土地资源管理专业基础理论必备讲解.docx
《土地资源管理专业基础理论必备讲解.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地资源管理专业基础理论必备讲解.docx（23页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
土地资源管理专业基础理论必备讲解
土地资源管理基础知识理论bete1.0
Editor:
yyx
自整土管基础知识，适用于LKD，会陆续根据情况陆续增加和删除
土壤的概念：
土壤是覆盖在地球表面的能够生长植物的疏松表层。
肥力是土壤的基本属性和本质特征。
土层：
是原来的成土母质在成土作用的影响下产生分异作用的结果，不同的土壤层次可根据其颜色、结构、结持性、新生体等特征进行划分。
（每一种成土类型都有其特征性的发生层组合，从而形成了各种土壤剖面，主要的有：
有机层（O）、腐殖质层（A）、淋溶层（E）、淀积层（B）、母质层（C）、母岩（R））
土壤质地：
土壤颗粒粗细的状况。
一般分为砂土、壤土和粘土。
土壤水划分为：
固态水、气态水、化合水和结晶水、吸湿水、膜状水、毛管水（毛管上生水、毛管悬着水）、重力水（自由重力水、支持重力水）等几种类型。
土壤水分常数：
土壤水分常数是反映土壤水分形态和性质的特征值。
它标志土壤水分的形态和性质变化时的一些土壤含水率的特征值。
在水文学中常用下述几个土壤水分常数：
1.最大吸湿量：
在饱和空气中，土壤能吸收的最大水汽量称为最大吸湿量。
它表示土壤吸着气态水的能力。
2.最大分子持水量：
由于土粒分子力所结合的水分的最大值称为最大分子持水量。
此时，薄膜水厚度达到最大值。
3.凋萎含水量：
植物无法从土壤中吸收水分，从而开始永久凋萎时的土壤含水率。
植物根系的吸力约为25个大气压，即当土壤水分的吸力等于15个大气压时土壤含水率就是凋萎含水量。
由此可见，大于凋萎含水量的水分才是参加水分交换的有效水量。
4.毛管断裂含水量：
毛管悬着水的连续状态开始断裂时的含水率。
当土壤含水率大于此值时，悬着水就能向土壤水分的消失点或者消失面运行。
在此值以下，连续供水状态遭到破坏，其土壤水分为结合水和薄膜水。
这时，水分交换以薄膜水和水汽形式进行。
5.田间持水量：
又称为田间最大持水量。
饱和土壤排水两天后，过多的重力水已经排除，土壤中保持最大毛管悬着水时的土壤含水率，相当于0.1～0.3个大气压。
悬着水不作重力流动，当土壤含水率超过田间持水量时，过剩的水分不能保持在土壤中，会以自由重力水的形式向下渗透。
它是划分土壤持水量和向下渗透水分的重要标志。
6.饱和含水量：
土壤中所有孔隙全部被水分充满时的土壤含水率。
约相当于0.001Pa，它决定于土壤孔隙的大小。
从田间持水量到饱和含水量，是受重力作用向下运动的自由重力水。
地下潜水面以下，土壤含水量经常处于饱和状态，属于饱和渗透水流特性。
土壤主要发生过程：
1.原始成土过程2.灰化过程3.粘化过程4.富铝化过程5.钙化过程6.盐渍化过程7.碱化过程8.潜育化过程9.潴育化过程10.白浆化过程11.腐殖质化过程12.泥炭化过程13.人工熟化过程14.其他过程。
冻土：
是指地表至100厘米范围内有永冻土壤温度状况，地表具有多边形土或仕宦等冻融蠕动形态特征的土壤。
包括冰沼土和冻漠土。
灰化土：
是指具有灰化淀积层的土壤。
弱淋溶土：
是指石灰质在土壤剖面中发生淋溶与累积、并伴随有粘粒的形成与淀积的土壤。
钙积土：
是指碳酸钙在土壤剖面中明显累积的土壤。
荒漠土：
指在荒漠地区所发育的地带性土壤，这些土壤有机质含量少，土壤水分缺乏，石灰表聚明显，土体中普遍有石膏和易溶盐的聚积。
高寒土：
是指高山和亚高山草甸和草原植被下形成的、具有寒性土壤温度状况和胡敏酸与富里酸比值<1的暗色表层的土壤。
地球的外部圈层：
大气圈（atmosphere）、水圈（hydrosphere）和生物圈（biosphere）。
对流层：
平均厚度12km，含大量水蒸气和尘埃。
表现为强烈的对流。
风、霜、雨、雪、雹、雾等气象现象均发生于此层。
平流层：
从对流层顶到地表以上55km的范围。
