毛坯房住宅工程质量标准.docx
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毛坯房住宅工程质量标准
毛坯房住宅工程质量标准
绪论
一、目的
二、使用范围
三、编制依据
第一章：
户内质量验收标准
一、室内楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼面）
二、室内墙面（抹灰工程）
三、室内顶棚抹灰
四、室内腻子
五、入户门（防盗门）
六、户内门窗
七、护栏和扶手
八、防渗漏
九、空间尺寸
十、室内环境
第二章：
毛坯房住宅工程公共部位质量标准
一、外墙
二、室外铺装
三、节能工程
1．外墙保温2．幕墙保温3．屋面保温
1.引言
1.1目的
为提升公司开发建设质量，确保产品使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。
本标准为光谷联合内部工程质量检查验收标准，也为设计、监理及承包商协调管理提供参考，使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。
1.2使用范围
光谷联合公司新建工程粗装修（毛坯房/初装饰）交楼工程，
1.3编制依据
本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：
（1）《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年修订版）
（2）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
（3）《住宅性能评定技术标准》（GB/T50362-2005）
（4）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）建标[2000]85号
（5）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
（6）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
2.户内质量验收标准
2.1室内楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼面）
1）主控项目
（1）面层与下一层应结合牢固，100％无空鼓、裂纹；
（2）砂、水泥原材料必须复检合格，水泥砂浆面层的体积比必须符合设计要求。
2）一般项目
（1）地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；
（2）地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；
（3）踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；
（4）对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；
（5）允许偏差应符合规定要求。
水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差
序号
项目
允许偏差（MM）
检验方法
1
表面平整度
5
2M靠尺和塞尺检查
2
踢脚线上口平直
4
用5M线和钢尺检查
3
室内楼梯相临
踏步高度差
10
用2M垂直检测尺检查
4
室内楼梯踏步
两端高度差
10
观察和钢尺检查
5
室内旋转楼梯踏步两端高度差
5
观察和钢尺检查
3）过程控制要求
（1）地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理；
（2）水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实；
（3）有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；
（4）施工完成地面应洒水养护不少于7天；
（5）应特别注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。
4）设计要求
（1）粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留40～50MM，应明确公共走道与室内地面、室内地面与阳台、室内地面与厨卫间地面的节点标高。
（2）底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。
2.2室内墙面（抹灰工程）
1）主控项目
（1）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；
检测方法：
观察；用小锤轻击检查；检查施工记录
（2）抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于30mm时，应采取建筑抹灰用钢丝网加强。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，应采用建筑抹灰用钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不得小于100mm。
检测方法：
检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
（3）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
检测方法：
检查产品合格证、进场验收记录、材料复验报告和施工记录。
（4）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。
检测方法：
检查施工记录
2）一般项目
（1）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
、
检测方法：
观察；手摸检查。
（2）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
检测方法：
观察；尺量检查。
（3）墙面抹灰均按照高级抹灰标准控制，墙面抹灰的允许偏差：
墙面高级抹灰工程质量的允许偏差
序号
项目
允许偏差（MM）
检验方法
1
表面平整度
3
2M靠尺和塞尺检查
2
立面垂直度
3
用2M垂直检测尺检查用
3
阴阳角方正
3
用直角检测尺检查
4
分隔条（缝）直线度
3
拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
3
拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查
3）过程控制要求
（1）抹灰前应检查房间方正；
（2）抹灰前应检查墙面结构，做到无裂缝、无渗漏；
