深圳华强文化科技集团土建监理培训贾德田.docx
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深圳华强文化科技集团土建监理培训贾德田
深圳华强文化科技集团工程管理事业部
2014年2月
目录
1.建设工程监理基本概念
2.有关建筑方面的基础知识
3.常用土建专业的规范目录及部分规范
4.监理员的工作内容
5.注意事项
土建监理基础知识培训
1.建设工程监理基本概念
1.1建设工程监理概念：
是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规、经建设主管部门批准的工程项目建设文件【有关工程批准文件、土地使用证、规划许可证、施工许可证、建设工程安全质量报监手续（100万元以上项目）等】、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同（施工合同等）、设计施工图等文件，对工程建设项目实施专业化监督管理。
实行建设工程监理制，目的在于确保工程建设质量、提高投资效益和社会效益。
目前，工程监理在工程施工阶段要做到：
三控制（质量、进度、费用）、三管理（合同、安全、信息）、一协调（组织各方面的协调工作）。
项目监理机构应该做到：
监理单位的资质与建设工程项目要求相符，监理人员持证上岗。
按照《监理合同》规定的范围开展工作。
按照设计施工图、相关验收规范、标准对工程实体和报验资料进行检查验收。
按照《施工合同》和施工方案对施工单位的施工项目、施工方法和措施等内容（人、机、料、方法和环境）进行监控（《监理合同》中无投资控制的：
按照施工合同中的工程量清单对施工现场的已完合格工程量进行核对和确认）。
1.2建设工程监理单位的地位与职责范围
1.2.1工程项目参建单位的组成：
由工程建设单位（甲方也称项目业主）、工程承包单位（乙方）和工程监理单位（监理方）三方联合组成的。
工程监理单位是直接参与项目建设的独立的第三方，它同甲方与乙方的关系是平等的、横向的。
监理单位与建设单位签订建设工程委托监理合同后，应公正、独立、自主地开展监理工作。
注意：
①监理单位与业主有合同关系，与施工单位没有合同关系，监理单位受业主的委托，对施工总承包单位进行监管。
②监理单位应对总承包单位进行监管（通常：
监理工程师可直接与质量员、施工员等管理人员进行工作联系；由总监与项目经理联系工作或交流）；不能直接对分包单位管理（除业主指定分包外），分包单位是总包单位管理的范围（分包单位是与总包单位签订合同的。
因此，监理机构收发文件，只对总包单位。
施工资料也一样，分包单位资料必须通过总包单位检查并加盖总包单位项目章和项目经理签字后才能接受。
）。
③监理单位与设计单位没有合同关系，因此，一般不能直接找设计院，应通过业主与设计院联系。
1.2.2监理工作人员须知
（1）严格执行合同（《监理合同》、总包、分包的《施工合同》，特别是装修合同，有时对装修材料的要求在合同中体现）是监理工程师和全体监理人员的基本规则。
（2）监理人员应与承包人保持正常的工作关系，做好事前监理、事中监理及事后监理。
（3）监理人员在合同执行中要熟悉合同和设计文件，了解和掌握监理工作的重点，及时处理发生的问题。
（4）合同执行时，如果总承包人把某些工程项目（主体工程不能分包，其他可以）分包给其他承包人，监理工程师应对分包单位的资格进行审查，审查时注意企业资质与承包工程范围要匹配，不允许越级承包，详见“专业承包企业资质等级标准”。
（5）监理人员不容许承包人发生不合格工程，但又不要轻易否定承包人在确保工程质量的前提下，通过技术手段获得利益的机会。
（6）监理人员与承包人对工程质量的判断发生分歧时，应以合同文件和检测试验资料为依据，切忌感情用事，或凭个人的看法和经验随意作出决定。
（7）发现质量隐患时，监理工程师应迅速通知承包人，采用劝告、提示的方法引导承包人进行纠正。
如果承包人不听劝告继续施工时，必须果断地指令暂停施工进行整改。
