施工及竣工交付阶段BIM应用及附表.docx

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施工及竣工交付阶段BIM应用及附表

第一章竣工验收

基于BIM的竣工验收与传统的竣工验收不同。

基于BIM的工程管理注重工程信息的实时性，项目的各参与方均需根据施工现场的实际情况将工程信息实时录入到BIM模型中，并且信息录入人员须对自己录入的数据进行检查并负责到底。

在施工过程中，分部、分项工程的验收资料，工程洽商、设计变更文件等都要以数据的形式储存并关联到BIM模型中，竣工验收时信息的提供方须根据交付规定对工程信息进行过滤筛选，不宜包含冗余的信息。

竣工BIM模型与工程资料的关联关系：

通过分析施工过程中形成的各类工程资料，结合BIM模型的特点与实际施工情况，根据工程资料与模型的关联关系，将工程资料分为三种：

1）一份资料信息与模型多个部位关联；

2）多分资料信息与模型一个部位关联；

3）工程综合信息的资料，与模型部位不关联。

将上述三种类型资料与BIM模型链接在一起，形成蕴含完整工程资料并便于检索的竣工BIM模型。

1.1竣工模型内容

1.1.1建筑专业竣工验收阶段BIM内容

编号

构件名称

几何信息

非几何信息

1

场地

场地边界（用地红线、高程、正北）、地形表面、建筑地坪、场地道路等

地理区位、基本项目信息

2

建筑物主体

外观形状、体量大小、位置、建筑层数、高度、基本功能分隔构件、基本面积。

建筑标高

主要技术经济指标（建筑面积、占地面积、建筑层数、建筑等级、容积率、建筑覆盖率）、建筑类别与等级（防火类别、防火等级、人防类别等级、防水防潮等级等基础数据）、建筑房间与空间功能，使用人数、各种参数要求等。

3

主体建筑构件（楼地面、柱、外墙、外幕墙、屋顶、内墙、门窗、楼梯、坡道、电梯、管井、吊顶）

几何尺寸、定位信息

材料信息、材质信息、规格尺寸、物理性能、构造做法、工艺要求等

4

次要建筑构件（构造柱、过梁、基础、排水沟、集水坑）

几何尺寸、定位信息

材料信息、材质信息、规格尺寸、物理性能、构造做法、工艺要求等

5

主要建筑设施（卫浴、家具、厨房设施等）

几何尺寸、定位信息

材料信息、材质信息、规格尺寸、物理性能、构造做法、工艺要求等

6

主要建筑细部（栏杆、扶手、装饰构件、功能性构件：

防水、保温、隔声吸声）

几何尺寸、定位信息

材料信息、材质信息、规格尺寸、设计参数、物理性能、构造做法、工艺要求等

7

预留洞口和隐蔽工程

几何尺寸、定位信息

材料信息、材质信息、规格尺寸、设计参数、物理性能、构造做法、工艺要求等

1.1.2结构专业竣工模型内容表

编号

构件名称

几何信息

非几何信息

1

建筑物主体

构件布置位置、结构留缝、结构层数、结构高度等

项目结构基本信息（设计使用年限、抗震设防烈度、抗震等级、设计抗震分组、场地类别、结构安全等级、结构体系）、结构荷载信息（风荷载、雪荷载、温度荷载、楼面恒定荷载活荷载等）、防火、防腐信息

