单位工程质量检查与验收.docx

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单位工程质量检查与验收

一、单位工程质量控制资料核查报告

1.1、建筑与结构

1.1.1、图纸会审、设计变更、洽商记录

有1份由设计、施工、监理、建设单位共同签署的图纸会审纪要、设计对施工提出的几个问题做出了明确说明。

施工中没有发生设计变更事宜，无设计变更及洽商记录。

1.1.2、工程定位测量、放线记录

有1份由甲方指定高程控制点的，按规划红线定位测量，放线记录，并经规划部门检查认可。

1.1.3、原材料合格证及进场检验报告

1、水泥

水泥出厂合格证5份，均为新疆水泥厂生产的强度等级为32.5普通硅酸盐水泥，产品质量符合《硅酸盐水、普通硅酸盐水泥标准》。

复试报告4份，复试报告中有水泥使用部位记录。

进场时间与复试时间相吻合，进场批量分别为100′、60′、80、′、50、80′强度、安定性合格，复试均为监理见证其取样检验。

2、片石

MU30片石，分三批进场，属同一料场生产。

强度符合要求。

3、钢材出厂合格证、检验报告

共有资料12份。

工程所用φ6、10φ、φ12、φ14和φ20规格钢筋为新疆八一钢铁总厂生产，分批进场，出厂合格证为份，进场复验报告按进场批次为6份。

出厂合格证均为厂家原件，钢材质量分别符合GB/T7901-1997、GB13013-91、GB1499-1998的要求，复验报告合格。

各种钢筋规格进场数量均小于出厂合格证代表批量，复检报告上都有进场批量，总量与工程实际用量基本符合。

4、焊条

焊条合格证1份，焊条烘培记录1份。

5、普通烧结砖

共有2份出厂合格证，2份检查报告，代表批量均为15万块。

质量指标符合GB/T5101-1998标准要求检验检验为见证取样检测，砖代表批量满足工程用砖实际数量。

6、防水材料

共有5份合格证及检验试验报告。

其中有4mmSBS防水卷材，出厂合格证1份，质量指标符合GB326-89标准要求；1份玛蹄脂配合比试验单，试验结果各项技术指标符合要求。

高分子防水材料合格证1份，复试报告1份。

1.1.4、施工试验报告及见证检测报告

1、基槽回填土密实度检测报告

共3份检测报告。

每250mm厚填土一次检测，每层6个检测点，（环刀法测干密度）设计要求压系≥0.95，各份检测报告点均符合设计要求。

2、建筑砂浆

（1）砌筑基础砂浆

地基与基础工程有2份砂浆强度试验报告，共行2组砂浆标养试块，砂浆强度满足设计要求，符合设计和施工质量验收规范要求。

（2）砌筑红砖砂浆

主体工程共有12份水泥混合砂浆试验报告，每层留置2组试块，共计12组砂浆标养试块，试块为监理见证取样检测。

其中，一层至二层砂浆设计强度为M10.0，4组试块；三层至四层砂浆设计强度为M7.5，4组试块的五层至六层为M5.0，4组试块.砂浆试块强度符合设计和施工质量验收规范第4.0.12要合格要求。

（3）建筑地面砂浆

地面为1：

6水泥焦渣砂，符合施工质量验收规范第5.3.2和第5.3.3条水泥强度等级不应计小于32.5的规定。

3、混凝土

地基基础分部工程有6份混凝土强度标养试验报告，基础圈梁、板和构造柱混凝土设计强度为C20，混凝土强度符合《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87要求。

