中央空调大修项目可行性研究报告.docx
《中央空调大修项目可行性研究报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中央空调大修项目可行性研究报告.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
中央空调大修项目可行性研究报告
办公楼
空调系统大修
可行性研究报告
空调通风分系统非生产性大修项目
可行性研究报告
一、项目概况
1.项目名称
办公楼空调通风系统大修
2.项目申报单位
3.公司地址
4.可研报告编制单位
5.编制依据
(1)国家相关标准和规定
(2)国网公司有关管理办法、技术规范
(3)本工程有关的其他重要文件(例如地方政府相关要求等)
6.项目内容和规模
(对本项目大修主要内容进行总体概述。
)
本项目为办公楼空调通风系统大修项目,主要对现有1-19楼的空调通风分系统进行大修,主要内容包括:
空调主机的维修保养;更换成套控制系统、冷却塔、蓄冰槽、换热器、水泵、排送风机、风机盘管、空气处理机组等设备及相应的水管和风管。
项目总投资670万元。
二、项目现状
1.建筑物的基本情况
本楼于2002年5月建成投运,占地面积2000平方米,建筑面积35000平方米,共21层,其中地上19层,地下2层,为框剪结构,主要用途为办公,本次主要是对本楼1-19层的空调通风分系统进行大修。
2.空调分系统的现状
本项目原设计为中央空调,总冷负荷约3480kw。
空调冷热源机组位于地下室机房,共设置主机4台,类型为单制冰蓄冷机组,空调水系统的冷却塔型号SNC-175L,主要参数冷却水量175m3/h,共计3台,水泵主要参数25KW,共计18台,水管材质:
无缝钢管,保温采用B1级橡塑保温型式,风管材质镀锌钢板风管,保温采用B1级橡塑保温,厚度25mm.整个空调系统已运行15年,自投运以来未进行大修。
(1)空调冷热源设备系统
本楼空调冷热源机组常年使用,压缩机老化,频繁出现过热故障,工作时噪音异常,伴随有剧烈振动;换热器翅片锈蚀风化严重,蒸发器、冷凝器、再生器运行过程产生透水;空调成套控制系统失效,无法正常控制调节温度。
(2)空调水系统
本楼空调水系统中冷却塔、集水槽设备老化锈蚀、多处严重漏水,电机锈蚀磨损,伴有较大噪音,风叶、滤芯等磨损老化,外观变形严重,运行时伴有异常响动;蓄冰槽设备老化,严重磨损,设备出现大面积腐蚀,造成结冰不充分、融冰不完全、漏液现象;换热器设备磨损、噪音异常、漏水严重;水泵严重磨损、叶轮缺损、出现运行时剧烈振动的现象;水管道因老化,附有较厚水垢,且大面积锈蚀,防腐保温层基本完全脱落、管道已经不同程度出现麻眼、锈斑,部分管道出现渗漏,不时出现跑水、泄漏事故,造成装修装饰损坏。
(3)空调风系统
本楼风机盘管、表冷器设备锈蚀老化,严重破损,出风口堵塞严重,经常出现跑水、泄漏事故、运行时产生异常噪音;空调箱表冷器老化损坏、箱体本身出现不同程度的破损,噪音振动偏大、经常漏风,且出风带渗水严重;全热交换机组换热芯体出现老化锈蚀,严重破损、风机损坏、运行时噪声剧烈的现象。
(4)空调通风子系统
本楼送排风机、防排烟风机电机因短路而损坏、风叶严重变形、运行时噪音异常;风管因老化,出现大面积锈蚀,防腐保温层基本完全脱落、管道已经不同程度出现麻眼、锈斑,管道大面积出现漏风现象。
三、项目建设必要性