2

主体结构构件（结构梁、结构柱、结构板、结构墙、水平和竖向支撑等基本布置和截面等）

几何尺寸、定位信息

结构材质信息（混凝土强度等级、钢材强度等级）、构件配筋信息、构造要求信息、保护层厚度

3

次要结构构件（楼梯、坡道、集水坑、排水沟）

几何尺寸、定位信息

结构材质信息（混凝土强度等级、钢材强度等级）、构件配筋信息、构造要求信息、保护层厚度、节点构造做法

4

基础（桩、筏板、独立基础等）

类型、几何尺寸、定位信息

结构材质信息（混凝土强度等级、钢材强度等级）、构件配筋信息、构造要求信息、保护层厚度

5

钢结构构件

几何尺寸、定位信息、节点打样几何尺寸、连接件样式及做法、预埋件，焊接件定位及外形尺寸

钢构件及钢材的出厂合格证及材料性能检验报告、焊接信息、安装信息

6

空间结构（桁架、网架）

构件截面、网格尺寸、高度、定位等

钢构件及钢材的出厂合格证及材料性能检验报告、焊接信息、安装信息

1.1.3机电专业竣工模型内容表

编号

构件名称

几何信息

非几何信息

1

1.2竣工交付成果

1、模型文件

模型成果主要包括建筑、结构、机电、钢结构和幕墙专业所构建的模型文件，以及各专业整合后的整合模型

2、文档格式

在BIM技术应用过程中所产生的各种分析报告等由Word、Excel、PowerPint等办公软件生成的相应格式的文件，在交付时统一转换为PDF格式。

3、图形文件

主要是指按照施工项目要求，针对指定位置经AutodeskNaviswork软件进行渲染生成的图片。

格式为pdf。

4、动画文件

BIM技术应用过程中基于AutodeskNavisworks软件按照施工项目要求进行漫游、模拟，通过录屏软件生成的avi等格式视频文件。

附表1检查内容

1.1建筑专业检查内容

序号

考核项

核查要求与方式

1

墙体

1）核查墙体构造分层做法是否正确

2）所有墙体均应以核心层中心线为定位

3）建筑专业下非承重墙，应在软件中设定墙的结构选项，设定为非承重墙

4）建筑砌块墙底标高应至结构板顶，顶标高应至结构板底或梁底

5）应处理好交接关系，保证建筑墙体与其他专业（结构、景观、内装）处理好交接面，避免交叉重叠

6）核查女儿墙做法

2

建筑楼地面

1）核查构造分层做法，楼地面做法应根据设计材料做法表设定，并根据做法表核查

2）核查楼地面开洞

3）核查降板区域

4）核查防水做法

5）核查各专业交接面位置，例如建筑楼地面应该被建筑砌块墙、结构墙、楼板等构件扣减，优先级次序为最低

6）应按照做法表与房间定义，分块分区建立楼地面，不应将所有楼板直接做成一整块

3

屋面

1）核查屋面找坡是否会影响机房、屋面出入口等

2）核查屋面防水做法

3）核查屋面是否找坡，是否满足设计需求

4）核查屋面找坡是否会影响机房、屋面出入口等

5）核查屋面排水坡度

6）核查屋面排水沟做法

7）核查屋面雨水口，是否符合排水要求

8）核查设备基础

9）核查屋面机房

10）核查屋顶爬梯

11）核查屋面楼梯检修口

12）核查屋面水簸箕做法

4

门窗

1）核查门（尤其防火门、卷帘门）是否满足设计形体要求、实际厂家产品要求，应接近实际形式

2）核查门窗底高，重点机房区域，升降板区域

3）门窗族中应包含房间计算点，通过房间、空间快速查找筛选机房区域的门

4）核查门窗材质是否正确表达

5）核查门窗平立剖表达是否正确

6）严寒地区核查是否表达双层卷帘门

7）核查是否表达防盗卷帘门，表达是否正确

8）核查门窗配件是否接近实际形式，如卷帘盒、闭门器

5

楼梯

1）核查梯梁表达

2）核查楼梯与平台交接是否正常

3）核查楼梯栏杆扶手是否有断开处

6

栏杆扶手

1）核查栏杆扶手是否有样式断开处

2）核查栏杆扶手是否满足设计剖面或详图表达要求

7

电梯扶梯

1）核查电梯扶梯是否族内有正确的平立剖表达

2）核查电梯扶梯是否接近实际样式表达

