监理细则主体混凝土结构施工阶段.docx
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监理细则主体混凝土结构施工阶段
第一章工程概况
一、工程概况
总承包单位承包范围：
1、土建工程
含基坑支护、地下室、上盖土建、砖砌体、防潮处理、钢门钢窗、防火门、卷帘门、钢结构、防水及保温层、外墙及外立面装修（包括玻璃栏杆，但幕墙及铝合金构件除外）及屋面饰面、电气饰面（插座、开关面板及空白面板）、基本装修及卫生洁具、钢结构楼梯、金属工、玻璃工、油漆工及机电预埋统筹及配合。
2、机电工程
（1）空调系统：
包括通风、空调及防排烟；
（2）电气系统：
包括变配电、动力、照明、室外电气系统、弱电系统预留预埋保护套管、灯具及防雷接地；
（3）给排水系统：
包括给水、排水、雨水、洁具及其配件、附件安装接驳；
（4）消防系统：
包括喷林系统、消火栓、报警系统、防火卷闸、及厨房内所有管道及报警装置；
（4）智能化系统：
包括楼宇设备自控系统、综合布线系统、智能保安监控系统（含防盗报警、巡更、闭路电视监察、可视对讲机及门禁）、停车场管理系统。
工程的质量等级：
达到国家现行的验收标准。
工程的工期：
730日历天。
第二节建筑
地下室设停车场、地下水池、水泵房及机房变配电室等，裙楼设商铺、入户大堂、等，住宅楼设观景阳台、起居室、餐厅、卧室、书房、洗手间、阳台、露台等用房。
1、外墙面装饰：
涂料外墙面、干挂花岗岩墙面、玻璃幕墙。
2、内墙面装饰：
乳胶漆墙面。
3、楼地面：
地砖地面、水泥砂浆地面、混凝土地面。
4、天棚：
乳胶漆天棚。
第三节结构
一、结构形式
钢筋砼框支剪力墙。
二、砼等级
（1）基础垫层C20；
（2）桩承台C35；（3）墙、柱、板等构件详各层施工图；（4）构造柱、圈梁、过梁为C20。
三、钢筋
1、钢筋：
主要选用一级钢筋（fy=210N/mm2）；二级钢筋（fy=300N/mm2）；三级钢筋（fy=360N/mm2）。
2、钢筋接头：
钢筋直径小于16时采用搭接形式；钢筋直径超过16采用机械加连接。
钢筋直径≥18mm，采用等强对焊、或套筒连接。
焊条采用E43（焊一级钢筋）；E50（焊二级钢筋）；E55（焊三级钢筋）
四、砌体工程
首层地面以上采用加气砼砌块，强度等级为A5.0，用M5混合砂浆砌筑；首层地面以下采用灰砂砖，强度等级为MU10，用M10水泥砂浆砌筑
施工单位：
设计单位：
监理单位：
建设单位：
质量监督单位：
安全监督单位：
1、质量监督单位：
姓名
职务或专业
移动通讯
办公电话
备注（电子邮箱）
土建（主监督员）
2、安全监督单位：
姓名
职务或专业
移动通讯
办公电话
备注
主监督员（电气）
3、监理单位：
姓名
职务或专业
移动通讯
责任范围
总监
全面监理工作主持
总监代表
负责具体落实监理工作
土建
负责现场土建工作兼送检
造价
全面土建造价与招标服务
给排水
全面给排水、通风、消防及安全与文明施工
电气
全面电气、智能化、电梯及临时用电安全协助
安全工程师
全面现场安全及相关细则等内业资料，安全监理旁站
4、商品混凝土供应单位：
5、其它施工单位、供货单位等在施工阶段将依据合同由业主或总包陆续确定，确定时间不应影响施工进度。
第一节主体结构工程概况
一、栋住宅楼设计情况
序号
项目名称
建筑面积
户数
备注
1
1#-4#栋
43082.01m2
464
地下1层，地上32层
2
5#-6#栋
19758.17m2
140
地下1层，地上29层
3
7#-10#栋
3855．75m2
16
地下1层，地上7层
1、1#-6#高层住宅塔楼平面均呈L型布置，上部均为32层（29层），且设地下室一层。
建筑高度均为99.65M。
高层住宅塔楼均为一类高层建筑。
2、高层住宅塔楼二层均为架空层，建筑高度一层4.55m，二层5.70m;
3、高层住宅塔楼±0.000高程相当于绝对高程4.900m黄海高程。
4、建筑户型
（1）1-4栋为两梯四户，设二部高层电梯,层建筑面积均为350.70m2（奇数层）
350.81m2（偶数层）。
（2）5-6栋为两梯三户，设两部高层电梯，层建筑面积均为386.65m2（奇数层）
394.14m2（偶数层）。
（3）7-10栋为一梯两户（复式楼），三四层建筑面积均为268.28m2（一户），五六层建筑面积均为208.57m2；218.80m2。
5、建筑外墙均为300mm或200mm厚钢筋混凝土剪力墙。
6、建筑内墙主要为300mm或200mm厚钢筋混凝土剪力墙，局部为加气混凝土砌块。
7、结构主要构件技术指标
（1）墙柱混凝土强度等级由下向上变化，最高为C45，最低为C35，具体查阅结构施工图纸；
（2）梁板混凝土强度等级有C35和C30两种，具体查阅结构施工图纸；
（3）砌体结构中的构造柱、过梁、圈梁等构件的混凝土强度等级为C20。
二、主体结构工程根据质量验收统一标准划分原则统一记录
工程名称根据质量验收统一标准划分原则确定，在工程资料记录中的单位工程名称、子单位工程名称、分部工程、子分部工程确定和说明如下表：
