前在其它工程项目中无任职。
3、对拟派项目班子成员的要求：
①施工员、质检员、安全员等须持有土建专业的上岗证书;②安全员还须持有安全生产任职资格C类证；③技术负责人须具有土建或相近专业的助理工程师以上职称，④项目班子成员（技术负责人、施工员、质检员、安全员）目前在其它工程项目中无任职。
四、报名：
１、网上报名：
①由投标人交易员通过东阳市招投标网上的报名系统进行报名（报名成功后，应打印网上报名系统自动生成的投标报名确认书），②网上报名截止时间：
201年4月17日8时30分；③网上报名确认:
投标人应在投标标书递交截止时间前60分钟内,携带投标报名确认书到东阳市招投标中心进行投标报名确认后方可参加投标.
２、现场补报名：
网上不能成功报名的投标人，可以到市招投标中心进行现场补报名，补报名时间为投标标书递交截止时间前60分钟内，投标人现场补报名时应递交以下报名资料（将报名资料装入档案袋，并将档案袋密封，档案袋在开标时拆封）：
①投标报名书、企业及项目经理交易卡[报名书样张在东阳市招投标网（网址）下载]。
②企业法人营业执照、资质证书复印件、企业主要负责人（含企业法定代表人、企业经理、企业分管安全的副经理及企业技术负责人）的安全生产任职资格A类证书复印件、企业安全许可证副本原件与复印件；。
③拟派项目经理的资质证书、工作手册、安全生产任职资格B类证书的原件与复印件；拟派项目班子中技术负责人职称证书及单位聘任书的原件与复印件；施工员、质量员、安全员上岗证书（须有聘任单位上岗记录）的原件与复印件；安全员安全生产任职资格C类证书的原件与复印件。
④项目经理及项目班子人员目前在其他项目中的任职情况和企业近三年来无违反建筑市场相关规定行为、无质量安全事故的证明[由企业注册地建设行政主管部门提供证明，样张可以在东阳市招投标网（网址）下载]。
⑤企业参加工伤保险的证明（由企业注册地养老保险管理机构出具）。
⑥企业投标承诺书。
五、资格审查：
本工程采用资格后审的方式，按《工程建设项目施工招标投标办法》（国家七部委第30号令）第二十条规定和本工程的招标公告或招标文件相关规定确定合格投标人。
资格后审在开标后、评标前进行，资格审查未通过的投标文件不再进入评标，并将投标文件退还给其投标人。
六、招标文件索取途径：
1、书面招标文件不记名索取：
时间：
201年3月27日起，地点：
东阳市招投标中心，联系人：
徐校琴，联系电话：
***，招标文件每本另收取工本费300元，售后不退；纸质图纸每份收取押金1000元。
也可向发包方不记名索取电子图纸。
2、从东阳市招投标网网站上下载招标文件电子版：
时间：
201年3月27日起，网址：
（请点击下载:
招标文件 工程量清单）
七、其他规定：
1、本工程不接受未办理过进东阳市招投标市场登记注册手续的投标企业；不接受投标人组织联合体投标。
2、本工程的投标标书递交截止时间为：
201年4月17日9时30分
招标人：
东阳市联系人及电话：
建设单位主要负责人签字：
东阳市（章）
（东阳市招投标办备案章）201年月日
东阳市单身公寓综合楼工程招标活动日程安排表
序号
工作内容
时间安排
地点
1
发布招标公告
201年3月27日起
东阳市招投标网（
2
发放招标文件
同发布招标公告时间
获取方式:
①网络下载：
东阳市招投标网②书面索取：
东阳市招投标中心
3
现场踏勘
自行前往
东阳市内
4
投标人质疑时间
投标截止时间前16日
东阳市招投标网
5
招标文件澄清或修改时间：
投标截止时间前15日
获取方式1、网络下载：
东阳市招投标网2、书面索取：
东阳市招投标中心
6
招标人发布紧急公告时间和媒介
投标截止时间前5日
7
交纳投标保证金
从本投标人账户中汇出，并于投标截止时间前进入东阳市招投标中心帐户内：
具体事宜详见招标文件。
8
报名确认与补报名
投标截止时间前60分钟内
东阳市招投标中心二楼窗口
9
交易席位费和招标文件工本费
投标截止时间前交纳招标文件工本费,交易席位费按东阳市招投标标中心规定交纳
交纳地址：
东阳市招投标中心
10
投标文件截止时间
201年4月17日上午9:
30时
投标文件递交至:
东阳市招投标中心
11
开标时间
201年4月17日上午9:
30时
东阳市招投标中心
12
预中标公示
公示3个工作日
东阳市招投标网
13
发中标通知书
公示结束后
书面发送给中标单位
14
工程量清单核对
投标有效期内向对方提出.
