教师周转房初步设计说明.docx

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教师周转房初步设计说明

耀州区庙湾镇xxx教师周转房

初步设计

建设单位：

耀州区xxxxxx周转房

设计单位：

陕西铜川建筑勘察设计院有限公司

日期：

二零一二年九月

耀州区xxxxxxx教师周转房

初步设计说明

第一章设计总说明

一、设计依据

1、有关文件

（1）建设单位提供的设计任务书及认可的建筑方案。

（2）当地城建、规划等部门对初步设计的审批意见。

（3）建设单位提供岩土工程地质勘察报告。

（4）建筑工程初步设计文件编制深度规定。

（5）国家及当地颁布的有关设计规范、规程和标准。

2、现状条件

耀州区xxxxxx周转房位于耀州区xxxxxx院内，所处地段属温带季风气候，常年主导风向为西北风，年平均降水量589㎜，年平均气温14℃，气候分区为二区。

耀州区xxx设有供水、供电系统，无用地纠纷，建设场地属黄土台塬地段，7º抗震设防，场地三通一平，完全能满足施工条件。

二、设计的条件及意义

1、耀州区xxx由于原有房屋陈旧及破损，教师宿舍远远不能满足教师使用，教师周转房的建成使教师的住宿及办公条件得到很大的改善，使教师更加专心的投入教学工作中。

三、设计范围：

本工程由陕西铜川勘察设计院有限公司设计，设计内容为：

耀州区xxx教师周转房的初步设计及施工图设计。

四、设计年限

耀州区xxx教师周转房使用年限为50年。

五、设计指导思想

1、外观保持简洁明快，最大程度上降低工程造价。

2、充分利用和节约空间，确保空间尺度的舒适性

3、注重结构科学，教师周转房采用砖混结构。

六、主要经济指标

耀州区xxx教师周转房工程：

静态投资189.1820万元，其中建安费用159.9420万元，室外附属设施（钢筋混凝土化粪池，钢板给水箱）4.5497万元，其它费用13.9818万元。

第二章总平面设计

一、耀州城区分区规划及控规要求

耀州区xxxxxx教师周转房的选择符合耀州城区分区规划。

耀州区xxx教师周转房位于耀州区庙湾镇庙湾初级中学院内，属城市分区规划中的学校用地，按控规要求，建筑容积率应＜0.8，建筑密度＜30%，绿地率＞31%，建筑高度＜24m。

xxx总用地面积12478.5㎡，教师周转房建成后总建筑面积约5765.6㎡，容积率0.46，建筑密度21%，绿地面积3756.3㎡，绿地率为30%,综合绿地指标能够达到要求。

二、教师周转房所在的位置

1、教师周转房位于学校南边，南北朝向，通风采光条件较好。

第三章建筑设计

一、设计依据

（1）《民用建筑设计通则》GB50352—2005

（2）《住宅建筑设计规范》GB50368—2005

（3）《建筑设计防火规范》GB50016—2006

（4）《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005

（5）《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2009版

（6）依据国家各有关建筑设计《规范》、《法规》、及条文，陕西省09系列建筑标准设计图集及地方有关设计规范及标准。

二、设计要求

1、该教师周转房为砖混结构，层数为三层，南北朝向，抗震设防类别乙类，设计耐久年限50年，抗震设防烈度7度,防火等级为二级，屋面防水等级三级。

三、平面设计：

教师周转房：

建筑面积为1004.4.㎡，建筑高度10.2米，教师周转房呈一字型布置，三层砖混结构，南北朝向，功能分区：

按两端住房，中间楼梯设置，每套住房设有客厅、卧室、厨房、卫生间。

四、立面设计

建筑立面设计以美观为出发点，同时兼顾建筑设计特点，降低投资，考虑室内外空间带给教职工的心理感受，确保空间尺度的舒适性，体现以人为本的设计理念，表露现代建筑的简约与实用，富有生机与时代信息。

