界面划分初稿汇总.docx

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界面划分初稿汇总

室内工程工作界面一览表

责任人

界面项目

安装公司

土建

外装饰公司

内装饰公司

配套公司

灯光公司

智能化公司

暖通

按图施工到位，含所有的空调水管、风机盘管、公共区域消防和排烟风管、管道水压试验、保温、设备等

完成各类管道、电箱的开孔、开槽后的封堵工作

烟道内要有不锈钢衬胆，该衬胆由安装单位负责安装，然后土建单位进行砌墙。

负责装饰顶面风口的定位、开孔，卫生间排风、检修口的制作安装

消防

负责按施工图及二次装修图纸施工到位，安装公司根据施工图负责消防工程消防、排烟风管和设备的施工（喷淋、消火栓、烟感、排烟口的定位），调试及验收工作，安装公司负责工程所涉及消防资料的整合及归档。

消防火灾报警系统由安装公司负责施工安装。

负责装饰顶面、墙面所有消防报警设备（如喷淋、排烟口、烟感等）的定位、开孔及检修口的制作安装

给排水

给水管（含热水）安装至管井内进户三通的第一个阀门，之前的全部工作量,包括保温工作量，并有三方在现场（监理单位、安装单位及分包商）进行管网水压试验，合格后做好工序资料报验，再移交分包商进行支管安装。

雨水管全部安装到位。

空调冷凝水管及保温全部由安装公司负责安装。

排水管主立管安装到进户第一个三通或四通口，包括之前的全部工作量，并有三方在现场（监理单位、安装单位及分包商）进行通球试验，合格后做好工序资料报验，再移交分包商进行支管安装（安装到位不再承担管道堵塞及后期维护，全部由分包商承担）。

给水管（含热水）安装至管井内进户三通的第一个阀门（含减压阀前后阀门）之后的全部工作量（包括减压阀、水表、开洞、开槽、修补、管道安装、保温、户内管网的保温、龙头、卫生洁具及五金件安装等）。

供气

精装房：

煤气表至各燃气具预埋套管、穿燃气软管。

煤气立管、煤气表安装。

供水

住宅及弧形公寓：

管道井水表至各卫生洁具管道

大商业、酒店：

市政供水总表后由安装公司施工。

住宅及弧形公寓：

水泵房至各管道井水表前给水管道及水表由自来水公司施工。

大商业、酒店：

自来水公司施工至大商业水表处。

供电

住宅部分：

住宅供电表箱后管线。

大商业、酒店、弧形公寓：

用户变低压侧出线后管线。

住宅部分：

小区变至住宅电表箱部分电缆、电缆桥架由供电专业施工。

大商业、酒店、弧形公寓：

用户变及高压侧电缆管线工程。

强电

1.电源进每间客房YX分户配电箱、柜（包括此配电箱、柜之前的工作量）由安装公司负责.2.公共部分的事故照明箱引出的支管线及灯具安装由安装负责施工安装.3.楼梯照明及楼梯前室照明由安装公司负责.4.公共区域的桥架.电缆.管线.及配电箱安装由安装公司负责。