大气呈水平运动。
几乎不含水蒸气、尘埃，无天气现象。
大气圈的五个次级圈层：
中间层：
从平流层顶到地表以上85km的范围。
大气呈对流运动。
存在电离层，可反射无线电波。
暖层：
从中间层顶到地表以上800km的范围。
内部存在多层的电离层，也称电离层，强烈反射无线电波。
扩散层：
从暖层顶到外层空间。
物质多以原子、离子状态存在。
是地球物质向宇宙空间扩散的部位。
地球的内部圈层
（1）莫霍面：
莫霍面出现的深度，全球平均为33Km，在太洋之下平均为仅为7Km。
莫霍面之上称地壳；之下称地幔。
（2）古登堡面：
此界面位于地下2898km深度。
此界面之上到莫霍面称地幔。
此界面之下到地心，称为地核。
矿物——指岩石圈的化学元素的原子或离子在地质作用下形成的，在一定条件下相对稳定的、具有一定的化学成分和物理性质的单质或化合物天然物体，是组成岩石的基本单元
岩石：
是岩石圈（地壳）中体积较大的固态矿物集合体，由一种或多种矿物组成。
分类：
岩石按照成因，可以分为岩浆岩、沉积岩、变质岩三类。
岩浆岩：
岩浆冷凝而成，可分为二种，一是侵入岩，如花岗石，坚固、美观；一是喷出岩，有气孔，如流纹岩、安山岩、玄武岩。
沉积岩：
裸露在地表的岩石经过风化、侵蚀、搬运、沉积、固结作用而形成。
如砾岩、砂岩、页岩、石灰岩。
沉积岩有两个突出的特征：
具有层理构造、常含有化石。
变质岩：
由于岩石存在的条件，如温度、压力等产生变化，导致岩石原先的结构、矿物成分等发生变化而形成。
如花岗岩→片麻岩、石灰岩→大理岩、砂岩→石英岩、页岩→板岩。
褶皱是岩层因在构造运动的作用下而变形，形成的一系列连续弯曲。
背斜指岩层向上拱弯，形成中心部位岩层的时代老，外侧岩层时代新的褶皱
向斜指岩层向下凹曲，形成中心部位岩层的时代新，外侧岩层时代老的褶皱。
坡面径流作用主要表现为冲刷、搬运和堆积作用三种方式
侵蚀基准面：
河流的下蚀并不是没有止境的，往往受某一基准面的控制，河流下切到这一基准面时便不再向下侵蚀。
此面被称为河流侵蚀基准面。
侵蚀基准面分为地方（局部）侵蚀基准面和终极侵蚀基准面。
一般，把海平面当作河流的终极侵蚀基准面
当侵蚀基准面上升时，水流比降减小，搬运泥沙的能力减弱，河流发生堆积；当侵蚀基准面下降时，由于坡降增大而使流速加大，侵蚀作用加强，开始在新出露的河段发生侵蚀，然后逐渐向上游发展，即向源侵蚀（溯源侵蚀）。
黄土成因（以风成说最为普遍，另有水成说，风化残积说等）
（一）风成说内容
认为亚洲中部（包括中国北部）地区的黄土，是由内陆干旱荒漠、半荒漠区强大的反气旋风从中部吹向外围，把大量黄土物质吹送到生长草本灌木的草原地带，逐渐堆积形成的。
（二）风成说依据
v黄土分布在沙漠的边缘（如中国北部、中亚的黄土）和古大陆冰盖外围（欧洲，北美）;
v黄土矿物成分有高度一致性，但与所在区域下伏基岩没有多大联系；
v距沙漠越远，粒度成分有逐渐变细的趋势；
v黄土覆盖在起伏的古地面上，有随下伏地形起伏而变化的多层埋藏古土壤层；
喀斯特
水对可溶性岩石（碳酸盐类、硫酸盐类、卤酸盐类等）地区岩石发生的破坏和改造作用及其形成的一系列地貌。
管理：
是指组织中的管理者，通过实施计划、组织、人员配备、领导、控制等职能，来协调他人的活动，使他人同自己一起实现既定目标的活动过程。
管理的任务：
设计和维持一种环境，使在这一环境中工作的人们能够用尽可能少的支出，实现既定的目标。
管理的基本职能：
1.计划2.组织3.人员配备4.领导5.控制
会计：
是经济管理活动的重要组成部分。
它是以提高经济效益为目标，以货币为主要计量单位，运用专门方法，对企、事业单位的经济活动进行核算和监督的一种经济管理活动。
会计的特点：
1会计是经济管理活动的重要组成部分——本质
2以货币为主要计量单位来表示的有关单位的经济活动——对象
3核算和监督——基本职能
4提高经济效益——目标
会计的基本职能
核算：
也称为反映职能。
就是对企、事业单位所发生或完成的经济业务进行全面、连续、系统的记录和反映。
监督：
就是对所核算的经济业务的合法性、合规性和有效性进行审核和检查
会计核算的基本前提
会计主体：
会计为之服务的特定单位
持续经营：
以正常生产经营活动为前提
