环城公园绿化景观工程可行性研究报告.docx
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环城公园绿化景观工程可行性研究报告
环城公园绿化景观工程
可行性研究报告
XX市XX设计研究院
2009年3月
项目名称：
环城公园绿化景观工程可行性研究报告
工程号：
编制单位：
XX市XX设计研究院
技术等级：
甲级
目录
前言…………………………………………………………………1
第一章总论………………………………………………………2
1．1项目名称、委托单位及编制单位………………………2
1．2项目编制依据……………………………………………2
1．3项目概况…………………………………………………2
第二章项目背景与建设必要性……………………………………3
2．1项目背景…………………………………………………3
2．2项目建设的必要性………………………………………3
第三章项目建设规模与内容………………………………………5
3．1项目建设规模……………………………………………5
3．2项目建设内容……………………………………………5
3．3各项经济指标……………………………………………9
第四章项目组织机构………………………………………………10
第五章项目实施进度………………………………………………11
第六章投资估算及资金筹措………………………………………11
6．1投资估算…………………………………………………11
6．2资金筹措…………………………………………………11
第七章效益评价……………………………………………………12
第八章结论……………………………………………………15
第九章实施策略……………………………………………………16
附表：
项目投资估算一览表
附图：
项目用地范围示意图
公园节点设计平面彩图
前言
绿色，是生命和希望之色。
城市绿化是改善城市生态环境，实施经济社会可持续发展战略的重要环节。
一个充满绿色的城市，就是一个充满活力和希望的城市。
在人类社会进入一个崭新世纪的时候，搞好城市绿化，是摆在我们面前的一项重大历史使命。
XX的城市绿化，自改革开放二十一年来，有了很大发展，特别是中国’99XX世界园艺博览会的成功举办，对XX城市绿化的建设整治起到了巨大的推动作用。
然而，用发展和生态的观念和尺度来衡量，同国内外绿化先进城市进行横向比较，XX城市绿化还存在很大差距，有许多经验教训和问题值得认真总结改进。
为使XX早日进入国家园林城市的行列，进而建成融春城、历史文化名城、现代化城市为一体的山水园林生态城市，作为建设新XX的重要项目之一，XX市土地开发投资经营有限责任公司委托XX市规划设计研究院对XX市环城公园绿化景观建设项目的必要性、项目选址、建设方案、资金筹措等项问题开展深入研究，并编制项目可行性研究报告以提交政府决策。
第一章总论
1.1项目名称、委托单位及编制单位
项目名称：
环城公园绿化景观工程可行性研究报告
委托单位：
编制单位：
1.2项目编制依据
●《XX城市总体规划1996-2010》
●《XX城市绿地系统规划2000-2010》
●《XX城市绿地系统近期建设规划2000-2005》
●《XX城市总体规划调整》有关内容（2003年）
●《现代新XX规划概要》（2003年）
●《XX市创建国家园林城市行动计划》
●1993年国家计委、建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）
●国家计委《关于简化基本建设项目审批手续的通知》
●国家计委颁发的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》
●《公园设计规范》GJJ48—92
1.3项目概况
