福州市体育运动学校学生宿舍楼改造工程0.docx
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福州市体育运动学校学生宿舍楼改造工程0
福州市体育运动学校学生宿舍楼改造工程
招标文件
招标编号：
榕功招[2008]028号
招标人：
福州市体育运动学校（盖章）
招标代理机构：
福州功在信招标代理有限公司（盖章）
日期：
2008年8月
第1章投标须知前附表及投标须知……………………………………………………3
一、投标须知前附表……………………………………………………………………3
二、投标须知……………………………………………………………………………5
㈠总则……………………………………………………………………………………5
㈡招标文件………………………………………………………………………………5
㈢招标工程控制价的编制………………………………………………………………7
㈣投标文件的编制……………………………………………………………………8
㈤投标文件的递交……………………………………………………………………11
㈥开标…………………………………………………………………………………12
㈦评标…………………………………………………………………………………13
合同的授予…………………………………………………………………………16
第2章合同条款………………………………………………………………………18
第一部分合同文件格式………………………………………………………………18
第二部分通用条款……………………………………………………………………22
第三部分专用条款……………………………………………………………………22
第3章工程技术规范…………………………………………………………………31
第4章投标承诺文件格式………………………………………………………………32
第5章图纸，工程控制价书（另册提供）……………………………………………39
第6章资格审查文件……………………………………………………………………39
一、资格标编制说明……………………………………………………………………40
二、资格标编制格式……………………………………………………………………41
第1章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
项号
条款号
内 容
说明与要求
1
1.1
工程名称
福州市体育运动学校学生宿舍楼改造工程
2
1.1
建设地点
福州市仓山区公园路1号市体校内
3
1.1
建设规模
投资额约：
79.63万
4
1.1
承包方式
包工包料
5
1.1
质量要求
合格标准
6
1.1
招标范围
室内装修施工工程（具体以施工图纸及工程量清单为准）。
7
工期要求
30日历天
8
2.1
资金来源
财政拨款
9
投标人资质等级
省内具有建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质
10
3.1
资格审查方式
资格后审
11
12.3
工程报价方式
投标人仅填报总价，无需编制投标报价文件
12
14.1
投标有效期
为：
60日历天（从投标截止之日算起）
13
7.1
招标文件澄清
投标人应于2008年8月21日17：
00时前将需澄清的问题提交至福州市建设工程招标投标网（http:
//www.fzztb.org）及福建招标与采购网（）
14
7.2
发布澄清纪要
（答疑）
2008年8月22日17：
00时前发布在《福州市建设工程招标投标网》（http:
//www.fzztb.org）及福建招标与采购网（）和福州市建设工程交易管理中心公示栏，书面澄清纪要可到招标代理机构索取。
15
15.1
投标担保金额
人民币壹万伍仟元。
时间：
投标人应在投标截止时间之前，从投标人所在地企业基本存款帐户开户银行的基本存款帐户以电汇或银行转帐的形式，将投标保证金汇到招标文件中招标人指定的投标保证金帐户。
且必须在汇款凭据上注明标识“福州市体育运动学校学生宿舍楼改造工程”招标人将在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到账情况，并以银行出具的加盖业务公章的投标保证金到账证明作为投标人是否按规定递交的依据。
招标人不得在投标截止时间以前查询保证金到账情况。
帐户名称：
福州功在信招标代理有限公司
开户银行：
连江县敖江信用社
帐号：
9010912010010991108593
项号
条款号
内 容
说明与要求
16
16.1
投标文件份数
正本一份,副本二份
17
18.1
投标文件递交地点及截止时间
截止时间：
2008年8月28日9时30分
递交地点：
福州市建设工程交易管理中心（福建省福州市二环北路金鸡山隧道口）
18
21.1
开标会
开标时间：
2008年8月28日9时30分
开标地点：
福州市建设工程交易管理中心（福建省福州市二环北路金鸡山隧道口）
19
35.1
履约担保金额
中标人须提供履约担保（可以是银行保函或银行电汇或转帐形式）为合同价款的10%
20
评标方法
随机抽取法（详闽建筑[2007]35号文规定），即招标人依据工程预算造价在合理造价区间内确定发包价，并在符合规定资质条件且没有因违法被限制参加该项目投标的投标人中公开随机抽取确定中标人。
21
24.2
投标人资格要求
（1）具备独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照；
（2）省内具备有效的建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质证书；
（3）具备有效的《建筑施工企业安全生产许可证》；
（4）投标人拟派担任本工程的建造师应具备有效的二级及以上建造师资质（含临时建造师执业资格证书）（未取得建造师或临时建造师资格的投标人，其资格审查将不合格），且须具备有效的《建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书》（B证），且为本单位职工，并无承担其他在建工程施工任务；
