接待中心精装修设计合同.docx
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接待中心精装修设计合同
接待中心室内设计合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
委托单位：
设计单位：
签订日期：
工程名称：
工程地点：
委托单位：
公司（以下简称“甲方”）
设计单位：
公司（以下简称“乙方”）
甲方委托乙方承担中心“室内装修工程设计”工作，双方本着诚实信用及公平合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同，以由双方共同恪守！
一、设计范围及内容：
中心室内设计。
设计内容包括：
）完成室内装修概念设计、方案设计、深化方案设计、施工图设计（包含弱电、给排水等点位安装布置）。
）完成室外设计工作，并与建筑设计施工图对接；
）在项目装饰施工过程实时进行施工监理及配合工作，以使施工能够达到设计效果。
二、甲方应向乙方提供设计有关数据和文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
备注
建筑条件图
电子文件（建筑条件平面图）
设计任务书
客户定位、设计效果意向要求
三、乙方应向甲方提供的有关数据和设计成果：
乙方接受委托后，在设计工作开始前，视施工状况及设计需要到现场进行勘察、搜集资料。
根据甲方提供之资料及要求，分阶段完成汇报并提供给甲方下列设计成果：
阶段
提交日期
内容
数量
概念方案
室内总平两套
光盘一套
提供建筑意像图片）
平面、顶面布局、主要立面
合订文本四套
主要物料配置图片
设计意向图片
主要空间效果图不少于三张
概念方案电子版
光盘一套
深化方案
概念方案优化后内容
合订文本四套
主要立面材质标注图
硬装材料设备选样单
平面材质、设备终端示意
软装概念方案
改后主要空间效果图（不少于三张）
深化方案电子版
光盘一套
室内施工图
所有平立剖面图（含施工材料要求）
合订文本（蓝图）八套
所有节点大样图（含施工材料要求）
固定家具施工图（含施工材料要求）
设计说明（放在施工蓝图中）
文本各四套
材料表（放在施工蓝图中）
设计概算
施工图电子版
光盘一套
样板提交
主要硬装材料样板（实物）
一套
主要软装材料样板（相片及实物）
家具、移动灯具物料表
文本各六套
家用电器物料表
挂画、摆设、布艺、地毯物料表
灯具、洁具物料表
设备终端物料表（插座、开关面板）
五金件物料表
其它相关成果
备注：
（）概念设计成果需根据甲方的要求说明所述，乙方制作规划示意图及初步设计平面图纸，包括相片、剪辑图片、草图与用料概要，以说明本计划基本概念的方向，并提交给甲方审核；
（）深化设计成果应包含提供空调、洁具、灯具等设备专业的平面定位图，以达到甲方安排相关设备专业施工图设计的条件；施工图设计成果中的设备专业图纸部分，应结合甲方设备施工图意见完善图纸，并确保准确性；
（）施工图设计成果应包含原建筑间隔及设备点位图，以保证施工招标的施工内容的准确性；
（）上述各阶段设计时间不含甲方审核方案及方案调整修改时间，但甲方审核乙方提交成果不合格的，乙方须在甲方要求时间内整改完毕，否则承担逾期完工违约责任。
四、设计取费及支付
规模：
对外公共区约㎡；办公区约㎡；详细如下：
序号
项目类型
面积（）
设计费单价（元）
设计费合价（元）
备注
对外公共区
按套内建筑面积计算
办公区
按套内建筑面积计算
合计
本次室内设计合同价暂计金额为：
人民币（）拾万零柒佰柒拾玖元整。
本项目合同设计收费总额暂计为人民币（）大写：
）拾万零柒佰柒拾玖元整，其中包含：
设计费用及乙方应付的所有税金费用。
设计人配合发包人进行优化设计，根据甲方要求对不超出原定范围的内容做必要修改、调整补充的，不另收取设计费用，该部分费用已经包括在总价中。
