三田安置房棚改项目建设移交工程.docx

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三田安置房棚改项目建设移交工程

三田安置房（棚改项目）建设移交工程 

招 标 文 件

  招标项目：

 三田安置房（棚改项目）建设移交工程  

 招 标单位：

  江西汇恒置业有限公司 （章）

   法定代表人：

       温招萍        （章）

  联  系  人：

  张国萍  电话：

   编制时间：

   二一五年四月        

第一章 投标须知

前附表

工程名称

三田安置房（棚改项目）建设移交工程

建设地点

三田管理处境内

招标人

江西汇恒置业有限公司

招标代理机构

江西广信源工程造价咨询有限公司

联系人：

刘可可    电话：

招投标监管机构

开发区招标办、开发区公共资源交易监管办、开发区监察局

招标方式

公开招标

标段划分

一个标段

建筑面积

 约㎡

结构类型及层数

砖混层，框剪层

工程立项批准文件

萍开发改字[]号

工程总投资

约万元

招标范围

工程建设全过程，包括土建、装饰、安装等施工图范围内所有工程

质量要求

合格

建设方式

中标单位采取“建设—移交”模式建设不计利息，项目按现行定额和地方材料信息单价全额取费结算，建设资金在项目竣工验收合格后两年内付清。

计划工期

个月

投标人资质要求

房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质

注册建造师要求

专业：

建筑    等级：

贰级

是否接受联合体投标

不接受

工程分包约定

不允许

现场踏勘

不组织（自行前往踏勘）

购买招标文件

自年月日至年年月日在开发区公共资源交易中心网上下载招标文件等相关资料

投标文件份数

技术标正本一份，副本  份；

商务标正本一份，副本  份；

投标文件的递交

受理单位：

江西汇恒置业有限公司

递交地点：

开发区公共资源交易中心

投标截止时间

年月  日上午时分

开标会时间及地点

开标时间：

同投标截止时间

地点：

开发区公共资源交易中心

投标保证金

投标保证金的形式：

从企业注册地基本账户转账（投标保证金多大或少打均视为无效）

投标保证金的金额：

 万元整

开户银行：

中国建设银行股份有限公司萍乡经济开发区支行

账户：

江西萍乡开发区招标投标保证金专户

账号：

到账时间：

开标前一天到账

投标有效期

 日历天

招标答疑会

投标人收到招标文件天内提出疑问；招标人在投标截止日天内网上向所有投标人答复

招标文件的修改时间

在投标截止日天前网上发布

采用的评标办法

综合评估法（评标办法附后）

评标委员会的组成

评标委员会共设置  人，其中：

招标人代表人，技术类专家 人，经济类专家  人，

中标人的确定方法

招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的中标排序人（共推荐三名）确定中标人。

定标原则

将得分高者的第一中标排序人，确定为中标人。

工程担保

1、实行履约保函担保，履约保函金额为万元，中标人接到中标通知书后七天内提交至招标人，履约保函期限至工程竣工验收合格后天内一直有效。

2、逾期未交纳，视为自动放弃中标资格，在无需通知的情况下，直接没收投标保证金且中标通知书自动失效。

工程价款计算方式

工程计价依据：

按江西省定额结算，不计算利息，工程竣工验收合格后分年付款；

①土建工程：

执行年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》；

②安装工程：

执行年《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》；

③装饰工程：

执行年《江西省装饰装修工程消耗量定额及单位估价表》

④市政工程：

执行年《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》；

⑤费用部分执行：

年《江西省建筑安装工程费用定额》、年《江西省市政及园林工程费用定额》；

⑥本工程材料价格按工程施工期间的江西省造价信息萍乡地区信息价计取，缺项部分由甲乙双方按市场价鉴证认可材料价格结算。

⑦招标人计量及签证认可的工程量。

回购价款的计算及回购期、回购方式

①工程结算款经审计部门审计的工程结算价款，不计算利息

②工程款期限分年付款，在工程竣工验收合格后开始计算。

其他事项说明

、拟派注册建造师须无在建工程，不得变更。

、招标人在工程开工前选择符合资质条件的监理单位进驻工地，监理费用由招标人承担。

.本工程所用材料经监理、建设单位驻工地代表签证认可的材料，才能进入施工现场。

第二章   招标文件

．说明

项目概况

    1.1.1招标人：

详见投标须知。

    1.1.2招标代理机构：

详见投标须知

    1.1.3招投标监管机构：

详见投标须知

    1.1.4工程名称：

详见投标须知

    1.1.5标段划分：

详见投标须知。

    1.1.6建设地点：

详见投标须知。

    1.1.7建筑面积：

详见投标须知。