会计分期：
人为地将持续不断的生产经营活动划分为若干时期
货币计量：
以货币作为主要计量单位（派生出：
币值不变假设）
权责发生制:
凡属本期实现的收益或已发生的费用，不论款项是否收付，都应作本期的收益和费用；凡不属于本期的收益和费用，即使款项已在本期收付，都不应作为本期的收入和费用。
亦应付制，应计基础。
（权责发生制举例：
某企业3月29日销售产品，并向银行办理了托收，4月2日接到银行通知款项收到。
现收现付制：
3月份不作处理，4月份作现金增加、产品销售收入增加处理。
权责发生制：
3月份作债权增加、产品销售收入增加处理；4月份作现金增加、债权减少处理。
）
会计要素：
对会计对象的简单分类叫会计要素。
包括：
资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六个会计要素。
会计等式：
资产=负债+所有者权益（资产=权益）
收入-费用=利润
任何经济业务的发生都不会改变会计等式的平衡关系。
会计等式是设置帐户、复式记帐和编制会计报表的依据。
GNP与GDP区别
GNP按照国民原则
v以本国公民为统计标准。
本国居民包括居住在本国的本国公民、暂居外国的本国公民，不包括居住在本国的外国公民。
GNP的一部分可以来自国外。
GDP按照国土原则
v以地理上的国境为统计标准，其人口包括居住在本国的本国公民，居住在本国的外国公民，不包括居住在外国的本国居民。
是指本国与外国居民在国内或本国领土内生产的最终产品的市场价值。
GNP＋外国公民在本国生产的最终产品的市场价值
＝GDP＋本国公民在国外生产的最终产品的市场价值
国内生产净值：
NDP=GDP-折旧
个人可支配收入（PDI）：
PDI
v=个人收入（PI）-个人所得税
v=消费+储蓄。
土地:
地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史经济综合体。
土地资源:
指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。
是指当前和可预见的将来对人类具有利用价值的全部土地。
土壤：
指能够产生植物收获的陆地疏松表层。
土壤是在气候、母质、生物、地形和成土年龄等诸因子综合作用下形成的独立的自然体。
土地资产：
指作为财产的土地，其中既包括纯自然土地，也包括经过人类开发、改造过的土地，两者都能够被人们当作财产予以占有。
土地资源的构成要素：
自然，社会，经济要素
土地资源生产潜力：
由光、温、水、土等自然要素所决定的单位面积土地可能达到的生物产量或收获物产量。
土地所有制：
土地所有制指人们在一定条件下拥有土地的经济形式。
它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。
土地所有权是土地所有制的法制体现形式。
土地所有制决定土地资源的优化配置和合理利用，促进土地市场形成和发育，使土地资源的效益得以充分发挥的最根本的影响因素。
土地报酬递减率：
由于受土地生产力的因素限制律的作用，在技术和其他条件不变的前提下，人们在同一地块上连续投入劳动和资本，而达到一定限度时，其增加就会递减的现象。
或对土地的利用达到一定深度和广度时，人们就会发现土地报酬的变动存在着一定的规律性——土地报酬递减
土地类型：
地表某一地段，包括地貌、岩石、气候、水文、土壤和植被等自然因素在内的自然综合体，而不是指土壤和地貌等某一个单一因素。
土地资源类型：
性质或质量相对均一或利用现状﹑潜力和适宜性相对一致，并占有一定空间位置的土地资源单元。
土地分类：
根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，在一定地域范围内，将单个的土地单位按质的共同性或相似性归并成若干不同的类别。
土地利用类型：
人类在改造土地的活动中，对土地资源进行了多种形式的利用，从而形成了多种多样的土地利用类型。
如耕地、牧地、林地、城乡建设、交通用地等。
耕地：
指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。
建设用地：