（设计费单价包干，面积在提交正式施工图设计文件时，按实际面积计算。
包干单价包含：
税费、企业管理费、专业设计工程师合同约定次数的现场服务费及差旅费、利润等及其它为完成本合同项下工程所发生的一切费用。
）
设计费用支付进度详见下表。
设计阶段
支付比例
方案、施工图、配饰设计完成，材料样板、设备清单、设计概算交付完毕，并经甲方确认合格后日内即支付
竣工验收完毕且满足对外开放后，并经甲方确认合格后日内
共计
说明：
甲方付款前，乙方应先提供真实有效合法等额发票，否则甲方有权拒绝付款并不承担违约责任。
五、工程综合限额标准
硬装：
元／平方米
软装：
元／平方米（包含地毯、花式灯具、布艺、窗帘、活动装饰家具、饰品以及电器音箱设备）。
注：
乙方将参照甲方确定的工程造价标准进行设计。
六、服务内容
本次设计费包含主要空间不少于张计算机影像效果图的制作费用。
七、知识产权
所有图纸、报告、工地照片及其它由乙方或乙方代理人、承包人（包括乙方为此项目雇用之顾问等）所编制或委托之设计成果包含的知识产权于甲方按合同要求支付该阶段设计费用后，该阶段所有设计成果（包括电子版）归甲方所有。
未经甲方同意，乙方承诺不将经甲方认可并付款后的阶段性成果和最终设计成果、甲方提供的资料和经营信息等作任何修改、复制或向第三人泄露、允许任何第三方使用、或转让、部分转让给第三方，不得用于本项目之外的任何目的。
乙方除可用于自身品牌推广与参展、评比等学术研讨等非商业用途外不得将设计资料文件用作其它用途。
对于甲方提供给乙方的资料及文件，甲方享有知识产权，不因是否经发包人认可或付款等任何原因而影响甲方拥有的权利，乙方必须履行保密及保护甲方知识产权责任。
乙方提交的设计方案，必须是甲方认可的设计师执笔，同时必须是专为本合同约定工程而设计，并不得抄袭、剽窃他人的设计方案，不得侵犯第三方知识产权，否则乙方承担合同约定违约责任，并赔偿由此导致甲方一切损失。
甲方在销售期间可在广告、宣传、推广等活动中注明本项目工程设计由乙方完成。
八、设计成果详细要求
概念设计成果：
（详见附件三）
平面、顶面布局（含灯具）、主要立面材质表现、主要立面彩图、主要空间效果图（不少于三张）、主要物料配置（图片）、设计意向图片、设计估算、硬装材料选样单（附件四）。
概念方案需提交至少两个设计方向。
概念方案文本四套，两个方案可合订一个文本。
深化设计成果：
（详见附件三）
乙方需根据甲方对概念方案的意见进行调整优化，除概念方案优化后内容外，应有主要立面图、平面布局、平面材质、顶面灯具布置、主要家具、改后主要空间效果图（不少于三张）、装饰灯具配置图片、材料设备选样单（附件四）等，文本共四套。
施工图设计成果（下表中方框涂黑项为本合同约定内容）
分类
内容
要求
备注
封面及其它
■封面
图
■设计说明
对设计风格、创意构思、户型特色、施工技术、材料选样、设备选样进行说明
图
■图纸目录
图纸目录清晰，与平面、立面索引编号应一致，编号应便于读图。
图
■材料表（硬装）
按照本合同附件中材料表格样式填写（如有需要，页面可调整为横向）
图
■设计概算
分软装、硬装、设备
图
平面图
■平面布置图
平面家具、设备、摆设……等
图按比例打印
■平面尺寸图
平面布置尺寸、墙体尺寸、装饰墙及建筑墙区分
图按比例打印
■地面材质图
材质标注、版式，铺装大样索引。
图按比例打印
■强弱电插座点位图
满足使用功能
图按比例打印
■顶面造型图
布置流畅、简洁，符合设计风格
图按比例打印
■顶面灯具布置图
照度合理，能凸显设计效果
图按比例打印
■灯具联线及强电回路控制图
回路控制清晰、简捷、方便，照度合理
图按比例打印
■平面索引图
准确、易读
图按比例打印
■流线分析图
对营销参观动线或经营人流路线进行分析说明
图按比例打印
施工图
■立面图