    1.1.8结构类型及层数：

详见投标须知。

.批准文件：

有关部门批复。

工程总投资：

详见投标须知  

招标范围、质量要求和计划工期

    1.4.1招标范围：

详见投标须知。

    1.4.2招标方式：

详见投标须知。

    1.4.3质量要求：

详见投标须知。

    1.4.4承包方式：

详见投标须知。

1.4.5计划工期：

详见投标须知。

.投标人资格要求：

投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有企业法人资格和独立承担民事责任能力并具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

拟派注册建造师资格要求：

房屋建筑工程贰级。

注册建造师须无在建工程。

企业注册资金不少于万元且201年月3日止不少于万元的资信证明或不少于万元的银行存款证明。

企业近三年（201年月1日至201年月3日）完成至少一项同一项目建筑面积万平方米以上的住宅小区或建筑群工程业绩，业绩证明材料需提供经建设行政主管部门备案的施工许可证、中标通知书、施工合同、竣工验收备案表、施工图等证明材料中的三项及以上证明材料，但不含文字证明材料。

其业绩证明：

、江西省内的业绩应录入江西省建设工程招标投标网中的中标信息管理系统并可查询，且与原件完全一致；、外省项目业绩应当是在外省省级建设行政主管部门或者省级建设工程招标投标网站上公示并可查询，且与原件完全一致。

所有业绩投标申请人均须提供网上查询路径。

投标人无不良记录。

本项目不接受联合体报名。

外省施工企业开标时需具备进赣备案手续。

． 招标文件的组成

招标文件包括本文件及招标文件的澄清及招标文件的修改

投标人应认真审问招标文件所有内容，如果投标人的投标文件不能实质性响应招标文件要求，其投标文件将作废标处理。

招标文件的澄清

3.3.1投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件天内以书面向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。

3.3.2所有问题的解答，将在投标截止前天提供给所有投标人，由此产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的发出。

招标文件的修改

3.4.1在投标截止日天前，招标人都可能会开发区公共资源交易中心网站上发布修改招标文件的通知。

修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束力。

3.4.2为使投标人在编制投标文件时将修改内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改通知中明确。

3.4.5当招标文件、修改通知内容互相矛盾时，经最后发出的通知为准。

.开标会时间、地点和投标有效期：

详见投标须知

.投标报价：

本项目采用模式建设，工程规模约万元，不进行投标报价，投标人按招标文件规定的回购方式（见投标人须知）进行承诺。

.投标文件的组成：

由商务标和技术标组成

.投标文件的份数和修改

投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，技术和商务标均应由投标人加盖单位公章并由该单位法定代表人或者法定代表人授权委托的代理人签字或盖章。

投标文件正本与副本如有不一致，以正本为准。

全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。

修改处应由投标人加盖单位公章。

.投标保证金：

详见投标须知

.投标文件的递交：

详见投标须知

.投标文件的密封与标志

所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得开封。

所有密封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。

所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章或签字。

投标文件不能互相错装密封袋。

并标明“正本”或“副本”。

未按规定提交投标文件的，招标人有权拒收。

超过投标截止期限送达的投标文件将被拒绝。

提交投标文件的投标人少于家的，招标人将依法重新组织招标。

.投标有效期：

详见投标须知

投标文件的修改与撤回

投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的补充文件。

投标文件的修改或撤回通知，应按本文件条规定的要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。

投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监管部门按违约处理，给予不良记录并向社会公布。

.开标

在规定的开标时间及地点投标人的法定代表人或委托代理人在场的情况下，招标人或招标人委托的招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。