地点：
东阳市内
15
签订合同
中标通知书发出之日起30日内
地点：
东阳市内
16
合同备案
合同签订后
地点：
东阳市招投标办
17
投标保证金的退还
退还途径：
按招标文件规定及东阳市招标投标中心有关规定执行（投标保证金不计息）
东阳市招投标中心二楼窗口
一、投标须知前附表
前附表一
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
东阳市单身公寓综合楼工程
建设地点
东阳市
招标单位
东阳市
联系人：
电话：
招标方式
公开招标
组织方式
招标代理机构
名称：
资质等级：
法定代表人：
招标范围
建筑安装总承包（不含电梯、弱电）。
工程量清单中列出的项目.
工程规模
建筑面积14223平方米，框架6、8层
类 别
建筑 二类
标段划分
一个标段
承包方式：
施工总承包
工程造价
约1800万元
资金来源
自筹
招标工期要求
201年6月30日前完成
质量要求
合格
允许分包内容
按国家规定
资格审查方法
资格后审
2
投标人主要条件
1、资质类别和等级：
房屋建筑工程施工总承包二级（含）以上施工企业；2、对拟派项目经理的要求：
①具有工民建专业一级（含）以上资质等级、②持有安全生产任职资格B类证，③目前在其它工程项目中无任职。
3、对拟派项目班子成员的要求：
①施工员、质检员、安全员等须持有土建专业的上岗证书;②安全员还须持有安全生产任职资格C类证；③技术负责人须具有土建或相近专业的助理工程师以上职称，④项目班子成员（技术负责人、施工员、质检员、安全员）目前在其它工程项目中无任职。
3
招标文件
工本费
200元（不退还），未索取书面招标文件的在补报名或报名确认时收取
4
投标报价方式
按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目填报单价和合价，工程量清单以综合单价报价
5
最高限价
由招标人于投标文件递交截止时间三天前在市招投标中心确定.
序号
内容
说明与要求
6
投标保证金
人民币50万元整，须从本投标人账户中汇出，并于投标截止时间前进入下列帐户内：
收款单位名称：
东阳市招投标中心（保证金专户）
开户行：
中国工商银行东阳支行银行帐号：
7
投标文件份数、有效期
投标份数：
一式四份
投标有效期为：
投标截止日后60日历天
8
投标文件递交
地址：
东阳市人民路222号十楼东阳市招标投标中心开标会议室
接收人：
东阳市
投标截止时间：
201年4月17日上午9:
30时
9
报名确认书或报名资料递交
投标截止时间前60分内
10
开标会议
时间：
201年4月17日上午9:
30时
地点：
东阳市招投标中心
11
评标办法
采用经评审的最低投标价法，详见招标文件第三部分评标办法和标准
11
定标办法
按得分从高到低对投标人进行排名，排名第一名的投标单位为中标候选单位，详见招标文件第32条
12
中标人履约担保金额
合同总价的10%。
其中:
①质量承诺达到一次性验收合格的为合同总价的5%；
②项目经理及主要施工管理人员到场承诺的为合同总价的1%；
③主要机械设备到场承诺为合同总价的0.5%；
④工期承诺为合同总价的2%；
⑤安全文明施工承诺为合同总价的1.5%。
13
工期延误赔偿标准
2000元/天；限额为合同总价的2%
14
工程质量保修金
合同总价的5%
15
工程量清单核对
招标人或中标人对本工程的工程量清单有异议的，应在投标有效期内向对方提出重新复核的书面意见，由招标人、中标人、工程量清单编制单位和有关管理部门对工程量清单进行复核。
详见招标文件第36条.