是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等用地。
土地资源类型的含义：
性质或质量相对均一或利用现状﹑潜力和适宜性相对一致，并占有一定空间位置的土地资源单元。
划分方法：
土地资源的现状利用划分，土地资源的生产潜力划分，土地资源的适应性划分。
土地利用类型：
人类在改造土地的活动中，对土地资源进行了多种形式的利用，从而形成了多种多样的土地利用类型。
如耕地、牧地、林地、城乡建设、交通用地等。
划分方法：
采用三级分类。
其中一级分为农用地、建设用地和未利用地3类。
二级分为耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地、商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑用地、住宅用地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地、未利用土地和其他土地15类。
三级为分71类。
土地资源调查：
是以土地资源学的学科知识为基础，用遥感和测绘制图等基础，查清土地资源的类型、数量、质量、空间分布、利用现状以及它们之间的相互关系和发展变化规律的系列过程。
土地资源质量：
土地资源的自然、社会、经济属性，相对于人类需求（生态系统平衡、食物安全、人类健康等）、特定用途（包括农业生产、林业、保护和环境管理等方面）所表现出的效果的优劣程度
3S：
GISGPSRS
土地资源评价：
是指为了一定的目的，在一定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生产力的大小进行评定的过程。
适宜纲（s）：
指在此土地上按所考虑用途进行持久利用预期产生的效益值得投资，对土地不会产生不可接受的破坏危险。
不适宜纲：
土地质量显示不能按所考虑的用途长期利用。
比配：
将土地利用方式的土地利用要求和评价对象的土地性状进行分析比较，在此基础上进行土地利用方式的调整与适宜性结果计算相结合的过程。
土宜：
土地自然适宜性的进一步认识，土地自然适宜性一般只考虑某些作物或土地利用方式，而土宜考虑特定植物的特定品种或特定产品的某些品质性状，或一个地区的土地条件对某些作物不仅具有生理和生态的高度适宜性，而且对该类作物的产品经济特性有着特有的适宜性，因而在此区域形成特有的经济品种。
土地资源生产潜力：
是指在一定自然条件或社会经济条件下，土地生产对人类有用的生物产品或经济产品的潜在能力。
土地经济分级：
按土地的自然、经济和社会性状，或生产力（产值）的大小，将土地分为不同的等级。
如城镇土地、农用地的分等定级。
城镇土地经济评价：
对城镇土地的自然和经济属性及其在社会活动中的地位作用综合分析的基础上，划分土地等级，它揭示了城镇不同区位条件下土地价值的差异规律。
农用地分等定级：
是以对相同投入条件下取得不同经济产出量的指标来分等定级，或者说是要求土地评价单元之间经济产出量相同时，对其投入需要量差别的等级划分。
土地资源人口承载力：
在一定的行政区域内，根据其土地资源的自然生产潜力，用不同的投入（物质的、技术的）水平所能生产的食物，可能供养一定生活水平的人口数量。
土地生产潜力：
是指土地的生产力，它表明人们对资源利用的程度，反映一个地区生产所能达到的最大水平。
土地经济生产潜力：
是指在一定技术条件下土地的生产能力，即在投入人类劳动后，水肥基本满足，经营管理合理的条件下，以种植当地几种主要作物而形成的生产能力。
土地利用：
指人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换。
持续土地利用：
即在满足当代人们对土地利用需求的同时，不损害后代人利用土地资源满足其自身需求的能力，也不损害当代及后代人生存和发展所需要的其他利益。
土地利用空间动态监测：
是指运用遥感、土地调查等技术手段和计算机、检测仪等科学设备，以土地详查的数据和图件作为本底资料，对土地利用的动态变化进行全面系统地反映和分析的科学方法。
土地资源可持续利用的五大原则：