五、无障碍设计

一层建筑入口处设有1：

12的无障碍坡道，宽度为1.5米，坡道两边设置无障碍专用不锈钢栏杆，高度为900mm。

六、安全防护设计

考虑到安全问题，窗户均安装不锈钢防盗网。

第四章结构设计

一、概述

1、本工程教师周转房为三层砖混结构。

建筑高度为10.2M。

抗震设防类别乙类，建筑抗震设防烈度为7度，基本地震加速度0.10g，设计特征周期0.45S，设计地震分组为三组。

场地类别为Ⅱ类，建筑结构安全等级二级，砖墙采用MU10粘土砖，砌体施工质量控制等级B级。

二、设计依据

1、建筑专业提供的条件图。

2、建筑物设计使用年限50年。

3、主要遵循的设计规范：

《混凝土结构设计规范》GB50010—2010

《建筑抗震设计规范》GB50011—2010

《建筑结构荷载规范》GB50009—2010

《建筑地基基础设计规范》GB50007—2011

《砌体结构设计规范》GB50003--2011

4、自然条件

基本风压W0=0.35KN/㎡，地面粗糙度B类；基本雪压S0=0.25KN/㎡；冻土深度60㎝。

5、抗震计算

场地类别为Ⅱ类，建筑抗震设防烈度为7度，基本地震加速度0.10g，设计地震分组为三组，设计特征周期为0.45S。

6、地质资料

（一）本工程根据西安工程地质勘测公司《二0一二年九月》岩土工程的勘察报告，该教师周转房所处地段场地土自上而下依次划分为：

（1杂填土Qml：

以粘性土为主，含较多碎石块、砖块、白灰渣等，处于松散状态。

层厚为1.00~1.80米左右，层底深度1.00~1.80米，层底高程为98.10~98.70米。

（2）、卵石Q34al+pl：

主要由花岗岩、石英岩碎块组成，呈亚圆形，一般粒径30~50mm，处于中密状态。

层厚8.90~9.50，层底深度10.50~10.70米，层底高程为89.20米。

（3）、泥质砂岩E:

紫红色，泥质胶结，中粗粒结构，中厚层状构造，岩芯呈短柱状，锤击声哑，无回弹，中风化，该层未穿透，最大揭露厚度4.50米。

综合评定：

拟建场地为非湿陷性土层组成，故拟建建筑物地基可按一般地区规定进行建筑设计，根据岩土工程勘察报告，采用天然地基，在基础下设置500mm厚3:

7灰土垫层，持力层为卵石层，卵石层承载力特征值为200kpa。

7、荷载

楼梯、走廊活荷载2.5KN/㎡，其它房间楼面活荷载2.0KN/㎡，不上人屋面活荷载0.5KN/㎡。

楼面恒载5.0KN/㎡，屋面恒载6.5KN/㎡。

三、结构设计

1、结构计算

选用程序为中国建筑科学研究院PKPM2010系列进行电算分析，砌体结构均进行空间协同计算。

2、材料强度等级

梁板柱混凝土强度等级C25，垫层C10。

粘土砖强度等级为MU10，砌筑砂浆为M5混合砂浆，基础部分为MU10实心粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。

3、地基基础设计：

地基基础设计等级为丙级。

⑴根据地质资料，该教师周转房为非湿陷性土层组成，故拟建建筑物地基可按一般地区规定进行建筑设计，采用天然地基，在基础下设置500mm厚3:

7灰土垫层，持力层为卵石层，卵石层承载力特征值为200kpa。

4、上部结构设计

该工程采用整体现浇设计，以提高结构抗震性能，上部结构梁板柱布置合理，除满足强度设计外，每层进行了抗震验算及墙体的受压承载力计算；同时部分梁截面高度还兼顾了建筑外窗的高度，与过梁一并考虑。

屋面现浇板按规范也配置了相应的温度钢筋。

第五章给排水设计

一、设计依据

《建筑给排水设计规范》GB50015—2006

《建筑设计防火规范》GB50016—2006

《建筑灭火器配置设计规范》GB50140—2005

《室外排水设计规范》GB50014—2006

《室外给水设计规范》GB50013—2006

建筑专业提供的条件图及建设单位的设计要求。

二、工程概述：

本工程为耀州区庙湾镇庙湾初级中学教师周转房，设计范围为给排水。

系统介绍：

（一）给水系统：

1、本工程室内地坪设计标高为±0.000,给水管所注标高系指管中心标高,以米计,长度以毫米计.

2、给水横干管，除设计注明者外，应以0.002-0.003的坡度坡向泄水点。

3、给水管道均采用PP-R管材及管件,压力等级为1.6MPa,阀门为铜截止阀,除阀门和水表螺纹连接外,其它均熔接,地沟内的给水管道均保温。

4、给水管道穿墙或楼板加镀锌钢套管,套管两端与墙面平齐及高出楼板20mm,卫生间应高出楼板50mm,卫生间内给水管道尽可能暗装。

5、给水管道施工中严禁带进杂物,完毕后反复冲洗并试压,试验压力为工作压力的1.5倍,且不小于0.6MPa,1小时压力降<=0.05MPa然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时,压力降不超过0.03MPa且不渗不漏为合格。