注：
如本招标文件后面的条款与本表有矛盾的以本表的内容为准
前附表二-----重要事项说明
序号
事项
解释说明或注意事项
备注
1
资格后审
开标时根据招标文件要求审查投标人资格。
详见招标文件
2
开标时必须到场的人员及携带证件
a、投标单位法定代表人（或交易员）须到场，并携带①本人身份证、②法定代表人资格证明书（或交易员证）、③报名确认书或报名资料。
b、投标书中载明的项目经理须持项目经理证书、项目经理工作手册原件和有效身份证明参加。
详见招标文件
3
现场补报名企业开标时应提交的证件原件
a、企业安全生产许可证；b、投标文件中载明的项目经理资质证书、工作手册和B类证；c、投标文件中载明的项目班子成员的岗位证书、专职安全员（C类证）的安全生产考核证书
详见招标文件
4
投标保证金的缴纳
交纳的注意事项：
①须从本投标人账户中汇出，并于投标截止时间前进入东阳市招投标中心帐户内；
②交纳方式：
银行汇款，拒绝现金交纳。
详见前附表一
5
本工程的最高限价
招标人设定最高限价来控制工程造价。
投标人的投标报价高于最高限价的作废标处理。
最高限价在投标截止时间三天前公布。
详见前附表一
6
投标文件编制注意事项
按招标文件中投标文件的格式编制投标文件，内容齐全，要求签字、盖章的地方，必须按要求签字、盖章。
详见招标文件
7
本招标文件有关废标或无效标条款
①资格审查未通过的投标文件为废标，详见招标文件“投标须知”第25条；
②开标审查未通过的投标文件按无效标处理，详见《评标方法和标准》第1.2条；
③投标人的投标报价出现异常报价或投标报价低于投标下限值L按无效标处理（详见《评标方法和标准》第3.1.1、3.2条）；
④商务标符合性审查未通过的投标文件按无效标处理，详见《评标方法和标准》第4.4条；
⑤预算员资格或商务标封面签字盖章审查未通过的按无效标处理，详见《评标方法和标准》第5条。
二、投标须知
（一）总则
1、工程说明
1．1工程说明见投标须知前附表一（以下简称“前附表一”）第1项所述;
1．2本工程按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规、规章规定通过公开招标来择优选定施工单位。
2、现场施工条件
2．1建设用地面积 面积较小，围墙封闭施工。
钢筋制作场地设在新洗衣房北侧；
2．2施工用水、电、三通一平条件已具备；
2．3有关勘探资料地质勘探资料已提供；
3、资金来源
3．1本工程立项计划已得到有关部门批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，
3．2、本工程资金已落实，并用于本工程施工合同项目的合格支付。
4、合格的投标人
4．1投标人资质等级要求见前附表一第2项所述。
4．2投标人合格条件见本工程施工招标公告。
4．3本工程采用资格后审方式确定合格投标人，资格后审的内容详见招标公告。
5、投标费用
5．1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等所涉及的有关参加本次投标的一切费用。
不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。
6、踏勘现场
6．1招标人将不组织投标人进行踏勘现场，投标人如认为有必要可自行前往工程所在地对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；
6．2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；
6．3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；
（二）招标文件的组成、澄清和修改
7、招标文件的组成
7．1招标文件包括本文件及所有按第9条发出的修改澄清通知。
招标文件必须经东阳市招投标市场管理委员会办公室备案后有效。
7．1本招标文件包括下列内容:
⑴本工程的招标公告；
⑵本工程招标活动日程安排表；
⑶投标须知前附表一、二；
⑷投标须知
⑸评标方法和标准
⑹合同条款
⑺工程技术规范
⑻工程量清单编制（含工程量清单封面、工程量清单说明、工程量清单表、暂定材料价格表）。
⑼图纸及图纸清单
⑽、投标文件投标函部分格式（含投标函封面格式、附件一～附件三）
⑾、投标文件商务标格式（含商务标正、副本封面格式、附表1——附表11）
⑿投标文件商务标附件部分格式（含商务标附件封面格式，附表12-附表14）
⒀投标报价所需要的其它资料
⒁除上述内容外，招标人在招标期间发出招标公告、答疑纪要、其他补充修改函件、资格预审合格通知书等，也是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；
7．2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
8、招标文件的澄清
8．1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，要求澄清招标文件的，均应在投标截止日期前16天在东阳市招投标网站上的网上答疑区以书面形式向招标人提交。
不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期前15天以书面形式予以答复，同时将书面答复在东阳市招投标网站上的网上答疑区以书面形式进行公布。
澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用；
