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项目投资商业计划书

第一篇：

张发衡都市休闲农庄项目投资商业计划书范文

第二篇：

投资项目商业计划书

第三篇：

安防产品项目投资发展商业计划书

第四篇：

投资项目商业计划书模板

第五篇：

资讯网投资项目商业计划书范文

正文

第一篇：

张发衡都市休闲农庄项目投资商业计划书范文

项目介绍

都市休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色”“田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把“自耕自种自留地”、“动物家园”、“领养小动物”、“小桥流水”、“别有洞天”、“钓金鱼”等一系列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态.第一部分可行性方案

一、入驻原由

我们选择xxx商场作为入驻目标，是因为看好贵店的强大实力、经营方式、经营类别和日趋增长的人气.贵店以x万平方米的超大面积位居x城市商业之冠，而shoppingmall的经营模式更是当今世界上最流行的商业模式;贵店的人气越来越旺，又欣闻贵店在店庆当天日销x万元，创造了本行业的一个奇迹，可见xxx商场的人气；贵店在XX年有奥运明星来助阵，XX年当红明星又莅临xxx商场，可见贵店的影响力;市委领导、省委领导都不止一次到xxx商场来视察，可见政府及领导对贵店的重视！

二、经营业态

我们与贵店采取扣点联合经营方式，扣点的额度另行洽谈;本店后方管理由我方负责，大局管理遵守xxx商场的统一安排.

你可以在这里领养小动物，可以给自己领养的小动物命名，给自己的小动物喂食;你还可以在这里种自己的自留地，开荒、播种，让你体验完全的农家生活乐趣!

你还可以来这里钓金鱼，钓多少就可以带走多少!

当然，这一切都是需要付费的.

装修风格以农村的绿色基调为主，中间有草地、小型鱼塘、自留地、小木屋、宠物基地等等一系列的设施.大概需要500平方米的面积.我们将不定期的对店内设施进行更新及维护!

三、目标市场

同xxx商场的中高档定位一样，我们的目标客群以追求时尚的都市白领（女性为主）、3—14岁的少年儿童为主，以中年的政府官员为辅!

积极迎合他们追求田园风情乐趣、热爱小动物的心理！

这部分客群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态.而儿童会根据自己的喜好选择游戏的方式，他们普遍对小动物有好感，而父母对他们的行为除了

支持之外，也没有其他的办法！

所以我们的目标市场是两种顾客行为：

一种是刻意追求形的；一种是兴趣支配形的！

四、市场环境分析

x城市经济实力雄厚，在全国城市综合实力50强评比中，x城市列居18位；在全国国内生产总值超百亿元的城市中，x城市位居第10位；在全国55个人均国内生产总值超万元的城市中，x城市位居榜首.x城市人的消费能力更是位居全国之首！

x城市市位于x省的西部，气候干燥寒冷，年封冻期长达5个月.也就是说，在这长达5个月的时间里，人们的活动范围只限在室内，而室外也很少见到绿色，市民在这5个月里最向往的就是绿色！

繁忙的都市生活使城市人接触自然的机会越来越少，很多人都有在夏天到农村去的想法，而我们正是迎合这种想法，把一个完整的农村搬到城市来，同时把农村不受欢迎的部份全部剔除掉!

这里是一个整洁的、有序的、具有优美风光的田园！

五、市场经营分析

都市休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美是比较流行的，在我国也只有延海的几个城市有类似的店铺.这种模式在x城市还是一个空白，我们就是要抓住这个市场空白的机遇，在别人还没有想到的时候，我们已经付之于行动！

而x城市人本身对各种方式的体育运动项目就没有多大兴趣，在年收入较高的基础上，他们更热衷于追求一种全新的休闲方式，而都市休闲农庄也就应运而生！

贵店的美食娱乐广场是在x城市最大的一家室内休闲娱乐场所，受到了x城广大消费者的欢迎和认可！

但是这里的休闲项目是有欠缺的，贵广场注重的是娱乐项目，而对于休闲来说，除了陶吧、玩吧之外，再没有吸引人的地方，都市休闲农庄会弥补这种状态，全力打造一个室内的田园、城市中的农村、一个别有洞天的“桃花源”！

六、管理模式

我们采取的是店长负责制原则，在本店将设店长一名，全权负责本店的管理.

