合作买地协议书.docx

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合作买地协议书

合作买地协议书

　　第一篇：

买多网合作协议书

　　买多网直营商家合作协议书

　　买多网-联营代销协议零库存-无风险-高利润-守网待银欢迎阅读买多网联营代销协议，您需要详细了解并自愿遵守本协议的所有内容，这是您成为买多网直营商家的前提。

本协议具有合同效力。

本协议适用于和买多网进行商品直营的商家、企业或个人，本网站有对协议的修订权，并将修订后的协议公告于本网站之上，修订后的条款内容自公告发出24小时后起生效。

您若在本协议修改之后，仍继续与本网站合作，则视为您接受并自愿遵守修订后的协议。

　　一、定义解释在本规定中，除非另有明确规定，否则下列词语应具有如下含义：

　　1．买多网：

指郑州市乐购信息有限公司开发的网上购物交易技术服务平台。

　　2．直营商家：

与郑州市乐购信息有限公司签订协议，并对商品进行销售、推广、服务的厂商或商家或代理商。

　　二、资费形式结款金额=*销售数量类目交易手续费比率广告费质量保证金手机、数码、电脑2%会员价*每个品牌20XX元，用于购物保障计划的先行赔付，商家用销售货款保证，即在应结货款中帐扣并冻结保证金，解除合同后全额返还。

家用电器3%户外运动4%服装、鞋帽、皮具5%清洁、洗涤用品4%化妆品6%手表、珠宝8%家居用品、饰品5%休闲食品、酒水、饮料5%保健品8%广告费定义：

直营商家自行核定成交量广告费作为给买多网会员的成交返利，买多网以广告百分比

　　竞价搜索排名；预存广告费：

同品牌一个单品100元广告费，最高封顶20XX元，直营商家在签订协议后预付相应金额的广告费作为预存广告费，买多网以实际成交广告费扣除，扣完为止；后续广告费按照商品的实际广告费扣除；如果一年广告费达不到相应金额的广告费，直接以保底广告费扣除，不再退还；