关于空调通风分系统大修条件的要求,结合该系统目前存在的问题,从提高其安全性、可靠性、经济性,满足智能化、节能、环保要求等方面阐述项目建设的必要性,并提供必要的检测、评定依据,明确结论。
)
1.该项目实施是公司正常运行的需要。
(1)空调冷热源设备系统
1)本楼冷热源机组,在日常运维检测过程中,发现制冷设备空气压缩机运行过热等故障,影响系统制冷、制热效果,经相关专业机构检测(见附件),无法满足设计标准要求,应更换压缩机。
2)本楼换热器翅片,在日常运维检测过程中,出现锈蚀风化严重、蒸发器、冷凝器、再生器透水或磨损老化等故障,影响系统制冷、制热效果,经相关专业机构检测(见附件),应更换热交换器;
3)本楼成套控制系统,年久失修,电路及元器件严重老化失效,无法正常控制调节温度,经多次维修无法修复,经相关专业机构检测(见附件),应更换成套控制系统。
(2)空调水系统
1)本楼冷却塔、集水槽在日常运维检测过程中,发现严重漏水,电机、风叶、滤芯老化、磨损的现象,影响系统正常运行,经相关专业机构检测(见附件),无法满足相关技术要求,应更换冷却塔;
2)本楼蓄冰槽在日常运维检测过程中,发现结冰不充分、融冰不完全、漏液、磨损、腐蚀、老化的现象,导致蓄冷能力严重衰退等影响系统正常运行,经相关专业机构检测(见附件),无法满足相关技术要求,应更换蓄冰槽;
3)本楼换热器在日常运维检测过程中,出现磨损、漏水严重的现象,影响系统正常运行,经相关专业机构检测(见附件),无法满足相关技术要求,应更换换热器;
4)本楼空调系统水泵在日常运维检测过程中,设备磨损、叶轮缺损、运行振动剧烈,影响系统正常运行,经相关专业机构检测(见附件),无法满足相关技术要求,应更换水泵;
5)本楼空调系统管道在日常运维检测过程中,出现防腐保温层大面积腐蚀、渗漏严重、有凝结水的现象,影响系统正常运行,经相关专业机构检测(见附件),无法满足相关技术要求,应整体更换管道、防腐保温层。
(3)空调风系统
1)本楼风机盘管、表冷器在日常运维检测过程中,发现损坏、严重漏水、噪声剧烈、堵塞严重无法疏通的现象,影响系统正常运行,经相关专业机构检测(见附件),无法满足相关技术要求,应更换风机盘管、表冷器;
2)本楼空调箱表冷器在日常运维检测过程中,发现损坏、箱体漏风、出风带严重漏水、噪声剧烈的现象,影响系统正常运行,经相关专业机构检测(见附件),无法满足相关技术要求,应更换空调箱、表冷器;
3)本楼全热交换机组换热芯体在日常运维检测过程中,破损穿透、风机损坏、噪声剧烈等影响系统正常运行,经相关专业机构检测(见附件),无法满足相关技术要求,应更换全热交换机组。
(4)空调通风子系统
1)本楼送排风机、防排烟风机在日常运维检测过程中,发现电机损坏、风叶变形、噪声剧烈的现象,影响系统正常运行,经相关专业机构检测(见附件),无法满足相关技术要求,应更换送排风机、防排烟风机;
2)本楼通风系统风管在日常运维检测过程中,发现防腐保温层严重锈蚀、漏风的现象,影响系统正常运行,经相关专业机构检测(见附件),无法满足相关技术要求,应整体更换风管防腐保温层。
四、项目可行性
(1)周围环境条件
该项目主要施工内容为空调系统大修,施工工艺标准合理,施工场地较小,只需局部封闭施工,对整栋大楼及周围不会造成影响和干扰。
(2)政策条件
该项目为空调系统大修,主要内容更换空调压缩机、风机盘管、冷却塔、水泵等设备,整个项目施工不涉及大楼的外观、消防改造,无需报建报批。
