一级造价工程师案例分析土建模拟试题三.docx
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一级造价工程师案例分析土建模拟试题三
模拟试题（三）
一、阅读理解
1、某企业拟建设一个工业项目，基本数据如下：
1.建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。
2.建设投资来源为自有资金和贷款，建设期每年贷款1000万元，年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按项目最大偿还能力还款，运营期第2～5年将未偿还贷款等额本息偿还。
自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3.项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
4.流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿还）。
5.运营期间正常年份的营业收入为1000万元（其中销项税额为170万元），经营成本为280万元（其中进项税额为40万元），增值税附加税税率为6%，所得税率为20%。
6.运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年份80%，以后均达到设计生产能力。
（计算过程及结果保留小数点后两位）
<1> 、列示计算项目建设期贷款利息。
<2> 、列示计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
<3> 、列式计算项目运营期第2年偿还的贷款本息，并通过计算分析是否达到还款要求。
<4> 、分别计算项目资本金现金流量表运营期第1年、第2年净现金流量。
2、背景资料:
某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。
该厂房的设计使用年限为40年。
咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。
该五项评价指标的重要程度依次为：
F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。
各方案有关经济数据见表2.2。
基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3。
表2.1各方案评价指标得分表
指标
A
B
C
F1
9
8
10
F2
8
10
9
F3
10
9
8
F4
7
9
9
F5
8
10
8
表2.2各方案有关经济数据汇总表
方案
A
B
C
含税工程价格（元/m2）
65
80
115
年度维护费用（万元）
1.4
1.85
2.70
大修周期（年）
5
10
15
每次大修费（万元）
32
44
60
表2.3资金时间价值系数
n
5
10
15
20
25
30
35
40
（P/F，6%，n）
0.7474
0.5584
0.4173
0.3118
0.2330
0.1741
0.1301
0.0972
A/P，6%，n）
0.2374
0.1359
0.1030
0.0872
0.0782
0.0726
0.0690
0.0665
（问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数。
）
<1> 、用0－1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。
<2> 、列式计算A、B、C三个方案的综合得分，并选择最优方案。
<3> 、计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。
（注：
不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。
）
3、某工程项目，业主通过招标方式确定了承包商，双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。
该工程共有10个分项工程，工期150天，施工期为3月3日至7月30日。
合同规定，工期每提前1天，承包商可获得提前工期奖1.2万元；工期每拖后1天，承包商需承担逾期违约金1.5万元。
开工前承包商提交并经审批的施工进度计划，如图4.1所示。
图4.1 施工进度计划
该工程如期开工后，在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件：
事件1：
3月6日，由于业主提供的部分施工场地条件不充分，致使工作B作业时间拖延4天，工人窝工20个工日，施工机械B闲置5天（台班费：
800元/台班）。
事件2：
4月25日～26日，当地供电中断，导致工作C停工2天，工人窝工40个工日，施工机械C闲置2天（台班费：
1000元/台班）；工作D没有停工，但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使工效降低，导致作业时间拖延1天，增加用工18个工日，原配动力机械D闲置2天（台班费：
800元/台班），增加手动机具使用2天（台班费：
500元/台班）。
事件3：
按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料，直到5月26日清晨才到场；5月24日发生了脚手架倾倒事故，因处于停工待料状态，承包商未及时重新搭设；5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架；5月27日恢复正常作业。
由此导致工作F持续停工5天，该工作班组20名工人持续窝工5天，施工机械F闲置5天（台班费：
1200元/台班）。
截止到5月末，其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。
承包商分别于5月5日（针对事件1、2）和6月10日（针对事件3）向监理人提出索赔。
机械台班均按每天一个台班计。
