人货租债合同.docx
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人货租债合同
施工升降机租赁合同
租赁合同（编号）：
承租方：
出租方：
工程名称：
盈滨半岛花园
设备名称：
SC200/200施工电梯
工程地点：
东莞市东坑镇
签约地点：
盈滨半岛花园工地
签订日期：
施工升降机租赁合同
承租方：
（以下称甲方）
出租方：
（以下称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及相关法律法规，为明确甲乙双方权利义务，经过双方友好协商一致，就盈滨半岛花园6号、7号楼工程2台SC200/200施工升降机租赁事宜，签订合同，双方公共遵守执行。
具体条款如下：
1.工程概况
1.1工程名称：
盈滨半岛花园
1.2工程地点：
东莞市东坑镇
2.工程租赁机械设备及人员配备
2.1需要租赁机械设备的基本情况
设备名称
型号
数量
安装高度（米）
品牌
出厂时间
施工电梯
SC200/200
2
符合使用规范高度
2.2人员配备：
司机人员配备由出租方负责
3.设备租赁期限
3.1本设备计划租赁期为由甲方书面通知为起止日期为准，单台共计10个月。
办理计算时按实际租赁为准，实际租赁期从设备运达施工现场、安装调试完毕且开始投入使用或取得检测报告之日其中之一（先到为准计算租金），至甲方书面通知出租方设备退场之日为止。
具体日期以甲方签发的《施工升降启用/停用登记表》。
3.2甲方因工程需要延长租期，应在计划租期满前10日内，书面通知乙方续租，如无特殊情况，出租方应按本合同条件予以续租。
3.3甲方如在计划租赁期内需提前终止使用租赁机械设备，应提前10
日书面通知乙方退租或者部分退租，通知内所列的租赁物自退场之日起不再计算租金。
超过时按实际使用月数或天数计算租金。
4.设备报装资料及安装单位资质要求
4.1乙方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁公司。
4.2若乙方无安装资质，应聘请有相关安装资质的单位进行现场施工作业。
4.3租赁设备应符合国家和当地政府市场准入要求，乙方应向甲方提供设备最近报告检测报告、出厂合格证、厂家安全生产许可证、厂家制造监检证等相关的其它证明文件。
5.机械设备的现场管理
5.1甲方现场代表为，其职务为项目主管，其权限负责现场设备使用管理、办理结算手续。
5.2乙方现场代表为，其职务为经理，其权限负责设备使用维修协调、协助办理结算。
6.租赁设备进场时间、地点及验收方法
6.1进场时间：
施工升降机基础达到保养期后，凭甲方电话通知7天内进场安装。
6.2交付地点：
施工现场
6.3验收方式：
乙方委托有关部门对机械设备进行现场检查验收。
7.设备进退场费及租金支付方式
7.1设备进退场费按每台￥25000元计算。
（如因甲方原因造成施工升降机不能正常安装、拆卸、附墙加节及运输，所增加的费用由双方协商处理。
）设备进场安装完毕调试后，经有关部门检测合格取证后七天内，甲方向乙方每台施工升降机支付进场费￥20000元/台，剩余退场费￥5000元/台由机械拆卸前一次付清。
7.2租金支付按月支付，每台每月人民币16000元（说明：
此单价已包含人货梯月租金、每台司机的人工费、保险费、社保等一切综合费用）。
不足一个月时，按月租金/30天*实际使用天数计算，日租金533元。
出租单位应在每月10日前向甲方提交上月租金的付款申请表，甲方工程项目部审核确认后，5日内向乙方支付上月租金的70%。
租期满后，付至所有租金的90%，乙方提交完所有资料后甲方付清租金。
7.3春节休息期间的施工升降机租金连续计算，其余时间因为甲方原因所造成的工地停工，租金照计。
7.4甲方以现金，转账支票、电汇或银行汇票的方式支付进退场费、租金。
