房地产述职述廉报告精选3篇房地产总监述职报告.docx
《房地产述职述廉报告精选3篇房地产总监述职报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产述职述廉报告精选3篇房地产总监述职报告.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
房地产述职述廉报告精选3篇房地产总监述职报告
房地产述职述廉报告（精选3篇）_房地产总监述职报告
房地产述职述廉报告（精选3篇）由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“房地产总监述职报告”。
第1篇：
房地产个人述职述廉报告
为了进一步了解房地产开发企业对我市房地产业发展的看法和建议，精确分析、把握我市房地产业发展面临的形势，找准发展中存在的困难和问题，促进我市房地产市场的健康发展，3月3日，市政府托付市房管局召开全市房地产开发企业和金融部门座谈会。
通过座谈沟通，对今后全市房地产业发展提出了一些很好的看法和建议。
一、开发企业对当前房地产业发展的看法和建议
1、整体宣扬力度不够，城市知名度不高。
我市房地产业的整体包装和广告宣扬不够，城市知名度低；旅游氛围不深厚；海阳网站建设规模小，设计不新奇，未能展示城市的最靓点。
建议政府加强对外宣扬，强化城市品牌效应，树立城市形象，由政府、社会、企业共同合力打造房地产卖点。
牵头成立房地产业协会或商会，发挥舆论宣扬、销售价格、房产推介等整体导向作用，整合资源，整体包装，通过到外地设立销售中心、到重点目标城市设点推销、聘请大型中介公司集中代理销售等形式，加大海阳房地产的推介力度，拉动房地产的销售；通过国家级电视媒体广告宣扬和外地城市设立海边、路边、公共场所广告等形式，打出海阳房地产品牌和知名度；同时加强网站等网络宣扬平台建设，全方位宣扬、展示城市形象。
2、城市基础设施配套不到位。
水、电、有线电视、通讯、供暖、燃气设施不配套。
我市在度假区开发的楼盘污水接口和雨水管线不足，导致污水排放困难。
有的楼盘无污水排放接口，没有雨水管线；已有的排放接口和管线也实力不够，已影响到污水的排放，随着居住户的曾加，问题将更加严峻；广电部门有线电视线缆不到位，电视无法收看；网通电话、宽带接入不到位；暖气、燃气、自来水碰头困难等。
建议政府加大已建成区的基础设施配套建设，在XX区的规划上，对供热、燃气、电力、通讯、给（排）水、排污等管网建设应超前规划。
希望各部门通力合作，抓好排污、自来水、暖气、燃气、有线电视、通讯管线、管网建设配套。
3、社区建设不完善，物业管理不配套。
度假区海边楼盘住宅区无统一的社区管理（居委会），旁边无学校、医院、商场、休闲消遣等公共服务设施，购房人无法落户，就医、子女入托入学、购物和休闲消遣不便。
有关水、电、暖、燃气等专业公司不能按物业管理条例的要求干脆管理到户，给物业管理带来极大不便，增加了开发商的负担。
随着高层住宅建设的增多，公安消防部门的高层住宅消防实力问题也日渐突出，如水压达不到高层要求等，高层住宅的消防实力建设亟待加强。
建议政府加快城市社区（居委会）建设，统筹规划学校、医院、商场、停车场、餐饮消遣等公共活动场所和附属服务设施，为购房人在落户、就医、子女入托入学等方面供应便利。
加强XX区和新区的物业管理，由专业物业公司供应各种规范的物业服务。
4、各种行政事业性收费项目多、标准高，土地拍卖时公共配套的约定有的不兑现或不能按时兑现，软环境建设需进一步加强。
政府收取的配套费、人防费标准过高，如XX市已停止收取人防费，我市仍按50元/平方米标准收取；重复收取硬化、燃气配套费；各种保证金完工后返还不刚好或不返还，返还标准不明确。
建议政府削减各类收费项目，降低收费标准，明确各种保证金标准，刚好返还各种保证金。