主体分部工程有24份混凝土强度标养试验报告，每层留有4组混凝土标养试块共计24组强度检验报告，均为见证取样检测。

24组混凝土试块强度符合《混凝土强度检验评定标准》GBH107-87要求。

4、钢筋焊接试验报告

钢筋采用电弧焊接或绑扎连接。

有2名焊工合格证焊接种类是电弧。

焊接报告21份，焊接外观检验记录8份。

焊接外观检验记录2份。

焊接力学性能符合规范要求。

1.1.5、隐蔽工程验收记录

地基与基础分部工程隐蔽工程记录2份，其中包括基础构造柱、梁和板钢筋隐蔽记录2份。

地基与基础分部工程隐蔽工程记录完整、签证齐全、符合施工质量验收规范要求。

主体分部工程隐蔽工程验收记录24份，隐蔽检查内容为一至六层柱、梁和钢隐蔽工程验收记录，记录完整，签证齐全。

屋面分部工程隐蔽工程验收记录8份，隐蔽检查内容为层面隔气层做法、保温材料、保温层厚度以及卷材铺设，检查结果均符合设计要求，隐蔽记录完整，监理、施工均有签名。

但漏了隐蔽工程验收日期。

隐蔽工程验收记录符合要求。

1.1.6、施工日记

施工记录42份。

施工记录反映了施工中的质量控制过程，也是企业质量管理水平的一个标志。

其中包括9份工程轴线、标高测量记录，24份混凝土施工记录，内容含混凝土试块的取样、制作、施工缝的留置、混凝土的养护和混凝土配合比中各组分材料的计量（过磅）记录，14份砌体施工记录，内容含砂浆试块的取样、制作、砂浆中各组分材料的计量（过磅）记录、砖的浇水湿润记录等。

但个别检验批，一般项目验收时，施工记录提供的论据不完整。

1.1.7、预制构件

门窗过梁系均为GE同时现浇，只有配电箱过梁预制，均为同强度。

强度和外观质量符合设计和施工质量验收规范要求。

1.1.8、地基、基础结构检验及抽样检测资料

1、地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料

（1）地基检测资料5份，其中包括地基验槽记录1份，并附有天然地基检验报告3份，基础结构验收记录1份。

（2）基础圈梁、板和构造柱混凝土同条件养护试件的留置数量为6组，混凝土强度符合《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87要求。

（3）地基基础结构工程验收记录1份。

地基与基础结构工程验收各方勘察、设计、监理、施工单位签证齐全，验收人员资质符合《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，施工单位的质量、技术科负责人也参加了结构工程质量验收，检验及检验资料结果符合标准要求。

2、主体结构检验及抽样检测资料

（1）结构主体强度检验报告24份，主体工程的梁、板和构造柱混凝土同强度检测报告强度符合《混凝土经度检验评定标准》GBJ107-87要求。

（2）结构实体钢筋保护层度检验记录1份，对六层三个阳台雨棚梁纵向受力钢筋保护屋在监理员见证下，进行了局部开槽（主体分部观感检验时）检测，偏差值为＋5mm、－3mm、－2mm、＋7mm、－6mm、－4mm，均在“＋10、－7”允许偏差许可范围之内。

（3）主体结构工程验收记录1份。

主体工程验收各方设计、监理、施工单位签证齐全，验收人员资质符合《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，施工单位的质量、技术科负责人也参加了主体结构工程分部质量验收，检验及检测资料结果符合标准要求。

1.1.9、分项、分部工程质量验收记录

地基与基础分部工程由8个分项工程、36个检验批组成，共45份验收记录。

主体结构分部工程由6分项工程、162个检验批组成，共份验收记录。

建筑装饰装修分部工程由4个分项工程、20个检验批组成，共169份验收记录。

建筑屋面分部工程由3个分项工程、6个检验批组成,共10份验收记录。

4个分部工程质量验收记录合计249份。

1.2、给排水与采暖

1.2.1、图纸会审、设计变更、洽商记录

图纸会审记录1份，无设计变更及洽商记录。

1.2.2、材料、配件出厂合格证及进场检验报告

共计份。

其中：

水表产品质量合格证份，计量鉴定证书份。

热表产品合格证份，计量鉴定证书份。

热镀锌管合格证1份，管径25，20代表批量15t。

暖气钢管合格证1份，管径32、25、20代表批量20t。

管件进场检验报告1份，散热器合格证1份，阀门合格证1份。

经检查符合设计要求，并经监理工程师核查确认。

1.2.3、管道、设备强度试验、严密性试验记录

1、阀门强度和严密性试验报告各1份

强度试验报告中D32、D25阀门各个，试验压力1.5MPa，严密性试验报告D32、D25阀门各1个，试验压力1.1MPa，试验时间均为15s，阀瓣封面无渗漏，符合施工质量验收规范第3.2.5条要求。

2、给水管道水压试验报告1份

本工程给水共3个系统，试验报告分别对3个系统进行水压试验。

试验压力为0.6MPa，观测10min，压力表读数分别为0.59MPa，0.58MPa、0.58MPa、0.59Mpa、0.60Mpa，压力降小于0.02MPa，降至工作压力0.3MPa，不渗不漏，符合施工质量验收规范第4.2.1条要求。