（5）投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有存在闽建法[2007]15号文件规定的违法违规的从业限制的情形；
（6）不属于《福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法（试行）》中的从业限制的人当事人（榕建筑[2007]92号文件）；
（7）按招标文件的有关规定交纳投标保证金和已购买招标文件；
22
工程预算造价
（最高控制价）
￥813680元人民币
23
本工程发包价
￥762076元人民币；其中K值：
7%
二、投标须知
㈠总 则
1、工程说明
1.1工程说明详见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项～第7项所述。
1.2本工程按照《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标法规和规章通过公开招标择优选定承包人。
2、资金来源
2.1本工程立项计划己得到有关部门的批准，工程资金通过“前附表”第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合同支付。
3.合格的投标人
3.1本工程采用“前附表”第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。
3.2为履行本招标项目合同的目的，投标人必须具有独立法人资格，且须符合本须知第25.2条所规定的资格要求。
3.3评标委员会在评标过程中将对投标人的资格标进行审查，为此，投标人所提交的投标文件中应包括本须知第10.1.2条款所规定的投标人资格审查资料，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。
3.4本工程不接受联合体投标。
4、投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
5、踏勘现场
5.1招标人将不统一组织投标人踏勘现场，投标人需要了解现场情况的，可自行到工程现场对工程现场和周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
5.2踏勘现场时，投标人应仔细勘察工程的地形、水文地质、自然气象、水源、电源、通讯、交通条件及临时设施用地，以帮助了解设计意图和现场施工条件。
无论投标人是否踏勘现场，均将被认为已了解上述情况，并充分了解了自己承担的风险、义务和责任。
（二）招标文件
6、招标文件的组成
6.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
招标文件包括下列内容：
第1章投标须知前附表及投标须知
第2章合同条款
第3章工程技术规范
第4章投标承诺文件格式
第5章图纸，工程控制价书（另册提供）
第6章资格审查文件
6.2投标人购取招标文件（包括工程控制价，下同）后，应仔细检查招标文件的所有内容、份（页），如有缺漏或其它方面问题时，应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
7、招标文件的澄清
7.1投标人若对招标文件有任何疑问，按“前附表”第13项所述的时间及方式，列明招标项目名称及招标编号，以不署名、不盖章的书面资料向招标人提出澄清要求，或者上传到福州建设工程招标投标信息网及福建招标与采购网。
对于投标人超出规定时间提出的问题，招标代理单位视具体情况可以不予解答。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以澄清。
招标文件的书面澄清内容作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
7.2招标人按“前附表”第14项所述的时间，将澄清文件公布在《福州市建设工程招标投标网》（http:
//www.fzztb.org）及福建招标与采购网（）和福州市建设工程交易管理中心公示栏，投标人认为有必要的，可到招标代理机构处（福州市华林路338号锦绣福城13层70D室）索取书面澄清文件。
7.3投标人应经常关注福建招标与采购网、福州市建设工程招标投标信息网和福州市建设工程交易管理中心公示栏所公布的相关资料。
投标人未及时获得招标文件的书面澄清资料，由此造成的后果由投标人自行负责。
8、招标文件的修改
8.1招标文件发出后，在投标截止日期前3个工作日的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时以补充通知的方式修改招标文件。
8.2补充通知将在《福州市建设工程招标投标网》（http:
//www.fzztb.org）及福建招标与采购网（）和福州市建设工程交易管理中心公示栏公布，投标人应自行留意招标代理机构修改的信息并及时向招标代理机构（地址：
福州市华林路338号锦绣福城13层70D室）领取补充通知的书面文件，如未及时领取后果自负。
8.3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。
当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时,以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
8.4为使投标人编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在修改补充通知中明确。
㈢招标工程控制价的编制
9、招标工程控制价的编审依据
9.1按照招标文件、工程控制价、图纸、澄清及解答书面文件、补充通知书面文件等资料，参考现行计价规定，根据市场情况确定。
9.2控制价编制依据
（1）建设单位提供的福州鹏程建筑装修设计工程公司设计的装电施工图、装修施工图；
（2）《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002年版）、《福建省建筑工程消耗量定额》、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》《福建省建筑安装工程费用定额》（2003年版）、闽建筑[2007]11号文定额调整、闽建筑[2005]15号文（福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003年版）利润率的通知）、闽建筑[2007]15号文（关于调整建设工程人工预算单价的通知）；