我们有固定的清洁员，负责店内的所有卫生；有养育员，负责小动物的喂养;有负责店内卖各种动物食物的相关人员；有负责安全的安全员.

我们的小动物选的是一些温顺的动物，不会对顾客进行人身攻击.

我们会积极配合xxx商场的各种促销活动，也会在适当的时间搞自己的促销活动.第二部分：

营销推广方案

我们采取整合营销方式（imc）进行前期的市场拓展，把所有广告的触点整合起来，以错落有致的媒体广告、交相呼应的软性新闻为主，进行大幅度的市场推广，同时，也希望贵店给予一定的支持！

一、广告攻势

前期我们将在本市各大知名媒体上进行大幅度的广告轰炸，以提高品牌知名度，树立良好的品牌形象，力争做到家喻户晓，路人皆知！

x城市地区没有强势媒体，这是x城市人都知道的，所以我们整合了各种媒介信息后，选择能够互补的媒体进行广告宣传.初步打算在x城市晚报、x城市电视台、x城市广播电台等媒体上发布广告.

二、软性宣传

软性新闻最大的好处就是能够提升品牌的美誉度和知名度.

我们将通过x城市晚报、电视台、网站等一系列的媒介，进行软性新闻报道，把都市休闲农庄变成市民关注的交点！

让人们进行口头传播.

三、活动配合

在每年的元旦、春节、劳动节、儿童节、端午节、国庆节、中秋节、圣诞节等重大节日推出各种促销活动.包括票价打折、钓鱼比赛等等.

综上所述，我们前期所做的一切都是希望能把都市休闲农庄这个项目做好，并能与x城市商业龙头xxx商场合作;前期，我们曾到全国各地的零售企业做过市场调查，这个项目在省内还是个空白，我们期望着能与xxx商场积极合作，添补这个空白，把这个市场做起来，真正的把它作成x城市人的“都市休闲农庄”！

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第二篇：

投资项目商业计划书

商业计划书的概念

商业计划书，英文名称为businessplan，是企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过对项目调研、分析以及搜集整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求，向读者（投资商及其他相关人员）全面展示企业/项目目前状况及未来发展潜力的书面材料；商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案.

商业计划书目标读者

毫无疑问，商业计划书首先是给项目单位/企业自己使用的，其次才是目标投资商、贷款方、赞助方及其他相关方.但在实践中，目标出资方往往是商业计划书首要读者，从某种程度上讲，商业计划书已成为招商引资的敲门砖.

投资商最关心什么？

1、投资商最关心投资项目/未来企业的盈利潜力，以及未来利润分配方式.招商引资单位一定认为所推荐给投资商的是最具潜力的项目，但是，任何投资项目都是机会与风险并存，凭什么断定你的项目机会大而风险小？

2、投资项目/未来企业的产成品或服务是否存在有效需求？

如何向投资商证明目标市场需要你的产品或服务？

这种需求的规模是否足够大？

需求持续时间是否足够长？

目前及潜在的竞争对手处于什么状态？

他们的优势和劣势？

你需要将市场调查分析报告及调查程序说明展示给投资商.

3、如何向投资方证明各种预测符合实际？

投资商一般是依据投资项目所在行业的现状和发展趋势进行判断，你需要将行业数据来源及分析方法展示给投资商.

4、如何向投资方证明新注入的投资将会增加未来企业的价值？

你需要将强有力的营销计划、组织及管理团队计划展示给投资商.

商业计划书的作用

对于正在寻求资金的企业来说，商业计划书就是吸引外来投资过程中的第一项工作：

1、客观地分析企业目前所处的位置以及通过特定目标的设计所将要达到的位置，以及为实现该目标所制定的计划；

2、让投资商、出借人或合资伙伴相信的确存在一个可行的商业机会，让他们知道企业已意识到这种机会并会加以利用.

