VB0034物业管理系统2.docx
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VB0034物业管理系统2
内容摘要
《小区物业管理系统》是采用VISAULBASIC开发的一个数据库管理系统。
随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。
用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。
因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。
本论文主要讲述了VISAULBASIC的基本功能及设计方法。
紧接着以本系统为例，逐一介绍开发本系统系统的步骤：
系统分析、系统设计、系统实现、系统维护。
在系统分析中先后用数据流图、系统的功能结构图分析了系统所需的各种数据。
在系统的设计中，详细的展现了系统的各个功能模块。
所需的数据库表及表字段。
菜单的设计等。
在系统的实现中，给出了实现表单中相应的功能控件的事件及代码。
以及菜单实现的方法。
文章的最后则给出了本系统的主要功能运行界面图。
关键字：
物业管理、管理系统、VISAULBASIC面向对象
Abstract
《theEstatemanagementsystem》adoptsadatabasemanagementsystemthatVISAULBASIC6.0developed.Withthedevelopmentoftheeconnomyandthecity,thehousingdistrictbecomesmereandmoreimproment.Theplotestatemanagementisaimstotherequirementofthemarketinthenowsociety.Theholdingcomputer'ssystemoftheplotestatemanagementisamanagementsoftwarewhichhelpstheplotmanagersandtheplotusersmaintenanceanddealwiththeestatemanagementwork.Accordingtotheanalysisoftherequirment,itisclearertotheresultofthemanagementservice.So,itisveryimportenttodevelopasetofplotsestatemanagementsystem.
ThisdissertationhastoldthebasicfunctionofVISAULBASIC6.0anddesignmethodmainly.ThisdesigninstructionhastoldthebasicfunctionofVISAULBASIC6.0anddesignmethodmainly.Andthentakethissystemasanexample,recommenddevelopingthestepofthissystemonebyone:
Networkanalysis,designssystematically,realizessystematically,safeguardssystematicallying.Successivelywithdataflowpicture,datadictionary,functionstructurechartvariouskindsofdatumanalyticlsystemtakeofsysteminnetworkanalysis.Inthedesignofthesystem,detailedeachfunctionmodulewhichhasrepresentedthesystem.Necessarydatabaseformandliterarynamesection.Designofthemenu,etc..Intherealizationofthesystem,provideandrealizetheincidentsandcodesofthecorrespondingfunctioncontrollingpartamongforms.Andthemethodthatthemenurealize.Providethemainfunctionsourcecodeofthissystemattheendofthearticle.
Keyword:
FacethetargetstorageEstatemanagement、theEstatemanagementsystem、VISAULBASIC6.0
目录
第1章引言3
第2章基础知识概述4
2．1VisualBasic简介4
2．2SQLServer数据库概述8
第3章系统分析13
3．1开发平台：
13
3．2需求调查13
3．3系统开发方案和目标14
3．4可行性分析15
第4章数据库设计17
4．1系统的功能模块设计17
4．2系统数据库设计18
4．2．1主要数据流18
4．2．2数据库概念结构设计19
4．2．3数据库逻辑设计22
第5章系统的实现29
5．1建立系统主窗体：
29
5．2住户资料管理窗体的设计：
30
5．3查询住户窗体的设计32
5．4表格形式显示住户资料窗体的设计33
5．5房产资料窗体的设计35
5．6物业设备管理窗体的设计36
5．7仪表数据管理窗体的设计：
39
5．8收费管理窗体的设计40
5．9仪表数据统计窗体的设计42
第6章结束语45
第7章致谢47
参考文献48
附录49
附录A：
外文资料原文49
附录B：
中文资料译文54
第3章系统分析
3．1开发平台：