开关面板安装定位、家具定位、墙面造型、材料版式、材料标注、尺寸标注、节点索引、引用标记
图按比例打印
■剖面图
材料、尺寸标注，节点索引
图按比例打印
■节点大样图
除特殊做法节点外，还应包含所有常用做法、通用做法节点；特殊图案应有放线图，放线图标线不应大于毫米。
图按比例打印
■供暖通风点位图
满足使用功能
图按比例打印
■弱电点位图
满足使用功能
图按比例打印
■强电布点图
满足使用功能
图按比例打印
材料样板及设备清单阶段（下表中方框涂黑项为本合同约定内容，设备、材料清单格式，详见附件四）
分类
内容
要求
备注
硬装
■材料实物样板
基层材料以外的其它现场加工类材料，含满铺地毯。
（按清单，参照设计图纸）
按清单格式填写
■工程灯具清单
除装饰吊灯外的安装类灯具（按设计图纸）
按清单格式填写
■装饰吊灯清单
按设计图纸
按清单格式填写
■五金件清单
拉手、门锁
按清单格式填写
软装
■移动家具清单
含木材及布料、皮料图样
按清单格式填写
■移动灯具清单
按清单格式填写
■窗帘清单
含布料样板
按清单格式填写
■挂画和摆件清单
包含挂画、摆设、植物、花艺
按清单格式填写
■床上用品清单
除床上用品外，还应包括衣橱、抽屉内摆设
按清单格式填写
■地毯清单
块毯
按清单格式填写
设备
■强弱电终端清单
开关、插座、警报器、智能控制终端、温度调控开关等（按设计图纸）
按清单格式填写
■洁具五金清单
按设计图纸
按清单格式填写
■电器清单
含会议室影音设备及会议系统、开水间设备电器、吧台电器设备、水处理设备等
按清单格式填写
九、双方责任
甲方按本合同第二条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交数据及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责，甲方不得要求乙方违反国家规范及标准进行设计。
甲方须按合同条款所规定的时间及付款方式，按时支付设计费。
甲方审核乙方所提交的设计文件并以书面形式予以签字确认；审核乙方所提交的设计文件时间不超过个工作日。
甲方所回复的确认书将作为乙方调整方案或进入下一阶段设计工作的依据；往来信函须有双方认可的负责人签名并作为设计依据和有效附件；甲方指定王继如作为本项目设计负责人，乙方指定孙嘉伟作为本项目设计负责人。
甲方负责办理设计报建手续和提供相关设计资质证明资料，及其所产生的一切费用。
未经甲方同意，乙方不得将本项目设计成果复制或向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生此类情况，乙方须赔偿由此导致的甲方一切损失，并承担合同总额的违约金。
甲方确认设计方案及设计意念后，乙方的设计工作已完成部分，如涉及方案属于小范围的调整，不涉及户型结构、风格，乙方负责免费按照修改方案进行相应调整，设计时间在甲方书面许可范围内做相应顺延，甲方不支付乙方任何变更费用，如属于颠覆性调整，涉及推翻原有设计方案的，修改设计费用由双方协商签署补充合同。
甲方有权要求乙方提供工程范围内的咨询意见。
甲方有权要求乙方提供完成项目的设计概念文字说明。
甲方有权视设计进展情况及甲方实际情况，在设计过程中的某一阶段书面通知乙方终止合同，当甲方终止合同时,乙方未开始设计工作的，退还甲方已付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量和已提交的设计成果，经甲方书面审核确认合格后按该设计阶段设计费及乙方实际完成合格工作量比例计算支付给乙方。
乙方要求解除合同的，甲方无须支付设计费，甲方已支付的预付款及设计费须退还甲方，乙方并应按合同设计费总额的向甲方支付违约金，并赔偿由此导致的甲方损失。
乙方交付阶段性设计成果后，应根据审查结论负责对不超出原定范围的内容在甲方要求的合理时间内做必要调整补充。