3）核查电梯扶梯基坑构造做法表达

8

坡道

1）车行坡道检查坡度是否满足设计规范要求

2）车行坡道检查是否模型有设置缓坡段

3）车行坡道顶部底部应检查是否有排水沟

4）核查坡道净宽

5）核查坡道净高

6）楼地面做法交接

7）与结构主体交接协调

8）核查入口反坡

9）坡道应采用系统族：

楼板搭建

9

排水沟

1）核查排水沟节点做法是否满足设计图纸表达

10

集水坑

1）核查集水坑做法是否满足设计图纸表达要求

2）核查集水坑是否与排水沟相通

3）核查降板区域集水坑是否连接正确，是否表达合理

11

停车

1）核查是否以构件方式表达停车位，不可用线绘制，以便于车位统计管理

2）核查是否有停车线

3）核查是否建立行道线

4）核查停车场墙体护角

5）核查车位挡

6）核查是否表达电动停车位的充电桩

7）车位净高检查。

货车车位3.6m，其他停车位，净高要求2.8。

此项要求停车位族中需建立软干涉的空间形体，以便于净高管控核查。

8）卸货平台净高核查

1.2结构专业检查内容

序号

考核项

核查要求与方式

1

墙体

1）核查墙体材质是否正确

2）所有墙体均应以核心层中心线为定位

3）应明确设定结构墙体的结构勾选项，与建筑非承重墙进行区分。

4）剪力墙、挡土墙等应保证剪切优先级，剪切梁板，但被柱所剪切

2

楼板

1）核查结构楼板材质

2）核查楼板开洞

3）核查降板区域

4）核查楼板后浇带做法

5）结构中，楼板的扣减优先级次序最低，应被剪力墙、梁、框架柱、钢柱扣减。

3

基础及基础底板

1）核查基础之间交接是否存在干涉

2）核查基础标高

3）核查基础底板高差处做法

4）核查底板集水坑、排水沟做法

5）核查底板后浇带做法

4

楼梯

1）核查楼梯是否与平台搭接

2）核查楼梯平台结构标高是否与设计表达一致

5

坡道

1）坡道应采用系统族：

楼板搭建

2）车行坡道检查坡度是否满足设计规范要求

3）车行坡道检查是否模型有设置缓坡段

4）车行坡道顶部底部应检查是否有排水沟

6

排水沟

1）核查排水沟节点做法是否满足设计图纸表达

7

基坑、集水坑

1）核查放坡，相邻之间无放坡；只有底板有放坡；底板边缘一侧超出底板范围的切平，与底板边平齐

2）核查相互连接，确保没有重叠

1.3机电专业检查内容

1）给排水专业构件检查内容

序号

考核项

核查要求与方式

1

管道

1）应包含明确的系统分类

2）应包含符合标准的颜色

3）核查管道尺寸是否与二维图纸内容一致，是否满足设计规范要求。

4）核查管道与建筑结构的梁板柱等构件是否碰撞，管道不应横贯梁板柱等构件。

5）核查给排水管道穿越地下室外墙及穿越屋面处，是否预留预埋洞口和防水套管。

6）核查重力流排水管、通气管及热水管等管道坡度是否满足规范要求

7）核查管线排布避让原则

a）室内冷、热水管上、下平行敷设时，冷水管应在热水管下方

b）给水管与排水管上、下平行敷设时，给水管应在排水管上方

c）小管让大管，有压管让无压管

8）喷淋干管、支管要求全部建模

9）有保温要求的管线增加保温

10）核查管道之间的间距，确保安装间距

11）核查管道连接方式，例如重力流排水管的转向处宜做顺水连接，禁止逆水流方向连接

12）管线排列要求整齐

2

管道管件、管路附件：

阀门、仪表

1）连接件、三通、四通连接应符合设计规范表达要求，例如重力流排水管道的横管与立管连接，宜采用45°斜三通或45°斜四通和顺水三通或顺水四通。

2）管件及附件材质与颜色表达应与同系统管道相一致。

3）核查管路附件安装方式，是否满足安装规范要求

3

设备

1）设备尺寸应符合实际形式，满足设计图纸表达

2）核查设备安装间距，如水泵机组与墙和相邻机组之间的间距应满足规范、设备操作

4

机电末端

1）所有机电点位与内装的天花点位对应一致，并包含连接件，与机电各专业做好联通

2）喷淋末端喷头要求全部建模