　　三、直营商家及商品要求

　　1．资质要求企业资质：

企业营业执照、税务登记证、组织机构代码品牌资质：

商标注册证、品牌授权书、检验报告

　　2．直营商家资质要求直营商家必须是具备完全民事行为能力的自然人，或者是具有合法经营资格的实体组织。

买多网有权要求直营商家提供相关证件和证明材料，并保留其复印件；无民事行为能力、限制民事行为能力的个人以及无经营或特定经营资格的组织不能注册为买多网的直营商家。

如果直营商家提供的材料存在虚假、违法的情况，一经发现，买多网有权立即终止本协议。

　　3．商品要求直营商家提供的商品必须满足以下条件：

市场上可以合法流通，正规，无质量问题，具有符合国家规范的条形码或外包装。

并提供相关能证明商品合法性的文件。

如果直营商家提供的商品存在质量问题或非法，买多网有权立即终止本协议并要求直营商家赔偿由此给买多网带来的损失。

　　四、直营商家的权利和义务

　　1．直营商家有权拥有自己在买多网直营商家管理系统的用户名及密码，可以随时登陆买多网直营商家管理系统。

直营商家将所需提供给买多网销售的商品相关资料上传至买多网，直营商家所上传的商品经过买多网审核通过后方能实现网络销售。

　　2．直营商家有权根据本协议的规定以及买多网上发布的相关规则利用直营商家管理系统查询自身所供商品信息、添加新商品、修改商品信息。

在商品销售中，由于质量引起的客户投诉及相应的退换由直营商家承担损失。

直营商家有义务回答用户提出的相关问题以及对所供商品提供售后服务。

　　3．直营商家保证提供给买多网的商品会员价为市场最低价格。

如遇商品降价情况，直营商家应对买多网该降价商品的现有库存给予价格保护。

　　4．由于直营商家延迟送货给买多网造成损失的，由直营商家承担赔偿责任。

　　5．在商品销售过程中产生的退换货如不影响二次销售直营商家应予以退货。

对于有质量问题的商品，直营商家应无条件进行退换。

就第三方因产品质量的真伪产生异议而造成外包装损坏或影响二次销售的，直营商家应根据实际情况配合买多网作出相应处理。

　　6．直营商家所供的全部商品须于正规渠道、具备市场价格优势、具备所有商品相应合法手续等。

直营商家所展示销售的商品，若因销售中出现商品质量等因素损害消费会员造成损失，本站将从直营商家所支付的质量保证金中扣除该项损失金额。

　　7．所供商品需提供相应退换货及其他售后服务。

　　五、买多网的权利和义务

　　1．买多网对直营商家进行有关直营商家管理系统操作的免费培训，直营商家使用买多网直营商家管理系统时所遇到的问题，买多网有义务及时做出回复及修改。

　　2．买多网负责商城网站的建设、维护、运行和管理，为直营商家在买多网发布商品信息及销售商品提供技术服务。

　　3．买多网向直营商家提供网上销售平台，并协助直营商家对商品进行市场推广，除此之外与直营商家销售商品有关的一切事务均应由直营商家负责。

无论由于何种原因使买多网为直营商家承担上述责任而遭受损失，直营商家均应向买多网提供全面足额的赔偿。

　　六、营运管理

　　1．直营商家将所需提供给买多网销售的商品相关资料上传至买多网，直营商家所上传的商品需经过买多网审核通过后方能实现网络销售。

　　2．直营商家应分析商品销售趋势、实际库存数量、补货周期等各种影响库存因素，保证在买多网上架的每款商品顾客购买时不发生缺货现象。

因直营商家原因造成商品缺货，买多网将扣除1倍缺货交易金额作为赔偿，并有权对其商品作下架处理。

　　3．直营商家应保证其在买多网专柜中的商品信息合法、真实、准确。

如因直营商家提供的商品信息存在问题而引起任何纠纷由直营商家负责解决，由此给中华生活造成的任何损失，直营商家应负责赔偿。

　　4．直营商家必须按照其经营范围在买多网销售相应的商品或服务，并保证有关商品或服务本身的合法性。

如因直营商家非法经营而引起任何法律纠纷由直营商家负责解决；如给买多网造成损失，直营商家应负责赔偿。

　　5．直营商家应根据顾客要求免费开具所售商品的销售发票，并随货物一起配送给顾客。

　　6．直营商家自己选择物流商进行配送，如直营商家需要，买多网也可以向直营商家提供相应的物流商信息，但物流责任由直营商家自己负责。

　　7．直营商家应确保自买多网订单审核通过开始24小时内完成发货。

如有特殊情况，需要提前通知并征得顾客同意，如果顾客在不知情的情况下延迟收到货物，买多网将扣除整单货物金额作为顾客的赔付，同时顾客收到货品不予以退货。

　　8．直营商家有义务保证商品的库存，如商品销售缺货率达到5%。

买多网有权利单方面停止接受订单，直营商家整改后方可重新接受订单。

　　9．因配送原因导致顾客拒签货品，顾客有权要求退款，损失由直营商家承担。

　　10．直营商家有义务保证销售产品的品质，如销售产品因为质量问题退货率达到3%，买多网有权利单方面停止接受订单，直营商家整改后方可重新接受订单。

如果整改不好，买多网有权利单方面终止协议。

　　11．直营商家一旦被发现有卖假货、仿货情况，买多网将强行给予顾客假一赔十处理，并强行将所赔款项从直营商家帐户中扣除，情节严重者买多网可以强行做下架并停止合作处理，由此对买多网产生的其他损失买多网有权依法追究。

　　12．直营商家不得直接与买多网客户或会员发生买卖关系，如被发现，直营商家须支付予买多网交易额10倍的违约金，其中，买多网将拿出违约金的50％给予举报人，并将直营商家的所有产品下架；

　　13．直营商家应协助顾客获得商品的免费保修服务。

　　七、货款的结算

　　1．方式：

双方据以结算的具体品种、价格和数量以及时间，以双方指定代理人签字的买多网的实际收货单和买多网店的退货单为准。

　　2．时间：

每周六结算上周六到本周五的货款，周一汇款。

　　八、其他规定

　　1．由于以下不可抗力的原因其中包括但不限于：

政府行为、自然力、火灾、爆炸、地理变化、风暴、洪水泛滥、地震、潮汐、闪电或战争，致使双方延迟或未能履约的，违约方不承担任何责任。

　　2．本协议受中华人民共和国法律管辖。

倘若本协议条款中任何规定被有关主管当局裁定为无效或不予强制执行，该项规定应被撤销，但不影响其余规定的执行。

　　3．在执行过程中若有争议,应先以协商方式解决,如协商不成,双方都同意在买多网所在地的人民法院诉讼解决。

　　买多网-质量保证书

　　我公司承诺在买多网平台销售的全部商品均符合国家法律法规及政府相关标准规定，并在买多网平台创建后台前向郑州市乐购信息有限公司提供与质量有关和市场销售相关证明文件。

如前述证明文件的有效期已满，我公司保证提前30日向买多网告知，及时更新相关材料，并主动送达“买多网”。

如我公司不能提供上述证明文件或未能及时更新，“买多网”有权立即终止双方缔结的《买多网?

