专用条款合同.docx

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专用条款合同

协议书格式

发包人（全称）（简称甲方）

承包人（全称）（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

土建及水电安装

建筑面积：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文：

。

资金来源：

自筹

二、工程承包范围

承包范围：

土建及水电安装工程

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数180天。

四、质量标准

工程质量标准：

符合国家质量验收标准

五、合同价款

金额（大写）：

元（人民币）

¥:

万元。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、明确双方权利、义务的纪要、协议

4、本合同通用条款

5、投标书、招标文件和中标通知书

6施工图纸

7、标准、规范及有关技术文件、技术要求

8、工程预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

年—月—日

合同订立地点：

经办人:

鉴证机关（章）

后生效

本合同双方约定

工商行政管理机关鉴证意见:

专用条款

1.词语定义及合同文件

2•合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

（1）施工合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标书及其附件；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）标准、规范及有关

技术资料；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。

3.语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，不使用其它语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国

合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、七部委第12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》。

3.3适用标准、规范：

适用标准、规范的名称：

中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、

市有关规定。

发包人提供标准、规范的时间：

无

国内没有相应标准、规范时的约定：

无

4.图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开

发包人对图纸的保密要求：

未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人

员泄露有关图纸内容。

使用国外图纸的要求及费用承担：

双方一般权利和义务

5.工程师

5.1监理单位委派的工程师。

姓名：

职务：

发包人委托的职权：

5.2发包人派驻的工程师

姓名：

职务：

职权：

5.3不实行监理的，工程师的职权：

6.项目经理：

姓名：

证号：

职权：

7.发包人工作

7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

计算工期前将施工现场各种障碍物清除。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：

计算工期前将水、电、电讯线路接至施工场地50米内（由承包人统一挂表，并向有关部门缴费）。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

计算工期前负责施工道路的畅通。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

计算工期前提供工程地质和地下管网线路等资料。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

计算工期前办妥相关开工手续。

（6）水准点与坐标控制点交验要求：

开工前提供水准点与坐标管制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验。

（7）图纸会审和设计交底时间：

现场另行确定。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、

古树名木的保护工作：

督促承包人做好保护工作。

（9）双方约定发包人应做的其它工作：

协商办理。

7.2发包人委托承包人办理的工作：

8.承包人工作

8.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:

开工前提供具体的施工组织设计、施工进度计划。

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

进场后一周内提供材料计划，每周分别向发包人及监理方提供详细的施工进度计划、已完工程量报表（含工程变更及签证预算）、发包人供材料清单、承包人购材料清单、材料进场计划、劳动力及用款计划等资料。

分项的施工组织设计在开工前向发包人提供。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

负责发包人的安全责任，禁止外单位施工车辆、人员出入工地。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

按通用条款执行。

根据发包方需求提供。

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

承包人必须保证交接后的施工场地与市政道路和施工场地内的道路通行畅行，夜间必须施工时，承包人自行解决四邻及交通、环卫和施工噪音问题，降低噪间费用由承包人承担，发包人协助办理施工所需的各种批件。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

按通用条款第8条第1款执行。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

做好邻近建筑物的保护和观测工作，其费用由发包人承担，因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。