（8）质量的优劣既要以试验和测量数据为依据，还应按规范要求对测量和试验数据进行综合评价才能做出结论。
（9）监理工程师在计划监控中仅指出承包人进度滞后是不够的，还必须有充分的根据论证并令承包人信服，促使承包人采取措施加快进度。
（10）工程计量时，监理工程师应切记：
“计量所有合同范围内的合格工程是承包人的职责，而复核这一工作则是监理人员的职责”。
（11）监理工程师和监理员必须每天检查和记录承包人的人员变动和工地情况，以及材料和施工机械运转情况。
（12）监理工程师给承包人指令时一定要谨慎，非合同内的事情在未与承包人协商前不要发出指令，因为承包人没有义务接受合同规定以外的其它指令。
（13）监理员不能行使业主和监理工程师授权范围以外的任何权力。
（14）每日做好监理日记，掌握工程动态。
1.3监理员岗位
1.3.1监理员：
经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事监理工作的监理人员。
1.3.2监理员岗位职责：
根据《建设工程监理规范》（GB50319-2000）3.2.6规定：
监理员应履行以下6条职责：
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
（6）做好监理日记和有关监理记录。
1.4监理工作程序
在监理工作中，“坚持程序、坚持标准”是搞好三控制三管理一协调的基本前提。
监理人员应充分认识到监理工作程序的重要性。
所谓“程序”即事情进行的先后次序，监理程序是用来指导、约束监理工程师的工作，协调监理和承包人工作关系的规范性文件，拟订的依据主要是合同文件和技术规范。
强调程序性，就是要改变工程建设过程中的随意性，增强监理工作的规范性和法制性。
1.4.1施工阶段监理工作总程序
一、公司任命项目总监理工程师，
组建项目监理机构，进驻施工现场
公司工程部、总工办组织对项目监理机构进行交底
组织人员对工程质量进行回访，做好工程质量保修期的监理工作。
二、施工准备阶段的监理工作：
（事前控制：
开工前准备工作）
1.收集有关工程资料、熟悉现场、审阅设计文件、参加设计交底。
2.阅读、研究施工承包合同及委托监理合同。
3.审核承包单位企业资质和管理人员资格证书、特殊工种上岗证。
4.审查施工组织设计。
督促检查总承包单位建立和健全质量保证体系和安保体系。
5.核查进场材料或设备的质量证明文件、仪器及器具的质量检定证书，施工机械的验收手续。
6.审查测量仪器和测量资料，复核测量成果。
7.编制项目监理规划，报请公司批准。
分专业编制监理实施细则。
8.协助建设单位组织召开第一次工地会议，介绍监理规划。
9.核查开工条件，签署工程开工报告。
向公司上交需长期保存文件，解散项目监理部
参加工程项目竣工验收，直至合格
编写监理工作总结，整理监理归档资料
四、单位工程完工，总承包单位完成自检，提出工程预验收申请。
由总监理工程师组织对工程质量进行竣工预验收，承包商整改完毕，监理复查合格，提出单位工程质量评估报告。
三、施工实施阶段的监理工作：
（事中、事后控制）
总监理工程师组织全体监理人员严格按照设计文件、合同文件、规范、质量检验标准及《监理规划》规定的程序和方法，全面实施《监理合同》范围内的监理工作。
重点进行质量控制、进度控制、合格工程量计量、安全生产及文明施工监督管理。
公司工程部、总工办组织对项目监理机构进行考核评价
工作协调
进度控制
质量控制
投资控制
合同管理
安全管理
信息管理
1.监理机构内部的协调。
2.监理机构与建设单位之间的协调。
3.监理机构与设计方之间的协调。
4.监理机构与承包方之间的协调。
5.承包单位之间的协调。
1.建立管理体系：
建立监理工作文档管理体系。
2.人员定岗：
专职资料员管理文档资料。
3.规范信息系统。
4.及时收集各类信息。
5.合理利用：
做好资料的收集、验收、移交、编号、编目检索、统计、保管等工作。
6.采用资料文件传阅制。
1.审查总进度计划、月和周施工进度计划，提出审查意见。