乙方须按合同规定时限交付阶段性设计成果，并按甲方要求到项目所在地进行各阶段的设计成果汇报及交底。
甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料有错误，或对提交资料作颠覆性大的修改，以致造成乙方设计需有重大返工时，双方除需另行协商签订补充合同，重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费，乙方需提供费用构成明细表。
变更设计所造成的损失甲方自行承担，同时乙方工作时间经甲方书面确认后顺延。
甲方负责材料样板、软装饰方案及总体预算的确认，软装饰的订购按乙方所提供的操作方式进行，如乙方订购产品价格超过甲方市场调查的价格，则由甲方指定提供软装饰单位，并与乙方沟通后确认最终采购方案，订购软装饰及发生的相关费用由甲方支付,乙方设计组需现场指导布置软装饰摆场工作。
乙方配合甲方在深化设计阶段去厂家看材料样板，其中对于大宗材料（如石材等）乙方的设计总负责人需配合甲方到供应商厂家查看，产生的相关费用由甲方支付。
避免甲方认可的设计样板与实际材料出现偏差导致项目相关工作时间延误，如因乙方原因导致出现偏差延误项目工作时间的，每发生一次乙方须支付合同暂定总价的违约金，并赔偿甲方损失。
乙方所有提供设计成果的电子文档大小要求不小于“”大小的分辨率，乙方未按合同约定时间提交合格的电子文档的，承担逾期提交工作成果的违约责任。
乙方应配合施工进度，负责向施工方做设计交底，并解决现场施工中发现的设计问题。
十、违约责任
甲方应按本合同第四条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担逾期支付款项‰的逾期违约金，同时乙方的设计工作日顺延。
逾期超过天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方，甲方应按合同约定阶段将需要支付的设计费如数支付给乙方后，乙方继续进行设计工作，设计工作日顺延。
乙方对设计数据及文件出现的遗漏或错误负责在合同约定工期内修改或补充，超过合同约定工期的，承担逾期完工的违约责任。
由于乙方人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并赔偿甲方损失，且每发生一次质量事故，乙方须向甲方支付合同暂定总价的违约金，同时，不得耽误甲方项目的装修工程的正常施工，并因此对甲方造成的经济损失，一切由乙方承担。
情节严重，甲方有权解除合同，乙方须退还所有设计费，支付合同暂定总价的违约金，并赔偿甲方损失。
由于乙方自身原因，延误按本合同第三条规定的设计数据及设计文件的交付时间，每延误一天，应支付合同暂定总价‰的违约金。
逾期超过天以上时，甲方有权要求终止合同，并书面通知乙方，乙方承担因此而造成的甲方的所有的经济损失，并承担合同总额的违约金。
如因甲方原因造成的延迟双方可协商顺延设计时间，最后以甲方书面同意的顺延设计时间为准。
未经甲方同意，乙方不得私自更换本项目主要设计人员，否则甲方有权解除合同，乙方须退还甲方已支付费用，支付合同暂定总价的违约金，并赔偿甲方的损失。
乙方提交的设计方案，必须是甲方认可的设计师执笔，同时必须是专为本合同约定工程而设计，并不得抄袭、剽窃他人的设计方案，否则，甲方有权不支付设计费，已支付的部分，乙方应返还甲方，并支付合同总价的违约金，因此造成侵权的，一切责任均由乙方承担。
乙方提交的设计图纸须确保一次审核通过，凡未审核通过的，乙方须在接到审核未通过的通知后立即进行免费修改，并在甲方要求的合理时间内提交，如未在规定时间内提交，每延迟一天，按合同暂定总价的‰支付违约金，若延迟超过天或者超过三次（不含三次）修改仍不符合合同约定及发包人要求的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同设计费总额的违约金，并赔偿发包人的损失。