进一步加强软环境建设，不断优化办事程序，简化手续、环节，提高办事效率。
5、开发企业融资困难，房贷融资和购房入户手续繁琐。
银行房地产信贷准入条件过高，房地产开发信贷种类少，手续烦琐，融资困难；境外人士购房手续繁琐，如要求购房人供应收入、国籍、婚姻状况证明和海阳本地担保人等，比上海等大城市手续繁琐。
建议政府进一步加大对房地产业的信贷支持力度，减化房地产融资和域外人员购房手续，为外地消费者购房供应便利。
6、工业项目捆绑房地产项目和新农村建设对房地产市场冲击大。
引进工业项目捆绑的房地产项目和城区结合部及周边农村房产开发，对房地产销售市场冲击很大，影响了开发企业的房产销售。
建议政府进一步规范和加强管理。
7、旅游度假区景点建设及周边环境治理需进一步加强。
如景观带中的主题雕塑小品、观海平台的亮化等工程，需进一步加快建设，以变更旅游度假区景点单一，人气不足的现状。
另外，造纸厂污水排放造成的异味及海边沙滩垃圾杂物严峻影响景观。
建议政府加快旅游景点建设，强化景区环境整治，加强旅游业的宣扬营销，以旅游带动人气；同时加大招商引资力度，以招商带动城市居住人口，吸引更多的域内外人士到市区购房居住。
8、以经济适用住房和廉租住房建设，刺激、带动住房消费。
建议市政府在XX区和海阳工业园区规划建设经济适用住房和廉租住房，刺激和带动城市住房销售。
二、促进房地产业发展的措施
1、进一步加大城市形象的推介宣扬。
宣扬部牵头，结合亚沙会的宣扬，整合海阳旅游、房产业的宣扬包装，在央视和省电视台进行城市整体形象的宣扬；旅游局牵头制作宣扬片和宣扬资料，在省级以上媒体宣扬、推广海阳旅游业；政府牵头，利用
第2篇：
房地产销售述职述廉报告
一、度个人工作总结及个人工作得失
是充溢幻想和激情的一年，也是房地产行业不平凡的一年。
这年初春，有幸加入到公司，融为这个集体的一份子，本着对这份工作的酷爱，抱以主动、仔细、学习的看法，专心做好每一件事情.
我于去年8月成为公司的一名销售部副经理，至今任职15个月时间，负责金龙大厦项目的销售工作。
现就任职15月来的详细状况总结如下：
从一个对本行只是一股劲的酷爱，到实战工作，我不断追求新的目标。
刚起先公司将我支配到其他楼盘学习理日常事务，但在这个过程中我仍旧学到了许多东西，且明白了要做一个有责任感的人，做一名公司宠爱的员工。
感谢那些让我在平淡的工作日中给我欢乐和激励我的人。
去年10月，喜爱你的工作，自信地去完成它
这个月是我们的成长期，经过了上二个月的转折，这月由公司支配，调至金龙大厦项目协作代理公司。
工作虽略显繁忙，但整个团队都充溢了激情，工作也上手了。
我们从一起先的市场调查，到项目周边配套的了解，再到房地产专业学问的培训，以及会客制度，项目的熟识等等，我们都在主动的去学习，并渴求进步，当然这些都是为我们更好地去接待客户，完成销售业绩做好前期打算。
最好的见证还是要在日后的工作中去检验，感谢领导对我们数次的培训和帮助，使得我们接待户客过程中也更加自信，同样也因为喜爱这份工作，我们将做得更自信和精彩！
！
去年10月，有幸参与公司组织的拓展活动，我们共同感悟了一些心得。
并将我们在拓展活动中的口号适用于现在的销售工作中，“超越自我，勇做第一”。
除了感谢，感动以外，我们还明白了，一个人的成果是微薄的，团队优秀才是我们共同的奋斗目标。
因此在日后的销售工作中，我们将更注意团队的建设，心系集体，一起建立和谐，友情，激情向上的优秀团队。
今年7月，自觉自发的工作，就是对实力最好的检验
本月以接待客户和熟识项目学问为主。
对环境和项目慢慢熟识的我们，每天都有新客户接待，把握并了解客户的需求，是这阶段始终在做的开盘前的打算工作。
当然也很考验我们的销售实力，看能否将客户把握住。
