高档床上用品及精品服装生产线建设项目可行性研究报告.docx
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高档床上用品及精品服装生产线建设项目可行性研究报告
第一章总 论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
高档床上用品及精品服装生产线建设项目
1.1.2项目场址
项目场址拟选择在**市******工业园。
占地面积20亩。
1.1.3项目建设内容及规模
该项目占地20亩，规划建设生产厂房、仓库、办公楼、产品设计中心、职工宿舍及食堂等各类建筑14000平方米以及相应的生产设备和辅助设施。
项目建成后年产120万套家用纺织品及服装，年销售收入可达11222万元。
1.1.4项目主要产品
本项目主要产品：
家纺类
全棉环保印花四件套
全棉活性印花四件套
全棉韩式印花四件套
全棉磨毛印花四件套
全棉提花四件套/六件套
全棉绣花四件套/六件套
丝棉贡缎多件套
羊毛被
蚕丝被
牛奶被
羽绒被
羽绒枕心,保健枕心以及超细纤维枕心
毛巾以及浴袍,浴巾用品
宾馆纺织品用品
服装类:
男式夹克,风衣,衬衫,裤子,裙子
女式夹克,风衣,衬衫,裤子,裙子
各类针织和梭织服装
各类毛呢服装和羽绒服装
羽绒类:
30%水洗白鸭/鹅绒原料
50%水洗白鸭/鹅绒原料
70%水洗白鸭/鹅绒原料
90%水洗白鸭/鹅绒原料
98%水洗白鸭/鹅绒原料
全棉防雨防绒羽绒被
全棉印花防绒羽绒被
全棉提花防绒羽绒被
真丝提花防绒羽绒被
丝棉提花防绒羽绒被
各种羽绒垫和羽绒枕心
各种羽绒靠垫,羽绒手套,羽绒护垫
1.1.5项目资金筹措方案
项目总投资4000万元，全由企业自筹解决。
1.1.6项目总定员
本项目总定员300人。
1.1.7项目负责人
本项目负责人为王根明
1.2投资方概况
*****纺织品有限公司是蝶语（香港）纺织品集团有限公司在安徽投资第二个现代化家用纺织品,服装和羽绒制品制造企业，公司经营产品涉及纺织面料，服装以及品牌家纺,以及羽绒制品等，为了业务发展和满足客户需求，集团分别在上海，广东，福建，浙江，江苏，四川，山东和天津以及安徽成立分公司，产品出口到欧洲，美国，加拿大，日本以及东南亚市场。
随着外贸服装销售回暖，蝶语（香港）纺织品集团有限公司在**成立精品外贸服装生产流水线，充分发挥安徽丰富的分散密集型劳动生产力，实现服装大外贸经营理念“两头大，中间小”，严格控制产品质量，满足国外品牌质量服务要求，提高产品附加值，实现由服装OEM转化成时装ODM生产模式，打造成国际精品品牌制造中心，所有现代化生产流水线已经日本MITSUWA集团和英国NEXT集团验收合格，已和国际服装巨头建立起长期合作业务关系，达成实现年出口额3000万美元合作协议。
紧紧抓住《皖江城市带承接产业转移示范区为国家级示范区》发展机遇，结合当前中国家纺行业品牌不成熟以及家纺产品质量普遍粗糙的局面,2010年3月注册“***”品牌家纺并相继在安徽沿江各个城市开设“***家居馆”，2011年注册“锦巢”,“帛巢”家纺品牌,力争在二年内打造成安徽著名商标，4年内成为中国驰名商标。
整个项目总投资6000万，分三期，前期在**投资2000万进行产品设计、开发以及生产，直营店销售，所有生产设备采用全自动化日本新型设备，计划在第3年完成120套生产能力，实现2亿的销售额。
公司高度树立“创新”的营销理念，推行保姆式无风险加盟模式，开创品牌连锁加盟先河，目前公司产品有：
红状系列、堆锦系列、乡情系列、童漫系列、暖心系列、居家服饰系列等6大系列200多种产品，公司凭借20多年生产品牌外贸质量意识，实现优质“***”家纺产品，全体***人一致为打造“温馨、时尚”的***家纺而努力！
1.3可研报告编制依据和研究范围
