xx市实木复合地板生产项目合同书xx版.docx

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xx市实木复合地板生产项目合同书xx版

实木复合地板生产项目合同书

甲方：

xxx区人民政府

法人代表：

xxx职务：

区长

乙方：

xxx有限公司

法人代表：

xxcx职务：

总经理

为壮大地区经济，促进共同发展，甲乙双方本着互惠互利，实现双赢的原则，就乙方在xx市xx区境内投资兴建项目，经过认真考察和多次磋商，达成以下协议：

一、项目名称

xx市实木复合地板生产项目。

二、投资规模

项目计划总投资8000万元人民币，其中固定资产投资5000万元人民币。

三、主要产品及生产规模

主要产品为实木复合地板及家具机细木工板贴面。

年生产实木复合地板30000立方米、木工板贴面及多层覆膜20000立方米。

四、甲方承诺

1、具体选址、土地价格及付款方式

A、项目拟建在xx镇xx以南,xx国道东侧,计划用地80亩。

B、甲方包干办理土地征用报批等一切手续，包干价为5.25万元/亩，首付4.1万元/亩。

其余款项在申报土地报批时一交性付清。

土地属性为国有工业用地，出让期限为50年。

C、乙方在正式合同签订后10日内，一次性将328万元打入甲方指定账户，用于支付农民的土地补偿费。

D、甲方负责清理项目用地上的线路和地上附属物，即以净地方式向乙方移交土地，并负责按乙方要求拉好院墙，拉院墙费用由乙方承担，费用按市场价商定。

E、土地出让金先征后返还。

2、优惠政策：

根据乙方对区级财政的贡献大小，以区财政所得的可用财力为依据，在企业存续期内每年返还20%；乙方新建生产用厂房，按xx政秘[20xx]37号文件中的有关的政策执行。

3、乙方投产后，甲方积极为乙方申报省级农副产品深加工龙头企业，并积极争取省级农副深加工龙头企业的一切优惠政策，包括贴息货款。

4、在乙方提供相关资料的前提下，甲方指定专人为乙方办理新建企业的相关手续，包括立项、工商、税务、生产许可、环评、消防、规划、城建等，部分手续可以边建边办。

厂房建设完成后3个月内甲方负责办理房屋产权证，办理费用由乙方依法交纳。

5、甲方保证乙方的生产自主权，并负责项目建设及生产经营期间外部环境工作，将乙方作为重点保护单位实行挂牌保护。

建设期间，明确一名区班子领导负责协调服务，及时解决项目建设中出现的问题。

正常生产期间，未经区政府许可，其它管理部门不得擅自检查，妨碍乙方正常生产。

五、乙方承诺：

1、乙方依法享受全部土地权益，但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营，不经甲方同意，不得任意改变土地用途。

2、企业依法自主经营，按章纳税，且环保达到当地环保部门验收标准。

3、按照约定，按期将资金兑现到位。

4、企业用工，按《劳动法》中的有关规定办理。

5、土地测绘、评估费两万元，由乙方支付。

6、固定资产投资不得低于5000万元。

六、组织实施

1合同生效后，由甲方提供土地红线图和测绘图，项目建设于2007年5月正式启动，建设期6个月，2007年12月试生产。

2、根据本合同书，双方各指定一人具体负责合同书的落实。

3、其它未尽事宜，由双方协商解决。

本合同书一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。

甲方：

xx市xx区人民政府

代表人：

乙方：

xx有限公司

代表人：

二0xx年月日

协议书

甲方：

xx区xx镇xx村

法人代表：

xxx

乙方：

xxx有限公司

法人代表：

xx

为壮大地区经济，促进共同发展，甲乙双方本着自愿互利、实现双赢的原则，就乙方在xx市xx镇xx村实木复合木地板项目的用工问题经多次磋商，达成以下协议：

一、在同等条件下，乙方用农民工，首先保证录用甲方的农民达工人总数的80%（普通工人），且录用的甲方农民必须符合乙方用工标准，如年龄18-45岁，身体强壮，无疾病等。