3）核查系统末端采用的形式（如喷淋系统的上喷、下喷或直立喷头）是否满足规范要求

4）核查点位布置是否满足设计要求，喷头、消火栓点位布置会受管线走向影响，需校核以满足设计规范要求。

2）暖通专业构件检查内容

序号

考核项

核查要求与方式

1

管道（空调）、风管

1）应包含明确的系统分类

2）相关尺寸，标高应准确无误

3）应包含符合标准的颜色

4）不应横贯梁板柱等构件

5）核查管线结构预留洞口

6）核查管线穿墙、梁、板等结构处，是否预留套管

7）核查重力管（冷凝水管）坡度是否满足要求

8）核查管线排布避让原则

a）核查重力流水管，如冷凝水管禁止几字形翻弯

b）核查空调供回水管，禁止出现大面积下翻弯，可以上翻弯

c）核查冷凝水管，从风机盘管出来禁止上翻弯

d）核查冷凝水主干管道，禁止出现几字形翻弯

9）有保温要求的管道，风管增加保温

10）核查管道之间的间距及管道与墙的间距，确保安装间距

11）风管之间并行时水平或上下布置留有200mm的间距。

12）风管最上方布置时，贴梁或留出50mm间距。

2

管道（空调）管件、风管

管件、管路附件：

阀门、

仪表

1）连接件、三通、四通连接符合设计规范表达要求

2）管件及附件材质与颜色表达应与同系统管道相一致。

3）核查管路附件安装方式，是否满足安装规范要求

3

设备

1）设备尺寸应符合实际形式，满足设计图纸表达

2）核查设备安装间距

3）满足设备操作距离要求

4

机电末端

1）所有暖通点位与内装的天花点位对应一致，并包含连接件

2）且风口侧风口处不设管线遮挡

3）核查点位布置是否满足设计要求，风口点位布置会受管线走向影响，需校核以满足设计规范要求。

3）电气专业构件检查内容

序号

考核项

核查要求与方式

1

桥架（线槽、母线）

1）应包含明确的系统分类

2）相关尺寸，标高应准确无误

3）应包含符合标准的颜色

4）不应横贯梁板柱等构件

5）核查管线结构预留洞口

6）地下室管线穿墙出建筑物处，应预留止水钢板套管

7）桥架通往人防区域应改穿管，并做抗压处理

8）核查管线排布避让原则

a）核查桥架与建筑结构墙梁等构件间距是否满足设计规范要求

b）核查同系统桥架间、不同系统桥架间的间距是否满足设计规范要求

c）核查桥架排列是否满足强电桥架在上弱电桥架在下等设计规范要求

d）核查桥架是否出现碰撞，禁止出现几字形翻弯

e）核查桥架水管空间关系，保证桥架在上，水管在下的基本原则

f）竖向桥架穿楼板应处理好相关专业关系，满足设计的防火防水等要求

9）出屋面桥架处理好交接关系，做好防水处理

10）屋面桥架等有防水要求的桥架应使用防水桥架

11）桥架支架间距应满足设计规范

12）管线排列要求整齐

2

桥架连接件

1）桥架及附件材质与颜色表达应与同系统桥架相一致

2）核查桥架附件安装方式，是否满足安装规范要求

3

设备

1）设备尺寸应符合实际形式，满足设计图纸表达

2）核查设备安装位置，如变电所变配电柜安装位置是否满足设计规范要求

3）满足设备操作距离要求

4）核查接地预埋

5）核查大型设备基础的建立是否满足要求

4

机电末端

1）所有电气点位与内装的天花点位应对应一致，并包含连接件，与机电各专业做好联通

2）核查点位布置是否满足设计要求，如感温感烟探测器的安装位置是否满足保护半径的要求，是否满足与结构梁、灯具、暖通风口等的距离要求

3）部分电气专业应点位布置会受管线走向影响，如摄像机、扬声器等，需校核以满足设计规范要求。

1.4景观专业检查内容

序号

考核项

核查要求与方式

1

墙

1）核查景观墙体定位线是否为核心层中心线

2）景观墙体核查，构造详图是否满足节点要求，墙下是否有条形基础

3）核查场地内高差处挡墙构造做法是否符合设计图纸要求、图集要求及规范要求

2

地面铺装

1）楼地面铺装应该被建筑砌块墙、结构墙、楼板等构件扣减，优先级次序为最低