1.3.1编制依据
1、国家计委、建设部发布的《建设项目经济评估方法与参数》。
2、《**市纺织工业产业发展规划》。
3、国家计委发布的《建设项目可行性研究报告编制大纲》。
4、项目业主单位委托编制可研报告合同书。
5、项目建设单位提供的有关资料。
1.3.2研究范围
本可研报告研究范围如下：
项目建设背景和建设必要性的论述，项目产品的市场分析，项目场址选择及建设条件分析，项目产品方案和生产规模及生产工艺的确定，项目建设内容和建设方案的论证，环境保护、安全、消防和节能节水措施研究，项目组织机构和实施计划的拟定，投资估算及资金筹措方案，项目财务评价，可行性研究结论及建议。
1.4项目主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表见表1-1。
表1-1主要经济技术指标
序号
技术经济指标
单 位
数 量
备 注
1
用地面积
亩
20
2
建筑物总面积
m2
14000
3
项目总投资
万元
4000
4
销售收入（不含税）
万元
11222
生产期平均
5
税后利润
万元
1103.58
生产期平均
6
所得税
万元
367.86
生产期平均
7
税后财务内部收益率
%
33.14
8
总投资收益率
%
36.79
9
投资利税率
%
38.12
10
权益投资净利润率
%
31.53
11
投资回收期
年
4.32
含建设期
12
盈亏平衡点
%
48.06
含建设期
第二章 项目建设背景和必要性
2.1项目背景
2.1.1区域背景
**市位于安徽西南部，长江中下游北岸，城市始建于南宋嘉宝十年（1217年），为安徽省历史文化名城，是皖西南经济、政治、文化中心。
**市自古以来就是沟通南北、贯穿东西的交通要道和商埠要津。
东临沿海江、浙、沪等发达地区，西接汉、渝等中西部较发达地区，位于国家重点开发的沿江、沿海的“T”形轴线上，是安徽省沿江经济带的重要组成部分。
随着国家西部大开发战略的实施，**作为东南沿海与中西部的“黄金跳板”，其“承东启西”的纽带作用日益突出。
特别是合安高速公路建成通车和**长江大桥的顺利建成，长江大桥与北岸连接工程将合安高速与沿江高速有机衔接，进一步增强了**交通枢纽地位，凭借重要的区域位置和经过多年建设形成的良好的经济条件，**市迎来了大发展的良好时机。
为全面振兴工业经济，**市将强力推进项目带动战略，实施大企业大集团培育计划，着力促进中小企业集群发展，加长工业这块“短板”，扩大工业企业规模，提高工业经济的整体竞争力。
在当前工业项目特别是大项目仍然储备不足的情况下，加快构建多门类、多层次的项目储备库，储备一批投资过十亿元的重大项目，切实抓紧抓好林纸一体化、石化“四建四改四配套”、大乙烯、白水泥、电厂二期、怀宁核电和枞阳海螺等支撑性的工业项目。
引导中小企业向“专、精、特、新”方向发展，加强其与大企业、大集团的专业化协作关系，扶持、集聚一批中小企业着力发展配套产业，形成产业链内专业互补的企业集群，促成规模企业数量扩张、骨干企业加快发展、中小企业梯次跟进的发展态势。
随着国务院《皖江城市带承接产业转移示范区规划》的批复和实施，市委、市政府高度重视，多次召开专题会议，研究部署贯彻落实《示范区规划》和省推进示范区建设决定的工作，在全省率先召开了全市推进示范区建设动员大会，对推进示范区建设进行了全面动员部署。
紧扣省委、省政府“一年打基础、三年见成效、五年大发展”的要求，围绕示范区规划提出的总体目标，制定了“**市示范区规划的实施方案”，并正在加快推进“6+2”重点专项规划编制工作。
