小区物业管理系统需求分析.docx
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小区物业管理系统需求分析
小区物业管理系统需求分析
摘要---------------------------------------------------------------------------
第一章概述
1.1引言-----------------------------------------------------------
1.2开发背景-----------------------------------------------------
1.21开发时间-----------------------------------------------
1.3目的-----------------------------------------------------------
第二章系统总体结构及开发、运行环境------------------------------
2.1系统的总体结构----------------------------------------------
2.2运行环境-------------------------------------------------------
2.2.1硬件环境------------------------------------------------
2.2.2软件环境------------------------------------------------
第三章设计方法与实施方案---------------------------------------------
3.1开发工具--------------------------------------------------------
3.2数据库-----------------------------------------------------------
第四章系统需求分析-------------------------------------------------------
4.1系统功能描述--------------------------------------------------
4.2数据库功能描述-----------------------------------------------
4.3系统流程分析---------------------------------------------------
4.4体系结构说明----------------------------------------------------
第五章参考文献------------------------------------------------------------------
第一章概述
1.1引言
本软件使用SQLServer、C#进行的系统编写。
数据库技术的产生与发展源于对于数据的组织和管理。
数据库技术是数据管理的技术，它随着数据管理任务的需要而产生于20世纪60年代中期。
这是一门综合性技术，涉及操作系统，数据结构，算法设计和程序设计等知识。
数据库技术的基本思想是对数据实行集中，统一，独立的管理，用户可以最大限度的共享数据资源。
数据库系统实际上是一个应用系统，它是在计算机硬，软件系统支持下，由用户，数据库管理系统，存储在存储设备上的数据和数据库应用程序构成的数据处理系统。
数据库系统是由数据，数据库管理系统，应用程序，用户组成。
数据库的特点：
（1）.实现数据共享，
（2）.实现数据独立（3）.减少了数据冗余度，（4）.避免了数据不一致性,（5）.加强了对数据的保护。
数据库应用系统（DATABASEAPPLICATIONSYSTEMSDBAS）、管理信息系统、开放式信息服务系统。
一个数据库应用系统通常是由数据库和应用程序两部分组成，它们是在数据库管理系统支持下设计和开发出来的。
1.2开发背景
随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已经不能满足人们的需求。
如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。
要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。
只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。
面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。
在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。
物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。
某小区，由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，小区物业管理混乱的问题一直无法解决。
再者，小区物业管理中一项重要的工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方法繁重，手工处理差错率较高。
同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间，给物业管理者的工作带来了诸多弊端。
因此该物业公司决定采用计算机进行物业管理。
根据该小区具体情况，该系统在实施后，能够满足对小区住户资料、财产资源统计、邀费通知、收费管理、日常管理、收费管理、日常的报表查询、社区服务、系统设置等。
1.2.1开发时间
2011/9/27
1.3目的