1、保持和加强生产/服务（生产性）；2、减少生产风险程度（稳定性）；3、保护土地资源的潜力和防止土壤与水质的退化（保护性）；4、具有经济活力（可行性）；5、社会可以承受（可承受性）。
土地生态系统：
是指土地的组成要素之间以及与人类之间的相互关系、相互作用、相互制约所构成的统一体。
土地退化：
是指在各种自然因素、特别是人为因素的影响下所发生的土地质量及其可持续性下降甚至完全丧失的物理的、化学的和生物学的过程。
土地整理：
在一定区域内，按照土地利用目标和用途，采取行政、经济、法律和工程技术手段对土地利用状况进行调整改造、综合整治，提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程
土地复垦：
广义上指对破坏或退化土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程；狭义专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复。
土地储备：
土地储备是用经济手段盘活土地，实现国有土地资产保值增值而进行的土地整理的一种形式。
国外也叫土地银行
基本农田：
指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护规划期内不得占用的耕地。
土地资源退化的防治的原则：
土地退化危害极大。
一方面造成土地生产力下降；另一方面导致生态环境的恶化。
因此必须采取积极措施进行防治。
在治理过程中，坚持“预防为主、防治结合”的原则,消除可能造成未退化土地发生退化和使已退化土地继续退化的各种动力因素,对已退化的土地进行建设性改造，因此土地资源退化的防治两个方面，一是对土地利用限制因素的改造治理。
二是对已遭受破坏而不能利用的土地的治理和改造。
1、全面规划，综合治理2、从实际出发，因地制宜地进行土地治理3、综合措施与主导措施相结合4、改造生态环境，保持生态平衡
土地资源保护的一般内容：
基本农田的保护；土地整理；土地复垦
基本农田保护对解决当前人地矛盾的意义：
1）保证人口和国民经济发展对粮食和农产品的需求——粮食安全；2）协调农业生产和非农生产用地的关系——一要吃饭，二要建设；3）实现社会和经济的可持续发展——国家安全。
我国当前土地复垦工作存在的主要问题与解决对策：
一、我国土地复垦存在的问题：
1、复垦理论研究落后于复垦实践；2、农业复垦研究不够农业复垦的效益不十分显著，矿区农业复垦应走高产高效发展的道路，复垦起点要高；3、复垦资金来源不足，复垦责权利不明确，复垦技术监督体系不健全。
二、解决对策:
1、尽快建立符合我国国情的土地复垦科学理论;2、尽快建立适合我国国情的土地复垦工程技术体系;3、进一步完善土地复垦的法律法规和政策，并严格执法，强化管理；4、编制土地复垦规划，并保证有效实施；5、多渠道筹集土地复垦资金，加大土地复垦资金投入；6、加强土地复垦宣传教育，提高全民土地复垦意识；
土地开发:
是通过各种手段挖掘土地的固有潜力提高土地的利用率扩大土地利用空间与利用深度，充分发挥土地在生产和生活中的作用的过程。
（一）土地开发对生态环境的影响:
1、农用土地开发对生态环境的影响:
开发成林地、园地、耕地、牧草地等农用土地后生态系统的生产力大大提高，生物量也相应增多，改良土地中的障碍因子，但不合理的开发利用会导致向低稳定性生态系统发展，破坏生态平衡;2、建设用地开发对生态环境的影响:
1）快速的城市化进程，加快了农业土壤向非生产性用地转移的力度与规模，导致大面积土壤改变了地表自然的状况，地表永久密闭，自然的绿地面积急剧下降，自然的生态系统基本不复存在，使其彻底失去起生产力和生产功能；2）城市化将彻底改变地表径流特征以及地表水的质量，从而影响地区水环境以及区域水生生态系统3）城市化还将导致自然资源的大量耗竭、能源的集中消费及污染物的集中释放；4）城市化将导致对农业与生物产品的集中消费，产生以城市为中心营养富集现象；5）城市消费群体的日益扩大和消费水平的日益提高将不可避免的导致农业结构的大幅度调整，从而影响土地利用结构变化以及土壤质量演变的方向。
6）城市建设用地的盲目扩张建设规模越来越大导致区域性的生态问题越来越严重。
