薄膜视窗面板产业化基地厂房监理规划.docx

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薄膜视窗面板产业化基地厂房监理规划

工程建设

监理规划

项目名称：

豪威薄膜视窗面板产业化基地

监理单位：

深圳市龙佳建工程项目管理有限公司

编制：

审核：

二零一三年十一月

目录

第一章工程概况4

1.3结构概况7

1.4消防概况8

第二章项目监理机构的人员岗位职责8

2.1监理工程师岗位职责8

第三章监理工作程序17

3.1工程项目一般监理工作程序17

3.2施工前准备监理工作程序24

3.3施工阶段监理工作程序29

3.4保修阶段监理工作程序57

第四章监理工作方法及措施59

4.1加强公司对项目监理部的管理59

4.2加强旁站监理工作59

4.5工程质量控制保证措施65

4.6进度控制保证措施71

4.7工程投资控制保证措施75

4.8工程合同管理措施及方法79

4.9信息管理保证措施85

4.11监理工作的方法和手段88

4.12施工阶段土建专业主要分部分项工程质量保证措施90

4.13施工阶段通风空调工程监理质量保证措施120

第五章监理工作制度132

5.1测量基准点和工程观测监理工作制度132

5.2工程障碍监理工作制度133

5.3分包工程监理工作制度134

5.4承包人项目组织的监理工作制度135

5.5施工技术方案监理工作制度136

5.6工程开工监理工作制度137

5.7停工与复工监理工作制度138

5.8工程会议监理工作制度140

5.9进度计划监理工作制度141

5.10工程计量与支付监理工作制度143

5.11工程变更监理工作制度144

5.12工程造价审查监理工作制度145

5.14工程质量缺陷与事故监理工作制度148

5.15合同争议监理工作制度149

5.16工程竣工监理工作制度149

第六章安全生产与文明施工监理制度156

6.1项目安全与文明监理目标156

6.2安全与文明监理工作机构156

6.3安全文明监理工程师职责157

6.4安全与文明生产监理工作制度157

6.5安全与文明施工定期检查及巡查制度158

6.6安全文明施工监理措施159

6.7安全施工的旁站监理制度159

6.8伤亡事故报告制度160

6.9突发事件预案160

6.10工程现场灾难发生的应急措施161

6.11安全、文明监理内容163

6.12安全、文明施工旁站监理方案163

第一章工程概况

1.1总述

本工程“豪威薄膜视窗面板产业化基地（厂房）”项目位于深圳市坪山新区大工业区出口加工区东门右侧，绿荫北路以西，兰竹西路以北。

由深圳市豪威手机面板有限公司投资建设，总用地面积约为:

19993.37m2，本项目占地面积为8029.28m2总建筑面积54629.86m2（含地下室设备间882.61m2）。

主要建筑性质为:

厂房（最高为6层）,建筑规模属于高层厂房。

工程名称：

豪威薄膜视窗面板产业化基地（厂房）

建设地点：

深圳市坪山新区大工业区出口加工区

建设单位：

深圳市豪威手机面板有限公司

设计单位：

广东建筑艺术设计院有限公司

地勘单位：

深圳市地质建设工程公司

监理单位：

深圳市龙佳健工程项目管理有限公司

施工单位：

深圳市建宏达建设实业有限公司

1.2建筑概况

1.2.1工程规模

本工程为一栋独立厂房，厂房为钢筋混凝土框架结构；设地下室一层，基础采用静压预应力管桩。

本项目施工的厂房工程,生产类别属于丙类厂房，建筑耐火等级为一级,建筑物抗震设防烈度为六度。

地下室负一层层高5.2m,厂房一层为7.0m，二~六层为5.4m。

总建筑高度为35.4m。

设计标高±0.000相当于绝对标高45.5m。

1.2.2主要分部工程特征

1）道路做法:

路1：

绿化路面（适用于室外绿化兼停车场）

1、砖孔及砖缝处填种植土内掺草籽

2、80厚预制嵌草水泥砖

3、180厚C25混凝土（分块捣制，随打随抹平，每6米设缝，缝宽20~30，热沥青浇缝）

4、300厚级配砂石垫层碾实

5、路基碾实密实≥93%

路2：

混凝土整体路面<500厚>（适用于室外车行道、消防环道）

1、200厚C30混凝土面层<分块捣制密实，随打随抹平，每6米设缝，缝宽20~30，热沥青浇缝>

2、300厚级配砂石垫层碾实

3、路基碾实密度≥93%

路3：

绿地<适用于室外绿地>

1、50厚成品草皮

2、200厚植被土

3、素土夯实压实系数≥93%

2）楼地面:

楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》。

卫生间地面结构板降低值为：

50mm。

压实填土地基压实系数不应小于0.90，压实填土地基变形模量不小于20N/

填料的质量和施工要求，应符合现行国家标准《土方与爆破工程施工及验收规范》和《建筑地基基础设计规范》

其中地下室做法：

地防：

结构自防水＋卷材、涂料复合防水（外防水）

墙身防水（外防外贴涂）（总厚度：

48＋砼墙厚）

a.20厚1:

2水泥防水砂浆粉刷内墙面；

b.钢筋砼结构自防水，抗渗等级≥0.8MPa,地下室墙砼厚度≥300-350，底板厚500；

c.20厚1：

2水泥砂浆找平；

d.刷基层处理剂一道；

e.1.5厚聚氨酯防水涂料；

f.1.2厚氯化聚乙烯橡胶共泥防水卷材；

g.30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘；

h.回填土分层夯实。

底板防水（外防外贴）（总厚度：

184＋底板厚）

a.20厚1:

2水泥防水砂浆抹光地面（地下室车库则随捣砼随提浆抹平一次成型；

b.钢筋砼结构自防水，抗渗等级≥0.8MPa,砼厚度≥300；

c.50厚C20细石砼保护层；

d.点粘350号石油沥青油毡一层保护；

e.1.5厚合成高分子防水卷材；

f.1.2厚聚氨酯防水涂料

g.刷基层处理剂一道；

h.20厚1：

2水泥砂浆找平；

i.100厚C15砼垫层；

h.素土夯实压实系数≧0.94；

外侧壁

a.20厚1：

2水泥砂浆粉刷外侧池壁

顶板防水（总厚度：

42＋顶板厚）

a.20厚1：

2水泥砂浆随手抹光；

b.2厚聚氨酯防水涂料（非焦油型）；

c.20厚1：

2水泥砂浆找平；

d.钢筋砼板；

内墙面做法：

内墙1：

乳胶漆墙面

1、刷乳胶漆三道

2、墙面满刮腻子找平

3、8厚1：

3水泥砂浆找平

4、12厚1：

3水泥砂浆打底

内墙2：

釉面瓷砖墙面

1、贴5厚釉面砖，白水泥擦缝

2、聚合物水泥砂浆5厚结合层

3、聚合物水泥基防水涂膜1.2厚（反应型）

4、8厚1：

2.5水泥砂浆找平

5、12厚1：

3水泥砂浆打底

3）外墙做法

外墙应在找平层中满挂玻纤网或金属网，加气混凝土墙应先涂专用界面剂后，再进行下道工序。

非承重砌块抹面砂浆应用专业配套砂浆

外1：

外墙面<面砖>

1、面砖饰面

2、刷高分子乳涂性底层涂料一遍

3、抗裂柔性耐水腻子刮平

4、4厚抗裂砂浆，将耐碱玻璃纤维网布一层埋入砂浆中

5、聚合物水泥基防水涂膜1.5厚

6、15厚1：

2.5水泥砂浆专用配套砂浆（200厚加气混凝土墙）将墙体基层找平

外2：

干挂大理石<花岗石>墙面<50~70厚>

1、干挂20厚大理石<浅色花岗石>。

耐候胶嵌缝

2、金属架及配件与预埋铁件焊接

3、聚合物水泥防水砂浆20厚，预埋铁件四周预留10*10凹槽，密封胶嵌缝

4、预埋铁件红丹打底防锈

4）楼面做法:

分为水磨石面层、防滑地砖面层和水泥砂浆面层详见《建筑构造统一做法表》。

5）屋面:

分为上人屋面和不上人屋面，屋面防水隔热（保温）做法详见《建筑构造统一做法表》和防水工程说明部份。

6）其它未述部份具体做法详见《建筑构造统一做法表》。

1.3结构概况

1.本工程上部主体结构为钢筋混凝土结构独立厂房。

设地下室一层，基础静压预应力管桩。

结构设计使用年限为五十年。

结构安全等级为三级,抗震设防重要性类别为丙类,结构抗震设防烈度为6度。

2.现浇混凝土各部位强度等级:

①.基础垫层C20;

②.地下室底板、地下室顶板、地下室外墙、基础、一层地梁、地下室水箱、水池C30,抗渗等级S8;

3.本工程采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋,Ⅰ级钢筋用E43型焊条焊接,Ⅱ、Ⅲ级钢筋E50型焊条焊接。

纵向钢筋接头宜优先采用机械连接或焊接连接。

1.4消防概况

1.4.1总图防火设计：

在基地内部形成沿厂房四周的环形消防通道，而且该环形消防通道的宽度以及转弯半径均可达到消防设计规范的要求。

在本建筑东南西北4个周边长皆可做消防登高面。

1.4.2建筑防火设计：

本建筑室外地面至屋面总高为35.4米，生产类别属于丙类厂房，建筑耐火等级地上地下均为一级。

1）防火分区：

一~六层每层分为两个防火分区，每个防火分区面积小于6000

（设置自动喷淋灭火系统），每个防火分区设置3个安全出口，每个安全分区内任一点至最近安全出口小于40米。

2）安全疏散：

本厂房为低密度劳动生产性质厂房，根据甲方生产工艺要求每层生产工人<包括管理人员>不超过300人，按规范要求疏散宽度为3米<1米/100人>，每个防火分区设置3部疏散楼梯，疏散宽度为4.5米<每部疏散楼梯净宽1.5米>，满足规范要求。

3）消防电梯：

本建筑设置2部消防电梯。

消防电梯的载重量均大于800kg，速度为2.5m/s，直通顶层，消防电梯供消防人员发生火灾时使用。

第二章项目监理机构的人员岗位职责

2.1监理工程师岗位职责

2.1.1项目监理组织机构

根据本工程的具体特点，结合我公司以往同类工程项目的监理经验，我公司在本项目设置如下监理组织机构，采用直线式管理模式，并实行总监理工程师负责制。

姓名

专业分工

职务

执业/岗位证书号

王永芳

总监

总监理工程师

21005732

尹德春

土建

专业监理工程师

44008471

秦剑琦

机电

专业监理工程师

11003982

徐修应

给排水

专业监理工程师

44011062

程国均

土建

监理员

深监员字1671

徐振江

安全

监理员

JLY01910

周龙

资料员

资料员

JLY01904

2.1.2总监理工程师职责

总监理工程师直接对本公司负责，按照本工程监理合同中业主所授予的权限，行使合同中规定的或者合同中必然隐含的权力，履行其合同规定的职责。

总监理工程师的岗位职责主要包括：

1、在本工程代表本公司全面履行《工程建设监理合同》规定的监理职责；

2、主持并负责本工程监理班子的全面工作，包括施工阶段、保修阶段的全部监理工作；

3、主持制定施工监理规划，审批各专业监理工程师拟定的监理细则，建立监理工作程序和工作制度；

4、根据业主的要求，协助业主组织策划设计文件评审，协助业主提出完善功能设计要求和修改建议，督促设计单位优化设计；

5、认真贯彻业主对建设意图和对监理的要求，掌握项目设计特点，施工关键环节和重点、难点，提出保证质量、工期和降低成本的合理化建议；

6、组织设计图纸内部预审，协调各种设计矛盾，提请设计单位及早解决“错、漏、碰、缺”项目。

认真主持设计交底、图纸会审，严格施工组织设计的审查；

7、主持召开工程例会和专题协调会；

8、协助业主组织施工招标和主持编制与发送招标文件，参加评审并提出定标意见，协助业主签订与工程有关的合同和办理报建手续；

9、协助业主选择施工总承包、设备供应商，审查其资质等级，考察其履约能力和业绩，向业主提出建议意见。

对分包单位的选择，提出经审查的确认或否定意见；

10、审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方