(3)施工条件
1)针对施工过程中的危险点源,制定相关安全施工措施方案;
2)严格工艺标准,确保施工质量;
3)为减少或避免该项目施工对公司正常运营造成的影响,改造区域人员临时安排工作场所或错时施工。
(4)其他影响项目条件
针对施工过程中扬尘、噪音等环境污染,制定相关文明施工措施方案。
综上所述,本项目建设条件具备,施工工艺标准合理,项目建设是可行的。
五、项目大修规模
项目为办公楼空调通风分系统大修,主要对现有办公楼的空调冷源系统、空调水系统、空调风系统、空调通风子系统进行大修,大修面积约为35000平方米。
空调冷源系统大修主要包括:
更换空气压缩机2台、成套控制系统4套;空调水系统大修主要包括:
更换冷却塔设备3台,水泵18台,水管全系统;空调风系统大修主要包括:
风机盘管全部、表冷器全部,空调箱3台;空调通风子系统大修主要包括。
因各种设备的拆除改造,需同步拆除并恢复吊顶约10000平方米,地面约2000平方米,墙面50平方米,风机盘管、组合式空调机组、等设备配电线路重新接线。
六、主要技术方案
1.设计说明
本项目为办公楼楼空调通风分系统大修,设计范围包括空调冷热源系统、空调水系统、空调风系统、通风子系统大修及配套恢复拆除和恢复工程设计。
2.设计依据
(设计所执行的国家相关规范和标准;本工程原有相关专业的设计资料等)
3.技术方案
(1)安装部分
1)空调冷热源设备系统
本次大修空气压缩机采用XXXX型式,设备参数:
功率XXXX,制冷负荷XXX,制热负荷XXX,XXXXXX,共XXX台;热交换器采用XXXX型式,设备参数:
规格XX,XXXXXX,共XXX台;成套控制系统采用XX型式,设备参数:
XXXX,XXXXXX,共XXX台,采用XX调节方式。
2)空调水系统
本次大修冷却塔采用XXXX型式,设计参数:
XXX,共计XXX台,XXXXXX;蓄冰槽采用XXXX型式,设计参数:
XXX,共计XXX台,XXXXXX;换热器采用XXXX型式,设计参数:
XXX,共计XXX台,XXXXXX;水泵采用XXXX型式,设计参数:
XXX,共计XXX台,XXXXXX;水管规格XXX,材料采用XXXX,共计XXX米,水管的保温采用XXX,厚度XX,XXXXXX。
3)空调风系统
本次大修风机盘管采用XXXX型式,设计参数:
XXX,共计XXX台XXXXXX,表冷器采用XXXX型式,设计参数:
XXX,共计XXX台,XXXXXX;空调箱采用XXXX型式,设计参数:
XXX,共计XXX台,表冷器采用XXXX型式,设计参数:
XXX,共计XXX台,XXXXXX;全热交换机组采用XXXX型式,设计参数:
XXX,共计XXX台,XXXXXX。
4)通风系统
本次大修通风子系统排送风机采用XXXX型式,设计参数:
XXX,共计XXX台,XXXXXX;防排烟机采用XXXX型式,设计参数:
XXX,共计XXX台,XXXXXX;风管规格XXX,材料采用XXXX,共计XXX米,风管的保温采用XXX,厚度XX。
(2)土建部分
室内吊顶采用XXXX,共计XXX平方米;地面采用XXXX,共计XXX平方米;墙面基层采用XXX,面层采用XXX,共计XXX平方米;风机盘管、组合式空调机组、XXXXXX等设备配电线路重新接线XXX米,选用XXX电缆。
(3)设备材料清单
序号
材料名称
型号规格
数量
备注
1
风机盘管
...
...