（3）《建设工程工程量清单计价规范》及《福建省建设工程工程量清单计价指引》；
（4）2007年《福州市安装工程材料价格》及福州市2008年6月份材料信息价及市场询价。
（5）本工程税金按3.445%计取。
9.3工程类别按三类。
机械台班按2008年第二季度福建省施工机械台班单价取定。
9.4规费中劳保费用按甲类计入招标工程控制价。
其他取费按有关规定计取。
9.5本工程的招标工程控制价（另册提供），招标工程控制价作为投标报价共同基础和评标确定中标人的依据。
本工程的招标控制价为813680元
9.6本工程发包价：
按预算价中可竞争项目造价下降7%（设定为K）加上不可竞争项目造价之和计算。
计算公式为：
发包价＝可竞争项目造价×（1－K）＋不可竞争项目造价。
9.7不可竞争项目应当按有关规定计算，不参与竞价。
不可竞争项目包括：
（1）措施项目清单中的安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费；
（2）规费；
（3）税金。
9.8可竞争项目是指不可竞争项目之外的分部分项工程项目、措施项目、零星工作项目。
招标文件公布的发包价的可竞争项目综合单价＝预算造价的相应项目综合单价×（1－K）。
9.9本工程发包价为762076，预算造价及组成详见招标工程预算价有关报表。
9.10发包价的组成及计算方法如下：
序号
项目名称
金额（元）
1
不可竞争项目
76481
措施项目清单中的安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费、优质工程增加费；
16690
其他项目清单中的预留金、材料购置费、总承包服务费；
/
规费
35154
税金
24637
合计
76481
2
可竞争项目
737199
不可竞争项目之外的分部分项工程项目
措施项目、零星工作项目
737199
合计
737199
3
发包价＝可竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价。
762076
本工程K=7%
注：
投标人需编制工程量清单报价文件与投标文件一起递交，投标总价需与发包价一致。
㈣投标文件的编制
10、投标文件的组成
10.1投标文件由投标承诺文件和资格审查文件两部分组成：
10.1.1投标承诺文件主要包括下列内容（具体详见第4章）：
（1）投标函
（2）建造师委任及投标承诺函
（3）拟派往本项目的主要管理、技术人员表
（4）拟投入本合同工程的主要施工机械设备
（5）授权委托书
10.1.2资格审查文件主要包括下列内容（具体详见第6章）：
（1）投标资格审查申请书
（2）资格审查申请书附件清单（具体内容详见本招标文件）
（3）法定代表人资格证明书
（4）授权委托书
（5）投标人一般情况表
10.1.3按本招标文件规定应提交的其它资料
11、投标文件格式
11.1投标文件包括本须知第10条款中规定的内容。
招标文件中有提供投标文件格式的，投标人提交的投标文件应使用招标文件所提供的格式进行填写（表格可以按同样格式扩展）。
12、投标报价
12.1投标报价说明
12.1.1本招标工程采用固定价格合同。
12.1.2投标报价由投标人按照招标代理机构提供的招标文件、工程控制价、图纸、澄清及解答书面文件、补充通知书面文件等资料，参考现行计价规定，根据市场变化并结合工程实际和企业自身情况自行确定。
12.2投标报价要求
12.2.1投标人不需编制投标报价文件，仅需在投标书中填报总价（总价为本工程发包价）。
12.2.2投标人应先到现场踏勘并充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
12.2.3本工程采用固定价格合同方式，投标人的综合单价以控制价中的综合单价结合中标的下幅优惠率确定。
综合单价在合同实施期间不因市场价格变化和政策性价格的调整而变动。
合同总价除按专用条款23条规定调整外，其余情况均不做调整，均按工程控制价书的内容包干。
12.2.4规费中的劳保费用按甲类计入投标报价。
中标后待签订工程施工合同时按核定的取费类别计取劳保费用，并提供劳保核定卡原件核对，否则，不可计取劳保费用。
尚未取得《福建省建筑施工企业劳保费用取费类别核定卡》的投标人，不可计取劳保费用。
12.2.5经审核单位审核的工程量清单仅作为本次招标的投标报价共同基础，中标人在接到中标通知书之日起7个日历天内将审核单位审核的工程量清单对照施工图核对。
经核对，中标因工程量清单误差造成工程造价在±3%以内的不予调整，工程造价误差在±2%以外的，招标人确认后对超出±3%以外的部分计入总价予以调整发包价，施工过程中若无设计变更及签证项目的，工程造价不再调整。
超过7天未提出意见则视为对审核单位提供的工程量清单无异议，不再作调整。
13、投标货币
本工程的投标应以人民币报价。
14、投标有效期
14.1投标有效期详见本须知“前附表”第12项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。
14.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标担保。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第15条款关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
15、投标担保金
15.1投标人应提供不少于前附表第15项规定数额的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。
15.2投标人应在投标截止时间之前，从投标人所在地企业基本存款帐户开户银行的基本存款帐户以电汇或银行转帐的形式，将投标保证金汇到前附表第15项指定的银行帐户。