（3）采用灰饼、拉线方法控制面层高度；
（4）基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓。
2.3室内顶棚抹灰
1）主控项目
（1）抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；
（2）抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于20mm时，应采用建筑抹灰用钢丝网防开裂及脱落。
2）一般项目
（1）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观；
（2）抹灰的允许偏差：
表面应平顺，阴阳角应方正、顺直；
（3）抹灰均按照高级抹灰标准要求：
允许偏差项目：
抹灰阴阳角方正允许偏差为3MM。
3）过程控制要求
（1）顶棚结构无裂缝、无渗漏；
（2）抹灰前应检查房间方正；
（3）楼板各洞口应封堵平整；
（4）采用灰饼、拉线方法控制面层高度；
（5）基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓；
（6）顶棚应尽量采取打磨修补、局部抹灰的方法进行抹灰。
2.4室内腻子
1）主控项目
（1）腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮、开裂和掉粉；
（2）腻子材料性能应符合设计和规范要求。
2）一般项目
（1）表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹；
（2）腻子的允许偏差：
腻子工程质量的允许偏差
序号
项目
允许偏差（MM）
检验方法
1
表面平整度
3
2M靠尺和塞尺检查
2
立面垂直度
3
用2M垂直检测尺检查
3
阴阳角方正
3
用直角检测尺检查
4
阴阳角垂直
3
用垂直检测尺检查
3）过程控制要求
（1）满刮腻子之前，应将基层缺陷修补平整；
（2）满刮腻子不少于两遍，第一遍腻子刮涂完成，应对表面打磨修补。
2.5入户门（防盗门）
1）主控项目
（1）户门应采用安全防卫门，向外开启的户门不应妨碍交通；
（2）户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；
（3）户门的安装必须牢固；
（4）户门开启应灵活，关闭应严密，无倒翘。
（5）户门的配件应齐全，位置应正确，功能应满足使用要求；
（6）有消防要求的入户门应满足消防规范及验收要求。
2）一般项目
（1）门的表面装饰应符合设计要求；
（2）门表面不得有划痕、碰伤、污染；
（3）防盗门与墙体之间的缝隙嵌填饱满，并用密封胶密封，密封胶表面光滑，无裂纹。
（4）门的防撞性能指标应符合要求；
（5）户门隔声要求不低于25dB（国家标准）；
（6）安装的留缝限值、允许偏差应符合要求。
门安装的留缝限值、允许偏差
项次
项目
留缝限值（mm）
允许偏差（mm）
检验方法
1
门槽口宽度、高度
≤1500mm
—
2
用钢尺检查
＞1500mm
—
3
2
门槽口对角线长度差
≤2000mm
—
4
用钢尺检查
＞2000mm
—
5
3
门框的正、侧面垂直度
—
2.0
用1m垂直检测尺检查
4
门横框的水平度
—
2.0
水平尺
门横框标高
—
4.0
水平仪、尺
4
门构件装配间隙
—
0.3
用塞尺检查
5
门扇与侧框间留缝
1.2—1.8
—
用塞尺检查
6
门扇对口缝
1.2—1.8
—
用塞尺检查
3）过程控制要求
（1）内开门时门扇距粗装修找平层不宜少于50MM；
（2）门框出墙面尺寸一致；
（3）门框与墙体间缝隙的填嵌应饱满，门框无变形；
（4）成品门进场时表面应粘贴保护膜。
2.6户内门窗
2.6.1铝合金门窗
1）主控项目
（1）窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及门窗的型材壁厚应符合设计要求；
（2）门窗框和副框的安装必须牢固，推拉门窗扇必须有防脱落措施；
（3）门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘；
（4）门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
（5）铝合金门窗框与非不锈钢紧固件接触面之间，必须做防腐处理；严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。
（6）门窗的“三性”试验：
抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能应由有资质的检测单位进行检测合格；
（7）外窗隔声要求不低于30dB（国家标准）。
2）一般项目
（1）门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
表面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续；
（2）玻璃无划花、破碎、气泡、起雾；
（3）门窗开启灵活，门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N；
（4）门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
（5）门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；
（6）铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。
（7）有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；
（8）门窗安装的允许偏差应符合规定。
铝合金门窗安装的允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
用钢尺检查
＞1500mm
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
＞2000mm
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
用垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
2
用1m水平尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺查
8
推拉门窗扇与框搭接量
1.5
用钢直尺检查
3）过程控制要求
（1）门窗框边外露宽度一致；
（2）采用副框安装时，主副框的连接措施应有保证；
（3）门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝；