7.5.负责施工升降机司机现场管理。
8.甲乙双方责任及义务
8.1甲方义务
8.1.1平整场地，安装时能正常起吊，疏通道路，提供动力电源。
8.1.2在甲方施工升降机安装、附墙加节和拆卸时应保证安装许可状态。
同时，协助乙方完成由总包单位和监理单位的相关设备报装资料。
8.1.3．甲方负责：
提供使用单位应提供的必要资料，配合乙方施工升降机在当地主管部门的验收申报手续。
8.1.4甲方负责：
免费提供租期内司机在工地期间工作和生活所需的住宿、生活用电用水，同时，为施工升降机司机提供在项目部食堂免费就餐。
8.1.5甲方责任：
甲方承担因基础定位、制作等原因造成的事故责任和直接经济损失。
8.1.6甲方负责：
提供施工升降机使用所需的专线电源及进电配电箱（容量43KW），并将供电所用的施工电缆接到施工升降机配电箱内。
8.1.7安装拆卸及验收:
按乙方提供的基础及附墙资料设计及制作施工升降机基础，对基础和附墙预埋隐蔽施工部分做出详细书面记录。
8.1.8甲方有责任协助乙方进场人员进行开工前安全和现场的有关规章制度教育交底和提示。
乙方将首次安装（每次附墙、顶升）后的楼层呼叫系统移交给甲方自行管理。
8.1.9若因甲方作业人员违章操作发生事故，一切后果及经济损失由甲方负责。
8.1.10甲方应给乙方施工升降机司机与本方工作人员享有同等待遇，保证在施工期间的电梯司机安全不受他人侵害。
8.1.11甲方所有的奖励和罚款，有项目主管签字后方可有效。
8.1.12甲方不得向乙方收取任何保证金。
8.1.13甲方按合同约定向乙方支付本合同约定价款。
8.2乙方义务
8.2.1施工升降机进退场时的运输、装卸车。
8.2.2乙方负责施工升降机安装、附墙加节、拆卸及附墙埋件均由乙方负责。
8.2.3保证施工升降机24小时可以提供给工地使用，负责维修、保养和配件更换。
8.2.4施工升降机出现故障而司机不能处理时，甲方有权通知乙方派人到现场维修，乙方接到通知后应保证技术人员2小时内到达现场，并解决问题。
乙方出租的施工升降机如发生故障累计时间在48小时之内（每月合计），则不扣除租金，如超过48小时，每超过一天按平均日租金乘以三倍在当月租金中扣减。
8.2.5乙方必须按甲方工地要求进行加节、附墙等工作，否则，甲方保留处罚权。
8.2.6提供必要的技术资料，供当地主管部门验收时使用，并保证将施工升降机调试合格满足当地主管部门验收一次性通过检测的需要，包检测、包领到使用许可证，并承担验收费用。
8.2.7乙方承担因产品质量、操作、保养、维修、预埋地脚、附墙等不符合标准造成的事故责任和直接经济损失。
8.2.8乙方驻场人员应服从甲方指挥，不能在现场违法乱纪和违章操作。
若因乙方人员责任造成的安全质量和治安问题由乙方负责。
8.2.9如因乙方违反国家及省、市的劳动法规和有关文件规定造成甲方损失的，所有经济责任、法律责任由乙方承担。
8.2.10乙方负责提供原厂的标准节、附墙件等成品件，超出附墙件标准长度所发生的增加费用由甲方负责。
8.2.11乙方负责提供持证施工升降机人员，并负责其工资及购买保险、社保、等一切综合费用。
施工升降机工作时间为每天早上6:
00时至晚上22:
00时（共计16个小时整），在工升降机司机累加总工作时间不增加的情况下，甲方有权根据项目工程施工实际需要临时或短期调整司机加班班时间，施工升降机司机应在甲方不违反安全规定的条件下无条件服从管理，超出双方约定施工电梯司机总工作时间的，施工升降机司机加班费（按15元/小时）由甲方负责按时支付。
8.2.12乙方提供的持证操作人员必须身体健康状态良好，如在施工过程中有操作人员因健康或假期问题不能满足甲方施工现场要求时，乙方必须更换合格的操作人员及时配合现场施工。
如因操作人员不到位而导致施工不能正常进行，乙方必须赔偿甲方相应损失。