3、散热器组对水压试验报告1份

本工程共有108组散热器，报告中记录了每组散热器组对试验情况。

试验压力为0.6MPa，试验时间为3min，无压力下降及渗漏现象，符合施工质量验收规范第8.3.1条强制性条文要求。

4、采暖系统水压试验报告3份，试验压力均为0.45MPa，试验时间为10min，压力降为0.01_0.02MPa，均不大于0.02MPa。

降至工作压力，外观检查无渗漏现象。

符合施工质量验收规范第8.6.1条要求。

1.2.4、隐蔽工程验收记录

该工程只有埋地排水管道隐蔽工程验收记录2份（按单元划分），每份记录各有5个排水系统（其中每户两个系统，每个单元1个雨水管）。

埋地管均为φ100PVC管，管外涂刷了沥青，排水管坡管为0.02，符合设计及施工规范要求。

1.2.5、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

共有系统清洗、灌水、通水、通球试验记录9份。

其中，给水系统通水试验记录3份（按单元形成记录），每份记录均反映各层各户阀门开启灵活，水嘴放水通畅，安装牢固，位置准确。

水质检验报告。

委托自来水公司化验科检验，水质符合饮用水标准。

采暖系统清洗记录2份（按单元形成记录），每份报告均有5个系统的灌水试验记录。

其中雨水管灌水记录，灌水高度到雨水斗，持续1h不渗不漏，符合施工质量验收规范第5.3.1条。

卫生间及厨房埋地排水管灌水高度到一层地面，灌水15min后，再灌满，观察5min，液面未下降，管道及接口无渗漏，符合施工质量验收规范第5.2.1条强制性条文要求。

记录隐蔽工程验收时，有监理工程师验收签证。

通球试验记录2份，（按单元形成记录），每份记录各有4个立管的通球记录，球径均为75mm（立管内径的75%＞规范规定通球球径的2/3），木球从检查井流出，符合施工质量验收规范第5.2.5条要求。

1.2.6、施工记录

施工记录18份。

施工记录能反映出施工过程中的质量控制过程，但记录完整，施工记录与施工日记符合。

1.2.7、分项、分部工程质量验收记录

建筑给水、排水及采暖分部工程由个分项工程、个检验批组成，共份验收记录。

1.3、建筑电气

1.3.1、图纸会审、设计变更、洽商记录

图纸会审记录1份，无设计变更及洽商记录

1.3.2、材料、设备出厂合格证及进场检查报告

主要电气设备、材料合格证11份。

其中照明配电箱合格证1份，导线合格证3份，电表合格证1份，计量检验合格证1份，导管、灯具、漏电保护器、开关、插座合格证5份，均有进场检验结论记录，大部分产品均有安全认证标志，符合规范要求。

1.3.3、设备调试记录

建筑物照明通电试运行记录1份，灯具回路控制与照明配电箱及回路的标识一致，连续通电时全部灯具均开启，2h记录一次运行状态，连续运行8h无故障，符合施工质量验收规范要求