（4）外窗台找坡规范，避免窗台积水；
（5）窗需在工厂内加工，横框、竖框型材要符合规范图集要求，严禁用小料拼装；
（6）外窗需与外墙一起进行淋水试验检查验收合格。
2.6.2木门窗
1）主控项目
（1）木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置、连接方式及人造木板的甲醛含量应符合设计要求；
（2）木门窗的防火、防腐、防虫的处理应符合设计要求；
（3）木门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘；
（4）木门窗五金配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
2）一般项目
（1）木门窗的盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门结合应牢固、严密；
（2）木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印；
（3）木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满；
（4）门窗框出墙面尺寸应一致；
（5）木门窗安装的允许偏差应符合以下规定。
木门窗安装的允许偏差（mm）
序号
项目
留缝限值
允许偏差
检验方法
1
门窗槽口对角线长度差
—
2
用钢尺检查
2
门窗框的正、侧面垂直度
—
1
用1m垂直检测尺检查
3
框与扇、扇与扇接缝高低差
—
1
用钢直尺和塞尺检查
4
门窗扇对口缝
1.5—2
—
用塞尺检查
5
门窗扇与上框间留缝
1—1.5
—
6
门窗扇与侧框间留缝
1—1.5
—
7
门扇与下框间留缝
3—4
—
8
无下框时门扇与地面间留缝
外门
5—6
—
用塞尺检查
内门
6—7
—
卫生间门
8—10
—
3）过程控制要求：
（1）木门成品表面应粘贴保护膜。
2.7护栏和扶手
1）主控项目
（1）护栏和扶手制作与安装所使用的材料规格、数量应符合设计要求；
（2）护栏和扶手造型、尺寸及安装位置应符合设计要求；
（3）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求；
（4）护栏安装必须牢固；
（5）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12MM的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护栏一侧距楼地面高度为5M及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
2）一般项目
（1）护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
（2）护栏和扶手安装的允许偏差应符合要求。
护栏和扶手安装允许偏差
序号
项目
允许偏差（MM）
检验方法
1
护栏垂直度
3
垂直检查尺检查
2
栏杆间距
3
用钢尺检查
3
扶手直线度
4
拉通线用钢尺检查
4
扶手高度
3
用钢尺检查
3）设计要求
（1）临空高度在24M以下的低层、多层（六层及六层以下）住宅，栏杆净高不应低于1.05M，临空高度在24M以上的中高层、高层（七层及七层以下）住宅，栏杆净高不应低于1.10M；
（2）楼梯栏杆扶手高度不应小于0.9M，当楼梯水平段栏杆长度大于0.5M，其扶手高度不应小于1.05M；当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11M。
2.8防渗漏
2.8.1外墙防渗
1）主控项目
（1）外墙应有防渗漏设计；
（2）墙面应无裂缝、无渗漏；
（3）在外墙抹灰完成后，防水层施工之前，用水管慢速淋水30分钟，无渗漏，并作记录；
（4）在外墙防水和装饰工程全部完成后，应进行外墙淋水试验；
在外墙装饰全部完成后，在外墙顶部设置横向淋水带。
淋水后观察，内侧墙面及窗无渗漏、渗湿、印水等现象。
按各建筑气候分区淋水时间要求如下表：
各城市外墙淋水试验时间
气候
分区
城市
淋水时间（h）
11层及以下
12～33层
33层以上
Ⅰ类
沈阳
12
24
36
Ⅱ类
北京、大连、天津
12
24
36
Ⅲ类
上海、杭州、无锡、宁波、苏州、武汉、合肥、重庆、成都、长沙
24
36
48
Ⅳ类
深圳、厦门
36
36
48
淋水管设置方法：
淋水管管径宜为20mm，距墙表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径5mm，孔间距100mm，水量为自来水正常水压3Kg/CM2或采用增压泵增压取水。
参考标准：
淋水试验标准：
采用人工淋水试验，每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察检查。
2）过程控制
（1）砼外墙面抹灰前，应将外墙上螺栓孔、脚手架钢管孔用防水砂浆、混凝土塞填密实；
（2）砌筑外墙施工，应控制砂浆饱满度，在穿外架钢管处、施工电梯等后砌部位，应特别注意封堵质量，监理和承包商质检人员应进行验收。
（3）门窗阳台口滴水线做法应符合要求。
（4）对于涂料外墙面，抹灰层应满挂建筑抹灰用钢丝网加强，防止抹灰层开裂及脱落。
2.8.2有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台）
1）主控项目
（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
（2）防水层不得有渗漏或积水现象。
2）一般项目
（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％；
（2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；
（3）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
3）过程控制要求
（1）地面工程的立管、套管、地漏处封堵无渗漏；
（2）地面坡度满足设计要求（一般为1％），坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；
（3）地面结构补洞完成后，进行结构试水，闭水时间为24小时，无明显渗漏；
（4）防水层施工完成后，进行蓄水试验，蓄水深度最浅处大于20MM，蓄水时间不少于24h，无渗漏、渗湿、印水现象。
4）设计要求：
（1）防水材料宜选用合成高分子防水涂膜、高聚物改性沥青防水涂膜、水泥基防水涂膜；
（2）防水涂膜应选用环保性材料。
2.8.3屋面防水
1）主控项目
（1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求；
