万科研发万科舒适型住宅功能尺度与人性化研发成果.docx

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万科研发万科舒适型住宅功能尺度与人性化研发成果

【万科研发】万科舒适型住宅功能尺度与人性化研发成果

玄关的舒适指标：

3—5㎡

三口之家，在玄关设置一个400—600mm宽、1500mm长的衣鞋柜组合，放置平时更换的外衣、鞋已绰绰有余；

若五口之家，将柜子长度加到1800mm也足够了。

这样，若面积是宽1200mm、长1800mm的话，玄关面积在3—5㎡，已经是舒适好用了。

注：

鞋柜宽500-1500mm，深300mm左右，高900-1300mm

舒适型客厅的尺度相对经济型来说更为开阔，其尺寸的布局同样同时考虑沙发及电视的视距问题

对于舒适型客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在3400-4000mm，客厅实墙在4500mm及以上比较合适

开间：

3900mm或者4200mm，视距在3600mm左右，市场液晶普遍尺寸46寸

注：

沙发单人位长度680-900mm，深度850-950mm

双人位长度1300-1600mm，深度800-950mm

三人位长度1700-2400mm，深度800-950mm

贵妃+单位+双位长度3400mm-4000mm

电视柜宽600-2400mm,深400-600mm

茶几长1000-1400mm，宽400-800mm

舒适型户型餐厅考虑6-8人餐桌，使用面积在12㎡以上

注：

6-8人餐桌长1700-2000mm，宽800-1200mm

人通行宽度在760mm

舒适型户型一般设计I型、L型、II型，面积一般在6㎡左右

注：

冰箱1200mm+洗水槽800mm+烟道及空隙600mm=2600mm

水槽800mm+冰箱1200mm+烟道400mm=2400mm

后期装修布局中，如果放置双开冰箱，相对较为紧凑，无太多空间

如果将长边尺寸增加到3.1m以上，相对来说，厨具摆放更为舒适

Ⅱ型厨房系列

有两排对应操作台，令长方形的空间利用的最为充分，中间留一个通道，通常是将灶台和水槽置于一边，容纳的厨房设备更多，厨房的最小净宽要求2.1m以上，最小净长3m以上。

舒适型户型公共卫生间尺寸一般在4㎡左右较为合适

对于三房以上的舒适型户型，双卫中公共卫生间，可以考虑3㎡以上，将主卫面积增大

在有生活阳台的前提下可换成双洗脸池

舒适型户型景观阳台进深1800mm，生活阳台进深1500mm

因各个地方规定不同，成都阳台进深在1800mm以内算半面积，超过计全面积，故成都一般景观阳台面积建议1800mm，其他部分地区根据赠送功能不同，设计尺寸可做调整

舒适型及享受户型可考虑将书房按照次卧室尺寸那样设计，使书房达到舒适型，同时方便改为卧室，增加房间使用的灵活性

对于舒适型将卧室设计为书房，家具摆放等较为自由

单独的书房设计，面积一般可在7-9㎡

舒适型次卧功能区域同经济型差不多，只是在尺寸上可以做到更为舒适

对于舒适型次卧，可以考虑增加影视区，最低开间净尺寸≥3000mm，在3300mm以上则活动空间更适合

进深方向，保证各类家具摆放后活动空间，最小进深尺寸在3600mm

双人床：

长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm

衣橱：

深550-600mm

门：

宽900mm

床头柜500-600mm

电视柜：

宽600-2400mm,深400-600mm

u其余卧室房间可在10㎡左右，参照经济型主卧尺寸

舒适型户型，主卧区除了考虑睡眠区，可增加主卫区及休闲区，部分户型在更衣区设置衣帽间

舒适型卧室可考虑设置梳妆台、休息区，进深增加可考虑在4.2米以上

舒适型卧室还可考虑增加主卫

双人床：

长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm，1800-1820mm

衣橱：

深550-600mm

门：

宽900mm

床头柜500-600mm

梳妆台：

800-1200mm，深400-550mm

座椅：

宽550-650mm，深450-600m

电视柜：

宽600-2400mm,深400-600mm

圆形茶几：

直径500-650mm

舒适型户型在考虑双卫生间时，一般主卫比公共卫生间面积更大，主卫考虑放置浴缸，综合卫生间面积可以在7㎡以上

一般较多的舒适型户型，主卫面积在5-6㎡左右，其尺寸相对较为舒适

舒适型户型各功能房间指标小结（套内面积）

舒适型住宅空间尺度设计讲解完毕。