（二）排水系统：

1、排水管道所注标高系指管内底标高,以米计,长度以毫米计。

2、排水立管采用螺旋消音管材,横管采用UPVC管材,专用胶粘接,每层设伸缩节,地漏水封为50mm。

3、排水管道应用45°斜三通或四通，拐弯应用两个45°弯头。

支管与主管连接采用顺水三通或斜三通。

严禁使用T型三通或四通。

4、排水管道安装完毕后作注水试验,以一层高度为标准,延续5分钟液面不下降且水流畅通为合格。

第六章供暖设计

一、设计依据：

1、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）

2、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）陕西省实施细则。

3、、业主对本工程的有关意见及要求。

二、采暖设计及计算参数：

1、本工程采暖形式采用上供下回单管采暖系统。

2、本设计采暖系统热负荷为：

34.24KW；资用压差：

0.02MPa。

3、采暖室外计算参数：

冬季采暖室外计算温度：

—8℃。

4、采暖室内计算温度：

18℃。

三、采暖系统：

1、热源由锅炉房供给，采暖供水温度为：

95℃/70℃

2、散热器采用对流辐射TFD2-6回-5（8）700型散热器，落地安装，均采用明装，散热器装DN3手动跑风阀，散热器安装及管道敷设做法参见陕02N1/87。

3、管道采用镀锌钢管，DN≤32管道采用螺纹连接，DN>40管道采用焊接和法兰连接。

4、管道转角做膨胀补偿用，弯曲半径R≥4D。

5、系统最高处安装WZ85-2型自动排气阀，安装参见陕N1（87）/30。

6、管道穿过墙壁、楼板时应设置钢制套管，其管径要大于管子两号，施工见陕02N1/1，支架施工参见陕02N4。

7、管道、管件、支架、容器等涂底漆前，必须清除表面灰尘、污垢、锈斑及焊渣等物，除锈后均涂防锈底漆两道，明装不保温管道、管件、和支架，铸铁散热器等再涂银粉漆两遍。

8、凡露于室外的管道、不采暖房间管道、地沟内管道、管道井内管道均采用δ=50mm岩绵管壳保温，外包沥青油毡，油毡外用镀锌铁丝困扎，缠玻璃布，刷沥青漆两边，结构见陕02N3/12。

9、室内阀门采用J11T-16型截止阀。

10、采暖入口装置设置在室外地沟内，距外墙表面2米，入口装置参见陕02N1/16。

11、管道投入使用前必须冲洗，冲洗前应将管道上的流量计、温度计、调节阀、及恒温阀等拆除，待冲洗合格后再装上，冲洗时以系统能达到最大压力和流量进行，直到出水口水色和透明度与入口目测一致为合格。

12、安装及施工必须遵守《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》（GB50242-2002）。

第七章电气设计

一、设计依据：

1、《民用建筑设计规范》JGJT16-2008

2、《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005

3、《低压配电设计规范》GB50054-95

4、《建筑照明设计标准》GB50034-2004

5、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000版）

6、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

二、本工程设计范围包括：

1、照明系统（包括应急照明）；

2、电话系统设计；

3、网络系统设计；

4、接地和避雷（三类）系统；

三、照明配电系统：

1、本工程按三级负荷设计；

2、电源：

照明电源采用电缆由室外埋地引入，电源电压380/220，电缆埋深0.8M；

3、照明和插座分别采用铜芯塑料线穿PC管沿墙内及板缝内暗敷设；照明和插座管线分别在圈梁、墙及现浇板内暗敷，照明导线采用BV-2.5MM2-（PC20WC）型导线，插座导线除标注外，平线采用BV-4MM2-PC25，支线采用BV-2.5MM2-PC16WC导线穿管规则如下：