2）楼地面做法应根据设计材料做法表设定，并根据做法表核查

3）楼地面铺装应按照设计表达要求，做表面区分，按材料分别建块

4）地面铺装应考虑竖向排水需要，应带有找坡，地面找坡应满足广场设计规范，不应出现例如8%-10%的坡度，通过模型核查，发现高差不合理位置。

5）景观地面铺装应衔接合理，不应出现高差错落

6）景观楼地面铺装应尽量减少控制点，避免构件绘制控制碎片化。

7）核查景观人性道铺装，核查盲道构件是否满足设计要求

3

台阶

1）台阶应使用楼梯系统族搭建，考虑出图需要构造要求，可以使用载入族搭建，其类别可以为结构框架、结构连接、场地构件等，但不能为常规模型或者机电族类别

2）核查楼梯台阶踏步踢面宽高是否满足设计规范要求

3）核查楼梯台阶平台下净高是否满足设计规范要求（内装）

4）核查楼梯台阶平面剖面表达是否满足设计表达要求

5）核查楼梯台阶与平台交接是否正常，是否符合设计表达要求

4

栏杆扶手

1）核查栏杆扶手是否有样式断开处

2）核查栏杆扶手是否满足设计剖面或详图表表达要求

3）核查栏杆扶手是否包含基础与基座固定预埋件等

4）核查是否有高差超过700mm区域未设置安全护栏措施。

5

坡道

1）坡道应采用系统族：

楼板搭建

2）车行坡道检查坡度是否满足设计规范要求

3）车行坡道检查是否模型有设置缓坡段

4）车行坡道顶部底部应检查是否有排水沟

5）入地下室坡道应在建筑内绘制，不在景观专业模型中绘制，并且核查景观模型中，室外部分与车道的工作界面交接关系。

6）核查车库入口处建筑结构景观专业是否有冲突干涉

7）核查场地坡道挡墙与坡道交接关系

6

排水沟

1）核查排水沟节点做法是否满足设计图纸表达

1.5内装专业构件检查内容

序号

考核项

核查要求与方式

1

墙面

1）核查内装墙体定位线是否均为面层面内部

2）内装墙饰面层应按照设计表达要求进行划分，单独建块

3）墙面应按照设计表达要求，做表面区分，按材料分别处理建块

4）核查踢脚线做法是否复合图纸表达要求

5）核查墙体封堵是否按照设计表达要求，符合相关图集做法及规范要求

2

楼地面铺装

1）楼地面铺装应该被建筑砌块墙、结构墙、楼板等构件扣减，优先级次序为最低

2）楼地面做法应根据设计材料做法表设定，并根据做法表核查

3）楼地面铺装应按照设计表达要求，做表面区分，按材料分别建块

4）核查楼地面地指向标识是否与楼地面装饰冲突

3

门窗

1）核查门（尤其防火门、卷帘门）是否满足设计形体要求、实际厂家产品要求，应接近实际形式

2）门窗族中应包含房间计算点，通过房间、空间快速查找统计不同精装区域的门窗构件

3）核查门窗材质是否正确表达

4）核查门窗平立剖表达是否正确

4

天花板

1）核查天花板构造要求是否与设计表达构造要求、工艺做法一致

2）核查天花板造型是否有用楼板、常规模型搭建

3）核查天花与墙面交接关系

4）核查天花板与风口、灯具、感应器等点位有无冲突

5）核查天花与墙梁板柱等结构构件有无冲突

6）核查模型中天花有无开洞处理

5

栏杆扶手

1）核查栏杆扶手是否有样式断开处

2）核查栏杆扶手是否满足设计剖面或详图表达要求

3）核查栏杆扶手是否包含基础与基座固定预埋件等

6

卫浴装置

1）核查卫浴装置是否满足设计形体要求、实际厂家产品要求，应接近实际形式

2）核查卫浴装置族类别，卫浴装置族类别应设为卫浴装置，不应为常规模型或其他类别

3）卫浴装置族中应包含房间计算点，通过房间、空间快速查找统计不同精装区域的卫浴设施

4）核查卫浴装置材质是否正确表达

5）核查卫浴装置平立剖表达是否正确

6）核查卫浴装置中是否有无相应连接件

7

电梯、扶梯

1）核查电梯、扶梯是否满足设计形体要求、实际厂家产品要求，应接近实际形式

2）核查电梯、扶梯材质是否正确表达

3）核查电梯、扶梯平立剖表达是否正确，是否符合施工图表达要求

1.6.幕墙专业构件检查内容