乙方违反第七条知识产权相关约定的，须向甲方支付合同暂定总价的违约金，并赔偿由此导致的甲方一切损失。
十一、关于停建及缓建
因甲方原因，设计工作被要求暂停时，甲方须按第四条所述之相应阶段支付乙方自接到甲方书面通知前已完成的经甲方验收合格的相应设计成果之设计费。
当甲方暂停工程达一年以上，或乙方被通知无限期停止工作时，此工程做停建论，乙方按第四条所述之相应阶段收清费用后，双方签订书面终止合同，合同终止。
当已停止工程于一年内恢复进行，无重大修改，此工程作缓建论。
恢复工程后是否恢复本合同效力由双方另行协商。
十二、其它
由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应以友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方有权向工程所在地人民法院起诉。
严禁乙方设计挂靠，确定的乙方主要设计人员必须签字确认全程负责，一经发现有挂靠行为，甲方有权解除合同，乙方须退还甲方已经支付的所有设计费，承担合同总价的违约金并赔偿甲方损失。
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方签署的往来函件会议纪要等，同样具有约束双方的法律效力。
保密条款：
本合同签署后，不论本合同的履行情况如何，甲、乙双方均须对悉知对方的商业秘密及本合同的所有条款负有保密义务。
甲、乙双方的所有通知或文件均以下列通讯地址为准。
若任何一方通讯地址有变，应以书面通知对方。
本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
本合同附件包括：
《设计任务书》、《廉政协议》，本合同附件是本合同不可分割的组成部分。
主要设计人员名单
姓名
专业
职务
职称
孙嘉伟
室内建筑设计
总监
陈德利
环艺专业
方案设计师
刘丹宇
环艺专业
深化设计师
姜勇
环艺专业
助理设计师
杨超
环艺专业
助理设计师
上述人员为乙方拟派主要设计人员，根据相应阶段、相应项目及进程要求确定。
（以下无正文）
甲方（盖章）:
乙方（盖章）:
北京都市物语建筑设计咨询有限公司
法定代表人：
法定代表人：
温韬
委托代理人：
委托代理人：
孙嘉伟
地址：
地址：
北京市朝阳区广渠路
号东院红点艺术工厂
电话：
电话：
传真：
传真：
签约日期：
签约日期：
账户：
北京都市物语建筑设计咨询有限公司
开户行：
中国银行股份有限公司北京远洋天地支行
账号：
附件一：
乙方设计服务内容
设计任务书
（根据具体项目进行填写，此为范例）
一、项目概况
二、设计要求
三、设计成果
（一）概念方案阶段
（二）方案阶段
（三）施工图阶段
（四）软装设计阶段
（五）软装服务配合
四、成果图纸要求
一、项目概况
.项目名称：
接待中心
.项目建设地点：
.项目定位：
服务于本项目企业独栋销售使用。
二、设计要求
.设计范围和内容：
、室内设计范围、面积
接待中心室内设计及外墙，建筑面积约平方米。
具体以甲乙双方一致确认的实际设计面积（以建筑平面外墙内皮尺寸为结算面积）为结算标准。
、室内设计内容
）完成室内装修概念设计、方案设计、深化方案设计、施工图设计（包含弱电、给排水等点位安装布置）。
）完成室外设计工作，并与建筑设计施工图对接；
）在项目装饰施工过程实时进行施工监理及配合工作，以使施工能够达到设计效果。
.设计建议及设计进度计划：
功能配置建议：
接待中心需要设立的服务功能区域建议如下
Ø前台区
设有项目形象区及的背景墙，入门直接可见，项目首要形象区及客户第一接待区，便于项目的形象传递，同时有利于销售人员及时接待来访客户；
Ø沙盘模型区
沙盘尺寸为，有区位沙盘展示背景墙。