二、按件计资，在正常生产和正常工作的情况下，工资底线不低于600元。

三、进厂工人应服从厂规，不服从或违反厂规，乙方可采取批评教育，仍不服从厂规者，乙方有权开除。

四、乙方转变生产项目或转让工厂，根据企业需要，应保持一定的用工人数（工厂转让必须通知甲方与新厂主进行协议）按原协议执行。

五、厂方排污应根据当地环保部门制定的环保标准达标排放，如出现超排，给地方环境造成污染，乙方应承担相应的损失。

六、厂内一切土建由甲方承建，其他建筑物由国家资质标准规定，在同等条件下，优先由甲方承建。

七、乙方的货物运输，应首先考虑甲方车辆。

八、乙方征地以北余下的土地，先付给甲方押金6万元，2008年6月1日前征用后结算，不征用不退还。

甲方：

xx区xx镇xx村xxx组

法人代表：

乙方：

xx有限公司

法人代表：

二00七年五月三十日

实木复合地板征地合同书

甲方：

xx区汴河办事处唐河村

法人代表：

李本杰

乙方：

宿州市东大集团东大木业有限公司

法人代表：

李伟

为壮大地区经济，促进共同发展，甲乙双方本着自愿互利、实现双赢的原则，就乙方在宿州市汴河办事处唐村实木复合地板项目的征地问题经多次磋商，达成以下协议：

一、青苗补偿费：

乙方将青苗补偿费四万元于二十日之前打入甲方帐户，甲方不得再行耕种。

二、土地价格及数量：

土地价格4.08万元/亩（包括青苗补偿费），土地数量以实际测量为准，乙方在二十五日前先将100万元打入招商局帐户，待土地交付给乙方使用时再将所有款项打入甲方指定帐户。

三、乙方一次性将地面附着物40万元补偿及时到位，甲方在十日内将地面清理完毕，交付净地给乙方使用。

四、乙方将南界地面朝北让四米，甲方预留四米，用于道路建设，甲乙双方共同使用。

五、本合同经甲乙双方及唐河村村民签字生效。

甲方：

汴河办事处唐河村乙方：

宿州市东大集团东大木业有限公司

代表：

代表：

村民：

二00七年六月十八日

实木复合地板生产项目补充协议

甲方：

宿州市xx区招商局

法人代表：

任明职务：

局长

乙方：

无锡格罗保尔建材有限公司

法人代表：

王益怀职务：

总经理

为促进实木复合地板生产项目的落实，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方在xx区境内投资兴建实木复合地板生产项目，达成如下补充协议：

一、由于乙方扩大投资规模，计划用地增加至110亩，具体面积由双方共同测量后确定。

甲方应于2008年7月30日前将土地使用权证交于乙方。

乙方交纳的土地出让金，甲方应于交纳后15个工作日内一次性返还乙方。

二、协议所述区级财政的贡献大小，指以区财政全部所得的可用财力（含国税、地税）为依据，在企业存续期内每年按20%返还。

三、行政规费免收，事业性收费除必须交纳的省级和省级以上的规费外，其它费用一律免收。

省级和省级以上的规费，按最低标准收取。

四、甲方协调水利部门，允许乙方在项目区内打深水井一眼，作为乙方项目的生产和生活用水，水资源费前两年免收。

五、乙方享受的优惠政策不随行政区划和政府领导的变动而改变，如今后区政府出台或执行新的优惠政策，乙方有权自主选择适用新政策或适用老政策，甲方不得拒绝，但乙方选择新政策时只能适用相对应的年限，且不得溯及既往。

六、本补充协议和合同书具有同等法律效力，本协议一式三份，协议双方各执一份，上报区政府一份，签字盖章后生效。

甲方：

宿州市xx区招商局

法人代表：

乙方：

无锡格罗保尔建材有限公司

法人代表：

二00七年月日