2.检查和分析进度计划实施情况。
3.进行工期风险分析，提出防范性对策，预防发生工程延期。
4.发现异常，通知承包商采取纠偏措施并督促其实施。
1．熟悉合同条款，严格执行合同内容。
2．固定专人进行合同管理。
3．分解合同内容，制定处理程序。
4．对照合同条款检查、跟踪管理。
5．协调合同纠纷。
1监理机构实行项目总监安全责任制，并实行全员参与安全管理。
2履行监理合同规定的安全职责。
确定本工程危险性较大的分部分项工程，制定风险防范对策，定期检查重大危险源现场作业状况。
3审核施工组织设计中安全措施和内容，提出审核意见。
4督促检查安保体系建立和落实情况，复查安全设施和施工机械的安全许可手续，抽查现场安全状况。
5.发现不安全隐患签发监理工程师通知单，严重时签发工程暂停令。
1.核实签认合格的工程量、工程款支付申请、竣工结算。
2.审核签证，凡涉及经济费用支出的签证，必须按合同规定，逐级审批。
审查工程变更。
3.进行造价目标风险分析，提出防范性对策。
4.协调索赔处理。
1．审查施工方案；督促检查质保体系建立和落实情况。
2．检查确认进场材料、设备及施工方法。
3．复核和签认施工测量放线成果。
4.检查签认隐蔽工程；检查验收施工过程中各工序质量、分部分项工程质量。
4．关键工序、工艺的控制：
施组中明确质量保证措施、确定质量控制点，监理机构对其进行旁站监理。
5．发现质量隐患及时纠偏；参加工程质量事故处理。
1.4.2进场建筑材料质量、设备质量控制工作程序
提交施工总进度计划
总承包单位
审定施工总进度计划
总监理工程师
不同意
审定材料、设备进场计划和报验计划
总监理工程师
编制材料、设备进场计划和报验计划
总承包单位
同意
不同意
材料、设备进场后进行自检，并通知监理机构
总承包单位
检查材料、设备的外观质量和量测等，核查质保书
专业监理工程师
合格不需复验
不合格
需复验的材料
总承包单位取样员取样，项目监理机构见证员进行见证取样，送法定检测机构检测。
合同中有平行检测的应按要求进行。
项目监理机构见证员
不合格退换
填报“工程材料/构配件/设备报审表”
总承包单位
复试报告合格
材料使用过程中
应进行自查
总承包单位
巡视检查材料使用情况（关键部位应旁站）
专业监理工程师
合格、同意使用
不合格
退换
合格
继续使用
不合格
发现违规或异常，立即通知（书面记录）总承包商停止使用，清退出场。
专业监理工程师
1.4.3旁站监理工作程序
编制时间应与监理规划同步
编制单位工程旁站监理方案
专业监理工程师
审批旁站监理方案并交底
总监理工程师
旁站监理方案抄送质安监站
项目监理机构
旁站监理方案主送施工单位
项目监理机构
旁站监理方案报送建设单位
项目监理机构
施工过程中需旁站的部位、工序提前24小时书面通知监理机构
总承包单位
收到通知后安排监理人员实施旁站
总监理工程师
具体实施旁站监理方案
总监、专业监理工程师、旁站人员
5.安全设施是否符合要求
6.上道工序的质量报验资料检查情况
2.进场材料质保资料及复验情况
1.检查施工单位质保体系、人员、材料、设备落实情况
情况
4.施工操作是否符合施工方案要求
3.发现质量、安全隐患及时上报
旁站结束后，填写旁站记录表，监理人员和施工企业现场质检人员签字，存档备查
旁站监理人员、施工企业现场质检人员
实施要点：
监理员必须按建设部建市[2002]189号《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定、《旁站监理实施细则》的要求和以上规定的程序对施工现场进行旁站监理，并按现场实际情况填写《旁站监理记录表》和记录监理日记。
2.有关房屋建筑方面的基础知识
2.1房屋建筑方面的名词解释
2.1.1建筑物与构筑物区别：
凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。
2.1.2红线：
规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。
