锦 鹏 生 态 酒 店 工 程 概 况.docx
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锦鹏生态酒店工程概况
锦鹏生态酒店工程概况
一、建筑部分
1、基本概况
1.1、本工程地下一层，地上四层，总建筑面积21332.61m2，建筑设计高度为17.4m。
1.2、本工程设计等级为一级，建筑结构安全等级为一级，建筑合理使用年限为50年，建筑分类为一类建筑，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。
1.3、本工程为框架结构，基础形式为独立柱基础，抗震设防烈度为6度。
2、墙体工程
±0.00以下外墙墙体为钢筋混凝土墙体，内墙为200厚的加气混凝土砌块（B05级），±0.00以上未注明的墙体均为200厚的加气混凝土砌块（B05级），采用M5.0混合砂浆砌筑。
3、屋面工程
屋面防水等级为二级，防水使用年限为15年，屋面具体做法如下：
3.1屋1：
倒置式不上人屋面，05YJ1屋1.适用四层大屋面，水箱间屋面，大堂屋面，卫生间屋面，防水采用二层3克SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，保温层为50厚挤塑聚苯板。
3.2屋2：
种植屋面，05YJ1屋17，适用一层屋面，四层露台屋面，防水采用二层3克SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，保温层为50厚挤塑聚苯板。
3.3屋3：
防水砂浆屋面，用于阳台雨篷；防水层为1：
2水泥砂浆加5%防水剂。
3.4屋4：
瓦屋面，05YJ1屋21，用于入口雨篷，采用3克SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材。
4.楼地面工程
4.1楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图纸中另有注明外均位于齐平门窗开启处，即向楼面较低一侧。
4.2卫生间标高比相邻楼地面低200mm，房间楼板四周沿墙位置除门洞口外均做素砼向上翻边与楼板整浇，高度为200mm，混凝土强度等级不小于C20，另外排水管道安装完毕后，在现浇楼板上刷1.5厚的聚氨酯防水涂料一道，高度不小于250mm，防水涂料上再砂浆保护层保护层。
4.3凡设有地漏的房间应做防水层，途中未注明整个房间做坡度者，均做1%~2%坡度坡向地漏。
4.4凡是楼地面降板处均做填充焦渣混凝土。
5、门窗工程
门窗采用彩色铝合金窗框为60系列，玻璃均为中空双层玻璃（5+9A+5）。
6、地下室
6.1地下室防水室等级为一级，卷材采用2层3厚SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材。
6.2防水砼的抗渗等级为S8。
7、外装修工程
7.1设有外保温的外墙，建筑构造详见05YJ3-1，D型机械固定单面钢丝网架夹芯聚苯板外墙，保温层采用50厚挤塑聚苯板。
7.2所用外墙水平凸出线角均做滴水线，做法详见05YJ6-27-B，保温处滴水线做法详见05YJ3-1-（A6-A）。
7.3外墙变形缝做法：
面砖为05YJ3-1-（D25-1、3），涂料为05YJ3-1-（D13-1、3）。
7.4外墙面层装饰
花岗岩外墙面（青灰色、麻黄色），面砖外墙（砖红色、土黄色），涂料外墙面（白色）、
8、玻璃幕墙
8.1采用隐框玻璃幕墙。
8.2玻璃幕墙与楼板、墙以及梁之间的缝隙用防水岩棉填实。
9、内装修工程做法见表
做法
房间名
楼面
踢脚
内墙面
顶棚
表面涂法
05YJ1
地下室
生活水泵房
楼1（水泥砂浆楼面）
踢1（水泥砂浆踢脚）
