开盘前工作时间计划表(详细版模版).xls

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开开盘盘前前工工作作时时间间安安排排表表序号项目分项细项基本动作负责单位时间N月N+1月N+2月N+3月15101520253015101520253015101520253015101520251关键时间节点2营销统筹方案总体工作时间安排表初步提交3开会讨论并定稿4营销推广执行方案初稿提交5开会讨论并定稿6产品细节及品质提升方案初稿提交7开会讨论并定稿8客户积累及筛选方案初稿提交9开会讨论并定稿11广告推广定位语项目整体定位语建议12项目定位语确定13推广语项目整体推广语及各阶段推广语建议14整体推广语及各阶段推广语确定15LOGOLOGO设计与使用说明16LOGO修改与定稿17VI系统VI调性设计及延展18VI系统及延伸方案设计19VI系统及延伸方案修改及定稿20区域示意图设计21制作22户外广告牌选址选址建议23确定广告牌位置24画面各阶段户外广告画面设计25各阶段户外广告画面修改及确定26户外广告出街27灯杆旗选址选址建议28确定路旗位置29画面路旗画面设计30路旗画面修改31路旗画面出街32报纸媒体报社确定主要合作媒体33确定版面及签订发布合同34设计月度户外广告画面35单次报版设计初稿微调36修改并定稿37终稿提交报社38发布正式广告发布39效果跟踪40网络广告网络惠州网络媒体信息页面发布41确定合作的网络媒体42确定网络版面及签订发布合同43设计网络广告初稿44修改并定稿45网络广告画面动画效果设计46发布正式广告发布47效果跟踪48广告物料户型单张设计初稿49确认稿50终稿确定51印刷工艺建议52印刷提供各印刷公司技术参数53落实印刷公司54样品纸选择55菲林稿签字确认56印刷完成57送货58验收59外展场用的海报设计文字规划60初稿61确认稿62终稿确定63印刷工艺建议64印刷提供各印刷公司技术参数65落实印刷公司66样品纸选择67菲林稿签字确认68印刷完成69送货70验收71售楼处海报设计文字规划72初稿73确认稿74终稿确定75印刷工艺建议76印刷提供各印刷公司技术参数77落实印刷公司78样品纸选择79菲林稿签字确认80印刷完成81送货82验收83形象期折页设计文字规划84初稿85确认稿86终稿确定87印刷工艺建议88印刷提供各印刷公司技术参数89落实印刷公司90样品纸选择91菲林稿签字确认92印刷完成93送货94验收95销售期折页设计文字规划96初稿97确认稿98终稿确定99印刷工艺建议100印刷提供各印刷公司技术参数101落实印刷公司102样品纸选择103菲林稿签字确认104印刷完成105送货106验收107楼书设计文字规划108初稿109确认稿110终稿确定111印刷工艺建议112印刷提供各印刷公司技术参数广告物料序号项目分项细项基本动作负责单位时间N月N+1月N+2月N+3月1510152025301510152025301510152025301510152025113落实印刷公司114样品纸选择115菲林稿签字确认116印刷完成117送货118验收119导示类交通导示蓝牌方案确定120确定合同121制作出街122三环路交通指示牌设计定稿123制作124安装出街125营销中心指示系统方案确定126初稿127终稿及制作工艺128询价、确定公司签订合同129制作并安装130标识系统初稿131终稿及制作工艺132询价、确定公司签订合同133制作并安装134示范区域指示系统方案确定135初稿136终稿及制作工艺137询价、确定公司签订合同138制作并安装139标识系统初稿140终稿及制作工艺141询价、确定公司签订合同142制作并安装143销售道具外展场模型现有模型整改方案及招标144整改完成并安装到位145区域模型确定方案146招标147制作148验收149销售中心沙盘模型确定方案150招标151制作152验收153分户模型确定方案154招标155制作156验收157四证及开发资质公示（土地使用权证、建设用地规划许可证、施工许可证、建设施工规划许可证房地产开发资质证书、开发商营业执照）收集四证原件158扫描、原尺寸打印159选框、提供样框照片160样框确认161裱框162悬挂163测绘报告建筑面积、套内面积、公摊面积、赠送面积、分户图等164商品房买卖合同文本基础资料准备空白合同购买标准合同范本165提供惠城区其他楼盘的合同样本166空白合同文本的基本信息填充167补充协议提供补充协议草案168确认补充协议条款169平面户型图提交准确的平面户型分户图楼书印刷序号项目分项细项基本动作负责单位时间N月N+1月N+2月N+3月1510152025301510152025301510152025301510152025170交楼标准提供其他楼盘的交楼标准样本171草拟项目交楼标准172专题会议讨论并确定交楼标准173签字确认交楼标准并现场展示174商品房买卖合同整体合同及补充协议确认初审整体合同及补充协议范本175律师审核确认176董事长签字执行、盖章177向房产局提交、审核备案178样本合同复印、过塑并展示179现场施工营销中心营销中心功能分区及装修风格建议180装修设计公司招标181确定设计公司182提交设计方案初稿183设计方案确定184施工单位及施工图纸确定185工程面交付并开始施工186施工完成并移交销售中心187软装家具购买188软装布置189软装验收190营销中心对外开放/销售团队进场191样板房样板房选址及装修风格建议192装修设计公司招标193确定设计公司194提交设计方案初稿195设计方案确定196施工单位确定197工程面交付并开始施工198入户大堂、电梯间及室内施工完成，初步验收199整改完成并移交销售中心200软装家具购买201软装布置202软装验收203对外开放204园林销售中心范围内的园林展示面施工205样板房范围内的园林展示面施工206看楼通道看楼通道围板搭建207看楼通道绿化布置208