第三章投资控制习题.docx
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第三章投资控制习题
第三章 建设工程设计阶段的投资控制
习题解析
（一）单项选择题
1.某租赁公司将价钱为68万元的设备出租给施工单位、租期5年，约定每一年年初等额支付租金。
若折现率为12%，则年租金应为（ ）万元。
A.13.40 B.15.23
C.16.84 D.18.86
【答案】C
【解析】此题的实质是基于现值求未来的等额资金，但应注意其等额租金（资金）是年初支付。
于是，按照等额资金回收公式（式3-13）进行计算（计算时点，应该减去1年），则有A=68×[12%×（1+12%）4]/[（1+12%）5-1]=16.84（万元）。
参见教材P43。
2.某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则该贷款的实际年利率为（ ）。
A.7.5% B.7.56%
C.7.71% D.7.76%
【答案】D
【解析】按照公式3-8，该贷款的年实际利率=（1+6.25‰）12-1=7.76%。
而且，该题给出期限（年限），能够转求贷款的本金。
参见教材P40。
3.方案经济评价指标体系中，动态的价值性指标是（ ）。
A.投资回收期 B.净年值
C.总投资收益率 D.内部收益率
【解析】方案经济评价指标体系中，投资回收期（A），属于时刻性指标；投资收益率（C）、内部收益率（D），属于比率性指标；净现值、净年值（B），属于价值性指标，而且是动态指标。
参见教材P45。
4.某方案的建设投资为25000万元，流动资金为5000万元，铺底流动资金为1000万元，项目资本金为15000万元。
其试运行阶段的年平均息税前利润和净利润别离为5000万元、3000万元，运营阶段的年平均息税前利润和净利润别离为6000万元、4500万元。
则其总投资收益率（ROI）为（ ）。
A.13% B.15%
C.20% D.30%
【答案】C
【解析】按照公式3-16，则总投资收益率（ROI）=6000/（25000+5000）=20%。
注意，该计算不能采用铺底流动资金和净利润。
参见教材P45。
5.某项目10年计算期内各年的现金流量如下图，若是基准收益率（ ）为8%，则该项目的净现值及是不是可行的结论为（ ）。
A.379.26，可行
B.323.72，可行
C.220.82，可行
D.-351.02，不可行
【答案】B
【解析】按照净现值计算公式（3-22），则有
=323.72＞0。
参见教材P48～49。
6.下列关于项目盈利能力分析的说法中，不正确的是（ ）。
A.若内部收益率大于或等于基准收益率，方案可行
B.若投资回收期大于或等于行业标准投资回收期，方案可行
C.若净现值大于或等于零，方案可行
D.若总投资收益率高于同行业收益率参考值，方案可行
【答案】B
【解析】按照经济评价各项指标（盈利能力分析）的判别准则，若投资回收期小于或等于行业标准投资回收期，则该方案可行。
因此，B选项说法错误，并符合题意。
参见教材P48。
7.某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营本钱为4.5万元；新方案的投资额为14万元，经营本钱为3万元。
基准收益率为15%。
则新方案的增量投资收益率为（ ）。
A.26.1%B.26.7%C.37.5%D.23.6%
【答案】C
【解析】按照增量投资收益率的含义及其计算公式，新方案的增量投资收益率
若是需要进一步判断，能够发觉投资较大的“新方案”，经济效果更好。
参见教材P51～52。
8.主要依托评价人员的知识、经验和判断，对设计方案进行评选，属于（ ）方式。
A.定量评价 B.定性评价
C.综合评价 D.定性评价定量化
【答案】B
【解析】设计方案评选包括定量评价、定性评价和综合评价等方式；题干所指是定性评价方式。