1.3.4、接地、绝缘电阻测试记录

重复接地电阻测试记录1份，接地电阻4Ω，符合设计要求。

绝缘电阻测试记录6份，共测30个回路，导线间及导线对地的绝缘电阻均大于0.5MΩ，符合施工质量验收规范要求。

1.3.5、隐蔽工程验收记录

3份导管隐蔽记录，导管材质和敷设符合设计要求。

1份接地装置隐蔽记录，有5个接地模块，材质为Φ50热镀锌钢管，长2.5米，顶部埋深1.0米，间距5米，极间用40×4热镀锌扁钢相连接。

1.3.6、施工记录

施工记录20份，施工记录基本能反映出施工过程中的质量控制过程，但记录齐全。

1.3.7、分项、分部工程质量验收记录

建筑电气分部工程由5个分项工程、30个检验批组成，共40份验收记录。

1.4、质量控制资料核查记录（附后）

二、单位工程安全和功能检验、资料核查

及主要功能抽查报告

2.1建筑与结构

2.1.1屋面淋雨试验记录

屋面淋雨试验记录1份，试验是雨后进行的，验收结论屋面无渗漏和积水现象,排水系统通畅。

记录中未注明降雨量大小及时间，基本符合施工质量规范强制性条文要求。

监理工程师参加了检查验收,记录签证齐全。

2.1.2、地下室防水效果检查记录

地基基础隐蔽检验记录：

基础外为两布三涂防腐，地下室外墙内侧面干燥，无水。

监理工程师参加了检查验收，记录签证齐全。

2.1.3、有防水要求的地面蓄水试验记录

共有2份卫生间防水隔离层做完后的地面蓄水试验记录（每个单元1份，共36个卫生间），蓄水深30mm，蓄水时间48h。

验收结论为防水隔离层无渗漏，坡向正确、排水通畅，符合施工质量规范强制性条文要求。

监理工程师参加了检查验收，记录签证齐全。

2.1.4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录

1份建筑物垂直度、标高、全高测量记录。

垂直度检查4个大角，最大偏差16mm，最小偏差6mm，各楼层面标高测量，最大偏差-12mm，最小偏差+5mm，建筑物全高测量最大偏差-13mm，最小偏差-3mm，测量记录符合施工质量规范要求。

监理工程师参加了检查验收，记录签证齐全。

2.1.5抽气道检查记录

抽气道检查记录1份。

各层卫生间抽气道通风顺畅，符合施工质量规范要求。

监理工程师参加了检查验收，记录签证齐全。

2.2、给排水与采暖

2.2.1、给水管道通水试验记录

给水管道通水试验记录3份。

给水管道、阀门、水嘴开启灵活，无渗漏现象，水质透明、无杂物。

监理工程师参加了检查验收,记录签证齐全。

2.2.2、暖气管道、散热器压力试验报告

1.暖气管道、散热器压力试验报告1份，本工程共108组散热器，报告中记录了每组散热器试验情况，试验压力为0.6Mpa，试验时间为3min，无压力下降及渗漏现象，符合施工质量规范强制性条文要求。

监理工程师参加了检查验收，记录签证齐全。

2.采暖系统水压试验报告3份，试验压力为0.45Mpa，试验时间为10min，压力下降为0.01~0.02Mpa。

降至工作压力检查，无渗漏现象，符合施工质量规范要求。

监理工程师参加了检查验收，记录签证齐全。

2.2.3、卫生器具满水试验记录

卫生器具满水试验记录3份（一个单元一份），每份记录有12户洗菜池、洗脸盆满水及通水记录，满水后各连接件不渗不漏，给排水畅通，符合施工质量规范要求。

监理工程师参加了检查验收，记录签证齐全。

验收组抽2户检查，作满水试验，给排水畅通，未发现各连接件渗漏，认定符合规范要求。

2.2.4、消防管道、燃气管道压力试验记录

该工程无消防管道、燃气管道。

2.2.5、排水干管通球试验记录

通球试验记录3份，（按单元形成记录），每份记录各有4个立管的通球记录，通球球径756mm，为立管内径的75%，本工程顺利从检查井流出，符合施工质量规范要求。

监理工程师参加了检查验收，记录签证齐全。

验收组抽查二单元卫生间排水立管，投入木球顺利从检查井流出，认定符合施工质量规范要求。

2.3电气

2.3.1、照明全负荷试验记录

建筑物照明通电试运行记录1份，灯具回路控制与照明配电箱及回路的标识一致，连续通电时全部灯具均开启，2h记录一次运行状态，连续运行8h无故障，符合施工质量验收规范要求，监理工程师参加了检查验收，记录签证齐全。

验收组抽查2户，全部灯具开启，运行状态正常。

2.3.3避雷、接地电阻测试记录

重复接地电阻测试记录1份，接地电阻4Ω，符合设计要求。

绝缘电阻测试记录6份，共测30个回路，导线间及导线对地的绝缘电阻均大于0.5MΩ，符合施工质量验收规范要求。

监理工程师参加了检查验收,记录签证齐全。

2.3.4、线路、插座、开关接地检验记录

接地检验记录4份，每份记录5户线路、插座、开关接地检验记录。

本工程室内为三相五线制，接地线与工作零线单独与接地干线及接零干线串联现象。

各户单相三孔插座，相线、零线、地线位置正确，开关均接在相线规范要求。

监理工程师参加了检查验收，记录签证齐全。

验收组抽查二单元三、四层2户线路、插座、开关，线路、插座、开关安装符合要求。

2.4单位工程安全和功能检验、资料核查及主要功能抽查记录（附后）

三、单位工程观感质量检查报告

3.1、抽查原则

本工程是砖混结构住宅工程，观感检查按计数检查的方法确定抽样样本。

1、室外墙面抽查4处；室内抽查有代表性的自然间10%（本工程总计108个自然间），计10个自然间，其中4间卧室，2间客厅、2间卫生间、2间厨房；屋面抽查3处；楼梯踏步抽查2处（每单元各1处）。