因此，通过商务计划书对未来企业的各个方面以及整个企业的情况进行全方位和深入系统的分析，使真正有投资价值的项目能够快速的获得投资商的认可.

商业计划书的制作机构具备以下资源的机构都可以制作商业计划书：

1、具有市场调查的渠道和能力

2、占有细分行业最近5年以上行业基础数据

3、具备项目投资数据分析能力

商业计划书的内容框架

注：

1、商业计划书中要明确包括特定的日期以及特定人员负责特定的项目及预算；

2、若是吸收风险投资则要确定投资退出策略.

商业计划书的编写流程

投资商评估项目的标准、内容与流程

国内外任何投资机构在进行投资前，都会对项目商业计划书进行严格的审查评估，因此，商业计划书的内容与格式是否能够顺利通过评估，是获得投资的关键所在.

项目投资评估标准

1、适当的发展阶段

2、强大的管理团队

3、良好的市场机会

4、稳健的商业计划

项目投资评估内容

1、评估市场机会

2、评估业务模型

3、评估管理团队

4、评估竞争状况

5、评估产品/价值定位

6、评估财务状况

项目投资评估流程

1、评估发展阶段：

种子期、成长期、推广期、成熟期

2、评估市场机会：

清晰界定目标市场和有吸引力的预期市场规模、竞争对手的市场规模

3、评估商业计划：

产品有优于竞争对手的潜力，价值定位独特，业务模型的关键成功因素、促进增长的合作伙伴、获得回报的多种渠道

4、评估管理团队：

关键职位中已经有有经验的人担任、管理团队的最终组建

商务部研究院资源优势

1、商务部研究院拥有“投资项目数据分析师”资格认证及国际项目管理认证资格专业人员；

2、商务部研究院拥有长期从事投资、贸易、行业及市场领域的调查研究和政策咨询，全面了解中国各行业投资及贸易环境的权威专家；

3、商务部研究院长期监测和跟踪分析中国700多种行业大类及细分行业各类别企业（包括内资企业、外资企业）30多种主要年度经济指标，洞悉每一个细分行业投入与产出的动态变化；

4、商务部研究院自改革开放以来长期接受外企委托的有关中国产业投资环境及产品市场调查业务，拥有独到的调查渠道、丰富的从业经验和庞大的专家队伍；

5、“商务部研究院中国投资项目数据分析中心”根据国家关于规范长期投资项目数据分析方法、与国际接轨的总体精神，并结合中国投资项目的实际需要，由成都高科所组织专家及专业设计人员，开发出适合国内绝大多数企业需要的项目投资数据分析和决策模型、以及拥有实际应用效果的“项目投资决策数据分析系统软件”，填补了目前国内企业及政府机构在项

目投资数据分析中缺乏科学手段的空白.

6、商务部研究院建立有庞大的国际行业细分领域大中型投资商及国际风险投资商信息数据库，向我们的客户提供目标投资商完备信息（含投资商名称、经济技术实力介绍、主要投资/生产领域、总部联系方式、主要管理者以及（请继续关注..）在华设有分支机构的同时标明在华联系方式），以便用户将商业计划书投送到合适的目标投资商手中.

“商务部研究院中国投资项目数据分析中心”简介

一、“商务部研究院中国投资项目数据分析中心”由商务部研究院、原外经贸部计算中心及国商海投国际商务管理中心合作，投资项目提供服务：

１.投资项目数据分析报告

２.地区投资环境调查报告

３.多语种专业翻译

４.提供由商务部研究院出具的可行性评估论证报告书

５.依据专业投资机构的特殊需要设计安装个性化投资项目数据分析系统软件

二、“中国投资项目数据分析中心”优势：

1.商务部研究院中国投资项目数据分析中心拥有“投资项目数据分析师”资格认证专业人员；

2.商务部研究院拥有长期从事投资、贸易、行业及市场领域的调查研究和政策咨询，全面了解中国各行业投资及贸易环境的权威专家；

3.商务部研究院长期监测和跟踪分析中国700多种行业大类及细分行业各类别企业（包括内资企业、外资企业）30多种主要年度经济指标，洞悉每一个细分行业投入与产出的动态变化；