参见教材P52～54。
9.按照价值工程的原理，其工作重点应当将放在建设工程项目的（ ）阶段。
A.产品的研究、设计
B.计划设计C.提高产品功能，同时降低产品本钱
D.施工阶段
【答案】B
【解析】价值工程应该应用在初期，对于建设工程及方案就是计划设计阶段（B）；至于（C），是提高价值的最理想途径。
参见教材P56。
10.某分部份项工程具有4项功能，总目标本钱为200000元，各功能的实际本钱和采用强制肯定法取得的功能重用性系数等，见下表。
按照计算，应优先选择（ ）分部份项工程为价值工程对象。
功能区
功能重用性系数
实际成本（元）
F1
0.45
100000
F2
0.10
30000
F3
0.20
50000
F4
0.25
600
00
合计
1.00
240000
A.F1 B.F2 C.F3 D.F4
【答案】B
【解析】第一按照功能重要程度，分派目标本钱（其结果列于下表）；然后，利用功能本钱法计算价值系数。
利用式3-31计算，得出四项功能的价值系数依次为V1=（90000/10000）=0.九、0.67、0.8和0.83。
于是，应选择F2为改良对象。
顺便说明，在此题背景下，利用本钱降低期望值进行选择，难以做出精准判断。
参见教材P61～62。
功能区
功能重用性系数
目标成本（元）
实际成本（元）
成本降低期望值（ΔC）
F1
0.45
90000
100000
10000
F2
0.10
20000
30000
10000
F3
0.20
40000
50000
10000
F4
0.25
50000
60000
10000
合计
1.00
200000
240000
40000
11.在新方案创造中，组织者将问题函寄专家后取得反馈意见，整理分析后再函寄，直到得出新方案。
这属于（ ）。
A.强制肯定法 B.头脑风暴法
C.哥顿法 D.德尔菲法
【答案】D
【解析】强制肯定法（A）是功能评价、肯定功能重要程度的方式；后三个选项，属于新方案创造的方式，但只有D符合题意。
参见教材P65。
12.某建设工程项目只有一个单项工程，则该单项工程综合概算应当包括各单位建筑工程概算、设备及安装单位工程概算，和（ ）概算。
A.电气照明工程
B.工程建设其他费用
C.生产家具购买费用
D.给排水及采暖工程
【答案】B
【解析】若某单项工程的上一层次中，没有建设项目存在，不编制总概算，应在该单项工程的综合概算中，列入工程建设其他费用。
参见教材P66（图3-15）。
13.当初步设计达到必然深度、建筑结构比较明确时，宜采用（ ）编制建筑工程概算。
A.预算单价法
B.概算指标法
C.类似工程预算法
D.扩大单价法
【答案】D
【解析】此题考核的是不同编制方式的适用条件及特点。
在设计深度知足要求时，扩大单价法最为准确；第二是概算指标法。
参见教材P69～70。
14.当初步设计没有详细设备清单，或仅有成套设备的重量时，可用（ ）编制设备安装工程概算。
A.扩大单价法
B.预算定额法
C.概算指标法
D.类似工程预算法
【答案】A
【解析】按照设计深度不同，依照编制结果的精度由高到低，编制设备安装工程概算依次包括预算单价法、扩大单价法和概算指标法。
其中，初步设计没有详细设备清单时，或仅有成套设备的重量时，可采用扩大单价法。
参见教材P70。
15.按照概算文件的质量要求，概算负责人、审核人和审定人应由（ ）担任。
A.国家注册造价工程师
B.国家注册监理工程师
C.具有相应资质的工程造价咨询人
D.具有相应资质的监理人
【解析】按照概算文件的质量要求及有关规定，概算负责人、审核人和审定人应由国家注册造价工程师担任。
参见教材P70。
16.审查设计概算时，通常采用（ ）的方式。
A.标准审查 B.集中会审
C.对比分析 D.查询核实
【答案】B
【解析】在设计概算审查时，通常采用集中会审法的审查方式，即各专业分头审查，集中讨论定案。
参见教材P71。
