资产评估师考试《资产评估》模拟试题642.docx

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资产评估师考试《资产评估》模拟试题642

2009资产评估师考试《资产评估》模拟试题

一、单项选择题

1.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）

A.贡献原则

B.资产评估时点原则

C.预期收益原则

D.供求原则

E.替代原则

【答疑编号8157,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】E　　　　

【答案解析】参见教材26页的“替代原则”，替代原则是市场法的理论基础。

2.下来关于资产评估价值类型表述不正确的有（　）

A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。

它是对资产评估的一个质的规定。

B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。

C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的

D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分的

【答疑编号8158,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】C　　　　

【答案解析】教材8页最后一段，C正确的说法是“不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，而且在数量上往往也存在较大差异。

”D是资产评估价值类型的分类。

3.下列关于资产评估的目的表述不正确的有（　）

A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。

一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化

B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定

C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值

D.资产评估特定目决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础

【答疑编号8159,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】D　　　　

【答案解析】C的正确表述是“资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值”，D的正确表述是“资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用，是界定评估对象的基础”，注意B的表述。

4.某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，（统计改为）预计该企业自评估基准日起第1、2、3年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。

A.1103

B.1114

C.1147

D.1310

【答疑编号8209,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】C　　　　

【答案解析】本题要将未来的收益额分成两段折现

第一段：

1-3年，其收益现值之和应该使用教材53页公式2-23

注意：

公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益

或者使用复利现值的方法：

P1=100（1+4%）/（1+10%）+100（1+4%）2/（1+10%）2+100（1+4%）3/（1+10%）3

=104/（1+10%）+108.16/（1+10%）2+112.4864/（1+10%）3

=104×（P/F,10%,1）+108.16×（P/F,10%,2）+112.4864×（P/F,10%,3）

=104×0.9091+108.16×0.8264+112.4864×0.7513=268.44（万元）

第二段：

第4年及以后的收益额现值之和

P2=[100（1+4%）4/10%]/（1+10%）3

=[100（1+4%）4/10%]×（1+10%）-3

=[100（1+4%）4/10%]×（P/F,10%,3）

=1169.85×0.7513=878.92（万元）

则该企业的评估价值=P1+P2=268.44+878.92=1147.35（万元）。

5.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（）万元。

A.189

B.25l

C.377

D.404

【答疑编号8212,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】B　　　　

【答案解析】本题使用教材53页公式2-25。

注意：

公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益。

6.某收益性资产，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递减l0万元，假设折现率为5%，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A.710

B.386

C.517

D.446

【答疑编号8213,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】D　　　　

【答案解析】本题应该使用收益法下，纯收益按等差级数递减，收益年期应该是9年（特别注意这种题目，收益年限需要自己计算，即使题目告诉了你收益年限，也要自己计算，检查题目给出的收益年限是否超过了真正的收益年限，比如本题中收益年限最大只能够是10年，如果题目告诉收益年限是8年，则计算应该使用8年，如果题目告诉收益年限超过10年，则计算应该使用10年，），使用的计算公式：

本题中A应该是评估基准日后的第一期收益100万元，B应该是等差级数递增额10万元，r=5%，n=9

7.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（）

A.技术水平相同

B.制造标准相同

C.价格和功能水平相同

D.材料消耗相同

【答疑编号8214,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】C　　　　

【答案解析】见教材P57-58,资产的重置成本。

二者的共同点体现在都是以现时价格来计算的。

同时不论是复原还是更新重置成本，都要求与被评估资产具有同等功能。

8.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）万元。

A.1200

B.1800

C.1300

D.1500

【答疑编号8215,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】A　　　　

【答案解析】1000×（180/150）＝1200（万元）。

9.被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（）元。

A.98000

B.109000

C.110000

D.121000

【答疑编号8216,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】D　　　　

【答案解析】参见教材106页。

{[（2000÷75%）×l5]+2000×15+30000+10000}（1+10%）=121000万元。

10.被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）

A.6.19年

B.6.03年

C.6.06年

D.6.23年

【答疑编号8218,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】A　　　　

【答案解析】7×｛[50×（130%/100%）]/[[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝

＝7×｛65/[65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝

＝6.19（年）

11.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。

设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万人民币，当时进口免税费，其他费用15万人民币。

2003年评估，经了解该生产线的技术水平仍居先进行列，故决定采用物价指数法估测其重置成本。

经调查了解到：

从设备进口到评估基准日，进口设备在其生产国的价格上升了10%.国内配套设施价格上升了5%，其他费用价格上升了4%，评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元，评估时美元对人民币汇率为1∶8.该生产线的重置成本应为（）万元。