4.商务部研究院自改革开放以来长期接受外企委托的有关中国产业投资环境及产品市场调查业务，拥有独到的调查渠道、丰富的从业经验和庞大的专家队伍；

5.“商务部研究院中国投资项目数据分析中心”根据国家关于规范长期投资项目数据分析方法、与国际接轨的总体精神，并结合中国投资项目可行性研究的实际需要，开发出适合绝大多数企业需要的项目投资数据分析和决策模型、以及拥有实际应用效果的“项目投资决策数据分析系统软件”.

三、“投资项目数据分析系统软件”，具备先进的项目决策数据智能估算和精算分析系统，提高项目投资数据分析的精度：

1.根据不同项目数据分析的具体需要直接运算出非贴现现金流量指标中的项目投资回收期、会计收益率；贴现现金流量指标中的净现值、现值指数、内含报酬率等分析决策数据；

2.项目不确定性风险分析系统能进行盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析；

3.在系统中集成了世界银行以及美国等西方国家用来评价项目的效益成本比率（b／c）与净效益投资率（n／k）重要分析系统；

4.先进的智能化项目方案优选比较系统，能对互斥性项目进行决策性选择；

5.系统具有项目投资现金流量、盈亏平衡、敏感性和方案比较等图形分析功能；

6.以上分析系统及模块，都能出具项目投资决策结论及参考意见.