工程名称划分
记录表中填写
备注
单位工程名称
分部工程名称
主体结构
所含分项工程说明
所含子分部工程名称
1
混凝土结构
总包施工。
第三方沉降观测建议由建设单位委托专业公司进行。
包括钢筋加工、钢筋安装、模板安装、模板拆除、混凝土施工、尺寸偏差与观感质量6个分项工程和结构实体检测等内容
2
砌体结构
总包施工。
仅包括填充墙砌体分项工程
三、一般混凝土结构工程技术要求
1、对模板支撑体系、墙柱混凝土浇筑工程等关键工序，总承包人施工前应编制结合实际的技术措施合理、保证质量、具可操作性的专项施工方案，报监理单位审核，经总监审批后方可施工。
2、所有穿墙、楼屋面板洞口的封堵均由总承包人负责完成，对有防水要求的，应达到不渗漏标准。
3、上部结构楼层梁、板垫块必须采用塑料垫块，严格控制保护层厚度。
4、楼板的板面负筋应采用马凳支撑，其型式及布置间距应保证钢筋在施工时不变形，且属于厨房卫生间房间范围的马凳不得与底模板直接接触。
此部分费用已列入措施项目清单中中，结算不再调整。
5、对于混凝土楼板上的预埋管线（塑料管材），直管线并列≥5根时（或按照设计规定），应在表面加铺钢筋网片Φ6＠200作为保护及防止开裂措施（或按照设计规定），相关费用已在措施项目清单中考虑从，结算时不作调整。
6、浇筑混凝土前，作业面必须设专门走道以避免在钢筋上踩踏，所有的安全措施、应急措施必须准备好，安全网封闭高度符合安全规范要求，且安全网不得有漏洞，脚手板必须满铺。
7、承包人必须向监理工程师办理《混凝土浇灌令》经监理方土建、水、电工程师和施工单位试验员及项目技术负责人签字确认后，总监方签字同意开始浇灌混凝土。
8、梁板拆模时间若需要提前，均须提供同条件混凝土强度检测报告，强度满足规范要求时方可拆模。
9、钢筋混凝土墙柱混凝土对拉螺栓的处理与螺杆洞封堵工作，需在每层拆模后及时进行。
10、属于迎水面的钢筋混凝土外墙柱，其螺杆洞必须采用专项封堵措施，封堵材料采用M5水泥砂浆，封堵深度不得小于5厘米，封堵完成面与混凝土外墙面平，要求在直径6厘米的范围做黑豹防水层1mm厚。
该工序必须经监理工程师检查验收并书面确认合格后，才能进行下道工序施工。
11、属于烟道接触面的钢筋混凝土墙柱，其螺杆洞必须采用专项封堵措施，封堵材料采用M5水泥砂浆，从烟道接触面向内封堵，深度不得小于5厘米，此项费用计入合同总价内。
该工序必须经监理工程师检查验收并书面确认合格后，才能进行烟道安装。
12、涉及屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕，防水层施工完毕后应避免在其上凿孔或打洞。
四、剪力墙施工技术要求：
1、墙体钢筋绑扎的先后顺序必须事先设定：
督促承包方特别对有暗柱、暗梁的部位或墙体转角、墙与墙交叉、交错连接部位，且应先排暗柱、暗梁，再绑周围横筋；
2、确保水平筋位置准确：
承包方“先划线、后操作”，必须确保墙内水平筋位置准、间距符合设计。
墙体扎筋时应搭高櫈或简易脚手架，严禁踩踏水平筋引起位移；
3、下层伸出的钢筋调直理顺：
此工序不可省，督促承包方应先将下层筋调直理顺（个别位移过大的应联系设计方作处理），在基本上能确保位置和间距情况下，监理方准进行与上层待扎筋相连接；
4、门窗洞口边加强对钢筋位置的调整：
承包方对门窗洞口位置必须留设准确，必要时增绑加强筋吊线找准；
5、墙体水平筋锚固长度必须足够（满足“强条”）：
承包商事先绘出节点连接部位大样，针对拐角、十字结点、墙端和连梁等部位，严格按大样图配筋和扎筋；
6、剪力墙扎筋预防成网后歪斜变形的措施：
承包方采用每个交叉点必扎牢，且相邻绑扎点的铁丝应扣成八字形；
7、浇墙体砼前的“伸出钢筋修整”：
承包商对伸出墙体的钢筋进行浇前修整，并另绑一道临时横筋用以固定伸出的钢筋。
浇砼过程中由承包商派专人看管钢筋，浇完后（终凝前）应及时对伸出钢筋作修整。
8、剪力墙的竖向钢筋间距必须采取措施加以保证，并保证在浇注混凝土时不受影响，或在浇注混凝土时采取跟踪措施及时恢复。
五、模板安装技术要求
1、所有予埋件及予留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时可用电焊或套框方法将其固定。
对小型空洞、套框内可满填软制材料，防止漏浆。
2、测量、放线、弹线工作要时先制定好实施方案，所有测量器具必须符合计量检定标准，并妥善保管，施工中的轴线、标高、几何尺寸必须测放准确，标注清楚，引用方便。
3、模板施工前，要求场地干净、平整、模板下口及连接处的混凝土或砌体，要求边角整齐、表面平直，必要时可能先进行人工修整，以确保模板工程质量。
4、接头处模板、梁柱板交叉处模板，应认真检查，防止烂根、移位、胀模等不良现象。
5、对已施工完毕的部分钢筋或予埋件、设备管线等应进行检查，若影响模板施工处应及时整改。
6、模板及其支撑体系应联结整体，竖向结构模板应加设支撑应扣成整体斜撑与剪刀撑。
水平模板结构应加强支撑系统的整体联结，对木支撑应加钉拉杆，对钢管排架。