Ø商务洽谈区
洽谈区可根据空间合理分布，来访客户参观沙盘后，进入洽谈区洽谈，在放置桌椅时，避免各谈判桌之间的干扰设置：
组商务洽谈区。
Ø水吧区
营造项目高端品质氛围，设置酒吧台，提供茶水、咖啡等饮料，水吧邻近洽谈区，便于服务；并设置相应操作间。
Ø项目展示区及会议区
该区域为项目展示区，建议引进高科技技术进行展示。
采用显示屏或投影系统。
Ø洽谈区
洽谈区设置较为私密，主要针对大客户，也可用于问题客户处理等。
Ø卫生间区
需要设置男女公共卫生间，满足客户人流需求。
Ø办公区
需设置办公区、财务室、资料室（储藏销售类物料、展示用品）、销
售经理等办公室、更衣间。
设计进度计划
阶段
提交日期
内容
数量
概念方案
室内总平两套
光盘一套
提供建筑意像图片）
平面、顶面布局、主要立面
合订文本四套
主要物料配置图片
设计意向图片
主要空间效果图不少于三张
概念方案电子版
光盘一套
深化方案
概念方案优化后内容
合订文本四套
主要立面材质标注图
硬装材料设备选样单
平面材质、设备终端示意
软装概念方案
改后主要空间效果图（不少于三张）
深化方案电子版
光盘一套
室内施工图
所有平立剖面图（含施工材料要求）
合订文本（蓝图）八套
所有节点大样图（含施工材料要求）
固定家具施工图（含施工材料要求）
设计说明（放在施工蓝图中）
文本各四套
材料表（放在施工蓝图中）
设计概算
施工图电子版
光盘一套
样板提交
主要硬装材料样板（实物）
一套
主要软装材料样板（相片及实物）
家具、移动灯具物料表
文本各六套
家用电器物料表
挂画、摆设、布艺、地毯物料表
灯具、洁具物料表
设备终端物料表（插座、开关面板）
五金件物料表
其它相关成果
注：
、乙方应在上述各设计周期内完成该阶段工作并获得甲方的书面认可。
若由于乙方设计成果不符合合同及甲方要求而进行修改导致完成时间延误的，相关责任由乙方承担。
、以上各阶段设计周期含甲方与设计师之间反馈时间，但如由于甲方原因导致方案（含概念方案、深化方案）确认及反馈时间推迟的，则下一阶段设计时间可相应顺延。
乙方应在方案汇报（含概念方案、深化方案）前一天将相关汇报文本电子文件提交甲方。
、甲方审批时间不包括在各设计周期内。
三、设计成果
（一）初步方案阶段：
.接待中心需提供二种意向概念设计平面供参考。
.提交设计文件：
与本项目空间类似的硬装、软装概念图片。
设计说明
以上设计成果以文件格式演说。
（二）深化设计阶段：
在经过双方充分讨论后定案的平面及风格取向上进行深化设计。
.平面布置图要深化完善，完成地面、顶面、重点空间立面图。
.电脑效果图：
重要空间效果图不少于张。
.提交设计文件：
平面布置图、地面布置图、天花布置图、主要空间立面图
电脑效果图：
重要空间不少于张。
软装深化设计提案：
功能软装设计。
设计说明，需结合营销定位，明确设计主题的理念说明。
以上设计成果以文件格式提交演说（或以文件格式排版成册）。
（三）施工图阶段：
在经过双方充分讨论后定案的深化设计基础上进行施工图制作。
提交设计文件：
装修施工图：
设计说明、材料清单列表、材料防火等级列表、平面门窗号
图、平面布置图、地面铺装图、墙体定位图、平面索引图、天花布置图、
灯具定位图、天花照明连线示意图、软装位置图等
所有空间立面施工图
所有细部节点及大样图。
机电施工图：
强、弱电定位图、连线图
给排水定位图、连线图
空调、新风系统、消防末端定位图
主要材料样本：
彩图文本清单份，实物样本以硬板托底粘裱一份。
（四）软装设计阶段：
软装设计清单：
软装设计编号索引平面图
家具彩图清单
灯具彩图清单
陈设彩图清单
窗帘布艺清单
（对拟选的软装陈设辅以图片并标明规格尺寸购买地点及价目表。
）
（五）服务配合：
）
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