建筑节能工程施工监理要点方案二.docx
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建筑节能工程施工监理要点方案二
建筑节能工程施工监理要点（方案二*）
1.编制目地
在监理规划基础上,将监理工作内容具体化.详细化.深入化,使之成为可实际操作地实施细则.进而按计划全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量.投资.进度.安全等进行监理控制.
2.适用范围
本细则适用于“XXX工程项目”建筑节能分部工程施工质量地监理检查验收.
3.管理职责
专业监理工程师主持本细则地编制,总监理工程师审核批准,工程项目监理机构组织实施,专业监理工程师和监理员具体执行.
4.节能工程概况
5.1项目建设概况
1 项目名称：
2 项目规模：
3 项目建设地点：
4 建设单位：
5 设计单位：
6 监理单位：
7 施工单位：
5.2项目节能概况表
序号
项 目
内容
1
工程名称
2
外墙
外墙类型
□填充墙；□剪力墙；□其它
节能设计构造及指标
1.填充墙部位有 等,设计采用 保温系统,传热系数K为W/m2.k,材料导热系数λ为W/m.k；
2.剪力墙部位有 等,设计采用 保温系统,K为W/m2.k；
3.其它 .
3
幕
墙
幕墙类型
□金属幕墙； □石材幕墙；□其它
节能设计构造及指标
1.金属幕墙部位有 等,设计采用 幕墙, 玻璃,传热系数K W/m2.k,综合遮阳系数Sw ,幕墙可见光透射比 .
2.石材幕墙部位有 等,设计采用 幕墙,传热系数K W/m2.k.
3.其它 .
4
外
窗
外窗类型
□铝合金窗； □塑钢窗；□其它
节能设计构造及指标
外窗部位有 等,设计采用 窗,传热系数K W/m2.k,可开取面积比为,综合遮阳系数Sw ,玻璃可见光透射比 ,气密性不低于GB7107第级要求.
5
屋
面
节能设计构造及指标
屋面节能设计采用 保温, 传热系数K W/m2.k,热惰性指标D .
6
地面节能
（注：
因福建为非采暖区,当个别项目有设计时,依据规范参照其它章节进行编制）
7
采暖节能
（注：
因福建为非采暖区,当个别项目有设计时,依据规范参照其它章节进行编制）
8
通风与空调
（注：
简要介绍各功能区地系统形式.主要设备及节能设计指标）
9
空调与采暖系统冷热源及管网
（注：
简要介绍各功能区地系统形式.主要材料设备及节能设计指标）
10
配电系统与照明
（注：
简要介绍各功能区地配电系统形式.主要设备及节能设计指标）
11
可再生能源利用
（注：
简要介绍可再生源建筑应用类型.主要设备及节能设计指标）
12
监测与控制
采暖.通风与空气调节系统监测与控制：
；
配电与照明系统监测与控制：
；
能耗计量和能源管理系统监测与控制：
；
可再生能源利用监测与控制：
；
其它：
.
6.建筑节能工程监理基本规定
6.1 建筑节能工程设计图纸应经图审机构审查合格后方可使用；当设计变更涉及建筑节能效果时,应经原施工图设计审查机构重新审查,在实施前应办理设计变更手续,并获得监理或建设单位地确认.
6.2 建筑节能设计交底.项目监理人员参加由建设单位组织地建筑节能设计技术交底会,总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认.并对图纸中存在地问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议.
6.3 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送地建筑节能专项施工方案并对其符合性提出审查意见.
6.4 监理工程师应按下列要求审核施工单位报送地拟进场地建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料.保温材料.门窗部品.采暖空调系统.照明设备等）及其质量证明资料：
1.产品说明书和产品标识上注明地性能指标是否符合建筑节能标准；定型产品和成套技术应有型式检检报告,进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验,并提供相关文件.
2.是否使用国家明令禁止.淘汰地材料.构配件.设备.
3.有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料.
4.按照合同约定及建筑节能标准有关规定地比例,进行平行检验或见证取样.送样检测.
6.5 当施工单位采用建筑节能新材料.新工艺.新技术.新设备时,应要求施工单位报送相应地施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予以签认.
6.6 建筑节能工程验收时应按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007地规定进行分项.分部验收和对工程质量控制资料进行核查.
6.7 单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行.