<1> 、分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理，并说明理由。
<2> 、对于能被受理的工期索赔事件，分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。
如果该工程最终按原计划工期（150天）完成，承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金？
相应的数额为多少？
<3> 、该工程架子工日工资为180元/工日，其他工种工人日工资为150元/工日，人工窝工补偿标准为日工资的50%；机械闲置补偿标准为台班费的60%；管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%，规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的15%，计算应被批准的费用索赔为多少元。
<4> 、按初始安排的施工进度计划，如果该工程进行到第6个月末时检查进度情况为：
工作F完成50%的工作量；工作G完成80%的工作量；工作H完成75%的工作量；在图4.1中绘制实际进度前锋线，分析这三项工作进度有无偏差，并分别说明对工期的影响。
4、某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2019年4月1日。
该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：
（1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见下表。
各月计划完成的分部分项工程费、措施费单位：
万元
月份
4月
5月
6月
7月
计划完成分部分项工程费
55
75
90
60
措施费
8
3
3
2
（2）措施项目费160000元，在开工后的前两个月平均支付。
（3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元/工日。
（4）工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后两个月平均扣回。
（5）工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。
（6）业主按承包商每次应结算款项的90%支付。
（7）工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。
（8）规费综合费率为3.55%，增值税率为9%。
（9）本案例中，人材机费、管理费、利润、规费均不含税。
施工过程中，各月实际完成工程情况如下：
（1）各月均按计划完成计划工程量。
（2）5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。
（3）6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000元。
（4）6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费10000元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础），利润率为7%（以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础）。
（5）6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2000元，合同条款约定人员窝工及机械闲置不计算现场管理费和利润。
该分项工程持续时间延长1天（不影响总工期）。
检验表明该分项工程合格。
为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000元。
（计算过程与结果均以元为单位，结果取整）
<1> 、该工程预付款是多少？
<2> 、每月计划完成的分部分项工程量价款是多少？
应实际支付的工程价款是多少？
<3> 、若承发包双方如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款（含预付款）。
<4> 、填写承包商2019年6月的“工程款支付申请表”。
业主提出对报表的格式要求如下：
累计已完合同价款和累计已实际支付的合同价款均以2019年6月30日为统计截点。
工程款支付时间为本表签发后的15天内。
工程款支付申请表
致××××××：
我方已于2019年6月1日至2019年6月30日期间已完成了××××工作，根据施工合同的约定，现申请支付本期的工程款额为（大写） ，（小写） 元，请予核准。
序号
名称
金额/元
备注
1
截至6月末累计已完成的工程价款
2
截至6月末累计已实际支付的工程价款
含预付款
3
本周期已完成的工程价款
4
本周期已完成的计日工金额
5
本周期应增加的变更金额
6
本周期应增加的索赔金额
7
本周期应抵扣的预付款
8
本周期应扣减的质保金
9
本周期应增减的其他金额
10
本周期实际应支付的工程价款
5、背景资料：
某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：
挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。
提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施。
根据图6.1.1基础平面图、图6.1.2剖面图所示的以及现场环境条件和施工经验，确定土方开挖方案为：
基坑1-1剖面边坡按1：
0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。
假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21m2。
有关施工内容的预算定额直接工程费单价见表6.1.1
表6.1.1 预算定额直接工程费单价表
序号
项目名称
单位
直接费单价组成（元）
人工费
材料费
机械费
单价
1
挖掘机挖土
m3
0.28
2.57
2.85
