消防设施保养维修记录表格.docx
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消防设施保养维修记录表格
消防设施保养维修记录表格
消防系统维护维修细则
系统日常运行工作：
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。
维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
2．
月巡检细则表一
序号
内容
标准
检查方法
1
制消防控室
设备无异常各类显示灯正常
观察显示灯确认设备有无故障
2
系统动报警自
探测器
故作无障正常工
巡检自动
压示器、指水流等关力开
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、制装置报警控
状况完好常正开闭位置
目测巡检
备设储水2、设置间的房
节测定室温寒冷季
测量
泵房水3、
、位温度、压力置响声处于正常状态
观察仪表读数临场判断
4统管网系、
无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障
观察系统压力是否恒定目测管网外观
4
动联系统
广1、消防播
功能正常
播放、强制转换
通2、消防讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
启手排烟风机、自动动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障、碍物
防火卷帘手动良好
3．
季巡检细则表二
序号
内容
标准
检查方法
1
室消防控制
无异常设备常显各类示灯正
观察显示灯确认设备有无故障
2
统报自动警系
探测器
正常工作无故障
查检分批
压器、水流指示等开关力
正常工作
开末端放水，试报警阀
电源
运行系使统正常
放对备电进行1-2次充和源次主电试电验，1-3换试验备用电源自动切
3
系统系淋统及消火栓自动喷
磁电1、控制阀门等
完状况好
目测检巡
、2报警阀
保作常持正工状态
启，泵能性验放水试
房泵3、水
处、位、压温度力置响声态状正于常
数表察观仪读临场判断
统网、4管系
无跑、冒、滴、漏现象，故用使无障
观察系统压力是否恒定目观网测管外
井阀室、外门5
常正置闭启位无漏渗
测目
器接水6、泵合
漏渗无
目测
喷、头7
损无好完
物异除清
4
动联系统
广防播消、1
正功能常
换转制强放播、
、2消讯防通
常能功正
验话通试
统烟排、3系
启自手风烟排机、动正动阀烟阀；防常火、排动作碍滞，敏灵无
排验试机风动启动自手、工否阀火防阀烟、是正常作
统系隔火防、4分
无态状待于处用障碍物
验试泵启、5
能均动自手、动启常正
试验
4．
年巡检细则表三
序号
内容
标准
检查方法
1
室控制消防
设备无异常示灯正常各类显
观察显示灯确认设备有无故障
2
系统自动报警
探测器
工正常作无故障
查检拟、仪器模
压、水流指示器关力开等
工正常作
试报警阀开末端放水，
源电
运使系统正常行
放充1-2次电对备进行和源主电电试验，1-3次验换备用电源自动切试
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、控制阀门电磁等
状况完好
目测巡检
2、报警阀
工持正常作状态保
放水试验，启泵性能
3、水泵房
力温度、压、位置响声处状态常于正
观察仪表读数临场判断
4系统、管网
现、无跑、冒滴、漏象，故使无用障
观察系统压力是否恒定目测管网外观
井阀室、外门5
渗常置启闭位正无漏
目测
器水6、泵接合
无渗漏
目测
喷7、头
损好完无
清除异物
4
系统动联
消1、防广播
正功能常
制、放强转换播
讯防、2消通
常能功正
验试通话
统烟、3排系
正启自手风排烟机、动动动烟阀；防常火、排阀作滞无碍，灵敏
排手风验机试动动、自启工防正是火阀否常、烟阀作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障碍物
好验动自帘火防卷试完
5、启泵试验
动常正能动自、手均启
验试
5
供水设施
1、水源
测力能供年试水
2、储水设备
料材构结查检
3、气压稳压设备
正常工作
验试拟模
5．
火灾自动报警系统维护保养检测记录
检查项目
检查要求
检查结果
注备
一火灾探测器
1.外观质量
无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰
2.距端墙距离
≯探测器间距的一半
3.安装倾斜角
偏差≯30°
安确认灯的4.装位置
面向便于观察的主入口方向
的认灯功5.确能
报警，灯启动，巡检，灯闪动
6.报警功能
有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出
二报警按钮
1.外观质量
组件完整，标志明显
牢固程度2.
牢固，不松，不斜
认按钮功3.确能
启动按钮，按钮处有发光指示
区火距4.防分最远距离
≯30m
5.报警功能
启动按钮，火警信号输出
6．
三火灾报警控制器
1.控制器外观质量
铭牌及标志明显，清晰
控制器接地2.
线有工作接地线及RE接地保护
3.控制器接地标志
明显，持久
4.控制器电源
应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头
5.报警音响
额定电压下，距器件中处，声压级应在1m心85dB-115dB
制器基本6.控功能
⑴报警功能
接到火灾信号，发出声光报警
二次报警⑵
手动复位后，再接信号再报警
故障报警⑶
100秒内，发出声、光故障信号
自检功能⑷
可自检
⑸火灾优先功能
与故障同时报警时，火警优先
7．
⑹记忆功能
显示或打印火警时间
⑺消音、复位功能
火警状态时可手动消除信号并复位
⑻电源转换功能
主电源切断，备用电源自动投入运行
⑼电源指示功能
主、备电源转换，指示灯正常
7.备用电源自动充电功能
主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用
四火灾事故广播、消防通讯、消
1.火灾事故广播
⑴扬声器的设置
距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W
音响试验⑵
播放范围内最远点声压级＞背景噪声15dB
强行切换功⑶能
合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播
⑷选层广播功能
消控室内可选定楼层（区域）广播
消防通讯2.