5、电梯电源（配管、穿线、桥架等安装）由安装公司负责。

6、空调温控开关至风机盘管的配管穿线及空调开关的安装（包括开洞、开槽、修补及调试等）由安装公司负责。

吊顶灯具开孔

楼层控制箱出线部分后按照明控制系统进行布管线、灯具安装

路灯

1路灯与景观灯设计结合考虑

智能化

1、按设计院机电图安装桥架。

2、按设计院图纸将电缆送至各机房配电柜

3、住宅、公寓户内管道敷设。

2、按照智能化专业图纸完成停车收费点的装饰。

3、天花顶面灯具、烟感（温感）、广播喇叭点位综合布置，并完成开孔。

智能化公司提供室外管道图，外场管线施工单位按照智能化室外管线图纸完成室外管道敷设以及各种基础预埋。

电信

吊顶处点位的开孔

外场管线施工单位按照电信设计图纸完成外场管道的实施，线路由电信敷设。

1、酒店区域：

电信将线路接入至酒店网络机房。

2、商业区域：

电信将光缆敷设至楼层弱电井箱体内。

有线电视

1、按设计院机电图安装桥架。

2、按照广电局有线电视施工图，为有线电视工程提供电源接入点

3、住宅、公寓户内管道敷设

根据布点位置开孔

与外场管线公司配合，同步实施外场管道敷设（有线电视外场管线由广电局自行实施）

室外灯光

安装公司按照图纸预留好电箱接入点

室内灯光

根据灯光方案点位进行开孔

景观水电

广告灯箱

根据广告灯箱方案制作基础框架

LED

安装公司按照图纸将电源引至LED屏周围配电箱

按照设计院图纸预留好LED屏尺寸

根据LED定点位置交接口装饰

完成LED屏的表面装饰及防水处理

室外工程工作界面一览表

责任人

界面项目

安装公司

土建

外装饰公司

内装饰公司

配套公司

灯光公司

景观公司

智能化公司

暖通

消防

除室外市政由自来水公司完成的消火系统外都由安装公司完成

室外消火栓、管路由自来水公司安装。

给排水

供气

大商业：

煤气表至各锅炉设备连接管。

煤气外场管线、外立面立管、煤气表。

供水

商业：

室外表后由安装公司施工

二次供水泵房至广场供水管路、市政供水管路及水表、阀门。

供电

高压管线、电缆井、环网柜等由供电专业单位施工。

强电

路灯

路灯设计，路灯管线、电缆及路灯基础、路灯安装调试由路灯公司实施。

室外灯光

室内

景观水电

1.草坪灯、射树灯电源电箱预留位置，及功率配置

2.浇灌水源预留

3.广场水景电箱位置电源预留

4.屋顶花园景观灯电源预留

5.屋顶花园浇灌水源预留

1.广场地面回填土

2.屋顶花园材料运输通道

3.广场铺装材料堆放地

干挂石材与地面铺装交界处

铝板幕墙与铺装交界处

玻璃门与铺装交界处

1.各个入口处铺装

1.广场上埋深要求

2.绿化中埋深60公分以上

1.广场地面灯具布置。

2.屋顶花园灯光3.布置（照建筑）

路灯与景观灯结合考虑

景观施工水电包括水景、水泵、浇灌系统、草坪灯、景观造型灯

户外音响设置

广告灯箱

广场地面广告灯箱位置

雨污水

室内雨污水排水管接至室外第一个雨污水井或隔油池。

室外雨污水管线、管井及隔油池。

广场地面排水口

屋顶花园排水口

公共部位装饰工程工作界面一览表

责任人

界面项目

安装公司

土建

外装饰公司

内装饰公司

配套公司

灯光公司

景观公司

智能化公司

土建

1.按照图纸完成围护结构及内墙的砌筑和抹灰；天棚不抹灰，为混凝土面；卫生间防水完成，找平层完成。

2.铺内按照图纸进行墙面抹灰；

3.按照公司确认后的图纸完成二次结构工程（二次结构指砌块填充墙、零星钢筋砼墙、钢结构）；

4．管道井、设备机房的隔墙的砌筑、室内抹灰找平

墙、顶、地面根据装饰方案装饰

（负一层地面、下客区、卫生间地面采用仿石砖；1-6层地面采用岗石）

标识

根据标识布点位置进行顶面开孔、预埋件制作安装

根据标识布点位置进行灯光管线预留

景观雕塑铭牌

广场logo

绿化牌

水景警示牌

室外装饰

提供施工所需保障场地安全围网、围板等

所有施工作业区的施工用水、用电接口

幕墙、门窗四周的水泥沙浆的填塞或剔凿工作

提供施工现场公共部分及施工用楼梯间的照明及并负责其维护工作

与土建交叉作业，做好相应的保护措施，防止落物或碰撞造成人员伤亡和物资损坏

在幕墙工程单项验收合格后负责幕墙工程的成品保护管理工作

现场消防设施设置按本市消防局的各项管理规定

按图施工

梁板的靠近玻璃一侧的涂料饰面

广告位

根据广告灯箱方案制作基础框架

根据广告位置预留照明线路

栏杆

根据内装方案进行制作和安装

钢结构

根据内装效果进行表面装饰

大门（单元门）

LED

根据LED定点位置交接口装饰

甲供设施

住宅、公寓装饰工程工作界面一览表

责任人

界面项目

安装公司

土建

外装饰公司

内装饰公司

配套公司

灯光公司

景观公司

智能化公司

土建

（含甲分包）

预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；

地坪（非厨卫、阳台：

地板下交接面为细石混凝土，其余为砼面

门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；

烟道表面无开裂；烟道口安装止回阀，止回阀板摆动灵活，关闭位置准确；

烟道伸出屋面高度不少于600mm且不低于女儿墙的高度

退层平台上的烟道应超过跃层外开门窗的上口。

阳台（交接地面为结构砼面）：

阳台墙面涂料、阳台挂落线

卫生间、厨房间（交接地面为防水保护层面，墙顶面为粉刷面）

洞口处理和防水加强层措施到位，地面坡向正确

一层入口及雨棚下的地面铺装

住宅套内装修：

地面、墙面、天棚

精装配置部品部件（门、门套、橱柜、壁柜、固定装饰）

大堂、门厅、入户通道装修：

地面、墙面、天棚

门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，安装位置准确。

（甲供门施工单位）

栏杆安装到位；

（甲供栏杆施工单位）

标识

提供安装条件，协调广告标识公司统一按要求安装

室外装饰

窗台、门窗侧墙：

窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。

阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。

上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。

广告位

铝合金门窗及百叶

栏杆

钢结构

与门窗要求同

大门（单元门）

LED

甲供设施

酒店装饰工程工作界面一览表

责任人

界面项目

安装公司

土建

外装饰公司

内装饰公司

配套公司

灯光公司

景观公司

智能化公司

土建

标识

室外装饰

广告位

铝合金门窗及百叶

栏杆

钢结构

大门（单元门）

LED

甲供设施

电梯工程工作界面一览表

电梯安装公司

机电安装公司

土建总包

供电

在提供并核对电源容量、电缆容量及

断路器整定值后，负责扶梯至电源配电箱的连接

在扶梯适当位置提供电源配电箱

负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关；消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装。

排水

将扶梯内部进水引至扶梯下底坑

在扶梯下底坑提供排水设备

土建

检测预留扶梯安装孔洞的尺寸及吊钩位置，核对支撑梁承载力

预留扶梯安装孔洞及吊钩

为预埋件二次浇注提供条件

预留扶梯周围地面装修

总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝

提供支点预埋件位置及预埋件

扶梯装饰包括扶梯本身、孔洞护栏等并提出扶梯出入口地表标高要求。

将上、下扶梯入口的地板周边地表标高要求。