设计一个小区管理系统，能够迅速、正确地解决各种问题，并能做到合理收费，真正为居民排忧解难，服务周到。
而且该系统不需要一个专业的计算机工作人员，只要安排会简单操作人员即可；节省了大量的数据统计处理时间。
第二章系统总体结构及开发、运行环境
2.1系统的总体结构
本系统源自物业管理的发展需求，设计本系统根据实地调研情况主要包含了十大模块（见图2-1）别是：
邀费通知模块、更换用户模块、修改密码模块、关于本软件模块、软件帮助模块、收费管理模块、日常管理模块、报表查询模块、社区服务模块、系统设置模块。
这十大管理模块归纳了基本的业务流程的主要功能，具体的模块功能描述如下：
图（2-1）小区物业管理9模块
1）邀费通知模块
2）更换用户模块
当前用户退出后登陆下一个用户名。
3）修改密码模块
修改当前登陆者的密码。
4）报表查询模块
5.1）房产信息
用于用户明了小区的大概的建筑与管理的资料，方便选择。
“房屋以及住户资料房屋以及住户资料”用于帮助用户对房屋状况的了解，方便购买自己适合的房屋类型。
5.2）业主信息
显示业主个人信息。
5.3）邀费通知
通知业主缴费。
5.4）已收款查询
对已经受过款的业主记录、便于查询。
5.5）欠费查询
统计出欠费的业主、显示。
5.6）收费报表
显示每日收费的项目。
6）社区服务模块
报修管理
7）系统设置模块
系统信息管理模块用于设置系统的安全信息的基本信息，由于各种原因，系统管理模块可造成数据库文件破坏，所以每次操作后，都要进行数据备份，以防不测。
7.1）房产设置
数据库动态更新房产信息。
7.2）费项设置
显示所有收费的项目。
7.3）数据库备份与恢复
对数据库进行备份。
7.4）操作权限
主要完成管理员对系统的操作，方便系统的管理。
7.5）系统信息
当前系统的版本、版权、纠错、联系方式等信息显示。
8）软件帮助模块
9）收费管理模块
9.1）临时收费
10）日常管理模块
主要完成日常的业主基本信息查询、费用信息、报销信息、车位信息、建议意见、自动提醒、人员出入信息等。
（如图10-1所示）
（图10-1）
2.2.1）硬件环境
操作系统：
WINDOWS98PWS4.0以上，WINDOWSNT4.0SERVERIIS4.0以上，WINDOWS2000IIS5.0以上，WINDOWSXPIIS5.0以上。
CPU：
没有很高的要求，只要能够顺利运行WINDOWS系列操作系统就可以了。
当然，CPU的处理速度越快，运行C#代码的效率越高。
内存：
最低配置32MB，建议使用64MB以上内存，如果使用WINDOWS2000或WINDOWSXP建议使用128MB以上内存。
硬盘空间：
至少需要50MB以上的硬盘空间来安装所需的组件。
2.2.2）软件环境
需要STUDIO2005,FRAMEWORK和IIS。
可喜的是一般的开发环境安装程序中已经集合了运行环境。
所以安装VISALSTUDIO2005就行了，安装程序会让你自动安装.NETFRAMEWORK的！
但开发环境不见得一定是使用VISALSTUDIO2005的，有时只要记事本或一个char编辑器就行了！
运行环境必须安装。
所以此时只安装.NETFRAMEWORK就行了。
设计方法与实施方案
3.1开发工具
该物业管理系统的开发工具采用C#作为开发环境。
它包含协助开发环境的事件驱动编程语言。
从任何标准来说，C#都是世界上使用人数最多的语言——不仅是盛赞的C#开发者还是抱怨C#的开发者的数量。
C#拥有图形用户界面（GUI）和快速应用程序开发（RAD）系统，可以轻易的使用DAO、RDO、ADO连接数据库，或者轻松的创建ACTIVEX控件。
程序员可以轻松的使用C#提供的组件快速建立一个应用程序。
3.1数据库
采用SQLServer数据库管理系统，可在WINDOWSXP环境下运行。
SQLServer适用于小型商务活动，用以存贮和管理商务活动所需要的数据。
SQLServer不仅是一个数据库，而且它具有强大的数据管理功能，它可以方便地利用各种数据源，生成窗体（表单），查询，报表和应用程序等。
操作数据库，可方便地执行数据的查询、插入、修改、删除等操作。
第四章系统需求分析
4.1）系统功能描述
功能模块：
：
邀费通知、更换用户、修改密码、软件帮助、收费管理、日常管理模块、报表查询、社区服务、系统设置。
4.2）数据库功能描述
使用C#做数据库的链接。
4.3）表的设计：
1）admin信息表（userName）
字段
备注
数据类型
u_id
用户id
Int
u_userName
用户名
char
u_pass
密码
char
u_rpass
再次输入密码
char
u_power
管理员权限
char
2）业主信息表（owner）
字段
备注
数据类型
o_id
业主信息id
int
o_number
住户编号
int
o_name
业主姓名
char
o_state
使用状态
char
o_phone
业主电话
int
o_jdata
入住时间
日期/时间
o_carder
身份证
char/int
o_ownership
产权状态
char
o_before
预付金额
float
o_remarks
备注
char
3）房屋信息表（houses）
字段
备注
数据类型
h_id
房屋信息id
int
h_number
门牌编号
int
h_state
房屋状态
char
h_bulidingName
楼宇名称
char
h_unitNumber
单元号
int
h_floor
所属楼层
int
h_type
所属户型
char
h_direction
房屋朝向
char
h_area
房屋面积
int
h_remarks
备注
char
4）费用信息表（cost）
字段
备注
数据类型
c_id
费用信息id
int
c_user
缴费人
c_starda
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