10万立方米加气混凝土砌块项目可行性研究报告.docx

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10万立方米加气混凝土砌块项目可行性研究报告

第一章总论

第一节项目名称及承办单位

一、项目名称

XXXX县XX建材有限责任公司年产10万立方米加气混凝土砌块项目

二、承办单位

单位名称：

XXXX县XX建材有限责任公司

法定代表人：

联系人：

联系电话：

三、拟建地点

XXXX县XX镇杨村村黄泥桠，与商品混凝土、砂石场项目一并征地合建，不需新增用地，

四、单位简介

XXXX县XX建材有限责任公司组建于2009年6月，是经县人民政府同意招商引资成立的民营企业。

公司地址位于XX县XX镇（原水泥厂），占地面积40亩，公司注册资金100万元，经营范围：

水泥制品类建材。

公司现有员工24人，其中高层人员5人，管理人员6人，生产工人13人，具有一套完善的生产管理制度。

自公司组建以来，随着建筑市场需求量的不断提升，为了扩大规模，满足建筑市场的需求，通过严密的市场调研，经县人民政府同意、相关行业部门批准，我司拟自筹资金6000万元确定重新在杨村村黄泥桠许家口扩建年产10万立方米加气混凝土砌块项目，与年产20万M3商品混凝土和年生产40万M3砂石项目合建。

公司宗旨：

“以质量求生存以效益求发展”

公司目标：

“节能环保领先建材领域”

第二节研究工作的依据与范围

一、研究工作的依据

1、国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定；

2、《产业结构调整指导目录（2005年本）》；

3、国家有关法律、法规及产业政策；

4、项目承担单位提供的基础数据；

二、研究工作的范围

本可行性研究主要包括：

1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；

2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；

3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；

4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；

5、对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；

6、对项目实施进度、劳动定员的确定；

7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；

8、提出项目的可行性研究工作结论。

第三节简要研究结论及主要经济技术指标

一、简要研究结论

1、建设规模

项目建设规模为年产10万立方米加气混凝土砌块。

2、厂址选择

厂区位于XX县XX镇杨村村。

与商品混凝土项目、砂石场一并征地合建，不用新征地。

3、工艺技术方案

加气混凝土砌块生产工艺流程：

原材料计量、搅拌，钢筋切断、焊接、组装，灌注，发气，静置，切割成型，蒸压养护，检验，成品储运，出厂。

4、土建

根据生产要求，项目土建工程生产车间1座，建筑面积为1920m2。

5、劳动定员

项目年生产天数300天，劳动定员45人。

6、建设期

项目建设期8个月。

7、投资估算与资金筹措

项目总投资1580万元。

其中，建设投资1349.4万元，建设期贷款利息21.6万元，铺底流动资金209万元。

资金来源申请银行贷款400万元，其余1180万元为企业自筹。

8、财务评价

项目建成后，年实现销售收入2080万元，总成本1385.6万元，利润总额470.1万元。

税后财务内部收益率为48.85%，投资回收期3.36年。

9、结论

综上所述，无论从国家政策、市场导向，还是从设备投资、经济效益及社会效益来看，项目是一项符合市场需求、投资见效快的项目。

项目建成后具有较好的经济、社会效益，可促进当地经济快速发展。

因此项目建设是必要的、可行的。

二、主要经济技术指标

主要技术经济指标表

序号

项目

单位

指标

备注

1

生产规模

万立方米/年

10

2

项目总投资

万元

1580

其中：

建设投资

万元

1349.4

铺底流动资金

万元

209

贷款利息

万元

21.6

3

流动资金

万元

696.7

4

建筑面积

m2

1920

5

项目定员

人

45

6

全年生产天数

天

300

7

设备总重量

吨

300

工艺设备

8

主要原辅材料

万吨

18

粉煤灰（硅砂）

吨

40000

石灰

吨

13000

水泥

吨

1500

石膏（二水）

吨

2000

铝粉膏

吨

40

其它（废机油等）

吨

40

9

年耗电量

万度

80

10

年用水量

m3

60000

销售收入

万元/年

2080

总成本

万元/年

900

正常年

投资利润率

%

29.88

财务内部收益率

%

48.85

投资回收期

年

3.36

借款偿还期

年

2.51

第二章项目提出的背景及必要性

第一节项目提出的背景

为了有效保护耕地、节约能源、改善环境，适应国家对墙体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料—加气混凝土砌块的市场需求，我公司经过多方考察论证，决定投资建设加气混凝土砌块项目。

加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。

一、国内外加气混凝土砌块技术发展现状

加气混凝土是20世纪30年代发展起来的新型建筑材料，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等为主要材料，经铝粉（膏）发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有一定强度的多孔轻质的新型建筑材料。

从工业化生产至今，加气混凝土历史虽然不长，发展却很迅速。

50年代初期加气混凝土世界产量还没有超过100万立方米。

到70年代中期，到70年代中期世界产量达到3300万立方米。

随着加气混凝土生产技术日益完善，涌出一批专业技术。

至90年代中期世界产量以达到6000万立方米，分布的范围以包括寒带、温带和热带地区，广泛用于墙体和屋面。

加气混凝土的优良品质是世界公认：

在德国被誉为“浮在水面上的混凝土”、在日本被称为“建筑上的羽绒服”、在我国定性为“21世纪新型节能的墙体材料”，它可以替代“秦砖汉瓦”传统建筑材料和“肥梁胖柱深基础”的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。