2
土方回填夯实
m3
14.11
2.05
16.16
3
自卸汽车运土
（800m）
m3
0.16
0.07
8.60
8.83
4
坑壁支护
m2
0.75
6.28
0.36
7.39
5
施工排水
项
3700.00
承发包双方在合同中约定：
以人工费、材料费和机械费之和为基数，计取管理费（费率5%）、利润（利润率4%）；以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费（费率1.5%）、环境保护费（费率0.8%）、安全和文明施工费（费率1.8%）；不计其它项目费；以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费（费率2%）。
税金费率为9%。
<1> 、预算定额计算规则为：
挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度，另加放坡工程量，以立方米计算；坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算，挖、运、填土方计算均按天然密实土计算。
计算挖掘机挖土、土方回填夯实、自卸汽车运土（800m），坑壁支护的方案工程量，把计算过程及结果填入表6.1.1“工程量计算表”中。
工程量计算表
序号
项目名称
计算
单位
工程量
计算过程
1
挖掘机
挖土
2
土方回填夯实
3
自卸汽车运土
4
坑壁支护
<2> 、假定土方回填土清单工程量190.23m3。
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），计算挖基础土方清单工程量，编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单，填入表6.1.2“分部分项工程量清单”（挖基础土方的项目编码为010101002，土方回填的项目编码为010103001）。
分部分项工程量清单
序号
项目
编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
1
挖基础土方
2
土方回填
<3> 、结合第2问，根据现行清单计价规范，计算挖基础土方的工程量清单综合单价，把综合单价组成和综合单价填入表6.1.3“工程量清单综合单价分析表”中。
工程量清单综合单价分析表
项目编码
010*********
项目
名称
挖基础
土方
计量单位
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量（定额量/方案量）
单价（元）
合价（元）
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
略
挖掘机挖土
略
自卸汽车运土（800m）
人工单价
小计
—
未计价材料费
—
清单项目综合单价
材料费明细（略）
<4> 、假定分部分项工程费用合计为31500.00元。
（1）编制挖基础土方的措施项目清单计价表
（一）、
（二），填入表6.1.4“措施项目清单与计价表
（一）、
（二）”中。
并计算其措施项目费合计。
（2）编制基础土方工程投标报价汇总表，填入表6.1.5“基础土方工程投标报价汇总表”。
（计算结果均保留两位小数）
表6.1.4 措施项目清单与计价表
（一）
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合
单价
合计
1
—
坑壁支护
—
合计
表6.1.4 措施项目清单与计价表
（二）
序号
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
1
施工排水
2
临时设施
3
环境保护
4
安全、文明施工
合计
答案部分
一、阅读理解
1、
【正确答案】本题考查的是建设期贷款利息。
第1年利息1000×6%/2=30.00（万元）
第2年利息（1000+30+1000/2）×6%=91.80（万元）
建设期贷款利息30.00+91.80=121.80（万元）
【答疑编号10924083,点击提问】
【正确答案】本题考查的是还本付息表。
固定资产原值=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80（万元）
年折旧=固定资产原值×（1-残值率）/使用年限=3721.80×（1-5%）/10=353.57（万元）
运营期第一年利息=2121.80×6%=127.31（万元）
运营期第1年的总成本费用=（280-40）×80%+353.57+127.31=672.88（万元）
或=280×80%+353.57+127.31=704.88（万元）（其中可抵扣的进项税额为40×80%=32（万元）
运营期第1年的利润总额=（1000-170）×80%-（170-40）×80%×6%-672.88=-15.12（万元）
运营期第1年的利润为负值，是亏损年份，该年不计所得税。
运营期第1年的可偿还本金=353.57-15.12=338.45（万元）
运营期第1年的偿还利息=127.31（万元）
【答疑编号10924084,点击提问】
【正确答案】本题考查的是还本付息表。
运营期第1年末贷款总额=2000+121.8-338.45=1783.35（万元）
运营期第2年利息=1783.35×6%=107.00（万元）
运营期2~5年等额本息偿还，已知P求A：
A=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n-1]=1783.35×[6%×（1+6%）4]/[（1+6%）4-1]=514.66（万元）
运营期第2年的偿还利息=107.00（万元）
运营期第2年的偿还本金=514.66-107.00=407.66（万元）
运营期第2年的总成本费用=（280-40）+353.57+107.00=700.57（万元）
或=280+353.57+107.00=740.57（万元）（其中可抵扣的进项税额为40万元）
运营期第2年的利润总额=（1000-170）-（170-40）×6%-700.57=121.63（万元）
第2年利润总额＞弥补以前年度的亏损（-15.12万元），所以本年计取所得税。