许多客户都要在了解价格的基础上才会考虑购买，那么诚意金的收取就显得尤为困难，公司在此阶段制定了一些可行的实惠政策作为说辞，让客户提前以认购的方式将房源定下来，一方面可以抓住客户，另一方面也可以减轻销售压力，做到心中有数。
销售才刚刚起先，我们打算启航！
七月来访客户上百人次，成交客户也到不了十户。
虽然销售率不是很高，但人气较好，且每位置业顾问的看法也比较乐观，新的销售挑战才起先，我们须要做到完成公司下达的任务指标，并有所超越。
这些都须要我们整个团队的协作与努力，同样也深信团队的力气是可以做到的。
8月，“剩者”为王的坚持
今年是我从事房地产行业中最具挑战的一年，在这一年里我们都看到了房产市场走到了历史的大拐点，销售率的高位萎缩态势进一步明显，同样也意味着这是一个机遇和挑战并存的起先。
这个月中公司相继有许多项目增加的工作人员，这样大流量的人员给以每一个身在销售岗位上的置业顾问很大的煽动，甚至对于自己的前程也是一种思索，每当有新挚友问到你是做什么时，答案得知后他们都会说到今年的买房政策时，估计不会好卖吧！
这样的话语给以我们的失落心情，想必大多置业顾问都曾有过这样的感受，同样也曾有过挣扎、放弃的念头吧。
可是，自身从小的教化经验中有过一句话叫做：
“坚持究竟就是成功”，平日里听得多了，我们都只把它当做了一句口号，但是细致想来其实意义非凡。
胜利和失败很可能的差别就在最终一两步，在面对国家政策对卖房不利的状况下，不坚持就意味着对这份工作的放弃，假如坚持下去了，你可能收获的会比你想象的更多。
所谓“剩”者为王，必定须要坚持下去。
八月——适应日新月异的市场，使自己变得更强
某一次和挚友沟通中听到过一句很真实的言语，房地产行业他本身就是一个不健康的市场态势，只是现在把它更淋漓尽致的呈现出来了。
房地产行业作为最典型的周期性行业，其兴衰与宏观经济周期呈正相关关系。
我们说市场日新月异也好，千变万化也好，假如你想在这个行业干下去，那么你肯定要使自己变得更强。
8月月这两个月客户的观望心情就更加浓烈了，我们分别做了项目及个人的分析总结，在几次与公司领导的沟通沟通中，在肯定可行性的范围内，公司作了价格调整。
我们也在不断找寻适合于现在行情的销售策略，因为我们都有一个共同的目标，即，增进销售率。
经过本月的努力，销售进度也在肯定程度上有了起色，所以说是胜利者找方法，失败者找理由!
九月、十月月（黑夜给了我一双黑色的眼睛，我却用他来找寻光明）
这几个月来，在销售业绩方面不是很志向，2个月共销售了20套房源。
但是对于销售业绩不好的现状，我们有更多的闲暇时间来不断地学习，充溢自己，以此来适应这个市场，在技巧方面，经过对一些书籍的学习，
第3篇：
述职述廉报告述职述廉报告
述职述廉报告范文300字|述职述廉报告
在作风上，做到自重、自盛、自警、自励、自律，反思不足，自觉接受监督，廉洁从教。
团结同志，关切同事，努力工作，尽职尽责。
下面是细心为大家整理的述职述廉报告范文300字，欢迎阅读。
篇1：
述职述廉报告范文300字
20xx年将要过去，回顾一年来的工作和学习，作为一名xx所干部，在分局、所的正确领导下，本人以《领导干部廉洁自律若干规定》为行动准则，把创先争优活动与做好本职工作结合起来，不断提高政治素养和业务水平，适应新的岗位要求。
仔细履行岗位职责，在德、能、勤、绩、廉等方面都取得了肯定的进步，较好地完成了自己担负的各项工作任务。
一年来，加强学习，今年发表的状况报道共计x篇，其中在市局简报上登载的x篇，市级刊物上x篇，人民网等新闻媒体上的有x篇，获得XX年度x称号。
现将自己一年来各方面的状况总结汇报如下：
1一、思想政治建设方面