9.租贷机械设备进场、安装、调试、拆卸和检验
9.1租贷机械设备进入承租方现场前，出租方应向承租方提供设备的合格证、厂家制造生产许可证、产权登记证、安装单位相关资质。
9.2租贷机械设备进入现场安装前，应向承租方提供经安装单位编制并审批的设备安装方案后，方可实施特种作业。
9.3出租方应根据承租方出具的书面通知实施租贷机械设备的拆卸出厂工作。
9.4设备完成该项目的运输工作后，甲方应书面通知设备停用的通知。
设备拆卸前，乙方应向甲方提供相关的拆卸报装相关资料。
9.5租贷机械设备的安装、调试、拆卸等工作，出租方需要根据国家有关部门规定和承租方的要求出具检验报告。
9.6出租方负责组织相关人员对设备的验收。
10.设备保养及维修
10.1出租方负责租贷期间所租贷机械设备的保养，并承担全部费用。
10.2出租方应编制在设备租贷期间的维修保养计划，按计划和租贷机械设备保养规程进行维护保养，并作好保养过程的运作记录。
10.3乙方应及时进行机械设备的保养，如需保养必须提前通知承租方。
10.4在出租方同意的时间内，出租方每月定期进行机械设备的维修保养。
10.5出租单位及时修复或更换不合格的机械设备配件，保证机械设备能过正常运转。
10.6施工过程中，租贷机械设备发生重大故障事故时，停用时间不得超过合同规定的24小时。
10.7出租方应如实填报机械设备维修记录交与承租方保存备查。
11.合同转让条款
11.1合同双方、法人代表人及其委托代理人均应恪守本合同的承诺和约定。
如需转让本合同项下的任何权利、义务，必须事先证得对方的书面同意。
12.违约责任：
12.1出租方违约责任
12.1.1出租方未按时间提供机械设备，应向承租方偿付违约期租金10%的违约金，并按承租方许可的期限内提供。
12.1.2出租方未按数量提供租贷机械设备，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金10%的违约金。
12.1.3出租方未按合同约定的品牌、规格、型号等特征提供租贷设备的，应向承租方偿付违约期租金10%的违约金，并按要求尽快提供合格的设备。
12.2如发生13.1款约定的违约行为，且出租方未在承租方通知期限内采取有效措施纠正其违约行为，承租方有权采取以下任何一方式解决：
（1）按其认为适当的条件和方式承租类似机械设备，出租方应承担相应费用，并继续履行合同义务。
（2）书面通知出租方终止合同，由此造成的损失由出租方承担。
12.3承租方违约在责任
12.3.1承租方不按时支付租金，将按照拖延期间的百分之一每月向出租方支付滞纳金。
12.3.2乙方有权在甲方违反合同约定长期拖欠租金的情况下，乙方有权停止升降机使用，停止期间租金照计，由此造成的工程损失与乙方无关。
13.其他约定事项：
13.1甲方在按时支付租金的前提下只拥有施工升降机的使用权。
任何情况下，甲方无权转让、变卖、抵押、扣押及处置所出租的施工升降机。
13.2处理分歧方式：
13.2.1双方以友好合作的精神协商处理双方合作过程中的分歧。
13.2.2本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定处理，如协商不成，可向乙方所在地法院起诉讼。
13.3双方往来均以书面形式（指合同书、函件、传真）为准。
13.4本合同由双方盖章之日起生效。
13.5相关的结算款项全部付清后本合同自动终止。
本合同一式贰份，甲乙双方各执两份。
14.附件：
本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（章）：
乙方（章）：
签约代表：
签约代表：
电话：
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