A.957.60

B.937.60

C.890.50

D.900.50

【答疑编号8219,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】A　　　　

【答案解析】100×（1+10%）×8＋40×（1+5%）＋15×（1+4%）＋20＝957.60（万元）。

12.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（　　）万元。

A.5.6

B.7.5

C.6

D.4.5

【答疑编号8227,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】C　　　　

【答案解析】10×（900/1600）0.5×0.8＝6（万元）。

13.某机器设备购建于1994年10月30日，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年9月30日为评估基准日，则该设备的名义已使用年限为6年，预计该设备负荷90%为使用还可以使用10年，设备的预计残值率是5%，设备的重置成本是50万元，则实体性贬值额是（　　）万元。

A.20.81

B.19.59

C.21.91

D.20.62

【答疑编号8228,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】A　　　　

【答案解析】确定该资产的实际已使用年限为：

6×117％=7.02（年）

确定该资产的实际已使用年限为：

10×90％=9（年）

所以实体性贬值额=50*（1-5%）*7.02/（7.02+9）=20.81（万元）。

14.某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积1200平方米，第2-10层每层建筑面积1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6

【答疑编号8229,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】B　　　　

【答案解析】参见教材161页，建筑总面积=1200+1000*9=10200平方米，容积率=建筑总面积/宗地面积=10200/2000=5.1。

15.已知某林木资产蓄积量为3000立方米，现时营林生产成本为15000元，参照物单位蓄积的成交价格为600元/立方米。

经测定，物价指数调整系数为1.25，林分质量调整系数为0.85，则该林木资产的评估值最接近于（）元。

A.1897500

B.1912500

C.1921500

D.1789500

【答疑编号8230,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】B　　　　

【答案解析】参见教材232市场法，P=600×1.25×0.85×3000=1912500元。

16.甲公司拟将自行研制开发的某计算机独立软件转让给乙公司，评估人员采用成本法进行评估，根据被评估软件的具体情况确定各项参数如下：

工作量修正系数为1.23，软件的社会平均生产率参数为3.2，该软件源程序指令行数为37千行，其中注释行占4千行。

社会平均规模指数取值为1.1，单位开发工作量成本为6500元，、软件维护成本为开发成本的15%。

该软件的评估值最接近于（）元。

A.1377310

B.2355330

C.1277325

D.3532330

【答疑编号8231,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】A　　　　

【答案解析】P=C1+C2=（1.23×3.2×331.1）×6500×（1+15%）=1377310元。

17.在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是（）

A.排他使用权|

B.独占使用权

C.普通使用权

D.转让所有权

【答疑编号8232,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】B　　　　

【答案解析】参见教材270页，选项D不属于使用权的转让，大家应该掌握这几种使用权的特点和差别。

18.被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。

评估时债券的购入时间已满2年，当时的国库券利率为10％。

评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率。

该钢铁厂债券评估价值为（）元。

A.126450

B.140500

C.114032

D.102732

【答疑编号8235,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】A　　　　

【答案解析】到期价值=l000×100×（1+12％）3=100000×1.405=140500（元）

债券评估价值=140500×（1+11％）-1=140500×0.9=126450（元）。

19.被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额10000元，年利息率为3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为8%，该被评估债券的评估值最有可能是（）元。

A.10648.15

B.9938.90

C.9859.95

D.10734.20

【答疑编号8241,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】C　　　　

【答案解析】到期本息总和=10000（1+5×3%）=11500（元）

该被评估债券的评估值=11500×（1+8%）-（5-3）=11500×0.8573=9858.95（元）

注意考试的时候，有时候不告诉你是“不计复利”，而告诉你评估的是国库券，国库券就是“不计复利”。

20.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。

评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。

假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）万元。

A.88.89

B.80.00

C.66.67

D.114.28

【答疑编号8242,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】A　　　　

【答案解析】股利增长率=20%×15%=3%

该普通股票的评估值：

80×10%÷（12%-3%）=88.89（万元）。

21.某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。

他若转租于你，你应支付的客观租金约为（）元。

A.35180

B.20000

C.20240

D.35240

【答疑编号8243,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】A　　　　

【答案解析】租金价值：

80000×［21／（4×12）］=35000（元）

保险费：

240×（9／12）=180（元）

合计：

35000+180=35180（元）。

22.A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（　）万元。

A.294.2

B.197

C.295

D.299.2

【答疑编号8244,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】A　　　　

【答案解析】30－1－5＋0.2＝294.2（万元）。

23.判断企业价值评估中的无效资产应以该资产对企业（）的贡献为基础。

A.生产能力

B.经营能力

C.抗风险能力

D.盈利能力

【答疑编号8245,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】D　　　　

【答案解析】参见教材379页。

24.（2003第九章）28.某企业融资总额为1200万元，其中长期负债占30％，借贷利率为6％，权益资本占70％，无风险收益率为4％，社会平均收益率为12％，经估测，该企业所在行业的β系数为1.5，企业所得税率为33％，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为（　）