（2）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
（3）防水层不得有渗漏或积水现象；
（4）防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
2）一般项目
（1）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；
（2）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；
（3）水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；
（4）刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；
（5）排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。
排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密；
（6）排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并同与大气排汽出口相通。
找平层设置分格缝可兼做排汽道，排汽道间距宜为6m，纵横设置。
屋面面积每36m2宜设一个排汽出口；
（7）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm；
（8）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％；
（9）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；
（10）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；
（11）平屋面分块蓄水不少于24小时，蓄水深度不低于20MM，无渗漏；
（12）坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，无渗漏。
3）过程控制要求
（1）天沟、檐沟、泛水、变形缝等细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏；
（2）防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；
（3）立管、套管、洞口处封堵密实无渗漏。
4）设计要求
（1）防水层宜施工在结构面，保温层宜在防水层之上；
（2）保温材料宜选择憎水性材料；
（3）屋面防水应进行专项设计，明确各节点的细部详图。
2.9空间尺寸
1）主控项目
室内净高偏差：
室内净高负偏差不超过18MM，正偏差不超过20MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20MM；
室内平面净尺寸偏差：
室内平面净尺寸偏差不超过正负15MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20MM；
房间方正偏差：
房间方正偏差不超过0.3％，且不大于15MM；
2）过程控制
（1）主体结构尺寸准确、方正；
（2）粗装修施工应进行测量定位，控制房间净尺寸。
2.10室内环境
（1）住宅室内空气污染物的浓度应符合规范要求，浓度限值见下表：
室内空气污染物的浓度限值表
序号
污染物名称
浓度限值
1
氡
≤200Bq/m3
2
甲醛
≤0.08mg/m3
3
苯
≤0.09mg/m3
4
氨
≤0.2mg/m3
5
总挥发性有机化合物（TVOC）
≤0.5mg/m3
（2）厨房的竖向通风道应采取支管无回流、竖井无泄漏的措施；
（3）无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件；
（4）住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施，卧室、起居室在关窗状态下，白天允许噪声级为50dB（A声级），夜间允许噪声级为40dB（A声级）。
（5）水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施；
（6）住宅空气隔声的计权隔声量，分户墙和楼板应符合下表规定：
空气隔声标准
建筑类别
围护结构部位
计权隔声量（dB）
特级
一级
二级
三级
住宅
分户墙、楼板
根据特殊需要确定
≥50
≥45
≥40
注：
①对申请3A住宅标准的分户墙、楼板空气隔声的计权隔声量需要≥50dB。
②空气隔声的计权隔声量指：
是将已测得构件的隔声频率特性曲线与规定的标准参考曲线进行比较而得到的计权隔声量。
（7）住宅楼板的计权标准化撞击声压级应符合下表规定，在设计时应采取措施提高楼板的撞击声隔声性能。
撞击声隔声标准
建筑类别
楼板部位
计权标准化撞击声压级（dB）
特级
一级
二级
三级
住宅
分户层间
根据特殊需要确定
≤65
≤75
≤75
注：
①对申请3A住宅标准的楼板撞击声隔声计权标准化撞击声压级需要≤65dB。
②楼板的计权标准化撞击声压级：
是将一组待测声压有效值与参考声压的比较而得到的计权隔声性能值。
3.公共部位
3.1外墙
1）主控项目
（1）饰面砖的品种、规格、图案颜色和性能应符合设计要求；
（2）饰面砖粘贴（涂料）工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）及其它国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
外墙面砖（涂料）（涂料）粘贴应采用具有抗渗性的找平材料，面砖粘贴应采用水泥基粘结材料，勾缝应采用具有抗渗性的粘结材料；
（3）饰面砖粘贴必须牢固，拉拔试验符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-97）；
（4）满粘法施工的饰面砖（涂料）工程应无空鼓、裂缝；
（5）涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；
（6）涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求；
（7）涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；
（8）涂料工程基层腻子表面打磨平整，分格线条顺直；
（9）混凝土或抹灰基层应干燥，基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；
（10）外墙面抹灰层与基层之间必须粘结
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