成都市家庭装饰工程施工合同范本.docx

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成都市家庭装饰工程施工合同范本

合同编号（）

市家庭装饰工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

资质等级：

合同编号：

室装饰行业协会编印

使用说明

1、此合同文本适用于本行政区域的家庭装饰工程。

2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽室装饰工程的相应资质证书。

3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰市场签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。

市家庭装饰工程施工合同协议条款

发包方（以下简称甲方）：

住所地址：

联系：

手机：

承包方（以下简称乙方）：

注册地址（办公地址）：

办公联系：

传真：

本工程设计师：

联系：

本工程项目经理：

联系：

依照《中华人民国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：

小区幢单元楼号

2.工程造价：

￥元，大写（人民币）：

；

3.房屋规格：

室厅卫，施工面积㎡

4.工程容及工艺：

见《工程预算表》上项目施工。

5.工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（附表：

提供大宗装饰材料进场核验单）。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（附表：

提供大宗装饰材料进场核验单）。

6.工程有效期限天：

开工日期年月日

竣工日期年月日

第二条施工图纸

双方商定施工图纸采取以下第种方式提供：

1.甲方自行设计并提供施工图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（附表：

家庭装饰工程设计图纸）。

2.甲方委托乙方设计图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（附表：

家庭装饰工程设计图纸），设计费元，由甲方支付（此费用不在工程价款）。

第三条甲方义务

1.开工前天，为乙方入场施工创造条件，包括：

搬清室家具、设或将室不易搬动的家具、设归堆、遮盖。

以不影响施工为原则;

2.提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

3.负责协调施工队与邻里之间的关系按照中海物管要求。

4.禁止拆改室建筑主题和承重的结构。

如需拆改原建筑的承重结构或设备管线，将房屋用途改变和载荷增加，应到有关房屋安全结构管理部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线。

5.施工期间甲方仍需要部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

6.参与工程质量和施工进度的监督，负责材料的进场、工程竣工验收；

7.工程所在的物业管理部门所收施工的押金及各项物业管理费用，由甲方缴纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料。

第四条乙方义务

1.施工中严格执行安全施工操作规、防火规定、施工规及质量标准，按期保质的完成工程任务；

2.在甲方未按提供的有关部门审批文件前，严禁改动建筑主体，承重结构，暖气及燃气管线等，否则承担相应责任。

3.严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

4.保护好原居室室的管道、电路、家具和设，保证居室上、下水道的畅通；

5.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

6.因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；

7.乙方负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。

合同签订后，乙方执行施工的代表人为乙方派出的项目经理。

甲方关于工程的相关事宜均与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。

第五条工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附表：

装饰工程变更单）。

第六条材料供应

1.按合同约定由甲方提供的材料、设备（附表：

甲方提供大宗装饰材料核验单），甲方应在材料施工现场通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

2.按照合同约定由乙方提供的材料、设备（附表：

乙方提供大宗装饰材料核验单），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；

3.装饰装修工程所用的材料应符合国家有关建筑装饰材料有害物质限量标准的规定。

第七条工期延误

1.对下列原因造成竣工延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗拒因素；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

2.因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

3.甲方未按期交付工程款，合同工期相应顺延；

4.因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量有问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。

第八条质量标准

双方约定本工程施工质量按《QB/T6016—97》家庭装饰工程质量规标准执行。

第九条工程验收和保修

1.双方约定在施工的工程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；

（2）油漆，面层涂料施工前的验收；

（3）竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方参加验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（附表：