1-3PC16，4-5PC20，6-7PC25；

4、应急照明：

采用带蓄电池应急灯，供电采用二线制，平时处于充电状态，市电断电时点亮；供电时间≥30min;灯具高度低于2.4M时增设PE线；

5、照明节能：

客厅照度300LX,LPD＜13W/M^U2^U,走廊照度50LX,LPD＜5W/M^U2^U，应急照明照度＞5LX；

6、电气设备安装高度：

非标准配电箱（底距地）1.4M一般插座（墙上安装）1.3M

一般开关距地1.3M其余见材料表

四、保安措施：

1、低压供电电路采用TN-C-S系统，在入户总配电箱处，将中性线进行重复接地，总配电箱以后，中性线与保护线必须绝对分开。

所有用电设备不带电的金属外壳，敷线钢管，插座的接地触头均与PE线相接。

重复接地与防雷接地共用接地极。

2、本建筑物做总等电位联接，在总配电箱近旁设总等电位端子板，（MEB），把进线配电箱的PE线，所有进出建筑物的金属管道（金属体）与MEB连接。

具体做法参02D501-2第11-14页；

3、过电压保护：

在电源总配电箱内装设电涌保护器，型号规格由市防雷中心确定；

五、电话系统：

电话电缆进线选用HYA电缆穿水煤气钢管埋地引入，干管采用水煤气钢管沿墙暗敷，支管采用PC管沿梁、板暗敷。

六、网络系统设计：

采用多模光纤穿水煤气钢管埋地引至网络交换机，由交换机引至数据插口的布线采用超五类线，干管采用水煤气钢管沿墙暗敷，支管采用PC管沿梁、板暗敷。

七、建筑物防雷及接地

1、防雷等级为第三类，采用￠10镀锌圆钢沿屋面女儿墙敷设避雷带,利用柱内主筋做引下线,并与避雷网及接地装置焊接,突出屋面的金属物体均与避雷带焊接。

2、地圈梁内的上下二根主筋焊接成闭合环路作为接地装置；接地电阻不大于1欧。

防雷接地、工作接地采用联合接地。

第八章节能设计

一、建筑节能设计：

（一）参照设计规范及标准：

《居住建筑节能设计标准》DBJ61-65-2011

《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

《陕西省建筑节能施工图设计审查要点》

（二）建筑物节能基本参数

1、气候分区寒冷地区。

2、建筑体型系数:

S=0.26<0.3；

3、窗墙面积比:

南向0.29北向0.23

（三）周转房围护结构基本构造：

1、屋顶类型及传热系数：

屋顶（不上人屋面——屋Ⅲ4）4厚SBS改性沥青防水卷材一道；25厚1：

3水泥找平层；150厚膨胀珍珠岩板；1：

6水泥焦渣找坡最薄处30厚；钢筋砼屋面板。

屋面平均传热系数K=0.35w/㎡.k

2、外墙类型及传热系数：

20厚水泥砂浆抹灰层；240厚KP1型多孔砖墙；20厚水泥砂浆；80厚岩棉板保温；20厚水泥砂浆。

传热系数K=0.37w/㎡.kKm=0.43w/㎡.k

3、门窗类型及传热系数

外窗:

塑钢窗,low-E中空玻璃，传热系数K=1.92<2.5W/㎡.k

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能及检测方法》按照GB/T7106-2008中规定的4级。

4、地面类型及热阻。

铺地砖地面：

R=1.2>0.83w/㎡.k。

5、墙体材料：

采用粘土多孔砖，做到了保护环境，节约能源。

（四）、建筑耗热量指标

建筑耗热量指标

qH=qHT+qINF–qIH=15.2<15.3w/㎡

二、给排水节能设计：

给排水在节能设计方面选用了低噪音，节水型卫生器具。

三、电气节能设计：

电气照明灯以节能灯为主，荧光灯采用电子镇流器和低温耗镇流器。

第九章环境保护

本工程为耀州区xxx教师周转房工程，所产生的污水、废气、噪声采用以下措施：

一、建筑环保设计：

所有外墙涂料、油漆均采用环保型产品。

二、给排水环保设计：

室内污水，废水采用合流，室外雨污水采用分流，污水汇集至室外化粪池，沉淀后接入城市污水管网。

四、电气环保设计：

变电器、基础均考虑减震、消声措施。

第十章工程概算

一、概算指标及资金来源

1、耀州区xxx教师周转房工程总建安投资159.9420室外附属4.5497万元，其它费用13.9818万元，静态总189.1820投资万元，资金来源：

政府投资。

二、编制依据

1、耀州区xxx周转房工程初步设计

2、2009年《陕西省建设工程工程量清单计价规则》

3、2009年《陕西省建筑装饰、安装工程价目表》

4、材料价格依据陕西省近期《铜川市工程造价信息》，部分参照当地现行市场价格。

三、费用计算：

耀州区xxx教师周转房工程

序号

费用名称

取费基数

费率

费用金额（万元）

一

建安费用

159.9420

1

室外工程

室外附属设施

4.5497

二

其他费用

13.9818

1

设计费

164.4917

3%

4.9347

2

工程监理费

164.4917

1.5%

2.4674

3

建设单位管理费

164.4917

4%

6.5797

三

基本预备费

（一）+

（二）

6%

10.7084

四

静态投资

189.1820