当前，在全地区干部群众上下一心、同心同德，仔细落实国家和自治区大开放、大开发、大建设政策，努力推动地区跨跃式发展和长治久安的新时期、新形势下，作为一名身在其中的领导干部、特殊是一名新任领导干部，只有不断加强学习，切实解放思想，转变观念，才能进一步坚决政治方向和立场，明晰志向信念，明确奋斗目标，紧跟时代步伐，履职尽责，不辜负组织和人民的期望。
一年来,本人紧紧围绕地区审计、财政工作实际，仔细学习党的xx大会议精神，学习党的xx届六中、七中全会、自治区党委七届十次全委（扩大）会议、中心xx工作座谈会、地委委员（扩大）会议精神。
在学习过程中，深刻领悟精神实质，把握思想内涵，努力解放思想，仔细查找思想差距、相识差距、作风差距、工作差距，努力提高自己思想政治修养和政策理论水平。
同时，仔细学习现代审计、财政科学理论，学习探讨审计、财税政策，创新工作理念，坚持理论联系实际，在干中学、学中干、边干边学、边学边干，学以致用，不断提高自己运用科学理论分析和解决实际问题的实力，提高自己推断形势、驾驭局面、统领工作的实力。
一年来，本人坚持用中国特色社会主义理论和科学发展观武装
2头脑，坚决不移地在思想上、政治上、行动上同党中心保持高度一样，坚决贯彻执行党的方针、政策，坚决执行地委、行署的决议、确定，坚决维护祖国统一和民族团结，旗帜显明地反对民族分裂和非法宗教活动，自觉的投身于地区跨越式发展和长治久安。
二、党风廉政建设方面
立党为公，执政为民，一心一意为人民服务，是我们党永葆青春的根本保证，也是对我们每一位党员领导干部的基本要求。
一年来，本人仔细遵守党章，严格执行党纪;根据权为民所用、情为民所系、利为民所谋的要求，严格要求自己，树立正确的权利观、地位观、利益观，坚决抵制拜金主义、享乐主义、极端个人主义等腐朽思想;常修为政之德，常思贪欲之害，常怀律己之心，常戒非分之想;耐得住清贫，守得住孤独，不行偏袒之事，不图非分之财，始终做到自重、自省、自警、自励，保持良好操守;遵守原则，秉公办事，以身作则，严以律己;要求下级做的，自己首先做到，要求下级不做的，自己坚决不做;坚持做醇厚人，说醇厚话，办醇厚事;坚持真诚待人，正直处世。
3一年来，本人时刻牢记两个务必，仔细落实党风廉政建设责任制，仔细遵守《领导干部廉洁从政若干准则》和廉洁自律的各项规章制度，自觉增加廉洁自律意识，规范从政行为，做到了以身作则、清正廉洁、取信于民、艰苦朴实、勤奋工作，到处以党员先锋模范作用要求自己，树立了良好的党员领导干部形象。
三、组织领导实力方面
一年来，本人在工作中注意培育分析问题和解决问题的实力，注意提高管理、组织、决策、执行实力;对工作中出现的各种困难问题能够运用马克思主义的立场、观点和方法，分析、探讨、解决;大胆创新工作思路，不断增加创新实力，实行敏捷多样的工作方式，推动各项工作有序开展;充分敬重群众的首创精神，充分调动大家的工作主动性和主动性，增加凝合力和向心力，形成合力，有效的提高工作质量和效率。
四、作风建设方面
4
民主集中制原则是党的根本组织原则，也是保证班子团结，形成坚毅的领导核心，增加班子凝合力、战斗力的关键所在。
本人仔细遵守民主集中制原则，根据民主集中制的要求决策和处理问题;听从组织支配，执行党组确定，坚决维护班子的团结;根据工作分工，全力帮助、协作、支持局长、书记工作，努力做好自己的分管工作;坚持重大问题刚好向局长、书记请示汇报，一般事务和属自己职权范围的事情大胆决策;始终坚持做到摆正位子，当好配角，做好参谋和助手。
根据集体领导与分工负责的原则，大胆开展工作，与班子成员加强沟通、亲密协作，坚持做到相互协作不争权，相互信任不猜疑，相互支持不拆台，相互体谅不推诿。
能够坚固树立责随意识，落实工作责任制，坚持原则，严格管理，严谨细致，勤奋敬业。
在日常工作中，仔细听取基层单位和有关科室看法，恳切接受组织和群众的监督指责，坚持指责与自我指责，虚心向同志们学习，坚持严以律己，宽以待人;在原则问题上讲真理，不讲面子，在一些非原则的小事上讲风格，求同存异，互尊互谅;对别人的弱点不苛求指责，对别人的过失不耿耿于怀，对下属努力做到在生活上多关切，在感情上多沟通，努力营造宽松、和谐、主动、向上的工作氛围。