**作为安徽省三大区域中心城市之一、三大产业组团之一、六大交通枢纽之一的地位在规划中得以明确体现，石油化工、轻工纺织、装备和机械制造、建筑建材和新材料、文化旅游、农产品加工等六大优势产业以及现代服务业和新兴高科技产业发展方向、产业优势得以进一步确定和显现。
随着国家在投资、财税、金融、土地、环保以及对外开放等政策方面予以支持，**现已成为皖江城市带承接产业转移先行、先试的重要功能区。
2.1.2行业背景
纺织工业是我国传统支柱产业和重要的民生产业，是国际竞争优势明显的产业，也是我市经济发展的主要支柱产业之一，在繁荣市场、扩大出口、吸纳就业、增加农民收入等方面发挥着重要作用。
**市纺织工业具有悠久的历史。
随着改革开放和市场经济的发展，纺织工业经过调整、改造、重组和升级，逐步形成了以棉纺织为主体、服装、家用纺织品为辅的新型工业体系。
行业整体素质不断提高，已发展成为皖颚赣三省交汇区域重要的纺织工业生产基地。
全行业共有工业企业达160余家。
现拥有棉纺锭80万锭，气流纺7000余头，各类织机2000余台，其中无梭织机1000余台。
可年产棉纱15.5万吨，棉布1.5亿米，服装2800万件，羽绒制品400万件，工艺被1000万床，毛巾6600万条。
2008年全行业实现工业总产值96.4亿元，销售收入100亿元，出口交货值16.6亿元。
其中10亿元以上产值企业3家，1～5亿元产值企业10家。
其中安徽华茂集团、桐城鸿润集团、霞珍集团、、岳西天馨工艺制品集团、天鹅集团、望江望宇纺织股份公司、枞阳蓝兰巾被有限公司等一批发展势头强劲的骨干企业，其生产规模、技术装备水平和产品质量在全省纺织行业中都处较前的位次，其主要经济指标，均位居全省纺织工业前列。
纺织工业是**市工业支柱产业之一。
2.2项目建设的必要性
2.2.1、项目的建设符合**市纺织工业产业发展规划的要求
纺织服装是**市着力打造的三大千亿产业之一。
随着改革开放和社会经济的发展，**市纺织工业已逐步形成了以棉纺织为主、服装和家用纺织品为辅的新型纺织工业体系，涌现出了一批发展势头强劲的骨干企业，生产规模、技术装备、产品质量和主要经济指标在全省纺织行业中都位居前列。
本项目的建设，可壮大**市支柱产业，推进承接产业转移示范区建设。
2.2.2、是增加城乡居民收入，实施全面建设小康社会总目标的主要途径。
近些年，在人均增收趋缓、待业人口趋增的情况下，要加快致富步伐，解决待业人员上岗，帮助城乡居民增加收入，本项目的建设，无疑也是一条重要途径。
实施本项目既可增加城乡居民的直接收入，又可增企业的增值效益，从而加快全面建设小康社会的历史进程。
综上所述，提出本项目建设具有十分重大的现实意义和战略意义：
一可促进我国产业结构优化升级；二可增加地方财政收入，帮助城乡居民加快小康步伐。
因此，本项目的建设是十分必要的。
第三章市场分析
31家纺市场分析
随着近年来家居业“重装饰，轻装修”的潮流，家用纺织品越来越由实用性的作用提升到装饰性的作用，家纺行业被前所未有的“激活”了。
家纺是家居装饰中主要的“软装饰”，可细分为巾、毯、被、带、帘、袋、布、垫等八大类，它在营造家居环境方面起着重要的作用。
3.1.1市场空间
按照发达国家惯例，进入成熟期，家纺在纺织服装市场的份额可达三分天下有其一，其中日本高达40%。
美国是世界上家纺购买率很高的国家之一，据2009年统计数据显示，美国消费者当年购买了大约10亿毛巾和5.5亿条床单和枕套。
这意味着在美国1.1亿个家庭中，每个家庭购买了至少9条毛巾和5条床单和枕套。
而在我国，家纺用品的人均消费在消费性支出中所占比例尚不到1%。
中国的家纺行业市场空间巨大，据权威预测，未来十年家纺消费市场年平均增长率将不会低于20%。
最新的数据统计显示，内地家纺行业的产值已逾人民币9千亿元。
3.1.2发展潜力
中国床上用品的发展与发达国家相比仍然处于起步阶段。
从床上用品的产品结构上看，中低档产品生产过剩，而技术含量高、高附加值的产品比重偏低，不能满足步入“小康”社会后消费者在寝室文化和保健意识方面的需求。