联营代销协议》，同时我公司保证赔偿“买多网”因此产生的全部损失。

1、我公司承诺向买多网提供的相关证件均真实、有效，若我公司提供的相关证件有伪造、变造的行为，一经查证，则我公司保证向“买多网”支付违约金壹万元，且我公司保证承担全部法律责任及相应连带责任。

2、我公司保证做到商品流通各环节的质量控制，严把产品质量关，确保到消费者手上的商品安全可信，如有商品质量疑问，买多网有权在不通知我公司的前提下，对我公司销售的某个批次的商品进行送

　　检，相关费用由我公司承担。

3、如确因产品质量问题引起消费者投诉，我公司保证按照买多网相关规则配合买多网妥善处理，由此发生的全部费用和赔偿由我公司承担，如情节严重或媒体曝光的，我公司保证向买多网支付

　　第二篇：

借名买地协议书

　　借名购房协议

　　甲方身份证号：

。

乙方身份证号：

。

甲乙双方经过充分协商，就甲方以乙方名义购买宅基地使用权事宜订立以下协议条款，以兹共同恪守：

　　第一条甲乙双方共同确认以下事实：

　　年月日，甲方以乙方名义从处购买位于市县乡村的宅基地使用权，宅基地面积平方米，宅基地号：

。

乙方同意甲方以自己的名义购买以上宅基地使用权。

　　第二条甲方以乙方名义所购宅基地使用权归甲方所有，乙方不享有该宅基地的任何权利。

　　第三条购买上述宅基地所产生的款项均由甲方实际出资，乙方未进行任何出资；购买上述宅基地所产生的全部材料均由甲方保管。

　　第四条甲方为上述宅基地使用权的实际购买人，享有对上述宅基地占有、使用、收益及处分的权利；在甲方行使上述权利的过程中，涉及必须乙方出面签名等事项的，乙方应给予配合。

　　乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。

在任何情况下，乙方不得对该宅基地进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，若因乙方行为造成甲方损失的，乙方

　　应当承担赔偿责任。

　　第五条乙方负责将本协议约定的借名事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶。

　　第六条违约责任

　　1.乙方若对上述宅基地进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等侵害甲方利益的行为，视为乙方违约；

　　2.若乙方违反本协议约定，则应向甲方支付上述宅基地转让价款的30%，作为违约金。

　　六、其他约定：

　　1、所购房屋建成交房后，甲方给予乙方一定数额的答谢报酬；

　　2、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议

　　义务至房产证办理妥当；

　　3、该协议一式两份，双方各执一份，自签字和按印后立即生效。

　　甲方签名：

乙方签名：

　　身份证号：

身份证号：

　　签约时间：

年月日

　　第三篇：

共同出资买地协议书

　　共同出资买地协议书

　　xx、xx、xx、xx、xx五人一起出资购买xx村xx的一块荒地。

该地座落在xx，面积约为xx平方米，总价钱为人民币xx万元整。

其中，xx出资拾万元整，xx出资拾伍万元整，xx出资拾伍万元整，xx出资拾万元整，xx出资拾万元整。

经五人协商，现做如下约定：

　　1、购买此块地，风险五人共担，按出资比例分配利润、分担亏损；

　　2、今后无论出售该地的哪一块，均需经五个人一致同意，否则无效；

　　3、某个人绝不能以个人名义用该地作为抵押物，绝不能私自出售该块地或该块地的某一块，否则，视为无条件放弃该地的拥有权，并要负法律责任；

　　4、某个人要把自己的股份转让他人的，需与其他人商量，并保证其承接人接受此协议；

　　5、xx、xx、xx手持的契约五人共同拥有；

　　6、此协议未尽事宜，五个人平等协商解决。

　　此协议五个人自愿签订，一式五份，每人各执一份，均具有同等的法律效力。

此协议自签订之日起生效。

　　协议人：

　　年月日

　　第四篇：

共同投资买地建房协议书

　　共同投资买地建房协议书

　　共同投资人：

身份证号：

　　住址：

　　共同投资人：

身份证号：

　　住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》及其它有关法律法规，甲、乙双方就共同投资买地建房事宜，在遵循公平公正、平等自愿和诚实信用原则基础上共同协商一致订立本协议，以资共同遵守。