5
五、工作实绩方面
20xx年1-9月，本人在地区财政局经建科工作。
在工作中，本人带领科室人员，仔细实行地委委员（扩大）会议精神和地委、行署的决议、决策，突出科学发展这一主题，紧紧围绕加快转变经济发展方式这个中心，不断创新财政管理体制，加大财政资金监管力度，增加财政资金运行的科学性、规范性、平安性和有效性，加强财政财务管理工作;加强政府投资管理，保障重要民生工程和重点项目建设;推动节能减排和新能源产业发展，支持发展循环经济;完善粮食补贴政策，加强粮食生产实力建设;抓好扩大消费、惠民补贴等政策落实，坚持服务民生;构建政府信用平台管理新机制，支持地区中小企业和交通事业跨越式发展;加强机关效能建设，提高服务质量和水平，为地区跨越式发展和长治久安做出主动努力。
20xx年10月以后，本人在地区审计局工作。
负责审计文化建设和精神文明建设工作，负责审计信息、金审工程和离退休老干部工作;分管行政事业审计科、审计信息技术室。
在工作中，本人努力向同志们学习，不懂就问，虚心请教。
坚持重实际、说实话、出实招、办实事，不断改进工作作风，提高工作效率，对每项工作努力做到尽
6职、尽责、尽力，敢于负责，勇于担当，大胆决断，不推诿、不扯皮，切实做到识大体，顾大局。
努力做到方向明、政策清、状况熟、业务通，决断准。
在局党组的关怀和帮助下，在同志们的大力支持和协作下，本人较好的完成了局党组支配的各项工作任务，完成了自己的分管工作。
六、存在的不足和今后的努力方向
作为一名履职时间不久的领导干部，本人感到存在下列不足：
1、思想不够解放。
在思维方式、工作思路、工作方法和措施等方面，与实际工作的须要，与新形势、新任务的须要，存在着明显差距，在新的一年，要努力改善。
2、学习亟待加强。
在政治理论学习和审计业务学习方面，还不深化、不透彻、不全面，必需强化学习，尽快提高，以适应新岗位工作的须要。
7
篇2：
述职述廉报告范文300字
本人能够仔细贯彻执行党的路途、方针、政策。
坚持四项基本原则，遵纪遵守法律，为人师表，爱岗敬业，自觉遵守党的纪律，同消极腐败现象作斗争。
不搞奢侈奢侈，联系实际，开拓创新，以身作则，努力提高工作水平，努力实践科学发展观。
现将本人思想工作状况报告如下：
一、履行岗位职责方面
本人坚持以邓小平理论为指导，仔细贯彻三个代表重要思想，努力学习实践科学发展观和党的各项路途、方针、政策。
主动参与政治学习，并做好笔记、写好心得体会，使自己的学习、思想工作、廉洁等方面都得到了熬炼和提高。
在学习实践科学发展观活动中，深刻理解和仔细把握科学发展观的重大意义、科学内涵、精神实质以及根本要求，坚固树立为群众
8办实事、办好事的工作意识，坚持突出实践特色，务求学习实践活动取得实效。
二、廉洁自律方面
作为一名党员老师，我严格要求自己，努力加强党性熬炼，树立正确的人生观、世界观和价值观，始终坚持马克思主义信仰，坚决社会主义信念，牢记党的宗旨，听从党的呼唤，听从党的支配，顾全大局，坚决执行上级决策和战略部署，以高度的事业心和责任感对待党的教化事业。
严格遵遵守法律律、法规，尊守各项纪律，发扬艰苦奋斗的光荣传统，反对奢侈奢侈行为，厉行节约。
在工作中，坚持原则，敢于开展指责与自我指责。
仔细学习中心党政干部的有关规定，牢记一个共产党员的崇高使命和责任，自觉抵挡腐朽思想的侵蚀，防微杜渐，自觉同拜金主义、享乐主义、个人主义作斗争，根除特权思想。
在工作中做到听从领导，科学管理，关切集体，团结同志，乐于助人，弘扬正气，求真务实，力求高效，知实情、讲实话、办实事、求实效;通过自身努力，树立一名党员老师的良好形象。
9