中等收入群体的消费增长将成为中国床上用品产业提升的核心动力。
目前，床上用品行业集中度还比较低，能称霸市场的品牌还没有形成，价格竞争还是以低档产品为主，大型商场中床上用品的竞争逐渐转移到品牌的竞争上来。
3.1.3未来前景
家纺产业发展前景光明。
首先，以居民住房、宾馆饭店、旅游交通、医疗卫生等为代表的投资型和公共服务型消费热点，都将成为促进中国家纺市场不断扩大的因素。
其次，作为衣食住行的传统消费类产品，随着中国人生活质量的提高，对家纺产品的需求必定会不断提高和扩大；另外，当前中国每年有近1000万对新人结婚，按平均每对新人消费价值2000元的家用纺织品计算就将产生200多亿的消费额。
中国床上用品行业发展迅猛，市场规模增长迅速，出口数量和创汇也保持同步增长。
床上用品业年产值占据了家纺业工业总产值的1/3。
在未来10年中，床上用品业将成为中国纺织业中最具发展前景的产业之一。
3.2服装市场分析
3.2.1宏观环境分析
国家成功的经济改革，灵活的市场推动政策，使得国内的服装市场如火如荼。
GDP、国民消费指数不断攀升，人们消费意识的不断增强，为服装行业展示了一个广阔的发展空间。
3.2.2服装行业发展趋势
服装行业在中国自古以来就是一个大行业，发展至今，随着政策的开放与经济的发展，中国现已成为全世界的服装加工基地与品牌发展的战略阵地。
中国是服装消费大国，也是出口大国，我国的服装出口额占到整个纺织产品出口总额的2／3左右，世界上所有的品牌产品60%的生产和销售有与中国有关，而中国内地市场每年的消费额在1000亿左右，且有不断增长的需求，市场潜力巨大。
这就为我们开展品牌经营提供了广阔的空间。
服装行业是一个生活消费品行业，同时也是高利润行业。
因利益的驱动与市场的需要，在整个业态的设计、加工、市场推广、直营、加盟等不同环节，已经发展成相对完善且专业的群体。
近十年来，拥有庞大生产和消费规模的中国服饰市场，企业的经营模式和管理水平有了很大的提升，更加重视品牌的经营。
3.2.3服装行业机遇
1）中国经济增长强劲，随着WTO的推进和奥运的到来，将带动更多的外资品牌进入中国，需要与有实力的百货或品牌代理公司合作
2）在许多消费品中，中国是“世界的工厂”，国内有大量的加工基地，为品牌开发的深入开展提供了条件
3）消费者的消费观念日益成熟，商家的竞争最终是品牌的竞争，品牌运作的时机逐渐成熟
4）品牌运作能加强对资源的控制，提高企业的竞争力和利润率
5）国外高档服装品牌如：
路易威登、克来斯汀。
迪奥、杰尼亚、范思哲、阿玛尼、宝姿等成功登陆中国市场并在中国服装消费市场获得巨大成功。
这也证明了中国消费者对国外的品牌有一定的认知度和相当大的购买潜力
6）国家与服装品牌输出国欧盟的新一轮经济合作政策的启动
7）欧盟轮值主席国意大利总理贝卢斯科尼10月30日与欧盟委员会主席普罗迪一起同中国领导人举行会晤，并达成经济合作共识，表示将出台相关政策鼓励国内中小企业与中国企业合作。
从2003年11月1起，欧洲十二国旅游对中国全面开放。
第四章 场地选择及建设条件
4.1场址选择
4.1.1选址原则
1、本项目建设用地符合**市城市规划及土地利用总体规划。
2、在技术经济合理的前提下，本项目采用先进的生产工艺和设备，缩短工艺流程，扩大零部件、动力、运输等公用设施的协作范围节约用地面积。
3、厂址有利于同邻近工业企业在生产、交通运输、动力公用、修理、综合利用和生活设施等方面的协作。
4、厂区建、构筑物和运输线路，按照生产工艺和物流流程，充分利用地形、地势合理布置。
对生产联系密切的车间、仓库和辅助建筑物，在满足生产使用和符合安全、卫生条件下，可设置多层厂房或合理布置协作路线。
4.1.2具体位置
项目场址拟选择在**市******工业园，占地20亩。