本项目用地位于XX市主城边缘，紧临XX城市的过境主干道南过境和东二环，是XX城市核心区的分界线，同时也是XX主城出城交通的集聚带。
周边用地多为居住及商业用地，用地现状大部分为市场用地，地势平坦，各项基础设施完善。
本项目用地与现状的大观公园、西华园、宝海公园、昙华寺四个城市公园紧密相连，同时在东段还与规划的金汁河绿带遥相呼应，在部分地段合二为一。
本项目立足现状调查，结合《XX市绿地系统规划》和《XX市创建国家园林城市行动计划》的要求，在《XX主城东、南二环路沿线控制性详细规划》的基础上，针对城市空间形态、景观特色、功能要求等问题，确定环城公园绿化景观工程项目的内容、规模、建设方案及资金规模，为XX城市绿色空间和景观系统的构建、环城公园系统的建设提供初步结论。
第二章项目背景和建设必要性
2．1项目背景
XX主城东、南二环路改造项目是我市重大的市政基础设施建设工程和交通环境整治工程。
随着东、南二环路沿线拆迁工作的快速推进，道路交通压力得到了明显的缓解，区域道路交通体系的整理、环境整治显得尤为迫切。
为了从根本上改善二环路沿线城市景观，在XX主城绿地系统结构中添上重要的一环，为XX创建园林城市打下良好基础，根据市委、市政府的要求，对环城公园绿化景观工程进行可行性研究。
2．2项目建设的必要性
是城市职能的要求
依据《XX城市总体规划1996-2010》所确定的XX城市性质为：
“云南省的省会；西南地区重要的中心城市之一；国家历史文化名城；我国重要的旅游、商贸城市”。
以创建国家园林城市为目标，以二环路内绿化建设和景观改善为重点，构筑XX绿地系统雏形，能使城市环境与城市性质相匹配，更好地服务于城市职能定位。
是改善城市环境的要求
XX气候宜人，素以冬无严寒，夏无酷暑的“春城”美誉闻名于海内外，由于地处滇池盆地北部，金沙江、珠江、红河三个流域的交接地带，受南北断裂地质构造的影响，山脉和湖泊呈南北向展布，城市三面靠山，一面临水（滇池），具有依山傍水的良好自然
生态背景，但由于长期以来绿化欠帐太多，地表植被覆盖不足，造成大气总悬浮颗粒污染超标，空气质量不高，实施本项目，将使城市内部环境质量得到根本改善。
是落实国家西部大开发战略，实现城市可持续发展的需要
中国政府于新世纪之初，提出西部大开发的战略，主导思想之一，就是要发挥西部资源优势，改造西部生态环境，加快基础设施建设。
云南省作为西部的一个省区，已积极投入西部大开发的行动中，XX市是云南省唯一的中心城市。
围绕把XX建成融“春城”、“历史文化名城”和现代化城市为一体的山水园林生态城市这一总体战略，实现城市的可持续发展，是对XX参加西部开发战略的具体落实，是结合XX实际的最佳契入点。
是三年内达到国家园林城市标准的要求
从1992年国家建设部决定在全国倡导创建评选“国家园林城市”活动开展以来，已有北京、合肥、珠海、杭州、深圳、马鞍山、威海、中山等8个城市分三批成为“国家园林城市”，对当地经济发展起到了强有力的推动作用。
XX市委、市政府做出利用三年时间争创园林城市，两年时间巩固提高的决定。
本项目如能顺利实施，将使XX市特别是主城中心区内的人均公共绿地、绿地率、绿化覆盖率得到大的提升，城市绿地的结构布局更趋于合理。
第三章项目建设规模与内容
3．1项目建设规模
总用地面积:
44.9公顷（673.5亩）
3．2项目建设内容
设计方案根据用地情况及周边设施，以“一带、五园、六片”的结构贯穿于东、南二环路，形成东、南二环环城公园，总绿地面积达73.9公顷（1108.5亩），其中新增绿地面积44.9公顷（673.5亩）。
一带——东、南二环路沿线不同特色的绿化景观带，分别为金棱春色（小庄立交至菊华立交）、青黛飞舞（菊华立交至宝海公园）、锦绣霞光（福德立交至福海立交）、竹影萧萧（福海立交至大观河）。
五园——结合沿线现状公园，规划形成五个各具特色的公园，分别为金棱河公园、昙华寺公园、宝海公园、西华公园、大观河滨水公园。