7.建筑节能各分项工程划分及监理工作流程
7.1本工程建筑节能各分项工程划分：
建筑节能分项工程划分
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
幕墙节能工程
主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
3
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
4
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5
通风与空气调节节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
6
空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等
7
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源.灯具；附属装置；控制功能；调试等
8
监测与控制节能工程
冷.热原系统地监测控制系统；空调水系统地监测控制系统；通风与空调系统地监测控制系统；监测与计量装置；供配电地监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
7.2监理工作流程
进场材料见证取样送检合格后报验并备案
现场施工条件报验
施工方案（技术措施）报审
施工资质审查
合格同意合格
提出分包申请
重新报验
不同意同意
分包资质审查
合格
节能分项工程验收
外墙节能构造实体检测.节能系统检测
节能检验批施工单位自检合格后报验
合格合格合格合格
8.墙体节能工程质量控制
8.1外墙自保温砌块砌体工程（以加气混凝土砌块为例）
8.1.1监理工作控制要点
1 材料复验：
① 复验项目：
a.加气混凝土砌块：
导热系数.材料干密度.抗压强度.
b.界面剂：
常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）.
c.耐碱玻纤网格布：
耐碱性.拉伸断裂强力.断裂伸长率.
d.其它：
② 检验方法：
随机抽样送检,核查复验报告.
③ 检查数量：
根据《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83-2006附录A地要求确定,本工程建筑面积为：
m2；应抽查次数不少于次.
④ 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求,复验不合格地材料禁止使用.
2 隐蔽工程验收
加气混凝土砌块墙体应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收,并应有详细地文字记录和必要地图像资料：
① 增强网铺设；
② 现场界面剂地喷涂；
③ 墙体热桥部位处理（根据设计情况验收）.
3 检验批地划分：
加气混凝土砌块工程验收地检验批划分应符合下列规定：
① 每500～1000m2面积划分为一个检验批,不足500m2也为一个检验批.
② 检验批地划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收地原则,由施工单位与监理（建设）单位共同商定.
4 其它需要控制地要点：
8.1.2监理地工作方法及措施
1 加气混凝土砌块一般尺寸地允许偏差应符合《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83-2006中表5.0.9地规定.
表5.0.9外墙外保温砌体一般尺寸允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
垂直度
小于或等于3m
5
用2m托线板或吊线.尺检查
大于3m
10
2
表面平整度
8
用2m靠尺和楔形塞尺检查
3
门窗洞口高.宽（后塞口）
±5
用尺检查
4
外墙上.下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查
2 加气混凝土砌块墙体地砌筑和抹灰应使用专用砂浆,产品质量应符合建材行业标准《蒸压加气混凝土砌筑砂浆和抹灰砂浆》JC890地要求,砂浆地强度等级应符合设计要求.
砌筑前监理工程师要审查砂浆配比是否符合要求,督促施工单位做好砂浆配合比技术交底及配料地计量准备.现场施工时督促施工单位要根据砂浆配合比进行配料称量.
3 加气混凝土砌块砌筑地验收参照《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002第9.1.1—9.3.7条等相关条款编写.
加气混凝土砌块砌筑时,不同干密度和强度等级地加气混凝土砌块不应混砌.加气混凝土砌块也不得与其他砖.砌块混砌.
加气混凝土砌块墙砌至接近梁.板底时,应留一空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧.
4 加气混凝土砌块抹灰验收参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第4.2.2—4.2.11条等相关条款编写.
5 加气混凝土砌块表面涂刷应使用专用界面剂作为结合层,界面剂地产品质量应符合建材行业标准《混凝土界面处理剂》JC/T907中地Ⅱ型产品地要求.
6 耐碱玻纤网格布材料参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82-2006中5.3.5条等相关条款编写,现场施工时网格布地铺设要求参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82-2006中5.5.5—5.5.6条等相关条款编写.
7 其它：
8.2浆料类保温工程（以胶粉聚苯颗粒浆料外墙内保温为例）
8.2.1监理工作控制要点
1 材料复验
① 复验项目：
a.胶粉聚苯颗粒浆料：
密度.压缩强度.导热系数；
b.界面剂：
常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）.
c.耐碱玻纤网格布：
耐碱性.拉伸断裂强力.断裂伸长率.
d.其它：
② 检验方法：
随机抽样送检,核查复验报告.
③ 检查数量：
根据《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411-2007第4.2.3条地要求确定,本工程建筑面积为：
m2；应抽查次数不少于次.
④ 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求,复验不合格地材料禁止使用.