内墙5
顶3
涂24
空调设备房
楼1（水泥砂浆楼面）
踢1（水泥砂浆踢脚）
内墙5
顶3
涂24
柴油发电站
楼1（水泥砂浆楼面）
踢1（水泥砂浆踢脚）
内墙5
顶3
涂24
变配电室
楼1（水泥砂浆楼面）
踢1（水泥砂浆踢脚）
内墙5
顶3
涂24
弱电机房
楼1（水泥砂浆楼面）
踢1（水泥砂浆踢脚）
内墙5
顶3
涂24
KTV包房、棋牌室、会议室、多功能厅、电影院、桌球室、乒乒球室、走廊、接待室
楼13（大理石楼面）
踢25（大理石踢脚）
内墙5
顶3
涂24
卫生间
楼28（陶瓷地砖防水楼面）
踢21（面砖踢脚）
内墙11
顶3
职工餐厅、厨房
楼10（陶瓷地砖楼面）
内墙5
顶3
涂22
休息室、储藏室、修理室、库房
楼10（陶瓷地砖楼面
踢21（面砖踢脚）
内墙5
顶3
涂24
被服间、服装配发间、洗衣房、被服消洗室
楼10（陶瓷地砖楼面
踢21（面砖踢脚）
内墙5
顶3
涂24
电梯、楼梯间
楼28（陶瓷地砖防水楼面）
内墙13A
顶3
1层
商务中心、后台办公室、客厅、商店、花店、行李房
楼13（大理石楼面）
踢25（大理石踢脚）
内墙5
顶3
涂24
卫生间
楼28（陶瓷地砖防水楼面）
踢21（面砖踢脚）
内墙11
顶3
中餐厅、雅间、西餐厅、宴会厅、贵宾接待室、厨房、多功能厅、前厅、酒吧
楼13（大理石楼面）
踢25（大理石踢脚）
内墙5
顶3
涂24
中餐厅厨房、西餐厅厨房、杂物间
楼10（陶瓷地砖楼面
踢21（面砖踢脚）
内墙5
顶3
涂24
电梯间
楼13（大理石楼面）
踢25（大理石踢脚）
内墙13A
顶3
楼梯间
楼13（大理石楼面）
踢25（大理石踢脚）
内墙5
顶3
涂24
储藏室
楼10（陶瓷地砖楼面
踢21（面砖踢脚）
内墙5
顶3
涂24
垃圾间
楼10（陶瓷地砖楼面
踢21（面砖踢脚）
内墙5
顶3
涂24
2~4层
电梯、楼梯间
楼10（陶瓷地砖楼面
踢21（面砖踢脚）
内墙13A
顶3
楼梯间
楼13（大理石楼面）
踢25（大理石踢脚）
内墙5
顶3
涂24
客房
楼17（高级实木地板楼面）
踢38（硬木踢脚）
内墙5
顶3
涂24
走道
楼13（大理石楼面）
踢25（大理石踢脚）
内墙5
顶3
涂24
客房卫生间
楼13（大理石楼面）
踢25（大理石踢脚）
内墙11
顶3
阳台
楼13（大理石楼面）
踢25（大理石踢脚）
内墙5
顶3
涂24
11、电梯：
11.1共设2部客梯，其中一部按无障碍电梯设计，1部货梯
11.2客梯、货梯采用蒂森.克虏伯电梯。
12、无障碍设计
包括酒店入口部位的无障碍坡道，无障碍卫生间，无障碍电梯以及两套无障碍客房。
13、节能设计
外墙采用D型机械固定单面钢丝网架夹芯聚苯板外墙，屋面采有挤塑苯板，门窗采用彩色铝合金窗框为60系列，玻璃均为中空双层玻璃（5+9A+5），幕墙玻璃为OW-E低辐射玻璃。
14.主要房间分布
地下一层：
棋牌室8间，KTV包房5间，休息室2间、小会议室4间，乒乓球室1间，中会议室1间，贵宾接待室1间，桌球室1间，多功能厅1间，小型VIP电影院1间，职工餐厅1间，职工食堂1间等
一层：
中餐厅、西餐厅、宴会厅、商务中心、温泉SPA区、酒吧、美容院、商店等
二层：
标准客房A10间，套房A5间，标准客房A113间，连通房6间，标准客房B12间，套房B1间，套房C1间
三层：
标准客房A10间，套房A5间，标准客房A120间，标准客房B12间，套房B1间，套房C1间`
四层：
客房A12间，标准客房A112间，标准客房B110间，套房D1间，套房C11间，总统套房1间
二、结构工程
1、基本概况
1.1本工程钢筋混凝土框架结构体系，地下一层。
局部无地下室，地上1~4层不等，基础形式为钢筋混凝土柱下独立基础带抗水板，墙下钢筋混凝土条形基础带抗水板，地基持力层大部分为第