运营期第2年应纳税所得额=121.63-15.12=106.51（万元）
运营期第2年的所得税=106.51×0.2=21.30（万元）
运营期第2年的净利润=121.63-21.30=100.33（万元）
运营期第2年可供还款的资金=100.33+353.57=453.9＞本年应还的本金407.66，可满足还款要求。
【答疑编号10924085,点击提问】
【正确答案】本题考查的是项目资本金现金流量表。
运营期第1年按照最大偿还能力还款，因此运营期第一年的现金流量是流出的流动资金即为-250（万元）或者现金流量=1000×80%-（250+338.45+127.31+280×80%+（170-40）×80%+（170-40）×6%×80%）=800-1050=-250（万元）。
运营期第2年资本金现金流量表净现金流量=现金流入-现金流出=（营业收入（不含销项税额）+销项税额）-（借款本金偿还+借款利息支付+经营成本（不含进项税额）+进项税额+应纳增值税+增值税附加+所得税）=（（1000-170）+170）-[407.66+107.00+（280-40）+40+（170-40）×（1+6%）+21.30]=46.24（万元）。
【答疑编号10924086,点击提问】
2、
【正确答案】
表2.4各评价指标权重计算表
F1
F2
F3
F4
F5
得分
修正得分
权重
F1
╳
1
1
1
1
4
5
0.333
F2
0
╳
0
1
1
2
3
0.200
F3
0
1
╳
1
1
3
4
0.267
F4
0
0
0
╳
0
0
1
0.067
F5
0
0
0
1
╳
1
2
0.133
合计
10
15
1.000
【答疑编号10954022,点击提问】
【正确答案】A方案综合得分：
9×0.333+8×0.200+10×0.267+7×0.067+8×0.133=8.80（分）
B方案综合得分：
8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133=9.00（分）
C方案综合得分：
10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133=8.93（分）
所以，B方案为最优方案。
【答疑编号10954023,点击提问】
【正确答案】
（1）各方案的工程总造价：
A方案：
65×8000=520000（元）=52（万元）
B方案：
80×8000=640000（元）=64（万元）
C方案：
115×8000=920000（元）=92（万元）
（2）各方案全寿命周期年度费用：
A方案：
1.4+52（A/P，6%，40）+（32+1）[（P/F，6%，5）+（P/F，6%，10）+（P/F，6%，15）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，25）+（P/F，6%，30）+（P/F，6%，35）]×（A/P，6%，40）
=1.4+52×0.0665+33×[0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301]×0.0665=1.4+3.458+5.644=10.52（万元）
B方案：
1.85+64（A/P，6%，40）+（44+1）[（P/F，6%，10）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，30）]（A/P，6%，40）
=1.85+64×0.0665+45×[0.5584+0.3118+0.1741]×0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23（万元）
C方案：
2.70+92（A/P，6%，40）+（60+1）[（P/F，6%，15）+（P/F，6%，30）]（A/P，6%，40）=2.70+92×0.0665+61×（0.4173+0.1741）×0.0665=2.70+6.118+2.399=11.22（万元）
所以，B方案为最经济方案。
【答疑编号10954024,点击提问】
3、
【正确答案】事件1：
索赔失效，因为承包商提出索赔时间超过了有关规定的时效期（28天）。
事件2：
索赔合理，因为这是应由业主承担的风险事件。
事件3：
针对业主负贵采购的材料未按时到场而提出的费用索赔合理，因为这是应由业主承担的风险事件；针对脚手架倾倒提出的索赔不合理，因为这是应由承包商承担的风险事件。
【答疑编号10924757,点击提问】
【正确答案】
（1）事件2：
C、D都是关键工作，且两者是平行工作，工期索赔2天
（2）事件3：
不能获得工期索赔，因为F的总时差10天，大于延误的时间。
累计工期索赔＝2＋0＝2（天）
（3）承包商可获得提前工期奖。
数额为＝（150＋2-150）×1.2＝2.4（万元）。
【答疑编号10924758,点击提问】
【正确答案】费用索赔
事件1：
超过索赔期限，费用索赔不能被监理工程师批准。
事件2：
窝工费用索赔：
（40×150×50%＋2×1000×60%）×（1＋15%）＝4830.00（元）
新增工作索赔：
（18×150＋2×500）×（1＋10%）×（1＋15%）＋（2×800×60%）×（1＋15%）＝5784.50（元）
事件3：
（4×20×150×50%＋4×1200×60%）×（1＋15%）＝10212.00（元）
应被批准的为：
4830+5784.50+10212＝20826.50（元）
【答疑编号10924759,点击提问】
【正确答案】
图4.1 施工进度计划图
（1）F工作拖延20天，影响紧后工作I最早开始时间20天，其有10天总时差，所以影响总工期10天。
（2）G无进度偏差，对工期无影响。
（3）H工作延误10天，其有10天的总时差和自由时差，对紧后工作和总工期都无影响。
【答疑编号10924760,点击提问】
4、
【正确答案】分部分项工程费用：
55+75+90+60=280万元=2800000（元）
措施项目费用：
160000（元）
其他项目费用：
180000
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