工程验收单）；

2．工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天组织验收，填写工程验收单（附表：

工程验收单）。

在工程款结清后，办理移交手续（附表：

工程结算单）；

3．本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年，验收合格签字后，填写工程保修单（附表：

工程保修单）。

第十条工程款支付方式

1.工程款分三次支付：

第一次合同签订之日，甲方向乙方支付合同总额的%，即

元，第二次工程进度过半或隐藏工程验收后3日，将工程款的%，即

元付予乙方。

第三次双方工程检验合格后4日将余额5%付予乙方。

3.工程验收合格后2日，乙方向甲方提交工程结算单，将有关资料送交甲方，工程验收合格是甲方接受资料后日如未有异议，即视为同意，双方同时填写工程结算单（附表：

工程结算单）并签字，甲方同时向乙方结清工程尾款。

第十一条违约责任

1.合同签订后，任何一方提出解除合同或无论因任何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付%违约金，为此造成损失的，违约方应予赔偿。

2.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，视为工程合格，由此造成损失的，由甲方负责；并视为甲方自动放弃保修及维修权利，乙方仍有追偿尾款权利；

3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

4.甲方未按期支付第二、三次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金元；

5.由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返工，工程费用由乙方支付，工期不予顺延；

第十二条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决无效时，按下列第种方式解决：

1.向装饰行业协会申请协调解决（注：

在室装饰行业协会办理资质的企业）。

2.向当地质量技术监督局装饰质监站或装饰投诉站申请解决。

3.向当地仲裁机构申请解决。

4.向当地人民法院起诉。

第十三条几项具体规定

1.装修后室环境应符合《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB50325—2001）要求。

2.因工程施工而产生的垃圾，乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定地点，甲方负责支付垃圾费用（人民币）元（此费用不在工程价款）；

3.施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工队负责人负责保管。

工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付使用。

第十四条附则

1.本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效；

2.本合同签定后工程不得转包；

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

4.合同履行完后自动终止；

5.本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交室装饰行业协会进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。

合同附件

附表一：

家庭装饰工程报价表

附表二：

家庭装饰工程设计图纸

附表三：

大宗提供装饰材料进场核验单

附表四：

装饰工程变更单

附表五：

工程验收单

附表六：

工程结算单

附表七：

工程保修单

第十五条其他约定条款

甲方（签字）：

乙方（盖章）：

委托代理人：

年月日年月日

行政管理机关鉴证意见：

经办人：

年月日

装饰工程施工项目确认表

（一）

附表一

序号

施工项目

居室1

居室2

居室3

居室4

居室5

居室6

居室7

居室8

一、

顶棚

二、

墙面

三、

墙面

装饰工程施工项目确认表

（二）

附表一

序号

施工项目

居室1

居室2

居室3

居室4

居室5

居室6

居室7

居室8

四、

装

饰

作

法

家庭装饰工程报价单

附表二

序号

装饰容及装饰材料规格、型号、品牌、等级

数量

单位

单价

合计金额

备注

装饰材料进场核验单

附表三方提供

材料名称

单位

品牌

规格

数量

是否符合装饰预算

业主签字

1.5木工板

1.2木工板

九层板

五层板

装饰面板

石膏板

BV电线

乳胶漆

聚酯漆

铝扣板

家庭装饰工程设计图纸

附表四施工图、效果图

室装饰工程变更单

附表五

变更容

原设计

新设计

增减费用（+-）

详细说明

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

工程验收单

附表六

序号

主要验收项目

验收日期

验收结果

1

泥作工程（墙地砖）

2

木作工程（家具、门、窗、吊顶）

3

油漆工程（乳胶漆、聚酯漆）

4

水电改造隐蔽工程

整体工程验收结果

全部验收合格后双方签字盖章：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

工程结算单

附表七年月日

1

合同原金额

2

变更增加值

3

变更减值

4

甲方已付金额

5

甲方结算应付金额

甲方代表（签字盖章）：

乙方代表（签字盖章）：

工程保修单

附表八

用户

登记编号

装饰房屋地址

设计负责人

施工负责人

进场施工日期

竣工验收日期

保修期限

年月日至年月日

甲方代表（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

备注：

1.从竣工验收之日计算，保修期为二年。

2.保修期由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3.保修如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。

4.本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。