　　一、共同投资买地建房概况

　　由甲、乙双方共同出资各占50%，以甲方的名义向xxx买地。

再以甲方父母的名字办理宅基地证，由甲方负责进料、施工建房，该房地产所有权归甲、乙双方共同所有，各占50%。

　　二、甲、乙双方约定

　　1、甲、乙双方对该房地产的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利各占50%。

　　2、该房地产的转让、出租、使用、改造、维修等一切相关事宜须经甲、乙双方共同协商一致方可实施。

　　3、由甲方具体负责进料施工，完工后由甲方提供共同投资买地建房清单，乙方请专业人士进行评估后确定投资总金额，对明显与事实、行情不符款项，乙方将拒绝支付。

　　4、甲、乙双方共同投资买地建房遵守利益共享、风险共担原则，各占50%。

　　5、甲方的配偶、子女、父母、姐等所有利害关系人中，虽以其父母名字办理宅基地证，在政府拆迁安置中占用其名额但均与该房地产无任何利益关系，在甲、乙双方分配利益过程中不得有任何异议及干扰行为。

　　三、争议解决

　　所有因本协议引起的或与本协议有关的争议，本着互利互让的原则通过协商解决，协议不成的请求有管辖权的人民法院做出裁决。

　　四、违约责任

　　甲、乙双方任何一方有违约或损害对方利益的行为时，违约方必须支付给对方本房地产政府拆迁补偿标准三倍以上的违约金；赔偿给对方造成的全部经济损失，并承担法律责任。

　　五、甲方利害关系人声明：

本人声明经确认该房地产属甲、乙双方共同投资买地建房，与本人无任何利益关系，虽

　　以本人名字办理宅基地证，在政府拆迁安置时占用本人名额，但该房地产所有权归甲、乙双方共同所有，本人保证在甲、乙双方利益分配时，无任何异议及干扰行为。

声明人：

　　年月日

　　六、本协议经甲、乙双方签名、按印后生效，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有法律效力。

　　甲方：

乙方：

　　签订日期：

20XX年2月6日

　　第五篇：

共同投资买地建房协议书

　　共同投资买地建房协议书

　　共同投资人：

身份证号：

　　住址：

　　共同投资人：

身份证号：

　　住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》及其它有关法律法规，甲、乙双方就共同投资买地建房事宜，在遵循公平公正、平等自愿和诚实信用原则基础上共同协商一致订立本协议，以资共同遵守。

　　一、共同投资买地建房概况

　　由甲、乙双方共同出资各占50%，在湖南省通道县万佛路购买转让地皮一块用于建房。

共建五层，由甲方负责进料、施工建房，该房地产所有权归甲、乙双方共同所有，各占50%。

　　二、甲、乙双方约定

　　1、甲、乙双方对该房地产的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利各占50%。

　　2、该房地产的转让、出租、使用、改造、维修等一切相关事宜1

　　须经甲、乙双方共同协商一致方可实施。

　　3、由甲方具体负责进料施工，完工后由甲方提供共同投资买地建房清单，乙方请专业人士进行评估后确定投资总金额，对明显与事实、行情不符款项，乙方将拒绝支付。

　　4、甲、乙双方共同投资买地建房遵守利益共享、风险共担原则，各占50%。

　　三、争议解决

　　所有因本协议引起的或与本协议有关的争议，本着互利互让的原则通过协商解决，协议不成的请求有管辖权的人民法院做出裁决。

　　四、违约责任

　　甲、乙双方任何一方有违约或损害对方利益的行为时，违约方必须支付给对方本房地产政府拆迁补偿标准三倍以上的违约金；赔偿给对方造成的全部经济损失，并承担法律责任。

　　五、本协议经甲、乙双方签名、按印后生效，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有法律效力。

　　甲方：

乙方：

　　签订日期：

年月日