【基础工程完工后（即出地面），规划部门到施工现场进行规划验线】。
2.1.3建筑物的等级
建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。
（1）按耐久性能划分，见下表：
序号
耐久等级
耐久年限
使用建筑物的重要性和规模大小
1
一
100年以上
适用于重要的建筑和高层建筑
2
二
50—100年
适用于一般性建筑
3
三
25—50年
适用于次要的建筑
4
四
15年以下
适用于临时性建筑
（2）按耐火性能划分：
耐火等级：
是衡量建筑物耐火程度的指标【按耐火等级划分，共分为四级：
从一级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低。
钢结构工程应刷防火涂料，装修材料应按设计确定的耐火等级选用材料。
】
（3）建筑结构的安全等级：
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001：
根据建筑结构破坏后果的严重程度划分，分为一、二、三级（安全等级为一级的钢结构，其大跨度钢结构的主要受力构件所用的钢材必须复试。
重要钢结构采用的焊接材料应进行抽样复试。
审图时要注意，设计是否明确建筑结构的安全等级。
）
2.1.4地震烈度：
国家主管部门根据地理、地质和历史资料，经科学勘查和验证，对我国主要城市和地区进行的抗震设防与地震分组的经验数值，是地域概念。
建筑工程应分为四个抗震设防类别，上海地区房屋抗震设防烈度为7度。
（使用G101系列图集时，应采用抗震设防部分。
）
2.1.5抗震等级：
是设计部门依据国家有关规定，按“建筑物重要性分类与设防标准”，根据地震烈度、结构类型和房屋高度等，而采用不同抗震等级进行的具体设计。
以钢筋混凝土框架结构为例，抗震等级划分为四级，以表示其很严重、严重、较严重及一般的四个级别。
（审图时注意：
设计是否提供抗震等级，若没有应提出。
因为，钢筋的搭接长度、锚固长度与抗震等级有关。
）
2.1.6砖混结构：
房屋的竖向承重构件采用砖墙（承重墙）或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板的结构形式（用于6层以下的多层建筑，目前城市很少采用）。
2.1.7框架结构：
采用梁、柱组成的结构体系作为建筑承重结构。
框架结构的主要构件是梁和柱，而墙体（非承重墙）只是作为围护构件。
（详见参考资料“主次梁节点”）
2.1.8剪力墙（又称抗震墙，承担地震荷载，有抗侧力的结构）：
利用建筑物的纵向及横向的钢筋混凝土墙体作为主要承重构件，再配以梁板组成的承重结构体系。
2.1.9框架-剪力墙结构：
指竖向荷载由框架和剪力墙共同承担。
它是框架和剪力墙的有机结合，综合了二者的优点：
一个布置灵活，一个抗侧力高。
2.1.10全剪力墙结构：
利用建筑物的内墙（或内外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构。
2.1.11筒体结构：
用钢筋混凝土墙组成一个筒体作为房屋的承重结构；筒体可以由密柱深梁组成一个筒体，也可以用多个筒体组成筒中筒、束筒，还可以将框架和筒体联合起来组成框筒结构。
（详见参考资料“主次梁节点”）
2.1.12钢结构：
建筑物的主要承重构件由钢材构成的结构。
具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。
钢结构多用于超高层建筑，造价较高。
2.1.13防潮层：
为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀，采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是防潮层。
防潮层的位置一般在首层室内地面（+0.00）下60mm~70mm处，及标高-0.06m~-0.07m处。
2.1.14勒脚、踢脚的作用