4.2建设条件
4.2.1自然条件
**地处北亚热带南缘，属亚热带湿润季风气候区，四季分明，气候温和，季风明显，雨量充沛，无霜期长。
常年主导风向为东北风（风频52%），夏季为西南风（风频24%），年平均风速3.10米/秒，最大风速20米/秒。
年平均气温为16.5℃，年平均降雨量1363mm，全年平均降雪天数12.8天，全年平均降雨天数139.1天（4-7月占60%），日照百分率46%。
4.2.2区位条件
**区位条件优越，长江过境流程243公里,占皖江岸线的61%,东临沿海江、浙、沪等发达地区，西衔接汉、渝等中西部较发达地区，位于国家重点开发的沿江、沿海“T”型轴线上，是安徽省沿江经济带重要组成部分。
**自古就是沟通南北，贯穿东西的交通要道和商埠要津。
**作为东南沿海与中西部地区的“黄金跳板”，其“东进西出”、“承东启西”的纽带作用日益加强。
同时，**地处黄山、九华山、天柱山、庐山等旅游胜地的中心位置，是我国中部旅游热线的中转基地，**长江公路大桥的顺利通车使长江两岸的黄山、庐山、天柱山风景名胜区连成一片，凸显了**交通枢纽的地位。
4.2.3基础设施条件
（1）公路
**是G105线（北京至珠海）、G206线（烟台至汕头）、G318线（上海至聂拉木）三条国道交汇处。
国家高速公路网中的上海至成都、北京至福州、北京至台北高速公路穿境而过，济南至广州高速公路**段和**至马鞍山的沿江江南高速公路、**至景德镇高速公路及连接多条高速公路的**长江大桥均已建成通车。
形成“四横五纵”的高速公路网，实现了县县通高速公路的目标。
规划建设的合肥至武汉高速公路、沿江江北高速公路、济宁至黄山高速公路也将穿境而过。
公路交通优势十分明显。
（2）铁路
大京九铁路东侧分流线—合九铁路贯穿境内，已开通至全国各地货运业务及至合肥、北京、上海、苏州、广州客运线路。
目前，沿江铁路已开工建设，天津至汕头的中国第五条南北铁路大动脉已具雏形；**至景德镇铁路已列入相关规划中，南京至**全长226公里城际铁路已纳入国家铁道部长江三角洲地区城际客运铁路建设规划，前期工作已经启动。
（3）民航
**机场可起降波音747、麦道等大型飞机，设计年进出港人数为20万人次，高峰小时最大旅客容纳量为300多人次。
民航现已开通至北京、上海、广州、厦门、温州等大中城市航线，其它新航线将陆续开通。
近期机场规划由4-C提高到4—D级标准，将进一步扩大与中心城市及沿海发达地区的交流和联系。
（4）水运
**港是国家一类口岸，现已建有各类码头101多座，泊位131个，年综合通过能力2500万吨，可常年通航5000吨级货轮和万吨级油轮。
已开通至香港、日本、韩国等地国际航线，以及中转世界各地的江海联运。
已经具备海关、商检、卫检、动植检、边防站、港监、航检等查验机构，船代、货代、理货等完备的口岸管理与服务体系。
（5）通讯
固定电话、移动电话、宽带已与全国全球实现互联互通。
ADSL端口已覆盖至乡镇。
邮政部门已同世界上100多个国家和地区开办了国际信函、特快专递业务。
（6）供电
**市城区现有三座自来水厂，日供水能力为41.5万吨；本项目供水由市三水厂提供。
**电网年供电量已逾30亿千瓦时，最高负荷可达70万千瓦，4×30万千瓦**大电厂一期工程2×30万千瓦机组已于2005年正式投产。
4.2.4施工条件
**市各类地方性建设材料（砖、砂、石子）众多，在本市各专业市场均能采购到。
市境内有几家海螺集团的生产工厂，可提供优质的水泥供项目使用；钢材可从马鞍山或合肥直接购得，非常方便。
劳动力可直接从本地招得。
城市供水和供电也已送至项目地块边缘。
这些都为项目建设提供了良好的支撑条件。
第五章 项目建设内容及建设方案
5.1项目建设内容
项目占地20亩，建筑总面积为14000平方米。
其中：