8．2工程量清单在投标截止前不需要对投标人进行澄清和修改，招标人将在发出中标通知书后采用投标人中标后与招标人在规定时间内核对清单方式进行核对和修改。
8.3投标人在规定时间未提交疑问的，视作默认对本次招标过程中招标文件或清单无疑问，招标人对其提出的问题可以不作解释。
9、招标文件的修改
9．l招标文件发出后，在投标截止日期15天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；
9．2招标文件的修改将在东阳市招投标网站上的网上答疑区以书面形式进行公布，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。
9．3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。
当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；
9．4招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知，在投标截止时间至少15日前在东阳市招投标网站上的网上答疑区以书面形式进行公布。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有同等约束作用。
为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。
9．5招标人如遇重大事项或不可抗拒的原因必须修改招标文件时，应于投标截止时间至少5日前在东阳市招投标网站上的网上答疑区以书面形式发布紧急公告，并酌情延长递交投标文件的截止日期。
（三）投标文件的编制
10、投标文件的语言及度量衡单位
10．1投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。
10．2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11、投标文件的组成
11．1投标文件由投标函部分、商务部分（含商务标部分和商务部标附件部分）等二部分文件组成；
11．2投标函部分主要包括下列内容（样张详见本招标文件第八部分“投标文件投标函部分格式”；其中3-9项的格式样张可在东阳市招投标网的表格下载区（网址）下载）:
⑴投标函
⑵投标函附录
⑶投标承诺书
⑷项目经理简历表
⑸项目技术负责人简历表
⑹项目班子配备情况表（样张见报名书）
⑺施工机械配备计划（样张见报名书）
⑻法定代表人身份证明书
⑼授权委托书
⑽拟分包项目名称和分包商情况、其它辅助说明资料；
⑾本投标须知第15条规定的预算编制人员应提供的资料。
11．3商务部分主要包括下列内容：
11.3.1商务标（工程量清单编制与报价）采用统一格式，一式四份；
11.3.2工程量清单及计价、报价分析表式如下：
（样张详见本招标文件第九部分“投标文件商务标部分格式”，不得随意修改）
（1）工程量清单报价表封面
（2）附表1编制说明
（3）附表2工程项目总价表
（4）附表3单项工程费汇总表
（5）附表4单位工程费汇总表
（6）附表5分部分项工程量清单计价表
（7）附表6措施项目清单计价表
（8）附表7其他项目清单计价表
（9）附表8零星工作项目计价表
（10）附表9分部分项工程量清单综合单价分析表
（11）附表10措施项目费分析表
（12）附表11主要材料（设备）价格表
11．4商务标附件部分主要包括以下内容：
（1）商务标附件封面（样张详见本招标文件第十部分商务标附件部分格式）
（2）附表12分部分项工程量清单综合单价计算表
（3）附表13措施项目费计算表
（一）
（4）附表14措施项目费计算表
（二）
12、投标文件格式
12．1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
12.2投标文件统一采用A4复印纸张、电脑打印、不得手写；封面统一采用白色的A4复印纸。
12.3投标文件的投标函部分、商务标部分、商务标附件部分应分别装订。
12.4投标函部分格式要求：
12.4.1投标函部分格式详见本招标文件第八部分“投标文件投标函部分格式”，装订须与本须知11.2条内容相符。
12.4.2投标函部分一式四份。
12.5商务标部分格式要求：
12.5.1商务标格式详见本招标文件第九部分“投标文件商务部分格式”,装订须与本须知11.3.2条内容顺序相符；
12.5.2商务标封面右下角9cmX9cm方框范围内密封处应有单位名称并加盖公章、法定代表人或其委托代理人签字、概预算人员签字并加盖资格章，并用牛皮纸将该方框范围（密封处）双面密封（待评审结束后启封）；
12.5.3商务标经封面密封后，不得出现投标人名称或其它能判明投标人的任何标记标志。
12.5.4投标人须提供电脑ROM光盘一个，光盘的内容为投标文件的商务标的电子文档，并且电子文档的工程量清单报价表采用Excel形式的表格；ROM光盘中不得出现投标人名称或其它能判明投标人的任何标记标志。
另外，投标人中标后应提供商务标部分电子压缩文件一套。
12.5.5商务标部分投标文件一式四份。
12.6商务标附件部分格式要求：
12.6.1商务标附件部分格式详见本招标文件第十部分“投标文件商务标附件部分格式”，装订须与本须知11.4条内容顺序相符。
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