第三篇：

安防产品项目投资发展商业计划书

安防产品项目投资发展商业计划书策划方案提纲

1.0安防项目概要

1.1项目要点

1.2项目背景

1.3项目核心竞争力

1.4项目内容与特点

1.4.1体系架构

1.4.2技术或资源特点

1.4.3商业经营模式特点

1.5客户基础

1.6市场机遇

1.7项目投资价值

1.8发展使命

1.9成功关键

1.10盈利目标

2.0安防项目公司介绍

2.1发起人介绍

2.2项目公司与关联公司

2.3公司组织结构

2.4[历史]财务经营状况（新建项目与公司没有本章节）

2.5公司地理位置

2.6公司发展战略

2.7公司内部控制管理

3.0安防项目（产品与服务）介绍

3.1项目内容与目标

3.2项目开发思路

3.3项目创新与差异化

3.4项目核心竞争力或特点

3.5项目开发（条件）资源状况

3.6项目地理位置与背景

3.7项目设备与设施

3.8项目建设基本方案与内容

3.9经营模式与盈利模式

3.10项目进展

4.0安防市场分析

4.1行业市场分析

4.2行业准入与政策环境分析

4.3市场容量分析

4.4供需现状与预测

4.5目标市场分析

4.6销售渠道分析

4.7竞争对手分析

5.0安防项目swot综合分析

5.1优势分析

5.2弱势分析

5.3机会分析

5.4威胁分析

5.5swot综合分析

6.0安防项目发展战略与实施计划

6.1执行战略

6.2竞争策略

6.3市场营销策略

6.3.1目标市场定位

6.3.2定价策略

6.3.3渠道策略

6.3.4宣传促销策略

6.3.5整合传播策略与措施

6.3.6网络营销策略

6.3.7客户关系管理策略

6.4经销商培训与销售网络建设

6.5公共关系与战略结盟

6.6售后服务策略

6.7战略合作伙伴

7.0安防项目管理与人员计划

7.1项目公司组织结构

7.2项目公司管理团队（管理层人员介绍或团队组建）

7.3管理团队建设与完善

7.4人员招聘与培训计划

7.5人员管理制度与激励机制

7.6项目质量控制系统

7.7项目成本控制管理

7.8项目实施进度计划

8.0风险分析与规避对策

8.1安防项目风险分析

8.2安防项目风险规避

8.2.1政策规避方法

8.2.2市场风险规避方法

8.2.3经营管理风险规避方法

8.2.4人才风险规避方法

8.2.5融资风险规避方法

9.0投入估算与资金筹措

9.1项目融资需求与贷款方式

9.2项目资金使用计划

9.3融资资金使用计划

9.4资金合作方式及与资金偿还保障

9.5退出机制

10.0安防项目投资效益分析

8.1财务分析基本假设

8.2收入估算

8.3成本与税金估算

8.3.1采购与水、电、燃料等费用

8.3.2工资及福利费用

8.3.3折旧费

8.3.4维修费

8.3.5管理费用

8.3.6销售税金等费用

8.3.7税率

8.4成本估算

8.4.1固定资产折旧费用估算表

8.4.2销售成本估算表

8.4.3付现经营成本估算表

8.4.4运营费用估算表

8.5损益表与现金流量表估算

8.6重要财务指标

8.7财务敏感性分析

8.8盈亏平衡分析

8.8.1盈亏平衡点

8.8.2盈亏平衡分析图

8.8.3盈亏平衡分析结论

8.9投资效益分析结论

11.0安防项目无形资产价值分析11.1分析方法的选择11.2收益年限的确定11.3基本数据

11.4无形资产价值的确定12.0财务分析附件

（1）基本报表

（2）辅助报表

（3）敏感分析报表

（4）营业执照

（5）法人代码证书

（6）税务登记证

（7）技术应用成果相关证件

第四篇：

投资项目商业计划书模板

投资项目商业计划书

（模板）

第一部分概要（必填项）

1、投资主体公司概况

1.1公司名称

1.2公司性质

1.3注册资本

1.4公司股本结构及股东构成

1.5公司主营产品与服务

2、公司使命与愿景

2.1、公司的使命

2.2、公司的愿景

2.3、公司战略目标

2.4公司的业务方向

3、公司核心竞争力

4、公司商业模式

4.1经营模式

4.2管理模式

4.3盈利模式

第二部分投资项目可行性分析（可选项，依据项目的实际情况，选择分析项目）

1、政策分析

2、行业分析

3、市场分析

4、盈利分析

5、发展趋势预测

6、项目消费群体分析

1、组织机构图

2、主要管理者简介

第三部分组织管理（必选项）

3、专业人才队伍

4、经营团队与激励机制

3.1经营团队

3.2人力资源规划

3.3激励机制

4、公司治理结构（可选项）

第四部分

1、主营业务性质及收入预测

2、收益预期分析

2.1收益来源

2.2、收益预期运营管理（必选项）

3、财务分析

3.1资本金计划

3.2财务指标预测

3.3盈亏平衡分析

3.4利润分析（至盈亏平衡期的利润表）

3.5现金流量分析（至盈亏平衡期的现金流量表）

3.6资产结构分析（至盈亏平衡期的资产负债表）

3.7投资回收期分析

3.8内部收益率分析

3.9项目融资成本分析（现金流成本分析）

第五部分风险评价与防范（可选项）

1、政策风险

2、市场风险

3管理风险

4、风险防范措施

第五篇：

资讯网投资项目商业计划书范文

【世界经理人办公伙伴-讯】资讯网投资项目商业计划书范文

网民的快速发展不仅使中国的互联网进入高速成熟阶段，更带动相关产业链迅速拓展.网民数量的增长，会使得很多原来的商业模式成为可能，在投资界里增加可信度.比如游戏与旅游等专业网站，会因网民人数的增长，拥有更好的赢利前景.

5660万的家庭上网人口让人为之兴奋，虽然如此，中国大陆目前的互联网家庭普及率只有5%强，远低于美国、韩国、新加坡、香港等国家和地区50%以上的普及率.来源于信息产业部的数字显示，中国新互联网订户每月增长率为5%至6%，位居全球增长势头最迅猛的国家之列.以这样的增长速度，只需3至4年，中国的互联网普及率便可达到25%，那时，我们看到的将不只是几个5660万，中国的互联网发展前景不可限量.