（二）土地开发对社会、经济结构的影响:
土地与社会经济活动紧密相连，土地开发决定着社会、经济结构的组成方式。
无论那种形式的土地开发都将带来地区社会经济结构的改变。
城镇土地资源开发的方式:
1、城镇土地资源出让方式：
协议；招标；拍卖；挂牌2、土地开发专项基金办法的开发3、未利用地开垦的办法
我国土地资源的主要特点：
绝对数量大，人均占有少；类型复杂多样，耕地比重小；利用情况复杂，生产力地区差异明显；地区分布不均，保护和开发问题突出
我国土地资源开发利用中存在的问题:
1．对土地缺乏严格管理，土地浪费严重2．水土流失严重3．土地沙化在扩展盲目开垦、过度放牧、砍伐森林，加上自然风力对土地的侵蚀，使土地沙化不断扩展。
4．土地次生盐渍化面积较大
5．次生潜育化水稻土面积在扩大
如何解决21世纪中国耕地状况与人口增长的矛盾:
1、控制人口规模，提高人口素质。
2、提高粮食生产效率，改良粮种质量。
3、控制建设用地规模，集约节约用地
土地的功能：
承载功能、生产功能、资源功能，资产，景观功能
土地的自然特性：
位置固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性
土地的经济特性：
供给的稀缺性、利用方向变更的相对困难性、报酬递减的可能性、利用后果的社会性
土地利用：
人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换。
土地利用规划：
指对土地的潜力，其他自然、社会经济条件和可供选择的土地利用格局进行系统评定，以选择对实现土地合理利用综合目标最有利的土地利用方案和措施的过程。
土地利用的基本原则
（1）农业优先，统筹安排用地结构
（2）集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合
（3）专业化利用与综合利用相结合
（4）经济效益与生态效益及社会效益相统一
（5）开发利用与合理保护相结合
土地集约利用：
在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
土地利用集约度：
指在生产过程中单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。
在其他条件不变的情况下，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量越多，则土地利用的集约度越高，反之，就越低。
相对而言，单位土地面积上投入的资本较多时，这种土地集约利用形式称为资本集约型；反之，单位土地面积上投入的劳动较多时称为劳动集约型。
农业区位论、工业区位论、城市区位论和市场区位论的创始人是谁
农业区位论的创始人是杜能《孤立国》
工业区位论的创始人是韦伯
城市区位论的创始人是克里斯塔勒
市场区位论的创始人是廖什
城市土地利用的区位过程包括商业用地工业用地和居住用地的区位特点。
商业用地应符合方便生活的要求，集聚于市中心、交通路口、繁华街道两侧、大型公共设施周围。
工业用地的区位特点：
1不断向市区边缘迁移。
2自动集结成团的倾向。
3寻求交通方便的低平地带。
居住用地的区位特点：
居住区讲求方便，而且随着人们生活质量的提高，日益对居住环境提出更高的要求，因此在城市的形成和发展过程中，居住区最先从工商混合区中独立出来，在交通方便、环境条件相对较好的外围地带建成独立的居住区。
）
从经济实质上看，杜能圈的理论基础是农业区位的级差地租
土地资源合理配置的基本原则
（1）地域分异性原则
（2）区位利用原则
（3）生态系统平衡原则
（4）系统综合原则
城市土地利用的特性和意义是什么
（1）位置在城市土地利用中的特殊重要性
（2）利用途径的多样性
（3）面积对城市土地利用具有较小的限制作用
（4）交通运输的重要性更为显著
（5）改变土地用途，要付出巨大代价。
土地规模经济：
在尽可能使土地利用处于报酬递增的阶段，至少也应该是出于报酬不变的阶段，而不是处于报酬递减的阶段的情况下，土地规模扩大所能获得的经济效益。
土地规模经济的来源
规模经济来源于企业内部和外部两个方面，分别
升级会员 