该住宅工程带有地下室，每户1间，共计36间。

按室内工程抽查的比例10%进行检查，每个单元抽查1间，计3间。

2、给排水采暖、建筑电气工程直接影响使用功能，根据工程师卫生间、配电箱的观感检查的特殊性，验收人员商业观感检查时加大抽查比例，按工程量抽查25%的卫生间、配电箱，即在析抽查2间卫生间的基础上增加3间，做给排采暖工程检查；配电箱共计11个，检查总配电箱1个，抽查分户配电箱3个。

在检查室内自然间时，室内的开关、插座、散热器、支架等项目均做检查。

3.2、检查数量、内容的质量

3.2.1、建筑与结构

1、室外墙面

抽查数量：

室外前后檐墙和山墙每个墙面查1处，共计抽查4处，宽度为一个开间，按有代表性的开间自下而上检查发生项目。

检查内容：

各处抹灰层粘结牢固，无空鼓及爆灰现象，西侧山墙与南檐墙有轻微裂纹。

各处抹灰表面光滑、接搓平整，分格缝清晰，宽度、深度均匀，楞角整齐顺直，内高外低，宽度和深度均匀。

从整体工程来看，外墙抹灰质量、刷浆质量整体效果好。

质量状况：

共计抽查4处，3处评好，1处评一般，质量评价为好。

2、变形缝

变形缝检查一般。

3、水落管、屋面

抽查数量：

本工程为内排水，检查3处，该项不检查。

屋面按100m2检查1处，共计3处，每处106m2。

检查内容：

女儿墙泛水构造，水落口构造符合验收规范要求；要工程为3层高分子防水卷,细石砼保护层分隔缝灌缝良好,保护屋无脱皮起砂现象,坡度良好。

质量状况：

共计抽查3处，3处评好，质量评价为好。

4、室内墙面

抽查数量：

按自然间的10%抽查，共计抽查14处。

抽4间卧室，2间客厅、2间卫生间、2间厨房，计10个自然间；地下室抽取2间；楼梯间抽取2处。

卧室、客厅、厨房和楼梯间为水泥砂浆墙面，刷乳胶漆内墙涂料，卫生间墙面为瓷砖，地下室为水泥砂浆墙面。

检查内容：

室内墙面含涂饰、饰面砖。

经检查各自然间抹灰层粘结牢固、无空鼓、爆灰、裂缝、抹灰面平整，阴阳角方正，缝角顺直。

涂饰均匀，无漏涂、透底、起皮等现象。

质量状况：

共计抽查14处，墙面8处评好，饰面砖墙面1处评好，其余5处一般，质量评价好。

5、室内顶棚

抽查数量：

按抽查的室内墙面房间检查，共计10个自然间。

检查内容：

室内顶棚均为现浇板，只刮腻子。

顶棚平顺、阴角清晰、涂饰均匀，颜色均匀一致，无泛碱、漏涂、透底等现象。

质量状况：

共计抽查10处，10处均评好，质量评价好。

6、室内地面

抽查数量：

抽查的10个室内自然间，2个地下室水泥砂浆地面。

检查内容：

2间卫生间为砖面层外，其余10间均为1:

6水泥焦渣垫层。

无空鼓、裂纹，面层表面洁净，无脱皮、麻面、起砂等现象.

砖面层粘结牢固，单块砖边角有局部空鼓现象，数量不足总块数的5%。

砖块接缝平整，无裂纹、掉角现象。

由于砖几何尺寸偏差较大，导致砖块接缝宽窄不均，影响整体观感。

砖面层坡度符合设计要求，排水通畅，与地漏、管道结合处结合严密牢固。

质量状况：

共计抽查12处,8处评好,4处评一般（含砖面层2处），质量评价好。

7、楼梯、踏步、护栏

抽查数量：

楼梯、踏步、护栏一单元抽查1—2层，二单元抽查4—5层楼梯段，共计2处。

检查内容：

检查首未步与相邻踏步高差，相邻高差均小于10mm，每踏步两端宽度差均小于10mm。

楼梯踏步齿角整齐，但未做防滑条。

护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求，护栏和扶手转角弧度符合设计，接缝严密，表面光滑。

质量状况：

共计抽查2处，2处评一般，质量评价一般。

8、门窗

抽查数量：

本工程检查3户住宅，计3个分户门为特种门，五个木门，八樘塑钢窗，另增2樘地下室钢门，12个自然间，共计18处。

检查内容：

分户特种门的品种、规格、开启方向、安装位置符合设计要求，安装牢固，表面洁净、无碰伤、划痕。

木门品种、规格、安装位置符合设计要求，门扇安装牢固、开关灵活、关闭严密无倒翘现象，但上冒头未钻透气孔（胶合板门），木门涂饰颜色均匀一致，光泽基本均匀，光亮无挡手感，刷纹通顺，无流坠、皱皮等现象。