4.设计图纸
(与技术方案配套的相关图纸。
)
空调系统图,空调冷热源设备布置图,空调水系统设备及管道布置图,空调风系统设备及管道布置图,通风系统设备及管道布置图等;配套土建改造工程设计图纸。
七、项目投资估算
1.编制依据
(1)本工程设计方案图纸及相关说明材料;
(2)定额采用《XXX省建设工程消耗量定额》;
(3)建筑安装工程取费执行《XXX省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》(文号);
(4)建设工程材料价格执行《XXX工程造价管理信息》(XXX年第XX期);
(5)其他需要计列的相关文件按下列各式编写:
XXX发布的《关于XXX的通知(即文件全称)》(文号)
XXXXXX
(n)不可预见费率按4%计取。
(n+1)本项目不计取价差预备费及建设期贷款利息。
2.投资估算核定
本项目总投资为670万元。
其中:
建筑安装工程费420万元,设备购置费130万元,其他费用70万元,不可预见费50万元。
项目总估算表(表一)
工程名称:
单位:
万元、平方米、元/平方米
序号
分部分项工程名称
费用金额
(万元)
建筑面积
(㎡)
单位造价
(元/㎡)
备注
一
建筑安装工程费
420
35000
120
1
建筑工程费
80
35000
22.86
2
安装工程费
340
35000
97.14
二
其他费用
70
35000
20
三
不可预见
50
35000
14.29
合计
670
191
八、项目经济性与财务合规性
1.项目经济性
选取XXX项目,工程规模为XXXXXX,工程投资为XXX万元(或单位投资XXX元/XXX)。
本工程较XXX项目投资增加(减少)XXX万元,投资差异主要原因如下:
(1)建筑安装工程费较XXX项目高(低)XXX万元。
主要是XXX,XXX等原因;
(2)其他费用较XXX项目高(低)XXX万元。
主要是XXX,XXX等原因。
通过上述分析可以得出结论,本工程投资是合理的。
(简单论述通过本次大修,对原有设施的原有形态、作用和功能的恢复情况)
本项目实施后,可以恢复XXXX楼的空调日常运行的原使用功能,改善XXXX楼的工作环境,提高空调设备设施可靠性,消除安全隐患,提升安全水平。
2.项目财务合规性
(主要论述是否包含非生产性技改类项目;是否包含生产性大修项目;是否包含固定资产零购项目;是否存在应列入日常运维成本的项目;是否存在分拆立项现象;是否存在不合理频繁大修的情况;是否准确划分了资本性支出和成本性支出;投资估算中的其他费用支出是否有依据。
)
项目符合国家财经法规和公司财务制度要求,不包含非生产技改类和生产性类项目,不包含固定资产零购和应列入日常运维成本的项目;不存在拆分立项和不合理频繁大修的情况,资本性支出和成本性支出划分准确,工程其他费用支出合理。
九、项目实施工期安排
(简要说明本项目主要工期安排情况。
)
本项目批准后,项目单位将严格按照非生产性大修项目管理的有关规定和标准,积极开展各项工作。
项目实施计划安排X个月,XXXX年XX月开工,XXXX年XX月竣工。
十、现有设备物资处置方案
1.拆除情况预计
(描述主要拆除的设备、材料及其工程量。
)
(1)空调冷热源系统拆除的设备:
压缩机XXX台、热交换器XXX台,成套控制设备XXX套。
(2)空调水系统系统拆除的设备:
冷却塔XXX台、蓄冰槽XXX台、换热器XXX台、水泵XXX台、管道XXX米。
(3)空调风系统拆除的设备:
风机盘管XXX台、空调箱XXX台、组合式空调机组XXX台;
(4)空调通风子系统拆除的设备:
排风机XXX台,防排烟风机XXX台,风管XXX米。
(5)配套土建工程拆除工程:
拆除石膏板吊顶/矿棉板吊顶/铝扣板吊顶XXX平方米,地面XXX平方米,墙面XXX平方米,电线电缆XXX米。
2.处置方案
(描述拆除的设备、材料处置方案。
)
(1)可重复利用的设备、材料,待土建施工完成后,进行恢复安装。
(2)无法重复利用的设备、材料:
固定资产按照流程进行物资报废处理,其余材料作为施工垃圾及时清理。
十一、附件
1.原图纸资料
(根据各专业系统情况提供对应的原有设计图纸。
)
2.固定资产卡片
3.项目日常巡检、相关检测资料
4.设计图纸