监理服务费用的计算方法.docx

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监理服务费用的计算方法

监理服务费用的计算方法

附件：

建设工程监理与相关服务收费标准

1总则

1.0.1建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。

各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》（附表一）。

1.0.2建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理（以下简称”施工监理）服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务（以下简称“其他阶段的相关服务”）收费。

1.0.3铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。

其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。

1.0.4其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员工日费用标准》（附表四）收费。

1.0.5施工监理服务收费按照下列公式计算：

（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）

（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

1.0.6施工监理服务收费基价

施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。

施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》（附表二）确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。

1.0.7施工监理服务收费基准价

施工监理服务收费基准基准是按照本收费标准规定的基价和1.0.5

（2）计算出的施工监理服务基准收费额。

发包与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协调确定施工监理服务收费合同额。

1.0.8施工监理服务收费的计费额

施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。

对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入费额。

但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。

工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同同时同类设备的当期体格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有引进设备的，购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理服务收费的计费额。

施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。

作为施工监理服务收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的计费额。

1.0.9施工监理服务收费调整系数

施工监理服务收费调整系数包括：

专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。

（1）专业调整是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作民进行调整的系数。

计算施工监理服务收费时，专业调整系数在《施工监理服务收费专业调整系数表》（附表三）中查找确定。

（2）工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整系数。

工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：

一般（Ⅰ）0.85；较复杂（Ⅱ）1.0；复杂（Ⅲ）1.15。

计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。

（3）高程调整系数如下：

海拔高程2001m以下的为1；

海拔高程2001m～3000m的为1.1；

海拔高程3001m～3500m的为1.2；

海拔高程3501m～4000m的为1.3；

海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。

1.0.10发包人将施工监理服务中的某一部分工作单独发包给监理人，按照其占施工监理服务工作是指比例计算施工监理服务收费，其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的70%。

1.0.11建设工程项目施工监理服务由两个或者两个以上监理人承担的，各监理人按照其占领施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。

发包人委托其中一个监理人对建设工程项目施工监理服务总负债的，该监理人按照各监理人合计监理服务收费额的4%～6%向发包人收取总体协调费。

1.0.12本收费标准不包括本总则1.0.1以外的其他服务收费。

其他服务收费，国家规定的，从其规定；国家没有规定的，由发包人与监理人协商确定。

6交通运输工程

6.1交通运输工程范围

适用于铁路、公路、水运、城市交通、民用机场、索道工程

6.2交通运输工程复杂程度

6.2.1铁路工程

铁路工程复杂程度表表6.2-1

等级

工程特征

Ⅰ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ级铁路。

Ⅱ

1.时速200KM客货共线；

2.Ⅰ级铁路；

3.货运专线；

4.独立特大桥；

5.独立遂道。

Ⅲ

1.客运专线；

2.技术特别复杂的工程。

注：

1.复杂程度调整系数Ⅰ级为0.85，Ⅱ级为1、Ⅲ级为0.95

2.复杂程度等级Ⅱ级的新建双线复杂程度调整系数为0.85.

6.2.2公路、城市道路、轨道交通、索道工程工程

公路、城市道路、轨道交通、索道工程工程复杂程度表表6.2-2

等级

工程特征

Ⅰ级

1.三级、四级公路及相应的机电工程

2.一级公路、二级公路的机电工程

Ⅱ级

1.一级公路、二级公路；

2.高速公路的机电工程；

3.城市道路、广场、停车场。

Ⅲ级

1.高速公路工程；2.城市地铁、轻轨；3.客（货）运索道工程。

注：

穿越山岭重丘区的复杂程度Ⅱ、Ⅲ级公路工程项目的部分复杂程度调整系数分别为1.1和1.26.