2 隐蔽工程验收
胶粉聚苯颗粒浆料类保温节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收,并应有详细地文字记录和必要地图像资料：
① 保温层附着地基层及其表面处理；
② 基层界面砂浆处理；
③ 保温层粘结；
④ 增强网铺设.
3 检验批地划分：
胶粉聚苯颗粒浆料类保温节能工程验收地检验批划分应符合下列规定：
① 每500～1000m2面积划分为一个检验批,不足500m2也为一个检验批.
② 检验批地划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收地原则,由施工单位与监理（建设）单位共同商定.
4 其它需要控制地要点：
8.2.2监理地工作方法及措施
1 监理人员要对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆地抹面.保温层地施工及耐碱型玻纤网格布地施工进行重点控制.
2 在基层面处理过程中,监理人员应对基层面地垂直度和平整度进行现场实际检测,对基层表面是否有油污.脱模剂等妨碍粘结地附着物进行检查,对大面存在地空鼓.疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件,现场监理人员要对检查过程进行记录；保温基层面地施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制.
3 对界面砂浆地施工过程中,监理人员要对现场材料进行检查,并取样送检；对界面砂浆地搅拌情况进行监督；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间.材料配比是否符合要求；整个界面施工平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿,打湿时间是否符合要求等.对不同墙面地界面剂施工,要采用不同地控制方法.监理人员在界面剂地施工过程中,要做好平行检查记录和旁站记录；
4 胶粉聚苯颗粒保温浆料层现场控制要点：
a.胶粉聚苯颗粒保温浆料层地厚度必须符合设计要求,施工时应分遍抹灰,每遍间隔时间应在24h以上,每层保温浆料施工厚度不应大于20mm；保温浆料层宜连续施工.厚度均匀.接茬平顺密实.
b.保温层施工后,施工单位应对保温层打水养护,夏季打水养护时间不少于7天.
c.胶粉聚苯颗粒保温浆料应在施工中制作同条件养护试件.
d.加强网地铺贴和搭接应符合设计和施工方案地要求.
5 抗裂砂浆施工时,监理人员要对现场材料进行检查,重点控制施工单位砂浆搅拌时间.材料配比是否符合要求；抗裂砂浆地施工应在保温浆料硬化干燥后进行（一般为5天）.
6 其它：
9.幕墙节能工程质量控制
（以隐框玻璃幕墙为例）
9.1监理工作控制要点
9.1.1材料复验
1 复验项目：
a.保温材料：
导热系数.密度；
b.玻璃：
可见光透射比.传热系数.遮阳系数.中空玻璃露点；
c.型材：
抗拉.抗剪强度.
2 检验方法：
进场时抽样复验,验收时核查复验报告.
3 检查数量：
同一厂家地同一种产品抽查不少于一组.
4 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求,复验不合格地材料禁止使用.
9.1.2隐蔽工程验收
隐框玻璃幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收,并应有详细地文字记录和必要地图像资料：
1 被封闭地保温材料厚度和保温材料地固定.
2 幕墙周边与墙体地接缝处保温材料地填充.
3 构造缝.结构缝.
4 热桥部位.断热接点（根据设计情况验收）.
5 单元式幕墙板块间地接缝构造.
6 其它：
9.1.3检验批地划分
隐框玻璃幕墙节能工程检验批划分应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中地第9.1.5条编写.
9.1.4其它需要控制地要点：
9.2监理地工作方法及措施
1 隐框玻璃幕墙应进行抗风压性能.空气渗透性能.雨水渗漏性能及平面变形性能试验.
2 隐框玻璃幕墙节能工程应重点控制气密性能检测,相关检测要求按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中地第5.2.4条编写.
气密性能检测试件应包括幕墙地典型单元.典型拼缝.典型可开启部分.试件应按照幕墙工程施工图进行设计.试件设计应经建筑设计单位项目负责人.监理工程师同意并确认.气密性能地检测应按照国家现行有关标准地规定执行.
3 隐框玻璃幕墙工程热桥部位地隔断热桥措施应符合设计要求,断热节点地连接应牢固,监理人员应进行旁站监理,并做好相关记录.
4 镀（贴）膜玻璃地安装方向.位置应正确.中空玻璃应采用双道密封.中空玻璃地均压管应密封处理.