7、所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后，不得任意改动。
8、在模板安装和浇筑混凝土时，应检查漏浆与变形情况。
对大跨度结构应测量模板及支架的沉降，发生异常情况时应及时处理。
9、平台模板完成后，在后续工作中吊起的钢管，钢筋等材料应限量、均匀分布在模板上，严禁超载和集中堆放。
在混凝土浇筑时，应采用低落了料以减小冲击，并应均匀散布在操作板上，再用铁铲送料到位。
使用泵送混凝土时，泵管与模板间应加专用撑脚。
10、在安装电气、管道等时严禁在模板上乱开乱挖孔洞，应事先制定好操作要求和方案后再行施工；对开洞处应采取措施，妥善处理，气焊和电焊时应注意保护模板。
六、混凝土工程
不同混凝土强度等级交界处，必须采取措施进行分界，要求必须先浇注高强度等级的混凝土，在墙板交界时，因墙混凝土浇筑后自然塌落到板面结构标高以下，故要求在浇灌低强度等级的梁板混凝土时，不得覆盖属于墙体结构的范围，而必须再次浇灌该墙范围的高强度等级混凝土以确保高强度等级的混凝土面标高超过结构板面。
混凝土浇筑必须做好已完工程（钢筋、管线等）成品保护措施，必须搭设砼浇筑马道。
砼养护必须做到：
平面结构蓄水或铺设麻袋浇水养护，竖向结构必须挂麻袋浇水养护。
七、混凝土结构施工阶段注意事项：
1、楼板厚度在整层不完全一致，有多种厚度，具体查阅结构施工图；
2、阳台楼板的结构面标高比室内的结构标高要低；
3、不是所有的卫生间的楼板在结构设计上有降板的要求，具体查阅结构施工图；
4、混凝土墙体配筋在原位图上有统一说明，注意边缘区的拉结筋配置；
5、梁的配筋在原位图上有统一说明，注意悬挑梁的加密箍筋配置；
6、钢筋的种类，有Ⅱ级和Ⅲ级，Ⅲ级钢筋用在梁、柱、墙内，注意不能用错；
7、钢筋的锚固长度，在设计图纸和101标准图集上有说明，应熟记。
8、竖向钢筋基本是HRB400钢筋，采用机械直螺纹套筒连接，注意连接质量的检测检验，接头质量等级按Ⅱ级要求，但当接头位置在构件受力不利处或接头率超过50%时，应按Ⅰ级要求并验收。
9、阳台栏杆基础预埋件应在混凝土结构施工时跟进安装，避免以后采用后置锚固措施。
10、根据施工工艺确定部分构件需要采用后浇混凝土措施应在施工方案中明确。
11、混凝土结构规范要求的实体检测方案应事先通过书面文件盖章确认。
12、混凝土结构墙柱构件拆除模板后在12小时内进行尺寸偏差和观感质量检查，在混凝土及哦啊住龄期28～30天内进行回弹检测。
13、钢筋保护层厚度检测应采用探测法和破损法相结合。
八、砌体结构：
材料采用加气混凝土砌块，采用M5专用砂浆砌筑。
注意三点，一是加气混凝土砌块的施工工艺要求特殊，二是砌筑砂浆的特殊性，三是加构造柱和混凝土过梁按照合同要求执行：
1、宽度大于2米的洞口两侧；
2、长度超过2.5米的独立墙体的端部；
3、墙体总长度超过5米时，在长度1/2处设置；
4、在外墙的阳角处设置；
5、构造柱的配筋：
按结构设计图纸要求执行。
第二节主体结构施工阶段监理的主要工程内容
在主体结构施工阶段，装饰装修工程、安装工程也会及时介入并进行施工，因此，主体结构施工阶段的监理工作涉及的内容也包括装饰装修、安装等工程内容，主要内容包括而不限于：
1、主体结构分部工程；
2、施工性质的样板房工程（含结构、抹灰、门窗、水电安装等）建立与确认；
3、成品烟道工程施工监理；
4、电梯工程的土建配合；
5、门窗工程的配合施工监理；
6、室内厨房卫生间的防水工程施工监理；
7、楼宇自动化工程介入配合；
8、消防系统工程介入配合；
9、首层室外环境及景观工程监理；
10、第三方进行主体结构沉降观测；
11、阳台栏杆工程监理。
注意：
在该阶段施工过程中根据实况产生的工程须及时介入和跟踪监理。
第二章监理工作目标
一、质量目标
1、质量标准：
合格，质量目标是创“深圳市金牛奖”，首先必须达到结构优质工程。
2、按现行国家统一验收标准验收合格，严格执行施工承包合同、《建筑工程施工质量评价标准》和《工程建设标准强制性条文》以及业主招标文件中的《监理规范》。
3、加强过程控制确保检验批、分项、分部工程一次验收合格。
二、工期目标
1、在施工合同约定的施工工期内，实现竣工验收合格的目标。
施工工期730日历天，开工日期为年月日，竣工日期为年8月9日。
具体按执行过程中的进度计划执行。
2、按合同要求和招标文件要求督促施工单位采取措施，实现进度目标，包括阶段性目标和总目标。
三、投资控制（费用监理）目标
以所监理的施工合同段承包合同的总价作为投资总控制目标。
具体内容按施工总承包合同的相关条款执行。
1、严格执行有关安全费用工程管理办法进行经费管理；
2、建安工程造价控制在合同价范围内；
3、进度款支付严格控制合同规定执行。
4、严格控制工程变更，做好现场签证和配合结算审查工作，积极提出合理化建议，尽最大努力节省投资，降低造价。
四、安全与文明施工监理目标
1、安全施工监理目标：
达到“五无”安全标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌），降低工伤频率，控制工伤频率在千分之二以内；