6.2.3公路桥梁、城市桥梁和遂道工程

公路桥梁、城市桥梁和遂道工程复杂程度表表6.2-3

等级

工程特征

Ⅰ级

1.总长＜1000m或单孔跨径＜150m的公路桥梁；

2.长度＜1000m的隧道工程；

3.人行天桥、涵洞工程。

Ⅱ级

1.总长≥1000m或≤150m单孔跨径＜250m的公路桥梁；

2.1000m≤长度＜3000m的隧道工程；

3.城市桥梁、分离式立交桥，地下通道工程。

Ⅲ级

1.主跨拱桥，单跨≥250m预应力混凝土连续结构，≥400m斜拉桥，≥800m悬索桥；

2.边拱遂道、水底隧道，长度≥3000m的隧道工程；

3.城市互通式立交桥。

6.2.4水运工程

水运工程复杂程度表表6.2-4

等级

工程特征

Ⅰ级

1.沿海港口、航道工程：

码头总长＜1000t级，航道＜5000t级；

2.内河港口、航道豉、通航建筑工程：

码头、航道整治、船闸＜100t级；

3.修造船厂水工工程：

船坞、舾装码头＜3000t级，船台、滑道船体重量＜1000t级；

4.各类疏浚、吹填、造陆工程。

Ⅱ级

1.沿海港口、航道工程：

1000t级≤码头＜10000t级，，5000t级≤航道＜30000t级，护岸、引提、防波堤等建筑物；

2.油、气等危险品码头工程＜1000t级；

3.内河港口、航道整治、通航建筑工程：

100t级≤码头＜1000t级，100t级≤航道整治＜1000t级，100t级≤船闸＜500t级，升船机＜300t级；

4..修造船厂水工工程：

3000t级≤船坞、舾装码头＜10000t级，1000t级≤船台、滑道船体重量＜5000t级。

Ⅲ级

1.沿海港口、航道工程：

码头≥10000t级，航道≥30000t级；

2.油、气等危险品码头工程≥1000t级；

3.内河港口、航道整治、通航建筑工程：

码头、航道整治≥1000t级，船闸≥500t级，升船机≥300t级；

4.航运（电）枢纽工程；

5.修造船厂水工工程：

船坞、舾装码头≥10000t级，船台、滑道船体重量≥5000t级。

6.水上交通管制工程。

6.2.5民用机场工程

民用机场工程复杂程度表表6.2-5

等级

工程特征

Ⅰ级

3C及以下场道、空中交通管制及助航灯光工程（项目单一或规模较小工程）；

Ⅱ级

4C、4D场道、空中交通管制及助航灯光工程（中等规模工程）；

Ⅲ级

4E以上场道、空中交通管制及助航灯光工程（大型综合工程含配套措施）。

注：

工程项目规模划分标准见《民用机场飞行区技术标准》。

附表一

建设工程监理与相关服务的主要工作内容

服务阶段

主要工作内容

备注

勘察阶段

协助发包人编制勘察要求、选择勘察单位、核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。

建设工程勘察、设计、施工、保修等阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。

设计阶段

协助发包人编制设计要求、选择设计单位，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助审核设计概算。

施工阶段

施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。

保修阶段

检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

附表二

施工监理服务收费基价表

单位：

万元

序号

计费额

收费基价

1

500

16.5

2

1000

30.1

3

3000

78.1

4

5000

120.8

5

8000

181.0

6

10000

218.6

7

20000

393.4

8

40000

708.2

9

60000

991.4

10

80000

1255.8

11

100000

1507.0

12

200000

2712.5

13

400000

4882.6

14

600000

6835.6

15

800000

8658.4

16

1000000

10390.1

注：

计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。

其他未包含的其收费由双方协商议定。

例：

工程暂估计额费用为5800万元，用直线内插法计算施工监理服务收费基价。

×（5800-5000）+120.8或181.0-

×（8000-5800）

=

0.0200×800+120.8=181.0-0.02×2200

=

5=136.58

分数的输入方法：

插入→域→域名（Eq）→域代码→选项【\F（,）】→双击→输入分子（逗号前）→输入分母（逗号后）；

附表三

施工监理服务收费专业调整系数表

工程类型

专业调整系数

1.矿山采选工程

黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程

选煤及其他煤炭工程

矿井工程、铀矿采选工程

2.加工冶炼工程

冶炼工程

船舶水工工程

各类加工工程

核加工程

3.石油化工工程

石油工程

化工、石化、化纤、医药工程

核化工工程

4.水利水电电力工程

风力发电、其他水利工程

火电工程、送变电工程

核能、水电、水库工程

5.交通运输工程

机场场道、助航灯光工程

铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程

水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程

6.建筑市政工程

园林绿化工程

建筑、人防、市政公用工程

邮政、电信、广播电视工程

7.农业林业工程

农业工程

林业工程

0.9

1.0

1.1

0.9

1.0

1.0

1.2

0.9

1.0

1.2

0.9

1.0

1.2

0.9

1.0

1.1

0.8

1.0

1.0

0.9

0.9

附表四

建设工程监理与相关人员人工日费用标准

建设工程监理与相关人员职级

工日费用标准（元）

一、高级专家

1000～1200

二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员

800～1000

三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员

600～800

四、初级及以下专业技术职称的监理与相关服务人员

300～600

注：

本表适用于提供短期服务的人工费用标准。

例：

工程暂估计额费用为5800万元，二级公路，海拔2001m以下，，浮动幅值取下浮20%，附表四中人工日费取最低标准，计算本工程施工监理服务费报价。