而生产的来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。

我国于上个世纪60年代引进了第一条加气成套设备及专利技术，加气混凝上制品从此成为我国墙体材料的新成员。

但其发展之路并不平坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关的政策扶持都是不可或缺的环节。

我国新型墙体材料是伴随经济发展的步伐前进的。

新墙材是一种紧紧围绕资源综合利用、环境保护以及建筑节能等概念的新型建材，墙体材料革新是适应我国国情的可持续发展战略举措。

加气混凝土容重轻、保温隔热性能好、生产及运输能耗低、不易燃而且是利废产品，正符合墙材革新的要求。

其在发展中虽然受诸多因素影响，但由于它具有其他新墙材所没有的独特性能，决定了其在建筑市场中大有可为。

近年来，在全国各地特别是大城市建筑市场中应用量的大幅递增就证明了这一点。

二、我国加气混凝土砌块面临的形势

我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。

各地都颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是一项关系到可持续发展的重大举措，更是一项功在当代利在千秋的宏伟大业；并对新型墙体材料的进一步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场的进一步扩大。

　　随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快，1987年新型墙体材料产量为184.5亿块标准砖，到1997年增长到1849.88亿块标准砖，增长了10倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由4.58%上升到25.2%。

新型墙体材料品种较多，主要包括砖、块、板，如粘土空心砖、掺废料的粘土砖、非粘土砖、建筑砌块、加气混凝土、轻质板材、复合板材等，但数量较小，比例偏低。

只有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能、保护耕地、利用工业废渣、促进建筑技术的目的。

    经过近20年来自我研制开发的国外生产技术和设备，我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块、纸面石膏板、纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板、复合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的1%，与工业发达国家相比，相对落后40-50年。

主要表现在：

产品档次低、企业规模小、工艺装备落后、配套能力差。

新型墙体材料发展缓慢的重要原因之一是对实心粘土砖限制的力度不够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本极低，使得任何一种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。

1994年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收6%的增值税，而不少新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳17%的增值税务局，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。

针对这种情况，国家三部一局墙材革新办公室积极指导各地大力开展墙材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力地促进了新型墙体材料的发展。

三、项目提出

XXXX县XX建材有限责任公司遵循“与时俱进，科技创新”的企业精神，经过严密市场调研，把握建材市场动态，外出考察，结合本地优势资源，充分科学论证，公司特提出申请立项建设加气混凝土砌块项目。

第二节项目建设的必要性

一、符合我国有关政策

加气混凝土作为墙体材料革新与建筑节能的重要组成部分，是一种经过多年应用，实践证明的一种替代粘土砖的理想墙体材料，它在各种墙体材料中具有较强的竞争力。

国家在《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中明确提出大力发展加气混凝土板材和年产10——20万立方米加气混凝土砌块项目。

由于墙体改革的需要和加气混凝土制品所具有的优点，加气混凝土将是近十年中大力发展的一种新型轻质建筑材料。

2005年国务院33号文下达的《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》要求到2010年所有城市新型建筑材料占55%。

　　《国务院关于环境保护若干问题的决定》（国发【1996】31号）提出合理利用资源减少污染。

《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》提出加强节能工作。

因此，本项目的建设符合国家有关政策。

二、符合我国行业发展规划

在国家政策支持下，我国新型墙体材料行业发展迅速，产业结构不断优化，技术水平不断提高，使生产能力不断增强。

但就其目前现状，可以用散、乱、差三个字来形容。

“散”是企业众多，规模太小；“乱”是经营不规范、假冒伪劣产品盛行；“差”是行业监管差、政策法规没有或不落实、多头管理。

因此，加快技术进步和创新，提高产品质量，是新型墙体材料行业的当务之急。

XX县XX建材有限责任公司加气混凝土砌块项目采用国内先进的生产设备、生产技术，年产量将达到10万立方米，项目建成将成为遵义北部最大的加气混凝土砌块生产厂家。

该项目顺应了新型墙体材料行业的发展趋势，符合行业发展趋势。

三、符合地方经济发展的需要

XXXX县XX建材有限责任公司是以从事水泥制品类建材材料为主的民营企业。

项目建成后将大大增强企业在市场上的竞争力。

同时，使产品的品种、尺寸，规格多样化，产品结构趋于合理，提高市场占有率，创造更高的经济效益。

本项目实施后，可以形成年产10万立方米加气混凝土砌块的生产能力，该项目不但可带动XX县新型墙体材料行业发展，而且可安置更多的职工就业，缓解社会就业压力。

总之，项目的成功实施，不仅能有效地提高企业经济效益，而且还会带来良好的社会效益，符合地方经济发展的需要。

第三章市场需求分析

第一节国际加气混凝土砌块行情概况

一、世界加气混凝土行业的发展情况

加气混凝土最先出现于捷克，1889年一个叫霍夫曼（Ho