17.定额单价法编制施工图预算的步骤包括：
①计算工程量；②套用定额单价，计算工料机费用；③按费用定额取费，并汇总造价；④工料分析；⑤预备资料，熟悉施工图纸。
其正确的排列顺序是（ ）。
A.④⑤②①③
B.④⑤①②③
C.⑤②①③④
D.⑤①②④③
【答案】D
【解析】在备选答案中，C、D中肯定有一个是正确的（A、B应第一剔除）。
其中，预备资料，熟悉施工图纸后，应该是“计算工程量”，并非“套用定额单价，计算三费”。
参见教材P75～76。
18.在采用定额单价法编制施工图预算的进程中，工料分析表的编制依据是（ ）。
A.分部份项工程实物工程量和预算定额中的实物量
B.分部份项工程实物工程量和企业定额中的价钱信息
C.定额项目中所列的工、料、机的数量
D.分部份项工程实物工程量和预算定额中的实物量、企业定额中的价钱信息
【答案】A
【解析】按照分部份项工程的实物工程量和预算定额中相应项目的实物量消耗量标准，能够编制工料分析表。
参见教材P76。
19.“总预算=∑单位建筑工程费用+单位设备及安装工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+流动资金”描述的是（ ）预算编制中的（ ）总预算。
A.二级、建设项目
B.二级、单项工程
C.三级、建设项目
D.三级、单项工程
【答案】B
【解析】施工图预算在逐级汇总的基础上，能够二级或三级编制形式；算式是将单位工程汇总，并形成最终的总预算（B）。
参见教材P78～79。
20.在施工图预算的审查方式中，审查质量高、效果好，但工作量大的是（ ）。
A.标准预算审查法
B.重点审查法
C.逐项审查法
D.对比审查法
【解析】此题考核的是施工图预算审查方式的适用条件和特点，并暗示施工图预算的编制。
C之外的其他选项，虽不符合题意，但依旧可考。
参见教材P80。
（二）多项选择题
1.关于现金流量绘制的说法，正确的有（ ）。
A.横轴表示时刻轴，向右延伸表示时刻的延续
B.垂直箭线代表不同时点的现金流量情形
C.对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流出
D.箭线长短应精准地表现现金流量数值的不同
E.箭线与时刻轴的交点即为现金流量发生的时点
【解析】按照现金流量图的作图方式和规则，对于对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入、箭线的长度大致反映数额的大小即可。
因此，C、D选项，不符合题意。
而且，现金流量三要素，包括现金流量的大小、方向和作用点。
参见教材P37。
2.项目评价通常对推荐方案进行（ ）及风险分析。
A.环境影响评价
B.安全卫生评价
C.国民经济评价
D.财务评价
E.综合评价
【答案】A、C、D
【解析】项目评价通常对推荐方案进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析。
参见教材P44。
3.关于经济评价指标的以下描述中，正确的有（ ）。
A.投资收益率就是总投资收益率
B.净年值不能反映单位投资的利用效率
C.内部收益率适合于常规现金流量
D.净现值不考虑方案的寿命期
E.增量投资收益率大于基准收益率表明投资较大的方案可行
【答案】B、C、E
【解析】按照有关指标的经济含义发觉，投资收益率包括总投资收益率和资本金净利润率两个具体应用（A有误）；净现值不同于净年值，需要不同方案的寿命期相等，再行比较（D有误）。
参见教材P45～51。
4.在关于基准收益率（ ）的下列表述中，正确的有（ ）。
A.基准收益率是投资资金应取得的最低盈利水平
B.测定基准收益率应考虑资金本钱和机缘本钱因素
C.测定基准收益率不考虑通货膨胀因素
D.对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值
E.基准收益率表现了对项目风险程度的估量
