车辆进出管理手册.docx
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车辆进出管理手册
天纵·澜桥康城
车辆进出管理手册
武汉顺诚物业管理有限公司
澜桥康城物业服务中心
目录
一、车辆进出管理规定…………………………………………1
二、车辆进出管理工作规程……………………………………3
三、车辆进出管理表格…………………………………………4
附件一车辆进出登记表……………………………………4
附件二车辆通行证（式样）………………………………5
附件三车辆通行证发放表…………………………………6
附件四物品出入登记表……………………………………6
附件五车位价格表…………………………………………7
附件六临时车辆收费记录表………………………………8
附件七小区车位分布图……………………………………8
小区车辆进出管理规定
为充分利用和管理小区停车场，维护车主的利益，根据《物业管理条例》，特对本小区车辆进出实行管理，具体内容如下：
1、本小区停车场均为露天停车位，仅对小区内已购（或租）房屋住户服务，临时车辆和未办理月租车位业主可在室外指定的临时车位停放，并缴纳车辆停泊服务费；临时车辆进出请主动领取临时车辆通行卡，月租车辆请保管好并在进出小区时主动出示车辆通行证；
2、停车场中允许小车、面包车、小型客货车停放；
3、有滴漏机油或沾带泥土的车必须清洗干净方可进入停车场，特别针对漏油车辆要严格把关；
4、严禁运载剧毒、易燃易爆物品、枪支火药及其它不安全物品的车辆进场；
5、车辆出入停车场须听从停车场秩序维护员指挥，按规定办理出入手续；
6、外来进入小区车辆经秩序维护员检查后领取《临时车辆通行卡》过闸停放；出小区车辆经秩序维护员检查后交回《临时车辆通行卡》过闸离场；
7、临地停放的车辆必须听从秩序维护员指挥，在指定车位上停放；
8、进出车辆不得鸣笛，时速不得超过5公里/小时；
9、停车后请驾驶人员关好车门窗，安好方向盘锁，调好防盗系统至报警状态；
10、车停放好后，请驾驶人员马上离开，不得在他人车辆旁停留；
11、任何人不得在场内试车、修车、练习驾车、洗车；
12、凡载有贵重、大物品的车辆欲驶出停车场者，当值秩序维护员有义务告知物主先到物业服务中心办理《物品放行条》，经当班秩序维护员检查后才可放行；
13、《车辆通行证》未带、遗失或过期的，请及时补办，否则均按临时停放收费；
14、本停车场只提供车位使用，不承担保管和保险责任，如车主有特殊保管或保险需求，可另行协商拟订收费标准，签署协议；
15、详细记载并认真核对车辆进出的时间，对超过规定停放时间的车辆按规定收取停泊服务费，并详作细记录；
16、当值秩序维护员及时清点票据并按规定按时向服务中心缴纳车位费，不得挪用或拖延；
车辆进出管理工作规程
一、车辆进场
道口秩序维护员发现有车要进入管区，转身面向来车做停车手势。
临时停放车辆,在司机开启车窗后，秩序维护员向其敬礼并递交《临时车辆通行卡》，问清来访事由及到访住址并主动提醒其按行驶路线及停车位行驶和泊车，
然后迅速在《进出车辆登记表》上准确填写各栏目。
后面有紧跟车辆，应示意其停下等待。
已办理月租车辆进入小区，按《车辆管理规定》有关规定执行。
在车辆完全进入小区后，方可关闭大门，确保不因开、关大门有误造成车辆的损坏。
当遇到公安、军警及政府部门执行公务的车辆要求进入管理区时，在查证核实证件后，可以放行，但应将情况在《进出车辆登记表》上详细记录，以备查核，并及时向物业服务中心汇报。
二、车辆出场
当发现有车辆要出小区时，应迅速赶到门前。
等车停在好，司机开启门窗时，立正敬礼。
接过《临时车辆通行卡》，按规定收取停车费后，对车辆进行检查（特别是箱式货车）然后迅速将门开启放行，若携带物品出小区时秩序维护员应将车辆引导到不阻碍其他车辆通行的地方并提醒业主到物业服务中心办理相关手续，当值秩序维护员收到《物品放行条》后放可将车辆放出小区。
开门时应格外小心，注意安全，确保大门不碰伤车辆和行人。
在取回《临时车辆通行卡》后迅速在《进出车辆登记表》上详细准确登记各栏目。
已办理月租车辆的，核实身份后立即开启大门予以放行。
三、要求
秩序维护员在工作中应做到：
文明礼貌、服务周到、动作迅速标准。
要细心，熟记业主车辆的车型、颜色、号牌；要留心，认真观察车辆驾驶员并熟记面孔。
熟悉小区内车位的分布情况，熟悉相关规定及收费标准。
按照《小区车辆进出管理规定》做好其它工作。
车辆进出登记表
序号
车牌号码
到访住址
进入时间
值班员签名
出去时间
值班员签名
所载货物
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
车牌号：
车证号：
车辆通行证
使用期限：
年月日至年月日
武汉顺诚物业管理有限公司
（天纵·澜桥康城）服务中心
....................................
用证须知（背面）
1、此证一车一证，请随身携带，妥善保管，不得转借；
2、小区车辆出入凭此证停放、通行，不承担保管责任；
3、本证使用时必须与进出车辆牌号相符，严禁涂改；
4、本证在使用期限内使用有效，超过使用期限或遗失等须及时到服务中心办理换证、补证手续；
5、每证工本费为15元/张，直接由供应商提供。
武汉顺诚物业管理有限公司
车辆通行证发放表
序号
房号
姓名
车牌号
车证号
领证签字
备注
物品出入登记表
房号
携带人
时间
物品
业主签名
值班员签名
服务中心意见
年月日
通知
各位车主：
按照武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指
导价格（武价房字[2004]135号）文件精神，本小区物业服务中心将于2009年9月15日将开始实行停车收费制度（收费标准见附件），望各位车主配合。
此通知
武汉顺诚物业管理有限公司
澜桥康城物业服务中心
2009年9月8日
澜桥康城小区车辆停泊服务费收费标准
车位性质
收费方式（按车辆类型）
收费标准
备注
公共配套车位（露天）
小车
70元/月/辆
大车（黄牌）
120元/月/辆
室内车库（车棚）
摩托车
30元/月/辆
自行车
8元/月辆
电动车（充电）
30元/月/辆
电动车（不充电）
20元/月/辆
机动临时停车位
白天
半小时以上4小时以内2元/次
4小时以上4元/次
晚上（19：
00-7：
00）
半小时以上4小时以内3元/次
4小时以上6元/次
1、车辆停泊服务费：
是指在指定的停车场地（含室内车库）内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等，不包括场地（车库）租金。
2、车辆损坏、丢失赔偿金由车主与物业公司另行签定保管协议。
3、对进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家车、送货车（不含商网、办公送货车）不得收取车辆停泊服务费。
对临时进入小区接送客人的车辆，30分钟内不得收费。
注：
此收费标准从2009年9月15日开始执行
临时车辆收费记录表
序号
车牌
进入时间
出去时间
收费金额
值班员签名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
小区车位分布图
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