开标时，招投标监管机构派员到场进行监督。

开标程序

13.3.1宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人；宣布开标纪律和注意事项；介绍评标委员会的组成（名单不得介绍）；宣布评标原则，简述评标办法；介绍参加开标会的有关单位和人员。

13.3.1查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性；

13.3.3查验法定代表人或法定委托代理人证件或委托书原件及本人身份证原件；

13.3.4通过符合性检查的投标文件经确认无误后，由工作人员当众拆封商务标、技术标，并送评标委员会评审；

13.3.5宣布各投标人的商务标、技术标得分。

投标文件的符合性审查及废标条款：

13.4.1符合性审查是指招标人按招标文件要示，在开标时（投标文件未开封之前）对投标人的身份及投标文件进行的符合性审查，投标人如有下列情形之一，视为不通过符合性检查，为无效投标文件，招标人将不予受理投标人的投标文件。

13.4.1投标文件逾期送达或未送达指定地点的；

13.4.1投标文件未按招标文件要求密封的；

13.4.1投标人代表未准时出席开标会。

13.4.2投标文件凡有下列情形之一的，属重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理：

13.4.2投标文件未按要求加盖单位公章及法定代表人印章的；

13.4.2未按招标文件要求提交投标保证金的；

13.4.2未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

13.4.2投标人递交两份或多份内容不同的投标文件；

13.4.2投标人名称或组织结构与资格审查时不一致辞的；

13.4.2投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；

13.4.2投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

13.4.2明显不符合技术规范、技术标准的要求；

13.4.2不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；

13.4.2投标文件提出不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；

13.4.2以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

13.4.2投标文件低于招标文件要求的工期及质量等级、违约奖罚承诺。

.评标

评标程序：

14.1.1组成评标委员会；

14.1.2初步评审；

14.1.3详细评审；

14.1.4推荐中标候选人，撰写评标报告。

评标过程的保密

14.2.1评标采用保密方式进行，开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。

14.2.2在投标文件的评审、中标候选人推荐及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都会导致其投标被拒绝。

14.2.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程及未能中标原因作出任何解释，未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。

投标文件的澄清：

为有助于投标文件的审查，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。

投标文件的初步评审

14.4.1阅读、研究招标文件。

获取评标所需的重要信息和数据，了解和熟悉评标要求；

14.4.2核对评标工作内容；

14.4.3核对并确认对投标价格进行换算的依据和换算结果；

14.4.4核对并确认对投标文件算术计算错误的修正方法、修正标准和修正结果；

14.4.5核对投标文件存在的所在偏差，确认重大偏差、细微偏差的补正的方法和标准；

14.4.6根据需要，对算术计算错误的修正、细微偏差的补正及投标文件中其他含义不明确、对同类问题表述不一致的内容，提出书面澄清、说明或者补正要求，向投标人进行澄清；

14.4.7分析投标人对澄清、说明或者补正所作的书面注明；

14.4.8评标委员会形成初步评审结论；

14.4.9招标文件关于“重大偏差”、“细微偏差”的规定；

14.4.9“重大偏差”按招标文件说明执行；

14.4.9“细微偏差”：

凡法律、法规、规章和招标文件未规定作为重大偏差的，一律作为细微偏差，评标委员会应当在初步评审时要求投标人补正。

详细评审

14.5.1初步评审完成后，评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行详细评审；

14.5.2投标文件未通过初步评审的，不得进行详细评审；

投标文件的评审和否决

14.6.1评标委员会按本须知规定，对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审

14.6.2在评审过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料；

14.6.3评标委员会依据本须知规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审，向招标人提交书面评标报告，并推荐合格的中标候选人，招标人根据评标委员会的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

14.6.4评标方法和标准

综合评估法：

即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将商务、技术等赋予不同的权重，用评分的方法，评出中标人。