2、文明施工监理目标：
达到深圳市文明施工标准。
3、施工工地获得“深圳市安全生产与文明施工优良工地”称号。
第三章监理工作依据
一、监理依据综述
1、施工监理的依据主要是建设单位和承包人依法签订的施工合同文件和监理服务合同。
监理工程师应严格执行监理服务合同明确的各项任务，认真执行建设单位授予的各项职权。
监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载以及建设单位签发的所有施工图纸和所有指令均可作为监理依据。
2、根据本工程特点，监理依据涉及多个方面，可归纳为法规、规范性文件、深圳市建设管理规定、验收标准与规范、监理合同和公司管理体系和建设单位的监理规范等，在应用这些依据时，必须首先清楚地知道引用的依据文件的适用条件和范围，有时，对于一个问题，在几个依据文件中出现，则必须引用与本工程最恰当的条款。
3、国家对建设工程实行监理制，其政策、法规、标准、规程等，有时因客观原因进行改动，因此，在监理过程中，均将以适合当时具体时间段有效的文件为准，我监理公司也将据此进一步修改相应的管理规章以适应政策、法规、标准、规程等的变化，确保工程建设紧跟时代的脉搏。
4、公司ISO9000（2000版）质量管理体系文件及作业指导书是投标人长期监理经验的积累，在本工程的监理服务中是重要的监理工作依据，也是公司考核监理项目部工作质量的首要依据。
二、掌握监理合同及施工合同依据文件，并熟记主要条款
1、《工程监理建设监理合同》（合同编号：
SGEC2010PM-003）；
2、《工程施工总承包招标文件》；
3、《工程施工总承包合同》。
三、法律、法规、规范、标准等依据文件
依据设计图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、构配件的质量和施工工艺的质量必须达到以下（包括但不限于）现行国家及省、市、行业的一切有关法律法规、规范、标准、技术规程等的要求，如下述标准及规范要求有不同则以较严格者为准。
1、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2002年版）；
2、《住宅设计规范》（2003年版）；
3、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；
4、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（粤建管字[2005]60号）；
5、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；
6、《深圳市建筑业建材取样送检规定》（深建技[1998]5号）；
7、《深圳市预拌混凝土质量管理办法》（深建材[2000]9号）；
8、《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》（深建施[1998]41号）；
9、《深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准》；
10、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）；
11、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2006）；
12、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）；
13、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）；
14、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）；
15、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；
16、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2003）；
17、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2000）；
18、《工程测量规范》（GB50026-93）；
19、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）；
20、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
21、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
22、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；
23、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）；