控制室与设⑴备间的通话
功能正常，语音清楚
8．
防电梯、消防联动控制设备
⑵电话插孔通讯试验
手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰
”台⑶与“119通话
消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话
3.讯响器（声光报警器）
⑴牢固程度
牢固，平衡，不斜，不松动
⑵音响
＞背景噪声15dB
⑶报警功能
及时报警
消防电梯4.
联动功能⑴
确认火灾后，可手动、自动迫降至首层
⑵信号反馈功能
对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室
联防消5.动控制设备
接地保护⑴
具备，可靠
主要部件性⑵
能
应符合设计要求
9．
五火灾应急照明
灾应急照1.火明灯
⑴外观质量
外表完整无损
⑵短路保护及试验无锁按钮
具备但不应设其它开关
应急转换功⑶能
应急转正常电源切断，5S
换时间≯
设置状态指⑷示灯
、充电应设等待（红）、故障（黄）（绿）
⑸应急工作时间及充、放电功能
止电30min;放电终≮，并压≮额定电压85%有防过充、放电保护
⑹应急照明照度
0.5Lx火灾时继续工≮作的房间应保证正常照明的照度，见规程2
表P12
2.安全疏散指示灯
⑴外观质量
外表完整无损
疏散指示方⑵向和图形
指向正确，图、文、尺寸规范
10．
⑶应急转换功能
5S，可应急转换时间≯次10连续转换
疏散指示照⑷度
≮1.0Lx
11．
自动喷水灭火系统维护保养检测记录
检查项目
检查要求
检查结果
注备
一湿式报警阀组
1.外观
组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好
2.排水设施
排水管径≮试水管径2倍
3.水力警铃
1）位置（
主通道或值班室内
）启动压力（2
0.05Mpa
≮
供水总控制4.阀
）开、关状（1态
灵活可靠、标志明显
（2）锁定设施
常开，锁定牢固
报警阀功能5.试验
1）伺应状态（
延迟器无出水
2）报警阀动（作后相应功能
内开始连5-90s阀启动，续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动
12．
3）报警阀复（位后的相应功能
警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间5min≯
二
1.水流指示器外观
完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确
2.信号反馈
指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）
三
末端试水装1.置设置位置
每层或区最不利处
2.组件
有试水阀或测压仪表或流量表
3.排水设施
应符合要求
四雨淋阀组
1.雨淋阀组的位置
靠近保护对象，便于操作
雨淋阀组的2.功能
）接通或关（1断系统的供水
阀后有总控制阀
13．
（2）接收信号后是否开启
接收信号后应开启
（3）手动应急操作阀
符合设计要求
（4）雨淋阀启闭状态
控制室应有显示
）水力警铃（5报警
处，警铃声响距警铃3m70dB
≮
6（）压力表指示
阀前后压力表指示正常
3.过滤器的设置
阀前应设置
五
压力、流量1.
：
≮力压表读数0.049Mpa0.94-1.5L/s
流量范围：
联动功能试2.验
水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵
14．
消防设施维护保养综合检测记录
检查项目
检查要求
检查结果
备注
一贮瓶
1.灭火剂贮存容器
外观质量）（1
无变形、缺陷；手动操作装置有铅封
）规格2（
同一系统规格要一致，高度差≯10mm
15．
间设备检查
贮存容器（3）上的压力表
符合图纸设计要求
管道颜色4）（
外表面涂红色油漆
）设备编号（5
标明设计规定的灭火剂名称和编号
贮存容器（6）的记录
永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期
充装压力7（）
≮相应温度下的贮存压％5力，≯该贮存压力
2.贮瓶间温度
卤代烷1211:
0-50℃；二氧1301:
-20--+55℃；℃:
0-49化碳
3.贮瓶间相对湿度
85%RH≯
4.贮瓶间照明灯光照度
150Lx≮
5.集流管
）（1外观质量
焊接，内外镀锌；外表涂红漆
2（）泄压装置
泄压口方向不得朝向操作面和人员通道
16．
高压软管和6.单向阀
）外观质量（1
无缺损、碰撞损伤；标志齐全
（2）安装方向
与灭火剂流动方向一致
选择阀7.
外观质量
（1）
无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌
防护区标
（2）志
阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌
8.气体驱动装置
）外观质量（1
无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封
）名称与编（2号
标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号
二
1.外观质量
平整光滑
2.涂漆
灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志
1.三
防护区门窗
门窗材质符合要求
17．
防护区检查
防护区开口2.设置
设置自动关闭装置
泄压口设置3.
2/3设在外墙上，距地面以上
4.安全要求
有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志
自动控制启5.动条件
接到两个独立火灾信号才能启动
四系统功能试验
1.启动方式
管网式：
自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种
感烟火灾探2.测器
功能正确
感温火灾探3.测器
功能正确
模拟自动喷4.气试验
功能正确
18．
模拟手动喷5.气试验
功能正确
6.紧急启动试验
功能正确
紧急阻断功7.能
具备
延时启动量8.
内30s
9.喷药指示、声、光报警
具备
试阀选10.择验
功能正确
19．
升级会员 