在作风上，做到自重、自盛、自警、自励、自律，反思不足，自觉接受监督，廉洁从教。
团结同志，关切同事，努力工作，尽职尽责，忠诚于党和人民的教化事业，清清白白做人，堂堂正正做事，树立起了一个的党员老师的良好形象。
严格自我约束，加强教化，强化监督和管理，不搞特别化。
我从没有利用工作职权获得一己私利，没有假公济私、化公为私的行为，坚持原则，得到了领导的信任和同志们的支持。
廉洁是老师立教之本，作为一名光荣的人民老师，要到处为人师表，从小事做起，从自我做起，领先垂范，作出表率，时刻提示自己要实实在在求学问、认仔细真当老师、清清白白干事情，全身心地投入到自己所钟爱的事业和工作中。
总之，本人求真务实，勇于创新，坚持解放思想，实事求是，与时俱进。
脚踏实地，讲求实效，坚持真理，敬重同事，团结同志，不图虚名说实话，淡泊名利，无私奉献，肯吃苦，肯干事，清正廉洁，先人后己，不断加强道德修养，严于律己，从微小之处规范自己的一言一行，在思想上高筑反腐倡廉，拒腐防变的长城，时刻保持共产党
10员的本色。
三、存在的问题和今后的准备
廉洁从教是老师堪称人师的人格前提，是社会对老师素养要求的重要内容，也是老师育人的品德基础。
老师廉洁从教有助于良好社会风气的形成和发展。
一是工作方法守旧，缺乏改革创新意识：
在工作中只求过得去，不求过得硬，只是应付检查，形式主义严峻，走以前的老路，按老方法办，做牢靠事。
二是业务不精，停止不前，不学习新学问，只求一时过得去，不求长远，心中没有压力感。
三是受社会不良风气影响，不是原则的大问题，不愿伤和气，利用工作之便，为他人开便利之门，对学校公物管理仍不够严格。
11
四是工作繁杂，简单遗忘同志们报修的事务。
作为一名党员老师，今后肯定要坚决政治立场、饱满的工作热忱、剧烈的事业心和政治责任感，始终坚持四项基本原则，贯彻党和国家的方针政策，努力使自己在思想上、政治上、行动上和党中心保持高度一样，坚固树立正确的世界观、人生观和价值观。
常常比照党章和党规党法检查自己的言行，不断提高党性修养，在作风上，要仔细贯彻执行上级和学校领导的确定和决议，听从支配。
在日常工作中做到廉洁奉公，严于律己，宽以待人。
在工作中要始终牢记职责，保证明哲保身。
俭以养德，廉以养教，作为老师，心底无私天地宽。
，我将时时刻刻提示自己以廉洁奉献的红烛精神教书育人，努力修养身心，提高自己的学识水平，关切学生的可持续发展，真心爱生如子，献身教化，做一名拥有爱心的廉洁从教的好老师，用博爱为学生撑起广袤的蓝天。
特殊举荐
||
12
13
房地产行业个人述职述廉报告
房地产行业个人述职述廉报告拚搏、摸索、奋进的两个多月已经过去，两个多月来，由从事市场一线的工作到探讨市场进行项目营销策划,是从感性相识上升到理性相识层面的阶段，不断思......
房地产公司书记述职述廉报告
各位领导、同志们，大家好：
述职报告：
房地产述职报告
2021房地产述职报告（通用5篇）日子总是像从指尖流过的细沙，在不经意间悄然滑落，回顾坚毅地走过的这段时间，取得的成果实则来之不易，想必我们须要写好述职报告了。
快来参考述职报告......
房地产市场管理述职述廉报告（精选5篇）
第1篇：
乡镇场述职述廉报告述职述廉报告中共党委书记：
（）我是工作的，负责全场全面工作。
几年来，在县委、县政府的正确领导下，我坚持以科学发展观为指导，以谋事求真、干事求实、做人......
房地产工程部述职述廉报告（精选7篇）
第1篇：
工程部述职述廉报告xxxxxx有限公司工程管理部xxx2021年度述职述廉报告xxxx公司工程部下辖三个项目级工程部，公司级部门经理1人、项目级部门经理1人、项目及主管3人、项......
本文来源：
网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！
升级会员 