1、车间：
8000平方米；
2、仓库：
4000平方米；
3、办公综合楼及产品设计中心：
1100平方米;
4、职工宿舍、食堂及附属用房：
900平方米。
附属工程有：
道路、绿化、围墙等。
5.2建设方案
5.3.1、规划布局
项目位于**市******乡。
该项目建设服从**市建设总体规划。
5.3.2、结构
全框架结构。
抗震设防烈度为七度。
建筑工程的合理使用年限为50年。
第六章 主要设备及工艺流程
6.1主要设备
6.2.1、设备选型的原则
企业通过提高技术装备水平，从而提高产品质量和生产效率，并最终达到提高经济效益的目的。
企业生产中选择的工艺流程是否先进合理，很大程度上取决于选用的设备状况。
机器设备的质量和性能，对企业的生产能力、产品质量原辅材料及公用工程消耗等方面都有直接的影响。
购置设备的费用，在企业投资和生产成本中也占有相当的比重。
因此，选择什么样的设备，必须慎重考虑，设备造型应遵循先进、经济、实用的原则，综合考虑投入和产出的关系。
1、技术先进、经济合理
选用的设备应同工厂的生产规模相适应，并且能达到工艺要求，确保产品质量。
在选择设备时，坚持选用连续化和自动化程度较高的机器设备，以降低工人的劳动强度和提高劳动生产率；同时还要容易保养和维修，公用工程（水、电、汽等）单耗要低。
2、安全可靠
在选择机器设备时，坚持选用经过生产实践考验合格的产品。
避免选用技术上不够成熟或未经技术鉴定和生产考验的机器设备，以确保投产后，一次试产成功。
6.2.2、主要设备选型
主要生产设备
序
号
设备名称
型号
数量
备注
1.
日本产高速电脑缝纫机
H8700
300台
2.
3线拷边机
28台
3.
5线拷边机
28台
4.
绷缝机大头
6台
5.
绷缝机小头
6台
6.
切割机
10台
7.
同步机
30台
8.
滚边机
68台
9.
平头锁眼机
3台
10.
圆头锁眼机
3台
11.
订扣机
10台
12.
撬边机
2台
13.
套结车
4台
14.
验针机
2台
15.
粘衬机
4台
16.
圆刀裁剪机
6台
17.
立体裁剪机
4台
18.
绗缝机
4台
19.
验布机
2台
20.
打卷机
4台
21.
打包机
2台
22.
整烫机A
12台
23.
整烫机B
7台
24.
整烫机C
4台
25.
充绒机
4台
26.
CAD输入机
2台
27.
CAD输出机
1台
28.
CAD打印机
1台
29.
汽泵
2台
30.
工作台
40台
31.
裁床
36台
6.2工艺流程
产品开发设计
出图纸
裁剪
整烫
后道整理
缝制
包装
成品
6.3技术方案
本项目工艺技术由投资方*****纺织品有限公司提供。
第七章 总平面布置和工程方案
7.1总图运输
7.1.1总平面布置原则
（1）总平面布置原则
总平面布置以**总体规划为依据，正确处理局部与整体的关系。
坚持统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设的方针，结合实际情况合理利用土地。
在现有场地条件下，力求最佳布置方案，充分发挥研发、生产工艺设备的作用，最大限度地提高投资效益，在满足研发及生产作业的前提下，创造一个整洁、有序、优美的研发和生产经营环境。
7.1.2总平面布置原则
A、在满足工艺流程和防火设计规范要求的前提下，充分利用空地。
B、考虑到风向的影响，将厂区布置在下风向或侧风向。
C、总平面布置力求紧凑，减少占地面积，缩短管道及运输线路，增加经济效益。
D、合理布置绿化面积，改善环境条件，有利职工健康。
7.1.3总平面布置主要技术经济指标
总平面布置主要技术经济指标表
序号
技术经济指标
单 位
数 量
备 注
1
场区占地面积
亩
20
2
建筑物总面积
m2
14000
3
建筑密度
%
38
升级会员 