六片——重要的节点位置形成不同性质的街头绿地，分别为小庄立交、金马立交、菊华立交、石虎关立交、官南立交、船房游园。
1.“一带”
带状绿化景观设计将分别以“春”、“夏”、“秋”、“竹”为主题进行设计，形成四种各具特色的绿化景观带。
东二环的绿化构思主要是由乡土树种组成，呈自然式种植的植物群落构成基干树种，配以各具特色的景观性树种和灌木，形成层次丰富、季相变化，富有乡野之趣的景观带。
其中小庄立交至菊华立交以春景为主，主题为金棱春色，特色景观植物以云南樱花、冬樱花、红花羊蹄甲、野樱桃、山玉兰、垂丝海棠、贴梗海棠、紫叶李、云南黄馨为主；菊华立交至宝海公园以夏景为主，主题为青黛飞舞，特色景观植物以蓝花楹、合欢、复羽叶栾树、木槿、紫薇为主。
南二环由乡土树种组成，呈自然式种植的植物群落构成基干树种，配以呈阵状种植的色叶树或竹子，形成简洁大气、统一中又不失丰富的城市景观带。
其中福德立交至福海立交以秋景为主，主题为锦绣霞光，特色景观植物以银杏、枫香、三角枫、黄连木为主；福海立交至大观河以竹景为主，主题为竹影萧萧，特色景观植物以金竹、刚竹、紫竹、灰金竹为主。
2.“五园”
金棱河公园（新建）
规划实施面积为5.95公顷（89.2亩），位于金汁河边，地处通向世博园的石闸立交旁。
金汁河作为XX具有代表意义的古河道，承载着历史的印迹，我们将其定位为反映历史题材及农耕文化为主题的公园，将历史故事的展示与绿化景观的营造相结合，建造一个集人文景观与自然景观相融的文化公园。
昙华寺公园（改造大门通道）
现状面积为7.8公顷（117亩），规划实施面积为0.6公顷（9亩）。
将昙华寺公园以西的拆迁地块开辟一条景观道路与现有的昙华寺公园相连，将环城绿带景观与昙华寺公园融为一体，体现以人文景观为主的古典园林风格。
同时增加一定的停车设施。
宝海公园（扩建）
现状面积为14.19公顷（212.9亩），规划实施面积为3.94公顷（59亩）。
将宝海公园以北的拆迁地块与现有的宝海公园融为一体，作为一个整体公园进行设计，拓展公园用地至南二环。
绿化景观继承原宝海公园的现代风格，反映时代特色，传递时代气息，体现积极向上、欣欣向荣的城市风貌。
同时完善宝海公园的服务配套设施及交通功能。
西华公园（已建）
规划实施面积为9.5公顷（142.5亩），现状西华公园主要为体现民族风格的城市公园，规划将靠近西华公园两侧的环城绿化带与西华公园统一考虑，统一风格，进一步补充完善西华公园临二环路沿线景观
大观河滨水公园（新建）
规划实施面积为3.56公顷（53.4亩），此次规划将沿大观河建设100米宽的绿化公园，将其定位为生态型的城市滨水公园，结合草海、大观河丰富的自然生物资源，突出大观河边原有的湿地景观，让其成为自然生物的栖息地，同时还可规划为XX市的自然生物科研教育基地。
另外在公园内设置了弧形（3层）以及组团式（3层）的两幢经营管理用房，总建筑面积约2680m2。
3.“六片”
小庄立交街头绿地
规划实施面积为0.48公顷（7.2亩），主要以植物造景为主，通过地形的塑造形成高低起伏、层次丰富的景观效果，再配以标志小品突出此区域的重要性，沿支路设置一定的休息设施。
金马小游园
规划实施面积为0.89公顷（13.36亩），考虑到周边小区较多，设计为可为社区服务的小游园，主要活动区域设置在沿东风东路一侧，在靠近东二环区域为林阴小径。
菊华立交街头绿地
规划实施面积为3.84公顷（57.7亩），周边主要为XX东站公交汽车总站以及客运站，考虑到它是一个主要的人流交通枢纽区域，因此设计为以铺装为主，绿林做背景的街头绿地。
石虎关立交绿地
规划实施面积为0.90公顷（13.4亩），考虑到周边居民较多，设计为可为周边居民服务的街头绿地，设有小广场、景墙、游路等设施。
盘龙江滨小游园