24、《冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ95-2003）；
25、《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2004）；
26、《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）；
27、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）；
28、《混凝土外加剂应用技术规范 》（GBJ119-2003）；
29、《粉煤灰混凝土应用技术规范》（GBJ146-90）；
30、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）；
31、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2003）；
32、《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》（JGJ/T114-97）；
33、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）；
34、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；
35、《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）。
36、主要应用的标准图集
（1）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1）
（2）成品烟道采用广东省推荐建筑标准设计图集《住宅复合式垂直集中排烟气系统》（BPS-Ⅲ型）。
37、其它监理依据文件
（1）深圳市建设工程质量管理条例；
（2）深圳经济特区建设工程监理条例；
（3）深圳市预拌混凝土质量管理办法深建材（2000）9号；
（4）深圳市民用建筑室内环境污染检测暂行规定[深建字（2003）52号]；
（5）深圳经济特区建设工程施工安全条例；
（6）深圳经济特区电梯及自动扶梯安全管理条例（2003年修正本）；
（7）深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法深建字（2003）63号；
（8）广东省建设工程质量管理统一用表（深圳版）；
（9）广东省建设工程安全管理统一用表。
（10）机电专业部分应用标准及规范
（11）建筑工程施工工艺标准
a、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
b、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）。
c、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
d、《电气装置安装工程电气设备交接试标准》GB50150-91；
e、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005、J405-2005）。
f、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）；
g、《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）；
h、《混凝土结构工程施工工艺标准》；
i、《建筑砌体工程施工工艺标准》；
四、掌握和应用本工程特有的监理依据
1、甲方的指令和口头要求以及书面指令单等，在监理过程中，要认真领会其精神，认真对待和采取相应的监理行动。
2、监理部针对本工程编制的操作性文件
（1）《旁站监理规划》
（2）《安全与文明施工监理规划》；
（3）《现场签证管理办法》；
（4）《设计变更管理办法》。
注意：
在本阶段监理实践中，针对可能发生的特殊性监理工作程序，监理部将及时总结，从普遍性操作要点的监理观点着手编制《······办法》作为依据加以应用，届时也应执行。
第四章监理工作重点
监理工作重点包括三个方面，一是工程技术监理工作，二是现场监理工作，三是信息管理工作与其它重点监理工作，在这些重点工作中，涂黑字体的监理工作是重中之重。
1、工程技术监理工作：
1、审查施工组织设计或施工方案，督促施工单位按审批意见进行落实，并及时形成书面反馈文件予以记录；
2、分阶段组织图纸会审，在正式会审前，监理部与施工单位共同进行预审，并由施工单位归纳正式会审时将需要设计单位答复的问题；
3、熟悉合同约定的施工工艺做法；
4、熟读施工图纸，分析与合同约定不一致之处，敦促业主确定唯一的做法和验收标准；
5、设计变更在图纸上及时标注；
6、质量控制资料的归档与台帐记录；
7、监理通知单发出后督促相关单位及时按通知要求落实并形成监理通知单
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