层强风化片麻岩，局部为第
层微风化石英砂岩。
1.2抗震等级：
抗震构造措施为框架四级，抗震措施为框架四级。
2、混凝土
序号
结构名称与范围
强度等级（抗渗等级）
1
基础垫层
C15
2
独立基础、条形基础、地下室地板
C30（S6）
3
地下室外墙，与地下室外墙连接相连的柱
C30（S6）
4
与土壤接触的地下室顶板梁、顶板（含坡道）
C30（S6）
5
构造柱、过量、圈梁
C20
主楼
柱
地下~地上二层：
C30
梁、板、顶
地下室顶板：
：
C30
地上三层~顶层：
：
C25
地上一层~顶板：
：
C25
3、填充墙材料（与建筑图不符）
名称
陶粒混凝土空心砌块
砌筑砂浆强度等级
砼带与构造柱强度等级
强度容重
强度等级≥MU2.5，自重≦8kn/m3
DM5.0
C20
4、钢筋接头形式
4.1抗震设计的构件主筋优先采用直螺纹机械连接接头，其级别一般采用一级接头，其余构件采用二级接头。
4.2受力钢筋的连接可采用机械连接、绑扎搭接或焊接，宜优先采用机械连接。
受拉钢筋直径>28mm及受压钢筋直径>32mm时，不宜采用绑扎搭接。
4.3下列部位纵向钢筋的接头宜采用机械连接
框支柱，抗震等级为一级的框架梁、柱和剪力墙的边缘构件；抗震等级为二级的框架底层柱和剪力墙底部加强区的边缘构件；抗震等级为一二级的剪力墙连梁。
4.4下列部位纵向钢筋的接头，当钢筋直径<22时，可采用搭接接头
楼板、次梁；非抗震或抗震等级为四级的框架梁、柱和剪力墙的边缘构件；抗震等级为三级的框架底层以外柱和剪力墙底部加强区以外的边缘构件；剪力墙分布筋。
5、后浇带
5.1沉降后浇带需等主体结构封顶且沉降稳定后，才可浇注混凝土；温度伸缩后浇带等两侧的混凝土浇注完毕后至少两个月，才可浇注混凝土；混凝土应一次性浇注，不得留施工缝。
5.2后浇带处混凝土强度等级应比原相应部位混凝土高一级且采用早强、补偿收缩混凝土。
6、填充墙
6.1砌体填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设置2一级钢6拉筋，拉筋深入墙内。
6.2填充墙构造柱设置要求：
6.2.1砌体转角处，纵横墙相交部位，隔墙尽头，玻璃幕墙窗间墙。
6.2.2外墙之窗台墙，屋顶女儿墙每隔3.9m，门窗洞口宽度大于等于2.4m。
6.2.3墙长超过5m，墙长超过层高2倍。
6..2.4门窗洞口两侧设抱框立柱，可有构造柱代替。
6.2.5构造柱上下端楼层处400mm高度范围内箍筋加密。
6.3墙长大于5m，强顶与梁设拉结筋。
6.4墙高超过4m，中间增设腰梁。
三、暖通工程
1、空调冷热源
1.1裙房部分空调：
采用单螺杆式水冷机组，冷却塔置于室外，空调制冷机组，冷温水循环泵，软水处理设备等设在地下一层冷冻机房。
1.2客房部分空调：
采用风机盘管空调系统制冷供热。
2、空调形式
2.1宴会：
空调系统采用卡式嵌入四出风型风机盘管和新风换气机。
2.2公共场所及客房部分：
采用风机盘管加新风系统，其中客房分层计量。
3、空调系统
3.1空调系统：
冷温水系统采用一次泵二管制异程系统。
3.2定压方式：
开式膨胀水箱定压补水，水箱位于屋面水房间。
3.3补水：
自来水经全自动软水器软化处理后作为空调系统补水，软化器、软水箱均设置于冷冻机房内。
3.4变配电室、电梯机房、消防控制室设有分体空调。
4、通风系统
4.1在卫生间、变配电室、泵房等处均设有通风系统。
4.1.1地下一层设通风系统。
机械通风排除的空气经由通风/排烟竖井引至首层出风口或屋面排除。
4.1.2客房卫生间设有集中排风系统，卫生间内设有排风扇排至竖井后经屋顶排风机排入大气，补充空气则有空调去引入。
卫生间内接入竖井的排风支管上均设有防火阀。
公共卫生间设排风扇，有侧墙排除室外。