（1）外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。
勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。
勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差。
（2）踢脚是外墙内侧和内墙两侧与室内地坪交接处的构造。
踢脚的作用是防止扫地时污染墙面。
踢脚的高度一般在120mm~150mm。
2.1.15散水、明沟的作用：
散水是靠近勒脚下部的排水坡；明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。
它们的作用都是为了迅速排除从屋檐滴下的雨水，防止因积水渗入地基而造成建筑物的下沉。
2.1.16层高、净高、建筑总高度、檐口高度
（1）层高：
建筑物的层间高度（本层楼面或地面至上一层楼面的高度，住宅工程应严控）；
（2）净高：
房间的净空高度（地面至天花板下的高度，分户验收时需量测）；
（3）建筑总高度：
室外地坪至檐口顶部的总高度；
（4）檐口高度：
室外地坪至檐口板下口高度。
2.1.17标高、绝对标高、相对标高
（1）建筑物的某一部位与确定的水平基准点的高差，称为该部位的标高。
（2）绝对标高亦称海拔高度，我国把青岛附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，全国各地的标高均以此为基准。
（3）相对标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点（±0.00），表示某处距首层地面的高度。
【建筑标高：
建成后的标高（含粉刷层厚度）；结构标高：
不含粉刷层厚度】
2.2建筑制图标准（房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001）
2.2.1剖切符号：
剖视的剖切符号由剖切位置线和投射方向线组成。
12
11
a.b.2
1
剖视的剖切符号在平面图中的表示方法断面剖切符号在平面图中的表示方法
注意：
（1）剖视方向：
向剖切符号的一侧看。
（2）剖面图与断面图的区别：
断面图只画形体被剖开后断面的投影，而剖面图要画出形体被剖开后整个余下部分的投影，如图下图。
2.2.2详图索引符号和详图符号
（1）详图索引符号（索引符号）：
图样中的某一部位，如需另见详图，应用索引符号加以注明。
由直径为10mm的圆和水平直径及引出线组成（均采用细实线）。
（2）索引符号的标注分四种情况：
①详图与被索引的图样在同一张图纸上，索引符号上半圆中详图编号
1
1
2
2建3
用阿拉伯数字或字母注明详图的的编号，在下半圆中画一水平的细实线。
②详图与被索引的图不在同一图纸内，上半圆内仍
为详图的编号，下半圆中注明该详图所在图纸的图号。
5
4
③索引出的详图，如果采用标准图，则在水平直径2001J5
的延长线上注明标准图册的编号。
详图所在图纸号
④索引符号如用于索引剖视详图，则在被剖切的部位绘制剖切位置线（粗实线），引出线所在的一侧为投射方向。
（3）详图符号
详图符号是详图的标志，常作为图名注在详图的下方。
它以粗实线圆和标注组成，圆的直径为14mm。
（详图与被索引的图样在同一张图纸上，应在详图符号内用阿拉伯数字注明详图编号。
详图与被索引的图样不在同一张图纸上，应用细实线在详图符号内画一水平直线，在上半圆中注明被索引的图纸的编号。
）
2.2.3定位轴线：
用来确定建筑物主要结构或承重构件位置的基准线，用细点画线表示，并在线的端头画直径为8mm的细实线圆（编号应注写在轴线端部的圆内）。
平面图上定位轴线的横向（水平方向）编号用阿拉伯数字从左至右顺序编写，竖向（垂直方向）编号由下向上用大写拉丁字母（英语字母来源于拉丁字母）顺序编号（I、O、Z不能用），字母数量不够用时，可用双字母或单字母加下脚标。
如AA、AB、AC、A1、A2、A3……
.·.