停车场停车场区域施工209停车场区域绿化布置210现场包装工地围墙广告围墙施工确定施工单位211施工完成212设计文字规划213初稿214确认稿215终稿216制作提供技术参数217落实制作公司218出小样219小样确认220制作、安装221验收222营销中心及外广场包装包装方案223设计初稿224确认稿225终稿226制作提供技术参数商品房买卖合同文本基础资料准备序号项目分项细项基本动作负责单位时间N月N+1月N+2月N+3月1510152025301510152025301510152025301510152025227落实制作公司228出小样229小样确认230制作、安装231验收232看楼通道包装方案233设计初稿234确认稿235终稿236制作提供技术参数237落实制作公司238出小样239小样确认240制作、安装241验收242销售执行策略人员组建策划团队243销售团队244后勤人员（保安、保洁）245服务人员（现场服务及样板房解说）246现场制度外展场管理制度拟定、提交外展场管理制度247专题会议讨论外展场管理制度248管理制度确定并开始发文249开始执行250营销中心管理制度拟定、提交销售中心管理制度251专题会议讨论营销中心管理制度252管理制度确定并开始发文253开始执行254统一说辞销售百问拟定、提交销售百问255专题会议讨论销售百问256签字确认销售百问257销售百问交与代理公司258培训259竞争楼盘统一说辞拟定、提交竞争楼盘统一说辞260专题会议讨论竞争楼盘统一说辞261竞争楼盘统一说辞确定并开始发文262开始执行263培训264销售沙盘统一说辞拟定、提交销售沙盘统一说辞265专题会议讨论销售沙盘统一说辞266销售沙盘统一说辞确定并开始发文267开始执行268考核269区域沙盘统一说辞拟定、提交区域模型统一说辞270专题会议讨论区域模型统一说辞271区域模型统一说辞确定并开始发文272开始执行273考核274分户模型统一说辞拟定、提交户型模型统一说辞275专题会议讨论户型模型统一说辞276区域模型统一说辞确定并开始发文277开始执行278考核279样板房统一说辞拟定、提交样板房统一说辞280专题会议讨论样板房统一说辞281样板房统一说辞确定并开始发文282开始执行营销中心及外广场包装制作序号项目分项细项基本动作负责单位时间N月N+1月N+2月N+3月1510152025301510152025301510152025301510152025283考核284项目整合卖点统一说辞拟定、提交项目整合卖点统一说辞285专题会议讨论项目整合卖点统一说辞286项目整合卖点统一说辞确定并开始发文287开始执行288考核289销售培训销售团队基础培训拟定并提交培训方案290会议讨论培训方案291方案修改292方案确定293销售培训294样板房服务人员培训拟定并提交培训方案295会议讨论培训方案296方案修改297方案确定298系统培训299开发商财务、按揭人员培训拟定并提交培训方案300会议讨论培训方案301方案修改302方案确定303系统培训304开盘前销售执行策略认筹策略拟定、提交认筹蓄客方案305专题讨论认筹策略方案306提交修改后的认筹蓄客策略307开始认筹蓄客308开盘策略拟定、提交开盘策略方案309专题讨论开盘策略方案310提交修改后的开盘策略方案311确定开盘策略方案312价格表及价格说明拟定、提交价格策略方案313专题讨论价格策略方案314递交修稿后的价格策略方案315拟定、提交价格表及价格说明316专题讨论价格表及价格说明317递交修改后的价格表及价格说明318价格表签字、盖章确定并发文319开始执行320港惠新天地外展场外展场洽谈并签约321外展场执行方案（功能、配置、人员、物料等）322外展场包装公司招标323外展场布置方案汇报及讨论324外展场布置方案修改并定稿325相关物料制作326外展场布场并开始蓄客327营销活动2011年度活动方案（主要节假日及费用预算）328售楼处开放活动活动方案329礼仪公司招标330礼仪公司汇报执行方案331确定活动礼仪公司，签定活动执行合同332礼仪公司开始准备相关物料333跟进、协调、配合活动各项准备工作334检查各项工作最终落实情况并布场335活动开始336产品发布会活动方案337礼仪公司招标338礼仪公司汇报执行方案339确定活动礼仪公司，签定活动执行合同序号项目分项细项基本动作负责单位时间N月N+1月N+2月N+3月1510152025301510152025301510152025301510152025340确定场地礼仪公司开始准备相关物料341跟进、协调、配合活动各项准备工作342检查各项工作最终落实情况并布场343活动开始344样板房开放活动活动方案345礼仪公司招标346礼仪公司汇报执行方案347确定活动礼仪公司，签定活动执行合同348礼仪公司开始准备相关物料349跟进、协调、配合活动各项准备工作350检查各项工作最终落实情况并布场351活动开始352开盘活动活动方案353礼仪公司招标354礼仪公司汇报执行方案355确定活动礼仪公司，签定活动执行合同356礼仪公司开始准备相关物料357跟进、协调、配合活动各项准备工作358检查各项工作最终落实情况并布场359活动开始360销售物料认筹协议书认筹协议书文本提交361认筹协议书文本确定362认筹书文本印刷设计363提供技术参数364落实印刷公司365认筹书文本印刷366送货并验收367认购书认购书文本提交368认购书文本确定369认购书文本印刷设计370提供技术参数371落实印刷公司372认筹书文本印刷373送货并验收374纸杯设计制作稿375印刷提供技术参数376落实纸杯公司377菲林稿签字确认378印刷完成379送货380验收381信封设计制作稿382印刷提供技术参数383落实纸杯公司384菲林稿签字确认385印刷完成386送货387验收388大信封设计初稿389确认稿390制作稿391印刷提供技术参数392落实纸杯公司393菲林稿签字确认39