4.1.3泵房及其他设备机房设有送排风机将夏天热空气排除。
房间里设有温度感应器以机房内温度或时控器来控制风机开关，冬季室外温度低于5摄氏度时，风机停止运行。
4.2变配电室设有送排风机，供夏季或过渡季节通风，另外设单冷分体空调，在夏季辅助降温。
4.3电梯机房设分体空调进行降温。
4.4空调通风系统穿越防火墙，进出机房及风管接垂直风道时设有70摄氏度防火阀。
4.5储油间单独设置排风兼事故排风。
5、防排烟系统
5.1正压送风系统防烟楼梯间设有独立正压送风系统，正压送风机设在屋顶机房间。
不能满足自然排烟的防烟楼梯间设有正压送风系统，楼梯间设有自垂式百叶风口。
5.2机械排烟
5.2.1地下一层设有排风兼排烟系统，排烟口为钢制单层百叶或远控多叶排烟口。
5.2.2地下室变配电室设有排风排烟系统。
5.2.3在排烟风机入口设有280摄氏度防火阀，且与风机联锁，排烟风机设有手动和自动开启。
5.2.4地下一层及一层部分排烟系统忽然排风系统合用时，排烟风口是常开型，平时为空调排风风口。
5.2.5排风兼排烟风管穿越防火分墙处设有280摄氏度防火阀（常开型）。
5.2.6所有室内排烟风机采用不燃材料保温隔热。
风机下方预留检查口。
6、空调自控
6.1空调自控系统采用直接数字控制系统（DDC）由中央电脑等终端设备加上若干现场控制分站和传感器、执行器组成控制系统软件，功能包括最优启停，PID控制。
四、给排水工程
1、生活给水系统
1.1描述
系统
范围
供给方式
供给水压
冷水
地下一层~地上四层
生活变频泵组加压供给
0.33MPA
热水
地下一层~地上四层
生活变频泵组加压供给
0.33MPA
中水
地下一层~地上四层
室外变频泵组加压供给
0.33MPA
1.2冷水系统
地下室设水箱40立方，由生活变频泵供水。
1.3热水系统
热水系统采用全日制调节阀控制循环，设有一组变频调速供热设备，两台热水泵备用，贮热水水箱容积40立方。
热水由太阳能加热或容积式换热器，供客房及职工淋浴和用水。
生活热水采用分区集中供热。
1.4中水系统
中水系统处理机房位于室外（另行设计），处理后采用变频泵机水泵供给各水点。
中水源：
酒店客房盥洗废水，职工公共浴室盥洗废水，屋面及室外雨水。
2、消防给水系统
2.1消防水源
室外设置有容积为450立方的钢筋混凝土消防水池，内作玻璃钢防水内衬，消防水池设液位报警器、接受满溢及低位水讯号。
2.2高位消防水箱
屋顶机房层设有18立方的高位消防水箱，供消火栓、自动喷睡系统初期消防灭火用水，水箱间里设增压稳压设备。
3、室内消防栓系统
3.1采用一套室内临时高压消防栓系统，消防栓主泵各两台（一用一备），设于地下一层消防泵房内，向室内消防栓系统供水。
3.3各分区消防立管底部及立管的顶部端均以水平干管连接，形式竖直环状。
3.4室内消防栓设在明显易于取用部位如电梯前室、走道及楼梯附近等，间距不大于30m，消防栓箱内栓口口径DN65，衬胶水龙带长度25米并配有d19口径的水枪。
3.5室外设有一套DN150水泵接合器，火灾时供消防栓网加压供水。
4、自动喷水灭火系统
4.1酒店客房部分属于轻危险级一级，地上一层及地下部分属于中等危险等级一级。
4.2自动喷水灭火系统设主泵二台（一用一备），设于地下室一层泵房内，系统用水贮藏在底下消防水池内，及高位消防水箱内。
4.3自动喷水采用湿式自动喷水灭火系统。
4.4建筑内西餐厅厨房、宴会厅厨房、洗衣房采用易溶金属片感温型喷头，其余房间的喷头采用玻璃球感温型，其中酒店客房采用水平边墙型喷头，其余大面积吊顶的房间采用垂型喷头或吊顶式喷头，当吊顶高度大于800mm，且有可燃物，均于吊顶内设置喷头，应在吊顶那日增设直立型喷头，位置与下喷式喷头相同。
5、排水系统