A.10.2%

B.16%

C.12.41%

D.13%

【答疑编号8246,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】C　　　　

【答案解析】借款资金的成本率=6％×（1-33％）=4.02％

权益资金的成本率=4％+1.5×（12％-4％）=16%

加权平均资本成本=4.02％×30％＋16%×70％=12.406%

题目没有过告诉α，解题中出现这种情况默认忽略它。

25.开达资产评估事务所于2000年8月6日至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。

该评估结果的有效时间截止到（）

A.2001年8月5日

B.2001年8月24日

C.2001年8月29日

D.2001年6月29日

【答疑编号8251,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】D　　　　

【答案解析】参见教材453页

按现行规定：

有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年，超过一年，需重新进行资产评估。

26.广义的资产评估报告是（）

A.一种工作制度

B.资产评估报告书

C.咨询性意见书

D.公正性报告

【答疑编号8258,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】　　　　【答案正确，本题您得1分】

【答案解析】参见教材429页。

27.下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有（）　

A.对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度

B.提交报告书要及时、齐全和保密。

C.评估师应该确保评估对象的法律权属属于评估报告中的资产所有者所有

D.评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施

【答疑编号8259,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】C　　　　

【答案解析】参见教材446-448页

C正确说法应该是：

评估师应该关注对评估对象的法律权属，但是不得提供保证。

28.我国第一个关于资产评估管理的行政法规，也是迄今为止我国法律效力最高的资产评估专门法规是（）

A.《资产评估准则――基本准则》B.《资产评估职业道德准则――基本准则》

C.《资产评估机构管理暂行办法》D.《国有资产评估管理办法》

【答疑编号8260,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】D　　　　

【答案解析】参见教材478页。

29.国际评估准则认为，资产评估师进行评估的对象是（）

A.资产的各种权利

B.有形资产本身

C.无形资产本身

D.不动产本身

【答疑编号8261,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】A　　　　

【答案解析】参见教材P513页。

二、多项选择题

1.影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）有（）

A.资产评估特定目的是最重要的因素

B.影响资产评估值的内因：

评估对象自身功能、使用方式和利用状态

C.影响资产评估值的外因：

市场条件及交易条件

D.资产评估的评估方法

【答疑编号8262,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】ABC　　　　

【答案解析】教材17页倒数2段，关于资产评估的价值类型的确定因素，历来是考试的重点，大家需要准确掌握，比如内、外因都具体有什么内容，实质上内因指的是资产自身的情况，外因指的是交易当时的市场交易情况。

2.资产评估中，收益法中的收益额是指（）

A.资产的历史收益

B.资产的未来收益

C.资产的客观收益

D.资产的现实实际收益

E.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主题的所得额

【答疑编号8263,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】BCE　　　　

【答案解析】资产收益额应该是未来客观收益，而不是历史实际收益。

3.运用（）的技术方法，可以确定资产的更新重置成本。

A.重置核算法

B.价格指数法

C.生产能力比例法

D.经济效益指数法

E.统计分析法

【答疑编号8267,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】ACDE　　　　

【答案解析】A、C、D和E都能够确定复原和更新重置成本，但是B只能够确定复原重置成本。

4.对资产评估的基本事项做以下（）因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目

A.评估项目风险

B.专业胜任能力

C.独立性分析

D.评估基准日分析

【答疑编号8271,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】ABC　　　　

【答案解析】参照教材80页。

5.进口设备的以下哪几种辅助费用的计算基数是一样的（）

A.消费税

B.增值税

C.外贸手续费

D.车辆购置附加费

【答疑编号8272,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】ABD　　　　

【答案解析】参照教材122-123页。

6.以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

A.路线价法

B.收益法

C.基准地价修正法

D.市场法

【答疑编号8273,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】ACD　　　　

【答案解析】市场法的基本原理就是替代原理,路线价法和基准地价修正法本质上就是市场法的一种,所以其理论基础也是替代原理。

7.关于资源资产的特性说法正确的有（）

A.资源资产的特性自然属性、经济属性和法律属性

B.资源资产的自然属性包括天然性、有限性和稀缺性、生态性、区域性

C.资源资产的法律属性包含：

资源资产必须能够为特定的产权主体所拥有和控制；资源资产的使用权可以依法交易

D.资源资产具有一般资产具有的特征

E.资源资产和自然资源的特征完全一样

【答疑编号8277,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】ABCD　　　　

【答案解析】参见教材225-226页，其中D，资源资产属于资产，当然应该具备资产一般特征。

8.收益法评估森林资源主要适用于（）

A.经济林资产

B.竹林资产

C.防护林资产

D.实验林资产

【答疑编号8279,点击提问】

【您的答案】

【正确答案】ABD　　　　

【答案解析】参见教材234页

防护林不适合用市场法；成熟龄林木适合剩余法；经济林、竹林、试验林、母树林适合收益法；幼龄林适合成本法。

9.无形资产成本特性主要是（）

A.不