本系统的开发需要在Windows2000或者XP操作系统下，以中文版本的VB6.0为前台开发工具，以SQLSERVER2000为后台数据库而实现的。
其中主要通过ADO技术访问数据库。
3．2需求调查
根据该小区物业管理的特点和该小区的实际情况，物业管理系统流程如下图所示。
交水电气费、
业主入户水电气读表物业管理物业管理
申请装修填写收费通知单
图3-2
通过对某小区的调查，获知小区物业管理系统应具备以下功能：
①对小区所有房屋资料的录入和增，删，改，查询等功能的实现，这是一个小区管理的基础，小区管理都是基于该小区的房产资源而产生的。
②对本小区内住户的详细资料的管理，包括增，删，改，查询等功能的实现，这也是物业管理产生的基础，物业管理都是相对该小区的所有住户而言的。
③有了上述资料后，需要实现实质性的物业管理，本系统主要实现物业设备管理，仪表包括水，电，气表数据管理，收费管理，住户投诉管理，住户报修管理，设备维修管理，停车场管理，这些基本的物业管理功能构成了小区物业管理的主体，其中与住户密切的是仪表数据和收费管理，仪表数据管理模块管理每个住户的水，电，气表的资料，统计住户每月的用量以及需要交纳的费用，收费管理记录物业公司对住户的每一笔收费，包括水，电，气等使用费用和物业管理费用，物业维修费用等费用。
住户投诉管理和住户维修管理分别记录住户对物业公司的不满的投诉和针对各种设施向物业公司的报修，物业设备和设备维修管理则是对一些整个小区的公共设施的管理和维修记录，比如小区大门和小区里户外的健身器材。
④各种物业统计报表，包括物业设备统计报表，所有住户的水，电，气仪表资料的统计，各种收费统计，住户投诉统计，住户报修统计，物业设备维修统计等。
这样以便物业公司对整个小区的物业管理情况有个全面的了解。
3．3系统开发方案和目标
系统流程图：
图3-3
目标是：
建立起规范完善的物业信息系统。
搭建居住者和物业公司之间进行沟通的桥梁。
●物业管理（系统）：
实现用户注册、登录、密码修改，等功能并对其权限进行控制以方便不同用户对其信息进行操作，便于归档查询统计，也保障了系统的安全性。
其中包括的注册/登录信息有（登录名，登陆密码，用户描述等）。
●住户信息管理：
实现对入住业主信息的录入，管理和查询的功能。
业主信息管理包括（业主ID，业主姓名，出生年月，籍贯，性别，工作单位及地址，邮编，身份证号码，联系电话，开户银行，银行帐号，入住时间，迁出时间等）
●房产信息管理：
实现对小区房产信息的录入，管理和查询的功能。
房产信息管理包括（房间编号，物业地址，建筑面积，使用面积，转修情况，单价，总价，是否已经售出，买主编号，买主姓名，备注等）
●物业设备管理：
实现对小区物业设备的录入，管理和查询的功能。
物业设备管理包括（设备编号，设备名称，型号，品牌，所属部门，购买日期，事故记录等）
●仪表数据管理：
实现对小区物业仪表数据的录入，管理和查询的功能。
仪表数据管理包括的主要内容有（仪表编号，住户姓名，物业地址，年份，月份，上月数据，本月数据，本月用量，单价，本月费用，上月抄表日期，本月抄表日期，本月交费日期，办理人等）
物业对住户的仪表管理包括水表，电表，气表。
●停车场管理：
实现对小区物业仪表数据的录入，管理和查询的功能。
停车场管理主要包括（车位编号，车位位置，停车住户，物业地址，使用日期，备注等）。
●收费管理：
实现对小区物业管理收费，仪表使用情况收费的录入，管理和查询的功能。
收费管理主要包括（收费编号，住户姓名，物业地址，年份，月份，收费项目，收费方式，应收总额，已交金额，欠款金额，交费日期，办理人，备注等）。
●住户投诉管理：
实现对小区住户投诉的录入，管理和查询的功能。
住户投诉管理主要包括（投诉编号，投诉日期，接待人，投诉住户，物业地址，电话，处理日期，处理人员，投诉内容，处理情况等）。
●用户报修管理：
实现对小区用户报修的录入，管理和查询的功能。
用户报修管理主要包括（报修编号，报修日期，接待人，报修住户，物业地址，电话，完成日期，维修人员，服务费用，屋料费用，合计费用，报修内容，维修情况等）。
●物业设备维修管理：
实现对小区物业设备维修的录入，管理和查询的功能。
物业设备维修管理主要包括（维修编号，设备编号，设备名称，维修日期，完成日期，维修费用，维修人员，维修内容，维修情况等）。
●数据统计：
实现对小区各种数据统计：
包括：
设备统计，仪表统计，收费统计，住户投诉统计，设备报修和设备维修统计。
第4章数据库设计
4．1系统的功能模块设计
●功能模块图
物业管理
基本资料管理
报表统计
用户管理（系统）
图4-1-1
子功能模块图
基本资料管理
房产资料管理
住户资料管理
员工资料管理
图4-1-2
系统管理
添加新用户
登录
修改密码
注册
图4-1-3
物业管理
住户报修管理
住户投诉管理
停车场管理
收费管理
仪表数据管理
物业设备管理
设备维修管理理
图图4-1-4
报表统计
住户报修统计
收费统计
物业设备统计
住户投诉统计
仪表数据统计
设备维修统计
、
图4-1-5
单击“工程”“工程属性”菜单，将启动对象选择MDIfrmmain项，将这一多文件窗体作为程序的启动窗体，在“工程名称”中输入项目名称：
小区物业管理系统。
最后设计好的主窗体界面如下：
图5-1
5．2住户资料管理窗体的设计：
该窗体用到了SSTab控件，Adodc控件和DataGrid控件，SSTab控件共有三个选项卡：
住户资料，住户物业收费资料，住户仪表资料。
后二个选项卡分别有1个和3个DataGrid控件，住户选项卡上的所有text为一个text数组。
其他重要控件及属性设置如表所示：
图5-2
图5-3
5．4表格形式显示住户资料窗体的设计
以表格显示住户资料窗体使用一个表格显示所有住户资料或者查询到的住户资料。
设计好的窗体如下图所示：
图5-4
重要提示：
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