5.1排水采用雨污分流系统，生活污水经化粪池处理后排至市政污水管，生活废水经废水管道收集后排至中水蓄水池。
地下室消防排水及景观水经潜水泵提升后排至室外雨水管，屋面及室外道路雨水回流排入中水蓄水池。
5.2污水及废水排水系统
污水及废水系统均采用伸顶通气系统，一层排水均单独排放，客房卫生间和柴油发电机房上方卫生间均采用同层排水，一层中餐厨房上方卫生间排水设在夹层内，防止污水管穿过厨房。
6、气体灭火系统
6.1地下室一层内的自备柴油发电机房、贮油间、配电室及电话机房均采用SDE全淹没自动气体灭火系统，无管式安装，自动气体灭火系统7套，灭火剂总储量为127.5KG。
6.2SDE自动气体装置必须由具备安装资质的厂方负责。
7、雨水排水系统
雨水排水采用内排水系统，屋面雨水经雨水口收集，经雨水立管排至雨水结合井后接至城市雨水管网。
五、电气工程
1、电力配电系统
1.1本工程消防负荷为一级，供电采用一路市政10KV高压经变配电后作主供电源，柴油发电机做备用电源，柴油发电机设有自动启动装置，并能在30s内供电。
低压配电电压才用220v/380v。
采用三相五线制的中性点接地系统，且与防雷系统共用接地装置。
1.2一般照明动力用电负荷为三级，应急照明、生活水泵、消防泵、喷淋泵、排污泵、稳压泵、电梯动力、消防送排风机、配电房用电、消防中心用电、弱电机房用电为一级。
1.3低压配电柜出线采用ZR-YJV-1KV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯套管护套铜芯（阻燃）电缆。
1.4消防干线、支线选用耐火型（NH-）电线电缆，控制线选用NH-KVV型电缆；与消防有关的配线、控制线均选用耐火型（NH-）电线电缆。
各防分区内消防箱及应急照明单独进线。
1.5配电干线穿电缆桥架在吊顶内敷设，支线穿金属管沿顶板、墙暗敷设。
1.6照明配电总箱、动力配电总箱均落地安装，各分配电箱均嵌墙暗装。
1.7消防用电设备供电，明敷时，应采用金属管或线槽上涂防火涂料漆保护，暗敷时，保护层厚度不应小于30mm。
1.8PE线必须用绿黄
2、照明系统
2.1餐厅、客房、走道等均能采用白炽灯或者节能灯；服务用房、办公室采用荧光灯，配电子镇流器或节能电感镇流器。
2.2厨房、卫生间选用防潮型灯具。
2.3疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符合市消防局的有关规定，并且上述灯具灯具内应设置蓄电池，蓄电池的工作时间90分钟，出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；疏散诱导灯（暗）装，底边距距0.5m。
链掉时，底边距地2.8m。
2.4在无吊顶的地方，应急照明线一律穿金属管在墙、楼板等不燃烧结构体内暗敷，保护层厚度不应小于3cm。
普通照明支线一律穿难燃烧塑料电线管暗敷在楼板或墙内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，可采用金属线槽或电缆桥架明敷设。
2.5除注明者外，照明开关、插座均为暗装，均为~250V，10A，应急照明开关应带指示灯。
插座均为单相两孔加三孔安全型插座。
卫生间内开关、插座选用防潮防溅型面板。
插座底边距地0.3m（卫生间插座底边距地1.5m、地下室插座底边距地1.0m）。
开关底边距地1.3m。
凡低于2.4米的照明灯具支路均加PE保护线，并使PE线和灯具外壳可靠连接。
低压插座回路装设接地故障保护。
3防雷接地系统
3.1本工程按三类防雷建筑设防。
利用钢筋混凝土结构的钢筋焊接成笼，构成等电位法拉第龙，在屋面装设有避雷网（带）组成的接闪器；利用建筑物四周立柱两条主筋作为防雷引线；接地装置采用基础底板及桩的钢筋焊接成闭合的环境接地网格，形成均衡电位的自然接地装置。