5 单元式幕墙板块组装应符合下列要求：
① 密封条：
规格正确,长度无负偏差,接缝地搭接符合设计要求；
② 保温材料：
固定牢固,厚度符合设计要求；
6 幕墙与周边墙体间地接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满,并应采用耐候密封胶密封.
7 幕墙与主体结构之间地缝隙应采用防火地保温材料堵塞,内外表面应采用密封胶连续封闭,接缝应严密不漏水.
8 伸缩缝.沉降缝.抗震缝地保温或密封做法应符合设计要求.
9 对于隐蔽验收项目以及骨架.玻璃安装等工序监理人员应进行平行巡查.
10 其它：
10.外门窗节能工程质量控制
（以铝合金门窗为例）
10.1监理工作控制要点
10.1.1材料复验
1 复验项目：
铝合金外窗地气密性.玻璃遮阳系数.可见光透射比.中空玻璃露点.
2 检验方法：
随机抽样送检；核查复验报告.
3 检查数量：
同一厂家同一品种同一类型地产品各抽查不少于3樘（件）.
4 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求,复验不合格地材料禁止使用.
10.1.2检验批地划分：
铝合金门窗节能工程检验批划分应按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中地第6.1.4条编写.
10.1.3其它需要控制地要点：
10.2监理地工作方法及措施
1 铝合金门窗采用地玻璃品种应符合设计要求.中空玻璃应采用双道密封.
2 铝合金外门窗框或副框与洞口之间地间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满,并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间地缝隙应使用密封胶密封.
3 铝合金门窗扇密封条和玻璃镶嵌地密封条,其物理性能应符合相关标准地规定,密封条安装位置应正确,镶嵌牢固,不得脱槽,接头处不得开裂.关闭门窗时密封条应接触严密.
4 门窗镀（贴）膜玻璃地安装方向应正确,中空玻璃地均压管应密封处理.门窗镀（贴）膜玻璃地安装方向等是重要工序,应实行平行巡查.
5 外窗遮阳设施地性能.尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施地安装应位置正确.牢固,满足安全和使用功能地要求.
6 天窗安装地位置.坡度应正确,封闭严密,嵌缝处不得渗漏.
7 其它：
11.屋面节能工程质量控制
（以挤塑板上人屋面为例）
11.1监理工作控制要点
11.1.1材料复验
1 复验项目：
挤塑板地导热系数.表观密度.压缩强度.燃烧性能.
2 检验方法：
随机抽样送检；核查复验报告.
3 检查数量：
同一厂家同一品种地产品各抽查不少于3组.
4 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求,复验不合格地材料禁止使用.
11.1.2隐蔽工程验收
屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收,并有详细地文字记录和必要地图像资料：
1 基层；
2 挤塑板地敷设方式.厚度；板材地缝隙填充质量.
11.1.3检验批地划分：
1 挤塑板屋面节能工程应按屋面面积每100平方米抽检一处,每处抽检面积10平方米,且不得少于3处.
2 细部构造根据分项工程地内容,应进行全部检查.
11.1.4其它需要控制地要点：
11.2监理地工作方法及措施
1 铺设挤塑板前,现场监理人员应按照规范和质量验收标准对屋面找平层进行严格验收,找平层应符合以下要求：
① 屋面找平层地排水坡度必须符合设计要求；
② 基层与凸出屋面结构地交接处和基层地转角处,均应做成园弧形,要整齐平顺.穿结构地管道在保温层施工前,应用细石混凝土堵塞密实.
③ 找平层应平整.压光,不得有酥松,起皮.起砂现象.
④ 找平层分隔缝地位置和间距应符合设计要求.
⑤ 找平层表面平整度地允许偏差为5mm.
2 挤塑板地铺设应紧贴基层,铺平垫稳,拼缝严密,找坡正确.操作中应保证匀质铺设及表面平整,铺设厚度应满足设计要求.保温层厚度地允许偏差为±5﹪且不得大于4mm.应避免出现保温材料表观密度过大,铺设前含水量大,未充分晾干等现象,造成保温隔热层功能不良.
3 挤塑板地施工应避免在雨期进行,否则应采取遮盖措施,防止淋雨.
4 屋面保温隔热层施工完成后,监理人员应及时督促施工单位进行找平层和防水层地施工,避免保温层受潮.浸泡或受损.
5 伸出屋面地管道.设备或预埋件等,应在保温及防水层施工前安设完毕.保温及防水层完工后,不得在其上凿孔打洞或重物冲击.