14.6.5评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。

.评标方法及评标细则

本次招标采用综合评估法（详见附件）评标，评标委员会对投标文件进行评分，每个评委独自评分，去掉一个最高分和一个最低分进行计算平均值，其平均值即为该投标文件的最终综合得分，按投标人得分从高到低推荐中标候选人名。

.定标和中标

将得分高者的第一中标排序人，确定为中标人。

确定为中标人后，招标人向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

中标通知书将成为合同的组成部分。

中标人收到中标通知书后，应在日内与招标人签订合同，中标人不与招标人签订合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。

.合签订

担保函采用工程担保合同示范文本（试行）（建市{}号）示范文本。

合同采用国家规定的示范文本。

合同协议条款由招标人与中标人根据招标文件和投标文件结合本工程具体情况依法签订。

项目回购：

详见投标须知

三田安置房（棚改项目）建设移交工程评标办法

本办法与三田安置房（棚改项目）建设移交工程招标文件配套使用,是招标文件的组成部分,分值分,其中商务标分,技术标分。

具体评分细则如下：

评审

项目

评分内容

评分依据

分值

备注

商务标

（分）

1、注册资本:

①万元≤注册资本＜亿元，计分；②亿元≤注册资本＜亿元，计分；③注册资本≥亿元，计分

营业执照

原件备查

、企业信用等级：

①级:

计分；②级:

计分；③级:

计分

证书

原件备查

、企业业绩（同一项目建筑面积万平方米以上的住宅小区或建筑群工程业绩）：

①类似项目业绩一个：

分；②类似项目业绩两个：

分

③类似项目业绩三个及以上：

分

其业绩证明：

、江西省内的业绩应录入江西省建设工程招标投标网中的中标信息管理系统并可查询，且与原件完全一致；、外省项目业绩应当是在外省省级建设行政主管部门或者省级建设工程招标投标网站上公示并可查询，且与原件完全一致。

所有业绩投标申请人均须提供网上查询路径。

所有业绩投标申请人均须提供网上查询路径。

施工许可证、中标通知书、施工合同、竣工验收备案表、施工图的三项及三项以上证明材料（不含文字证明材料）

原件备查

、企业获奖情况：

投标企业近三年获得过江西省优良工程奖，提供一个计分，两个计分；最多不超过两个。

获奖证书原件或文件

原件备查

技术标（分）

投标文件响应性评分（分）

、投标文件范围与招标文件范围一致

本项内容投标人以承诺书的方式在技术标中体现

、投标工期满足招标文件的要求

、投标人承诺的质量等级满足招标文件的要求

、投标有效期满足招标文件的要求

、无招标人不能接受的条件

、按招标文件要求的时间和方式提交投标担保

、投标文件约定的合同条款的权利义务满足要求

、符合工程项目的技术标准、规范和要求

、投标的组织结构中人员名单与资格审查时一致

、注册建造师和五大员按施工要求到场及在施工期内不随意更换的诚信承诺

融资方案（分）

项目融资方案及资金安排计划合理，措施有力：

优：

计分；良：

计分；合格：

分

资金存款证明或金融机构对本项目贷款意向书

原件备查

施工组织设计（分）

、项目管理体系和施工机构完整，组织协调措施有力：

优：

计分；良：

计分；合格：

分

技术文件

、质量管理体系完整、保证措施有力：

优：

计分；良：

计分；合格：

分

技术文件

、进度计划安排合理，工期保证措施有力：

优：

计分；良：

计分；合格：

分

技术文件

、项目建设重点、难点分析及解决方案：

优：

计分；良：

计分；合格：

计分

技术文件

、安全生产及文明施工管理体系完整，保证措施有力：

优：

计分；良：

计分；合格：

分

技术文件

、冬、雨季时期施工措施：

优：

计分；良：

计分；合格：

分

技术文件

招标控制价编制单位

编制人：

（盖注册执业章）

招标控制价：

（盖单位章）

法定代表人：

年月日

招标代理机构

招标总代理人：

招标文件编制人：

（盖单位章）

法定代表人：

年月日

招标单位

法定代表人：

（盖单位章）

年月日

招

投

标

监

管

机

构

备案受理人：

负责人：

（盖单位章）

年月日