规划实施面积为0.31公顷（4.6亩），该地块紧邻盘龙江边，紧挨官南立交绿地，东南方向为新南站。
设计主要是以铺装为主，设置一些休息设施形成一个江滨小游园。
船房小游园
规划实施面积为0.56公顷（8.4亩），该地块紧邻船房河，靠近西华园。
设计主要以休息、健身为主的小游园，靠近路边主要以铺装为主，靠近河旁以种植植物为主。
3.3各项经济指标
绿化建设用地384606平方米
广场及游路建设用地30639平方米
景观水体建设用地24655平方米
总建筑面积15000平方米
其中:
服务及景观建筑11800平方米
后勤及管理建筑3200平方米
空花景墙11122米
大型主题雕塑3座
雕塑小品5座
景观照明系统1套
绿化及设施给水系统1套
第四章项目组织机构
根据项目的性质与市场化开发运作的模式要求，确定本项目的组织机构如下图所示：
项目组织机构框架图
昆明市人民政府
项目办公室（指挥部）
社会监督机构
项目开发管理公司
建设承包商
建设承包商
建设承包商
第五章项目实施进度
环城公园绿化景观项目建设工期从2005年4月正式启动，2006年12月31日全部建成投入使用。
具体实施进度计划是：
（一）2006年2月完成项目立项、征地拆迁，进行方案设计，并向银行申请贷款。
（二）2006年3月完成方案报批，办完银行贷款手续。
（三）2006年4月完成工程施工图设计并完成招标投标工作。
（四）2006年6月完成沿道路带状绿地建设工程。
（五）2006年12月完成全部相关工程，建成使用。
第六章投资估算及资金筹措
6.1投资估算
本项目投资估算总额约为：
24602.4万元，主要包括建安工程费、管线迁移费、工程建设其他费用等。
该项目建设所占土地（44.9公顷）的拆迁安置费用计入东、南二环沿线拆迁安置成本中，不再列入本项目的总投资估算。
具体内容详见附件中的项目投资估算一览表。
6．2资金筹措
政府财政拨款。
项目周边可开发用地出让。
第七章效益评价
7.1效益评价的基本思路
鉴于本项目为城市绿地的建设，为社会公益性事业，不可能从公园经营的收入收回投资，其所产生的效益全部体现在城市的社会整体效益，因此对本项目的效益评价是从社会效益、经济效益、环境效益三个方面来考评。
社会效益、经济效益为定性分析，环境效益参考其它城市的成果作定量分析。
7.2效益评价
7.2.1社会效益评价
更好的建立XX的城市形象，提高城市知名度，确立XX城市更高的区域地位。
舒缓居民日常生活工作的压力，同时能有效保护居民的生命财产安全，为城市市民的身心健康提供良好保障。
减少现存道路上的大量无关人员，车辆等干挠因素的介入，同时，绿色景观也对机动车驾驶人员情绪和精神起到缓解、镇静作用。
使南二环道路的通畅性和安全性均得到提高。
7.2.2经济效益评价
为吸引外部投资和第三产业的发展提供更多更好的条件；
减少疾病发生率，提高工作效率，无形中提高了城市整体经济生产力；
减少治理环境污染的投入、降低城市生产总成本；
环城公园周边地区的土地增值。
7.2.3环境效益评价
吸收二氧化碳量
TE＝M×D×TED
生产氧气量
Ty＝M×D×TyD
吸收二氧化硫量
TL＝M×S×TLS
滞尘量
TC＝M×TC1
蒸腾水量
TS＝M×TS1×D
蒸腾吸热
TR＝M×TR1×D
式中：
TE—–增加绿地每年吸收二氧化碳的总量
Ty—–增加绿地每年生产氧气的总量
TL—–增加绿地每年吸收二氧化硫的总量
TC—–增加绿地每年滞尘的总量
TS—–增加绿地每年蒸腾作用产生水的总量
TR—–增加绿地每年蒸腾作用吸收热能的总量
M—–本项目建设的绿地总量（11.7公顷）
D—–XX年无霜期天数（284天）
S—–每公顷绿地相当乔木量（1500株/公顷）
TED—–每公顷绿地生长季日吸收二氧化碳量（0.99吨）
TyD—–每公顷绿地生长季日生产氧气量（0.6吨）
TLS—–每株树年吸收二氧化硫量（6×10－5吨）