塑钢窗品种、类型、规格、开启方向、安装位置符合设计要求，窗扇开启灵活，关闭严密、无倒翘，配件齐全，功能满足使用要求。

窗框与墙体弹性连接，表面用密封胶密封，粘结牢固，表面光滑、顺直，但窗框上未设排水孔。

地下室铁门品种、规范、尺寸符合设计要求，门扇防腐符合设计要求，门框与墙体连接牢固，门扇开启灵活，钢门配件不全，无拉手。

钢门的油漆涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、起皮和泛锈，表面光滑，颜色均匀一致。

钢门油漆有小面积刷纹不通顺。

门窗玻璃安装牢固,无损伤和松动,密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整,密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘粘结牢固、接缝整齐，玻璃安装洁净，无污染。

质量状况：

共计抽查12处，8处塑钢窗评一般，2处分户门评好，2处钢门1处评一般，1处评好。

要求施工队补加配件，门窗质量评价一般。

3.2.2、给排水与采暖

抽查数量：

给排水检查5处（按户计一单元3处，二单元2处），采暖检查8处（按建筑与结构抽查的房间检查），共计13处。

1、接口、坡度、支架

检查内容：

给排水立管垂直、离墙间距一致。

给水水平管道顺直，支架牢固，间距符合施工质量验收规范；

排水管水平管坡向正确，接口严密饱满，与承轴口边缘齐平，除个别接口外，接口环缝均匀，PVC排水立管隔层设立一个伸缩节；排水立管支架均固定在承重墙上。

铸铁横管间距小于2m，立管支架每层1个距地1.6m。

有2处卫生间排水立管靠墙角处，局部漏刷防腐油漆。

采暖系统立管距墙均匀，穿楼层处均设高地面20mm的钢套管；水平管道顺直，坡度均朝水流方向，螺纹接口正确、牢固。

质量状况：

共计抽查13处，3处评好，10处评一般，质量评价一般。

2、生器具、支架、阀门

检查内容：

有厨房洗菜池及支架、阀门，卫生间大便器、洗脸盆及支架、阀门。

洗菜池、洗脸盆、大便器进水口、出水口接口正确严密不漏，坡度适宜不存水，洗菜池、池条盆放置平稳与支架接触紧密，但洗菜池支架有防腐漆漏刷现象，应进行处理；阀门安装位置适宜，但1处不端正。

质量状况：

共计抽查5处，2处评一般，质量评价一般。

3、检查口、扫除口、地漏

检查内容：

中单元1、3、5层排水立管均设有检查口，检查口位置适宜，口的朝向便天检修。

本工程未设计扫除口。

厨房、卫生间各有一个地漏，地漏安装平正、牢固，均低于排水表面，地漏水封高度3mm，但二单元4层卫生间地漏埋置过深，比地面低5mm，从3层观察周边有渗漏痕迹，要求进行处理。

质量状况：

共计抽查5处，1处评好，4处评一般，质量评价一般。

4、散热器、支架

检查内容:

本工程散热器为柱型,安装方式为带足落地,检查8间房间。

散热器垫片为耐热橡胶，散热器上部卡架位置准确，埋设牢固，卡架数量符合施工质量验收规范要求，散热衷器背距墙均在30±3mm以内，散热器表面油漆色泽均匀，无脱落，漏涂现象，但有2处上部卡架靠墙侧卡片松动。

质量状况：

共计抽查8处，6处评好，2处评一般，质量评价好。

3.2.3、建筑电气

1、配电箱、盘、板、接线盒

抽查数量：

电源从二单元二层进户，检查二单元3、4层，一单元1-5层配电箱，共计4处。

检查内容：

钢制配电箱内配线整齐，导线连接紧密，回路编号齐全，标识正确，无断股现象，同一端子上导线连接最多为2根，且螺丝两侧压的导线截面积相等，有防松动垫圈，箱内开头动作灵活可靠，带有漏电保