经过了近几年的大起大落，中国互联网产业得到了社会各界的广泛关注，互联网会改变整个生活的理念已经深入人心.我国加入wto之后，企业能否利用互联网提高效率和开展电子商务已经开始决定企业的生死存亡.互联网也越来越多地走进普通老百姓的生活.目前我国有网民近3000万，预计到XX年将达到1亿.这为互联网的发展提供了良好的群众基础.

第一部分项目运作可行性

东莞网络基础建设以初建规模，以电信光线和网通宽带2个isp网络供应商，在东莞家用电脑上网覆盖率以达到24%，家用上网普及以每年97%的递增，未来几年东莞网络将会达到一个完善和成熟，在市场日渐成熟的时机，东莞资讯网有力度的抢先进入市场，熟悉条件和状况，在网民中树立“东莞人自己的网站”形象，让东莞人熟悉东莞资讯网提高知名度，达成信任感，让东莞资讯网深入人心，从而达到东莞真正的门户性网站.

另一方面，国内的网络广告市场还正在启动期，投放网上广告的厂商大都是一些国外知名企业.由于网上广告未能充分发挥网络的互动性，广告代理商看不出它与传统的电视广告和平面广告有何区别，因此大大影响了这一市场的发展.事实上，网络广告的实质在于如何利用互联网挖掘到目标客户，更有针对性地传播信息，提高广告的效果.因此，显而易见的事实是如果互联网公司能够提供更具个性化和针对性的网上广告手段，国内网上广告市场将呈现爆炸式增长.门户网站的第二个盈利点在于销售.在发展较大用户群的基础上进行电子商务，网站的收入则主要来自为客户减少成本，增加收益，尔后在此基础上向企业收费，这就是所谓的电子商务模式.模式相同，剩下的就是各家如何使自己的竞争优势得以延续.因此，网络门户必须及早地发展在线营销，在线交易（包括网上订购、网上拍卖、有偿信息服务等）是网络门户发展的必然趋势.

第二部分项目介绍

网站建设宗旨

东莞资讯网的定位：

东莞人自己的门户网站，

东莞资讯网的宗旨：

信誉至上、服务周到、发布最新最真实的信息.东莞资讯网的文化：

人性化、真实性、东莞资讯网的目标：

成为东莞最大的门户网站，

二、位与总体目标

定位：

服务东莞、辐射省内、吸引全国.

总体目标：

以门户性网站为基础做网络多元化经营.

三、网站规划与建设进度

网站规划：

以“东莞人自己的网站”为口号.东莞资讯网涉及东莞人的方方面面，为东莞人提供衣、食、住、行、娱乐、教育、文化公共信息等方面信息服务，同时为丰富网民娱乐性，网站提供游戏、视听、聊天室、交友中心、生活bbs论坛、个人社区、动画等多项娱乐项目.

建设进度：

第一步基础建设

东莞资讯网从东莞各方面入手收集，整理、制作出信息含量高的网页和不断更新的新闻.资讯网分若干个栏目.首页包括各分页的精品荟萃也是整个网站的导航.我们首页设计精美独特，人性化强，能够吸引人.美食栏目详细介绍了东莞酒家、饭店、小吃的位置、电话，同时介绍出全国各地的大中小菜系，能让您感觉进入了美食天地，同时和饭店联合推出网上订购外卖，网上预订餐位，互助性强，在线服务，购物栏目和各商家合作推出全新的网上购物系统，也详细介绍东莞品牌专卖等一些购物信息.旅游栏目资讯网大力宣传东莞的名胜古迹、旅游景点为东莞建设旅游城市出一份力并联合旅行社、旅游公司做在线服务在旅游业上也分得一杯羹.娱乐栏目，主要做一些娱乐新闻、在线视听来吸引网民反复登陆资讯网.医疗栏目，主要是联合有意向的医院、诊所在网上建立一个寻医问药的医疗指南和在线售药.经济文化，教育等栏目资讯网正在及时运作、资讯网还为网民提供了资讯网聊天室，生活论坛，东莞市区内电话查询

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