TC1—–每公顷绿地年滞尘量（2.7吨/公顷）
TS1—–每公顷绿地日蒸腾水量（0.0177吨/日）
TR1—–每公顷绿地日蒸腾吸热量（0.0435kkj/日）
附表
序号
效益名
数量
1
绿地面积（公顷）
38.46
2
吸收二氧化碳（吨）
10813.4
3
生产氧气（吨）
6553.6
4
吸收二氧化硫（吨）
3.5
5
滞尘（吨）
103.8
6
蒸腾水量（吨）
193．3
7
蒸腾吸热（kkj）
475.1
此外，绿地还具有杀菌、隔声降噪、涵养水源等环境功效。
第八章结论
城市作为高密度的人类聚居地，人类活动与生态环境的矛盾日渐突出。
城市绿地是城市社会、经济持续发展的重要基础，是现代城市的象征和现代文明标志。
它直接关系到城市生态环境和城市生活质量水平的高低。
1992年联合国“环境与发展大会”后，世界各国将环境保护与经济协调发展推向一个新的高度。
中国政府也把环境保护、绿化国土作为基本国策。
西部大开发的战略决策，决定了西部城市建设与经济发展决不能以牺牲生态环境为代价。
没有绿化的城市被视为无生气的城市，不重视绿化的城市被视为缺乏文化的城市。
本项目作为XX市三创行动的重大举措之一，时机成熟，条件具备，是国家园林城市达标的客观要求，是体现XX城市主导职能、城市性质的重要保证，也是XX进一步结合自身自然、地理、气候、人文等方面优势，完善城市格局，丰富城市景观文化内涵，真正成为下一世纪“最适于人类居住的地方”的重要基础步骤。
在国内新一轮以环境整治、文化特色发掘为特征的城市竞争中，本项目建设需求迫切、方案合理可行，具有良好的实施前景。
如能顺利实施，将使XX新增公共绿地面积44.9公顷。
极大的改善城市生态环境，人居环境和投资环境，为XX城市可持续发展奠定良好基础。
第九章实施策略
●严格实行工程招投标，确保方案设计、实施质量。
●建立社会监督听证制度，确保资金高效、安全运行。
●实行各级领导行政负责制，确保项目协调渠道畅通。
●注重项目的社会宣传，提高公众的关注参与意识。
●积极推进管理运作机制改造，提高管理效率与水平。
●注重先进技术、经验的借鉴学习，提高城市绿化建设水平。
附表：
工程估算表
工程名称：
环城公园绿化景观工程
项
目
项目名称
单位
数量
单价（元）
合价（万元）
备注
一
建安工程费
1
后勤管理建筑
㎡
3200
1000
320
2
园路及铺装广场
㎡
30639
250
76.6
3
绿化
㎡
384606
250
9615.2
4
景观水体
㎡
24655
800
1972
5
服务景观建筑
㎡
11800
1600
1888
6
雕塑
座
8
250
7
垃圾桶
个
3000
300
90
8
座椅
个
3000
300
90
9
景观围墙
m
11122
600
667
项
目
项目名称
单位
数量
单价（元）
合价（万元）
备注
10
给排水工程
㎡
555300
3
166.6
11
灯光工程
㎡
555300
5
277.7
12
场地清理
公顷
64.9
250000
1622
含临时绿地用地
小计
17035.1
二
管线迁改项目
1
高压电力线迁移
2500
2
自来水管迁移
300
3
煤气管道迁移
300
4
通讯线路迁移
200
5
军用电缆迁移
600
小计
3900
三
工程建设其他费
1
施工用水、用电
17.0
（一）×0.1％
2
规划、设计费
797.3
（一）×3.7％×1.1×1.15
3
项目招投标费用
17.0
（一）×0.1％
4
工程监理费
459.9
（一）×2.7％
5
工程质检费
42.6
（一）×0.25％
6
建设单位管理费
511.1
（一）×3％
小计
1844.9
四
基本预备费
1822.4
（一＋二＋三）×8％
五
场地拆迁安置费
㎡
44900
未计费用
六
合计
24602.4
升级会员 