强、弱电系统及防雷共用接地装置，接地电阻要求大于1欧。
3.2在屋顶女儿墙（檐口、屋脊、屋角等）上设置避雷带作为防雷接闪器；同时采用—25×4热镀锌扁钢板载屋面内暗敷焊接成不大于20M×20M或16M×24M的网格并引下线焊接连通。
避雷带采用直径10镀锌圆钢明敷，于所有引下线焊接连通，避雷带转交要圆滑，焊接不得使用对焊，虚焊，要采用搭接焊，双面焊，搭接长度为钢筋的6D。
焊缝要饱满。
3.3交叉连接钢筋在连接处用不小于直径12mm的钢筋搭接焊，搭接长度不小于钢筋的6D,采用双面焊。
如施工有难度采用单面焊，应小于12D。
3.4本工程防雷接地﹑电气设备的保护接地﹑弱电系统等接地共用统一装置，接地电阻要求不大于1欧姆。
实测不满主要求时需增设人工接地体，达到要求为止。
3.5在首层设置接地电阻测试点，做法见标准图集《建筑物防雷设施安装》99D501-1第2-22页。
预埋连接板安装安度距室外地坪500mm。
安装底线时，如遇沉降缝，安装方式参照图集《03D501-4》第30页。
3.6利用建筑物四周立柱的对角两条主筋（直径大于等于16mm）作为防雷下引线，眼建筑物四周均匀或对称布置，其间距不应大于25mm，并全长焊接连通。
将作为引下线的钢筋与屋面暗敷的避雷网格焊接，且引上与避雷带焊接。
3.7作为引线下线的钢筋与作为接地装置连接带的基础钢筋焊接。
具体做法参照国家标准图集《99D501-1》:
2—40页。
3.8进入建筑物的电力电缆和信息电缆，在入户端应将金属外皮或护套与接地装置作为等电位连接，信息电缆需通过过电压保护器与接地装置联接。
3.9做法见标准图集《建筑物防雷施安装》99D501—1第1—15页。
3.10为防止人身触电的危险，本工程设专用接地线（PE）即TN—S系统配线，并进行总等电位联结。
在配电室内适当位置处预留2跟40×4镀锌扁钢作为主接地线，并设一总等位联结箱（MEB），该主接地线应和作为接地线装置的主钢筋可靠连接。
下列导电体做总等电位联结。
a.建筑物内保护干线b.建筑物内接地干线c.建筑物内的水管﹑空调管道等建树管道
施工时，具体做法见标准图集《等电位连接安装》02D501—2。
各种金属设备总管位置详见水专业施工图和暖通专业施工图。
3.11卫生间设局部等电位联。
做法见标准图集02D501—2。
垂直敷设的金属管道金属管道及金属物的底端及顶部英语防雷装置连接。
凡属不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
3.12本工程接地形式采用TN0—S系统，砌砖用接地线（即PE线）的截面规定为：
当相线截面小于等于16mm2时PE线与向线相同
当相线截面为16～35mm2时PE线为16mm2
当截面大于35mm2时PE线为相线截面的一半。
不允许使用蛇皮管﹑保温管的金属网﹑薄壁钢管或外皮做地线或保护线。
保护线上不应设置保护电器及隔离电器，但允许设置供测试用的只有工具才能断开的接点。
3.13所有防雷元件应进行热镀锌，其焊接处应图红丹银漆各二遍。
设计中的防雷装置，必须与土建配合施工。
4弱电系统
4.1弱电机房在地下一层，由市政弱电线路直接引入。
弱电机房内所有设备由甲方自行采购，有专业公司进行安装。
弱电间设局部等电位箱，防静电地板应和LEB可靠连接。
4.2弱电系统穿管说明见弱电施工面图标注。
4.3在各层主要出口设置监控录像机。
5节能专篇
5.1变配电室采用节能型干式变压器，低压部分采用集中无功功率补偿装置。
5.2室内照明所有灯具均采用高效率节能灯具，楼梯处公共部位采用节能自熄开关。
大空间公共部位照明采用集中控制。
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