序号

考核项

核查要求与方式

1

幕墙

1）核查幕墙在粗略精细模式下的视图表达是否满足设计平立剖详图出图需要。

2）核查幕墙转角位置连接是否正确

3）核查幕墙与地面交接关系

4）核查幕墙与主体结构搭接关系是否符合图纸表达

5）核查入口处幕墙与各专业交接关系

6）核查幕墙开启扇构造做法

7）异形幕墙的尺寸定位

8）玻璃幕墙与建筑、结构、内装的交接面

9）雨棚的构造及定位

2

门窗嵌板

1）核查门（尤其防火门、卷帘门）是否满足设计形体要求、实际厂家产品要求，应接近实际形式

2）门窗族中应包含房间计算点，通过房间、空间查找统计不同精装区域的门窗构件

3）核查门窗材质是否正确表达

4）核查门窗平立剖表达是否正确

3

普通嵌板

1）核查嵌板是否满足施工图设计表达要求

4

竖梃

1）核查竖梃龙骨是否为单独建立，不建议将龙骨、竖梃做在幕墙嵌板族内

2）竖向竖梃龙骨应为通长

3）复杂龙骨的尺寸定位

5

钢结构

1）核查构件尺寸

2）核查钢结构是否与幕墙碰撞

3）钢结构构件不得做在门头、雨蓬等构件内，会影响量统计

6

广告位

1）核查是否满足设计表达及图集规范要求

2）核查与嵌板、竖梃交接关系别

7

夜景照明

1）核查是否满足设计表达及图集规范要求

2）核查点位与幕墙空间关系

3）核查面板与幕墙空间关系

4）核查线缆桥架走位

1.7夜景照明专业构件检查内容

序号

考核项

核查要求与方式

1

桥架（线槽）

1）应包含明确的系统分类

2）相关尺寸，标高应准确无误

3）应包含符合标准的颜色

4）不应横贯梁板柱等构件

5）核查管线结构预留洞口

6）核查管线排布避让原则

a）核查桥架与建筑、结构、幕墙等专业构件间距是否满足设计规范要求

b）核查同系统桥架间、不同系统桥架间的间距是否满足设计规范要求

c）核查桥架间的间距是否满足设计规范要求

d）核查桥架是否出现碰撞，禁止出现几字形翻弯

e）竖向桥架穿楼板应处理好相关专业关系，满足设计的防火防水等要求

7）出屋面桥架处理好交接关系，做好防水处理

8）屋面桥架等有防水要求的桥架应使用防水桥架

9）桥架支架间距应满足设计规范

10）管线排列要求整齐

2

桥架连接件

1）连接件、三通、四通连接符合设计规范表达要求

2）桥架及附件材质与颜色表达应与同系统桥架相一致

3）核查桥架附件安装方式，是否满足安装规范要求

3

设备

1）设备尺寸应符合实际形式，满足设计图纸表达

2）核查设备安装位置，如变电所变配电柜安装位置是否满足设计规范要求

3）满足设备操作距离要求

4）核查接地预埋

4

机电末端

1）核查所有末端灯具灯带等设备布置位置是否满足规范要求，如灯具的辐射角度、安装高度等

2）核查末端灯具灯带等设备布置是否美观，若灯具点位布置受管线走向影响，应在满足规范的基础上调整管线走向

3）核查末端灯具灯带等设备与其他专业有无碰撞等影响

1.8.智能化专业构件检查内容

序号

考核项

核查要求与方式

1

桥架（线槽）

1）应包含明确的系统分类

2）相关尺寸，标高应准确无误

3）应包含符合标准的颜色

4）不应横贯梁板柱等构件

5）核查管线结构预留洞口

6）地下室管线穿墙出建筑物处，应预留止水钢板套管

7）桥架通往人防区域应改穿管，并做抗压处理

8）核查管线排布避让原则

a）核查桥架与建筑结构墙梁等构件间距是否满足设计规范要求

b）核查同系统桥架间、不同系统桥架间的间距是否满足设计规范要求

c）核查桥架是否出现碰撞，禁止出现几字形翻弯

d）核查桥架水管空间关系，保证桥架在上，水管在下的基本原则

e）竖向桥架穿楼板应处理好相关专业关系，满足设计的防火防水等要求

9）出屋面桥架处理好交接关系，做好防水处理

10）屋面桥架等有防水要求的桥架应使用防水桥架

11）桥架支架间距应满足设计规范

12）桥架排列要求整齐

2

桥架连接件

1）连接件、三通、四通连接