大足医院项目市调研报告.docx
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大足医院项目市调研报告
蓝湖丽都项目大足各医院
商业调研报告及三甲医院、复线高速详细信息
（2012年6月6日）
一、大足各医院周边商业概述
本次调研共涉及大足区4家国有有医院周边商业配套，按地理位置划分为东城两家分别是：
龙岗医院、大足区妇幼保健院。
城区内两家分别是：
大足区中医院、大足区人名医院。
商业户型区间以40～80㎡为主；均为底层商业，无二层商业，部分饮食行业面积稍大。
层高以3米为主。
二、大足区地图
三、具体分析
大足区妇幼保健及周边商业
医院正门
左右两侧商业
此区域门市为独立商业，门市大小平均在40平米左右，租金大概为30000元/年，商业类别分别有婴儿用品、建材、超市、银行；
公路对面商业
此区域门市为平街底商，门市大小平均在40平米左右，租金大概为20000元/年，商业类别分别以母婴用品、建材、餐饮、药房为主；
妇幼保健院周边商业类别比例：
餐饮
10%
主要以早餐，面馆为主
建材
35%
主要以瓷砖、防盗门、灯饰为主
母婴用品
13%
奶粉为主
药房
2%
此区域药房相对较少
其他
40%
发廊、打字复印、副食品、粮食经营部、日用品……
平面图：
总结：
大足妇幼保健院地处大足城区北环一路，东关高密度居住区，周边低消费人群占主要，人流量大。
医院主要经营治疗妇女儿童疾病，故医院周边商业多为母婴儿童、食品用品店，但医院周边新建小区众多，建材商业也占很大比例。
大足区人民医院周边商业
医院正门
左右两侧商业
此区域门市为平街底商，门市大小平均在40平米左右，租金大概为35000元/年，商业类别分别有服装、餐饮、药房、水果店、母婴用品；
公路对面商业
此区域门市为平街底商，门市大小平均在40平米左右，租金大概为35000元/年，商业类别分别有副食品、餐饮、药房、服装、母婴用品、五金店、水果店……；
大足区人民医院周边商业类别比例：
餐饮
20%
主要以早餐、小吃、面馆为主的小型餐饮为主
副食品
15%
主要集中分布在医院周围
药房
13%
药房比例较大，但都是小型药房
服装
28%
服装批发，主要分布在人民医院的左侧
其他
24%
母婴用品、五金、水果店……
平面图
大足区中医院周边商业
医院正门
周边商业配套
此区域门市几乎全都是二层商业，门市大小平均在40平米左右，租金大概为30000元/年，商业类别分别有副食品、餐饮、药房、水果店……；
中医院周边商业类别比例：
餐饮
67%
主要以中餐、火锅大型餐馆为主
药房
4%
药房集中分布在中医院周围100内
理发店
7%
集中分布在医院斜对面
其他
22%
会所、花店、副食品……
平面图
大足区龙岗医院周边商业
医院正门
周边商业配套
此区域门市都是老街底商门市，门市大小平均在50平米左右，租金大概为40000元/年，商业类别分别有副食品、餐饮、药房、水果店、服装、电器店、五金店、日用品……；
龙岗医院周边商业类别比例：
服装
65%
主要是以服装批发为主，医院四周都分布集中
电器店
10%
家用电器店，分布在离医院较远的位置
日用品
15%
分布在医院四周
餐饮
5%
主要是早餐、小吃店少量分布
其他
5%
药房、五金、菜市场……
平面图
大足三甲医院
概况：
重庆医科大学与大足县签订战略合作协议，开启校地医疗卫生事业全面发展合作。
其中最重要的成果是：
在大足建设一所三级甲等医院，填补我市农村地区没有三甲医院的空白。
按照协议，重庆医科大学指导和帮助大足县人民医院建设三级甲等医院，在其取得国家三级甲等医院资质后，挂牌为重医大非直管附属医院。
也就是说，我市农村地区也将拥有三甲医院，满足农村地区群众看大病、重病的需要。
另外，重庆医科大学对大足县医疗单位人才进修和培养予以大力支持。
而大足方面则授予重庆医科大学所属附属医院各类医保定点资格。
在毕业生就业方面，大足也将优先录用重医大学生。
大足县“三甲”医院暨重医大附属大足医院定址在二环南路东段，距离商务中心约500米。
该项目总投资5.3亿，占地面积216亩，建筑总面积14万多平方米，床位1200张，包含了医疗急救、后勤保障、数字信息化、物流传输系统，将建成功能齐全、环境优美、园林式的一流现代化医院，预计2012年建成。
行政区：
重庆市->重庆市所辖县->大足县
项目名称：
创建三甲医院
项目位置：
棠香街道办事处红星社区5组、6组
总投资：
5.3亿
占地面积：
216亩，