【答案】A、B、E
【解析】基准收益率是投资者要求的最低盈利水平，并受投资风险、通货膨胀等4个因素一路作用而形成。
可是，它与资金来源（D）没有直接关系。
参见教材P49。
5.设计方案评价时，评价指标和方式的选取，应当围绕着（ ）展开。
A.技术先进性
B.经济可行性
C.社会环境影响
D.可持续进展
E.风险可控
【答案】B、C
【解析】我国工程设计的原则包括安全、适用、经济、美观。
设计方案评价时，评价指标和方式的选取，应当围绕着技术可行性、经济可行性、社会环境影响展开。
参见教材P54。
6.关于价值工程特点的说法，正确的有（ ）。
A.以利用者的功能需求为起点
B.核心是对研究对象进行功能系统分析
C.目的是降低研究对象的本钱
D.强调不断改革创新
E.将功能、寿命周期本钱和价值作为一个整体考虑
【答案】B、D、E
【解析】价值工程的三要素包括价值（比较价值）、功能和寿命周期本钱。
A的错误在于没有突出功能分析或功能系统分析；C的错误在于单纯降低本钱，没有考虑功能。
参见教材P55～56。
7.价值工程进行对象选择的方式包括（ ）。
A.头脑风暴法
B.因素分析法
C.强制肯定法
D.专家意见法
E.ABC分析法
【答案】B、C、E
【解析】价值工程对象选择的方式很多，每种方式有各自的适用条件和特点；这些方式包括因素分析法、ABC分析法、强制肯定法等。
至于头脑风暴法、专家意见法（德尔菲法）属于方案创造的方式。
参见教材P57～58/65～66。
8.下述文件中，属于单位建筑工程概算范围的有（ ）。
A.给排水工程概算
B.设备安装工程概算
C.采暖工程概算
D.土地利用费概算
E.预备费概算
【答案】A、C
【解析】设计概算分为三级概算，在最大体的单位工程概算中又分为建筑工程概算、设备及安装工程概算。
备选答案中的B，属于设备及安装工程概算；D、E，属于工程建设其他费（不属于单位工程概算的范围）。
参见教材P67。
9.在设计概算文件的编制形式中，二级概算编制的组成，应当包括（ ）。
A.编制说明
B.总概算表
C.综合概算表
D.单位工程概算表
E.工程量清单计价规范
【答案】A、B、D
【解析】在二级（概算）编制的组成中，应当包括编制说明、总概算表、单位工程概算表、补充单位估价表等；但再也不包括单项工程的综合概算表（C），更不涉及工程量清单计价规范。
参见教材P67。
10.审查预算单价法编制的设备安装工程概算时，其审查内容包括（ ）。
A.编制方式
B.剔除不需要安装设备
C.概算指标是不是合理
D.工程量计算是不是准确
E.设备数量与种类是不是符合要求
【答案】A、D、E
【解析】设计概算的审查，基于编制依据、编制方式，应针对编制进程的主要工作而展开。
例如审查预算单价法编制的设备安装工程概算时，包括工程量计算，需要安装设备的数量、种类是不是准确。
可是，采用预算单价法编制设备安装工程概算时，不涉及“不需安设备”（B）和概算指标（C）。
参见教材P71。
11.在传统计价模式下，编制施工图预算的主要依据是（ ）。
A.施工图设计文件
B.施工组织设计文件
C.有关的合同或协议
D.预算定额
E.工程量清单计价规范
【答案】A、B、D
【解析】基于计价的“双轨制”，传统的定额预算模式，不必工程量清单计价规范；工程量清单计价模式，也不必然需要预算定额。
参见教材P74。
12.审查实物量法编制的施工图预算时，能够将（ ）应作为审查的主要内容。
A.工程量
B.定额用量
C.市场价钱
D.定额单价
E.利税费率
【答案】A、B、C
【解析】实物量法编制施工图预算并计算工料机费历时，主要的工作包括计算工程分项的实物工程量，套用定额中的耗量标准、求得“三量”，乘以“三价”并算出“三费”。
这也恰好是实物量法与定额单价法编制单位工程施工图预算的主要区别。
参见教材P77～78。
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