招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐情况,并以银行出具的加盖业务公章的投标保证金到账证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。
招标人不得在投标截止时间以前查询投标保证金到账情况。
投标保证金未从本企业经人民银行批准的基本存款帐户汇出，或未在投标截止时间前到达指定银行帐户的投标文件，视为不响应招标文件的要求；投标人投标保证金转帐帐号应与开户许可证上基本存款帐号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。
评标委员会将依据投标保证金到账证明作为投标人是否按招标文件规定提交保证金的到账证明。
15.2.1投标人应将基本存款帐户开户许可证（或开户核准通知书）、交纳投标保证金的银行转帐回单（或电汇回单）等复印件附入投标文件中。
15.3投标担保金按下列规定退还：
15.3.1中标人和未中标的投标人的投标担保金，在招标人与中标人签订合同后5个工作日内予以退还（无息）；
15.4如投标人有下列任何情况发生时，投标担保金将被没收：
15.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；
15.4.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；
15.4.3对评标定标施加影响，扰乱正常开标评标秩序的；
15.4.4隐瞒真实情况，弄虚作假的（指不真实填写有关资料、串通投标或以他人名义投标等）。
16、投标文件的编制和签署
16.1投标人应按本须知有关规定编制“前附表”第16项规定的份数的投标文件。
16.2投标文件的正本和副本均需用A4纸打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。
并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
16.3除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
16.4投标文件正本、副本均应按招标文件的要求加盖投标人法人单位公章和经投标人法定代表人（或其委托代理人）签字或盖章。
投标文件由委托代理人签署的，必须填写具有法律效力的授权委托书，否则，授权委托无效。
㈤投标文件的递交
17、投标文件的装订、密封和标记
17.1投标文件的装订要求：
投标文件应使用A4纸装订（不得采用活页夹）成册，资格审查文件包含本投标须知第10.1.2款的所有内容，投标承诺文件包含本投标须知第10.1.1款的所有内容。
17.2投标人应将资格审查文件的正本和副本密封在一个内层密封袋里，将投标承诺文件的正本和副本密封在另一个内层密封袋里。
并在内层密封袋上分别注明“资格审查文件”、“投标承诺文件”。
17.3投标人应将分别密封在内层密封袋的资格审查文件、投标承诺文件，再密封在一个外层密封袋中。
内、外层密封袋封口处必须加盖投标人公章。
17.4在投标文件密封袋上应：
⑴写明招标人名称；
⑵写明“施工投标文件”字样；
⑶注明下列识别标志；
①招标编号；
②工程名称；
③2008年月日上午9时30分开标，此时间以前不得开封。
17.5除了按本须知第17.4款所要求的识别字样外，在投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便本投标须知第19条规定情况发生时，招标人可按密封袋上标明的投标人地址将投标文件原封退回。
17.6如果投标文件没有按本须知第17.1款、第17.2款、17.3款、17.4款规定装订和加写标记及密封，招标人将拒收或者告知投标人，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。
对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
18、投标截止时间
18.1投标人应由拟派驻本工程的建造师按前附表第17项所规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标代理单位签收。
递交投标文件时，建造师应出示建造师资质证书、身份证及购买招标文件的收款凭证（收款收据，下同）的原件，并提交建造师资质证书复印件、建造师身份证复印件、购买招标文件的收款凭证的复印件，否则，将不予签收。
每一张购买招标文件的收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件，否则，将不予签收。
18.2招标人按本须知第8条款规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权力和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
18.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将宣布本次招标失败并依法重新组织招标。
19、迟交的投标文件
招标人在本须知第18条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
20、投标文件的补充修改与撤回
20.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已递交的投标文件，并通知招标人。
补充、修改或撤回的书面文件必须由原投标文件的法定代表人签字并加盖投标人法人单位公章后，方可生效。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改投标文件。
20.2投标人的补充、修改或撤回通知，应按本投标须知第17款有关规定编制、密封、标记和递交并在投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。
20.3在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
㈥开标
21、开标
招标人邀请全部投标人的法定代表人（或委托代理人）及拟委派本工
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