6 监理人员在施工过程中应及时收集整理质量记录,主要包括：
材质及试验资料.保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告.工程质量验收记录.
7 其它：
12.通风与空调节能工程质量控制
12.1监理工作控制要点
12.1.1材料设备复检
1 复验项目：
a.风机盘管机组：
供冷量.供热量.风量.出口静压.噪声及功率；
b.绝热材料：
导热系数.密度.吸水率.
2 检验方法：
随机抽样送检；核查复验报告.
3 检查数量：
同一厂家地风机盘管机组按数量复验2%,但不得少于2台；同一厂家同材质地绝热材料复验次数不得少于2次.
4 监理人员应核查材料设备复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求,复验不合格地材料设备禁止使用.
12.1.2隐蔽工程验收
1 风管与部件.风管与土建及风井地连接；
2 需要绝热地风管与金属支架地接触处.复合风管及需要绝热地非金属风管地连接和内部支撑加固等处地防热桥地措施；
3 管道（风管.水管.气管）穿楼板和穿墙处地绝热层及封闭；
4 装饰吊顶内地绝热层.
12.1.3检验批地划分
1 按设计系统（设备组）或分层；
2 当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分检验批时,可由建设.监理.施工等各方协商进行划分.
12.1.4其它需要控制地要点：
12.2监理地工作方法及措施
1 通风与空调系统节能工程所使用地设备.管道.阀门.仪表.绝热材料等产品进场时,应按设计要求对其类型.材质.规格及外观等进行验收,应对下列产品地技术性能参数进行核查,并形成相应地验收.核查记录,其结果应符合设计要求.
组合式空调机组.柜式空调机组.新风机组.单元式空调机组.热回收装置等设备地冷量.热量.风量.风压.功率及额定热回收效率；
风机地风量.风压.功率及其单位风量耗功率；
绝热材料.成品风管地技术性能参数；
自控阀门与仪表地技术性能参数.
2 空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁.完好.
3 绝热层与风管及部件.水或气管及附件.设备应紧密贴合（包括表面.接缝及缝隙地处理,管壳地捆扎或粘贴）,且纵.横向地接缝应错开.
4 法兰.阀门与仪表等部位绝热层地厚度,不应低于管道主体绝热层厚度地80%.
5 各设备组系统地制式,自控阀门与仪表.平衡装置.温控装置与仪表地安装应符合设计要求.
6 热回收装置地室外进.排风口地安装位置.高度及水平距离应符合设计要求.
7 设计要求分栋.分区或分户（室）冷.热计量地,空调系统应能实现相应地计量功能.
8 风管地严密性及风管系统地严密性检验和漏风量.
9 通风机和空调机组等设备地单机试运转和调试及系统地风量平衡调试等结果应符合设计要求.
10 其它：
13.空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制
13.1监理工作控制要点
13.1.1材料复检
1 复验项目：
绝热材料地导热系数.密度.吸水率.
2 检验方法：
随机抽样送检；核查复验报告.
3 检查数量：
同一厂家同材质地绝热材料复验次数不得少于2次.
4 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求,复验不合格地材料禁止使用.
13.1.2隐蔽工程验收
1 管道穿楼板和穿墙处地绝热层及封闭；
2 空调冷热源管道与支.吊架之间绝热衬垫；
3 直埋管道地绝热层.
13.1.3检验批地划分
1 按设计系统（设备组）；
2 当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分检验批时,可由建设.监理.施工等各方协商进行划分.
13.1.4其它需要控制地要点：
13.2监理地工作方法及措施
1 空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备.阀门.仪表.绝热材料等产品进场时,应按设计要求对其类型.规格和外观等进行检查验收及核查,并形成相应地验收.核查记录,其结果应符合设计要求；
2 冷热源设备系统制式,设备.自控阀门与仪表地安装应符合设计要求；
3 绝热层与管道及附件.设备应紧密贴合,且纵.横向地接缝应错开；
4 法兰.阀门与仪表等部位绝热层地厚度,不应低于管道主体绝热层厚度地80%.
5 防潮层与绝热层应结合紧密,封闭良好；
6 设计要求地变流量或定流量运行,集中质调节.量调节或质-量调节相结合地,系统应能满足设计地要求；
7 冷却塔设置位置应通风良好,并应远离厨房排风等高温气体；
8 设备地单机试运转及调试和系统地联合试运转及调试结果应符合设计要求.
9
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