①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
对于一些次要构件，常用附加轴线定位。
其编号以分数表示，分母表示前一基本轴线的编号，分子表示附加轴线的编号，编号采用阿拉伯数字。
2.2.4每间房屋的面宽称开间（上图中①轴线-②轴线间的距离，此墙称为纵墙）；房间的宽称进深（上图中轴线-轴线间的距离，此墙称为横墙，一般均为承重墙）。
2.3建筑结构的分类
2.3.1建筑结构定义：
简单的说就是房屋的承重骨架。
2.3.2建筑结构的组成：
建筑结构的基本构件主要有板、梁、柱、墙、基础等，这些构件由于所处部位及承受荷载情况不同，作用也各不相同。
地下室底板
2.3.3板—水平承重构件。
板直接承受着楼层上的家具、设备、人的重量和楼板自重；同时板对墙或柱有水平支撑的作用，传递着风、地震等侧向水平荷载，并把上述各种荷载传递给墙或梁。
结构设计时，对板的要求是要有足够的强度和刚度，以及良好的隔声、防渗漏、防火性能。
板是典型的受弯构件，且其厚度方向的尺寸远小于长、宽两个方向的尺寸。
从工程力学的角度上讲：
（1）强度是指某种材料抵抗破坏的能力，即材料破坏时所需要的应力。
一般只是针对材料而言的。
它的大小与材料本身的性质（例：
钢筋、混凝土）及受力形式（例：
抗拉、抗剪）有关。
如某种材料的抗拉强度、抗剪强度是指这种材料在单位面积上能承受的最大拉力、剪力，与材料的形状无关（例：
梁、柱、板的形状不同，可用同样的混凝土强度等级）。
其法定单位是：
牛/平方毫米（N/mm2），可分为：
抗拉强度、抗压强度、抗弯强度、抗剪强度。
（2）刚度指某种构件或结构抵抗变形的能力，即引起单位变形时所需要的应力。
一般是针对构件或结构而言的。
它的大小不仅与材料本身的性质有关（例：
钢筋、混凝土），而且与构件或结构的截面和形状有关（例：
柱设计时需考虑柱的长细比，若细长宜发生弯曲变形）。
2.3.4梁—水平承重构件。
承受板传来的荷载及梁的自重，梁的截面高度和宽度尺寸远小于长度方向的尺寸。
梁主要承受竖向荷载，其作用效应主要为受弯和受剪。
2.3.5柱—竖向承重构件。
承受着由屋盖和各楼层传来的各种荷载，并把这些荷载可靠地传给基础。
柱的截面尺寸远小于其高度。
当荷载作用线通过柱截面形心时为轴心受压柱，当荷载作用线偏离柱截面形心时为偏心受压柱。
设计必须满足强度、刚度和耐久性要求。
2.3.6墙—竖向承重构件。
与柱的作用类似，也承受着由屋盖和各楼层传来的各种荷载，并把这些荷载传给基础。
同时外墙有围护的功能，内墙有分隔房间的作用，所以对墙体还常提出保温、隔热、隔声、防水、防火等要求。
墙的作用效应为受压，有时还可能受弯。
2.3.7整体式肋形楼盖—由板、次梁、主梁组成。
是常见的梁板结构见下图
板的分类：
①单向板：
在荷载作用下，只在一个方向弯曲或者主要在一个方向弯曲的板。
也叫梁式板。
②双向板：
长短比值大于等于3。
在荷载作用下，在两个方向弯曲，且不能忽略任一方向弯曲的板。
也叫四边支撑板。
详见下图
图a、d整体式单向板肋形楼盖；图b、c整体式双向板肋形楼盖；图e无梁楼板。
井字梁（图c）：
不分主次梁，高度相同的梁，同位相交，呈井字型。
由同一平面内相互正交或斜交的梁所组成的结构构件，又称交叉梁或格形梁。
图b为楼梯：
常见板式楼梯（板受力钢筋锚入平台梁）和梁式楼梯（踏步板受力钢筋锚入梯段梁，梯段梁受力钢筋锚入平台梁）
图d为筏基：
柱下或墙下连续的平板式或梁板式钢筋混凝土基础。
【筏形基础形象于水中漂流的木筏。
（底板的受力方向↑）井格式基础下用钢筋混凝土板连成一片，增加了建筑物基础与地基的接触面积，即单位面积地基土层承受的荷裁减少了，适合于软弱地基和上
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