（8）施工场地清洁卫生的要求：

按标准化施工现场要求办理。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

施工组织设计和工期

9•进度计划

9.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

图纸会审及设计交底后一周内，每周一报周进度计划。

工程例会由监理组织在每周一上午召开。

工程师确认的时间：

收到承包方资料三天内予以确认。

9.2群体工程中有关进度计划的要求：

10.工期延误

10.1双方约定工期顺延的其他情况：

由于甲方原因延误，工期顺延，其他按通用条款有关规定执行，若乙方原因

造成延误，按5000元/天扣罚乙方。

并以合同总价的5%为限。

11.质量与验收

12•隐蔽工程和中间验收

12.1双方约定中间验收部位：

施工过程的各工序结束后由发包人和监理共同验

收确认后才能进入下道工序。

13.工程试车

13.1试车费用的承担：

_/

安全施工：

承包人在施工现场的安全管理、教育和安全事故责任由承包方承担。

14.合同价款与支付

14.1•合同价款及调整

14.2本合同价款采用

（1）方式确定。

（1）采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：

施工期间的政策性调整及报价中自购材料的市场风险，风险费用已含在报价及合同价中，结算时不调整。

风险费用的计算方法：

详见投标书

风险范围以外合同价款调整方法：

工程设计变更及签证

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

/

（3）采用成本加酬金合同，有关成本的酬金的约定：

/

14.3双方约定合同价款的其他调整因素：

15.工程预付款

发包人向承包人预付的工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

合

同签订进场后7日内按合同价款的10%支付预付款（转为进度款）。

16.工程量的确认

16.1承包人向工程提交已完工程量报告的时间：

每月25日前将当月完成的工程量送发包方和监理，其余按通用条款第25

条执行。

17.工程款（进度款）支付

仃.1实际开工工程完成±）.00工程量付合同价款的15%工程主体封顶付合同价款的15%竣工结算监理初审合格后付至合同价款的80%（扣全部甲供材投标价款）。

竣工结算经审计后付至结算总价的95%，留5%两年后一次性支付。

17.2甲方有权直接扣除按合同规定对乙方的罚款；

17.3所有工程付款必须经总监理工程师签发付款证书后甲方审核后才予以支

付；

材料设备供应

18•发包人供应材料设备：

见工程量清单编制说明。

19.承包人米购材料设备

19.1承包人米购材料设备的约定：

双方约定由承包人采购的材料必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求

且经甲方和监理方事先认可。

工程变更

竣工验收与结算

20.竣工验收

20.1承包人提供竣工图的约定：

工程竣工后一个月内提供肆套完整的竣工图和

竣工结算及其他资料。

20.2中间交工工程的范围和竣工时间：

按通用条款执行。

违约、索赔和争议

21.违约

21.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：

如因施工质量导致安全事故和造成周边建筑物、道路路面、地下地上管线损坏及人员财产损失等，承包人承担事故处理的一切费用，工程的恢复费用及因此而造成的后续工程延误费用按10000元/天处罚。

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：

按通用条款执行。

双方约定的发包人其他违约责任：

无

21.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：

见专用条款13.1。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：

女口达不至U国家验收标准，除返工合格后，还需按合同总价的2%对承包人进行

罚款。

双方约定的承包人其他违约责任：

承包人投标文件中明确的项目经理必须常驻

工地现场，每周不少于5个工作日，

每天不少于8小时。

若不在工地现场发包人

有权解除合同，并追究违约责任。

22.争议

22.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

采用第

（1）种办法

（1）建设主管部门调解，合同履行地经济合同仲裁机关仲裁；

（2）建设主管部门调解，向工程所在地人民法院起诉方式解决，其它

23.工程分包

23.1本工程发包人同意承包人分包的工程：

本工程须承包人自行完成，不准转

包，若发现承包人自行转包，发包人有权要求承包人退场，一切损失均由承包人承担，并视情况向建设行政主管部门汇报，赔偿发包人因工程延误造成的损失。

分包施工单位为：

24.不可抗力

24.1双方关于不可抗力的约定：

按本合同通用条款执行。

25.保险

25.1本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：

无

发包人委托承包人办理的保险事项：

无

（2）承包人投保内容：

按本合同通用条款执行。

26.担保

26.1本工程双方约定担保事项如下：

（1）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

I作为本合同附件。

（2）发包人向承包人提供工程款支付担保，担保方式为：

I作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：

27.合同份数

27.1双方约定合同副本份数：

正本贰份，副本十份，共计壹拾贰份，双方各执陆份，分送有关部门。

28.补充条款：

（1）该工程竣工结算米用工程量按实结算方式，同时执行投

标时的价格及让利幅度（材料价格及其它政策性调整等风险因素结算时不调），结算时相同的子目执行投标价，类似的参照投标价，没有的执行投标时采用有关的定额和文件规定，以上均执行投标时的取费率和让利幅度。

投标时未按甲方提供的工程量编标，有意漏项、漏算错算的项目及造价按让利处理。

结算价以审计为准。

（2）工程决算须审计，审计核减额w7%的审计费用由甲方承担，审计核减额>7%的审计费用由乙方承担。

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