建筑总面积：
14万多平方米
土地来源：
划拨
土地用途：
医院卫生慈善用地
竣工时间：
2013年10月31日
大足复线高速
概况：
成渝复线在我县境内长约43.8公里，涉及万古、拾万、金山、石马、智凤、棠香、龙岗、宝兴、三驱、铁山、高升等11个镇街，总投资达45亿元人民币。
工程全部由中铁集团承建，具体由该集团所属的中铁11局、12局、18局、20局、24局等5个局分段施工建设。
其中中铁18局负责万古段；12局负责拾万、金山、石马段；20局负责石马、智凤段；24局负责智凤、棠香、龙岗、宝兴、三驱段；11局负责三驱、铁山、高升段建设。
全线有2个隧道9座桥3个下道口，考虑到大足县作为5A级旅游景区，还将在大足境内修建一个停车服务区和公路养护工区。
该高速公路建设标准是：
路基宽34.5米、双向6车道、设计时速为每小时120公里，计划2013年建成，到时大足到重庆不超过半个小时。
成安渝高速公路是直接连接重庆经济中心和成都的重要通道，路线起于成都绕城高速公路，经洛带穿越龙泉山隧道群，在简阳养马跨越沱江，在童家收费站跨越国道G318线，再经乐至、安岳南部，在文化镇与内遂高速公路交叉，经兴隆、李家，穿越张家岩隧道、山官庙隧道，在安岳县忠义乡观音桥附近进入重庆大足，经高升、龙岗、智凤、石马、金山至铜梁县围龙镇。
直达重庆。
成安渝高速公路（重庆境）起于重庆市沙坪坝区佛尔岩与重庆绕城高速公路相交，止于渝川交界的观音桥与成渝高速公路复线（四川境）连接，主要控制点为：
缙云山隧道、云雾山隧道、巴岳山隧道、万古枢纽立交、观音桥终点。
路线全长约78.068km，经过了重庆市三个区县（璧山县、铜梁县、大足区），全线设计时速采用120km/h，路基宽度为34.5m，分别有大中桥7170m/19座，隧道11750m/4座，与重庆绕城高速、重庆三环高速公路铜梁至永川段交叉形成2个枢纽互通，还分别于璧山县璧城镇、铜梁县转龙、大足区龙岗组团以南、大足区三驱镇设置一般互通，拟建公路总占地约9026.7亩。
一、项目的基本情况
1
项目名称
成渝高速公路复线（重庆境）
2
建设地点
重庆市沙坪坝区、璧山县、铜梁县、大足县
3
公路等级
高速公路
工程性质
新建项目
4
委托单位
重庆市交通委员会
5
建设规模
里程长度（km）
79.88
设计速度（km/h）
60、120
路基宽度（m）
34.5
车道宽度（m）
6×3.75
最大纵坡（%）
3
平曲线最小半径（m）
650
路面结构类型
沥青砼
桥涵及路基设计洪水频率
1/100年
6
总投资
78.38亿元
土建投资
56.43亿元
7
建设期
2010年1月开工，2013年12月完工，建设工期4年。
二、项目组成及主要技术指标
项目组成
占地面积（hm）
主要技术指标
合计
永久占地
临时占地
主要工程项目名称
主要指标
主体工程区
路基工程
挖方边坡
69.65
69.65
0
大中桥
7290m
21座
填方边坡
58.10
58.10
0
涵洞及通道
12305m
221道
路基路面
204.14
204.14
0
特长隧道
7480m
2座
桥隧工程
25.95
25.95
0
长隧道
4120m
2座
附属设施
208.00
208.00
0
互通立交
9处
改移老路
5.06
5.06
0
分离式立交
35处
小计
570.90
570.90
0
收费站
9处
弃渣场
26.50
0
26.50
服务区
1处
取土场
19.60
0
19.60
养护工区
1处
施工场地
11.60
0
11.60
施工道路
23.90km
施工道路
14.37
0
14.37
施工场地
50处
合计
642.97
570.90
72.07
改移地方道路
7.05km
三、项目土石方工程量（万m）
项目组成
挖方
填方
调运方
外借方
弃方
说明
本桩利用
桩外利用
合计
主体工程区
1661.84
1621.04
1001.95
336.53
1338.48
282.56
323.36
剥离表土
主体工程区
54.67
54.67
剥离表土
弃渣场
15.90
15.90
剥离表土
取土场
11.76
11.76
剥离表土
施工场地
6.96
6.96
剥离表土
小计
89.29
89.29
拟建公路
1751.13
1621.04
1001.95
336.53
1338.48
282.56
412.65
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