信和面经.docx

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信和面经

2009年我国城镇化率已达46.59%，2015年我国城镇化率将超过51%

黄廷芳（NgTengFong，1929年-）：

新加坡及香港企业家，新加坡远东机构、香港信和集团创办人及大股东

发布人：

圣才学习网发布日期：

2010-02-1909:

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　　2006年新加坡富豪榜，黃廷芳家族排行第2名

　　2007年《福布斯》全球亿万富豪排行第118名

　　黄廷芳简介

　　1929年，黄廷芳出生于福建省莆田县江口镇，四岁时便跟随父亲下南洋来到新加坡谋生。

　　黄氏早年南赴新加坡，一度经营酱油业，在50年代开始进军地产业，他在新加坡商业中心的乌节路拥有颇多地皮，被誉为乌节地王。

自70年代，黄氏在乌节路一带兴建的商业大夏包括远东购物中心、远东商业中心、乌节商业中心、幸运商业中心及维多利亚路的黄金广场大厦。

远东机构亦持有上市公司乌节广场酒店61%股权，及新加坡浮尔顿酒店权益。

旗下私人物业有GoldenLandmark酒店、BertCourt酒店等。

他亦在新加坡食品生产商杨协成家族发生分裂风波时，逐步收购杨协成股权，成为大股东。

　　1970年代初，黄廷芳到香港发展，1972年创办信和集团，同年7月在香港上市，主力投资香港地产业。

1980年代初期于尖沙咀东部发展多座商业大厦，并将部份出售。

1981年3月，信和地产部份分拆为信和置业有限公司，并在香港上市。

　　黄廷芳一直活跃于香港土地拍卖会，并曾多次以高价投得土地，因此在香港地产界有「超级大好友」之称。

但由于在1983年至1984年，香港因前途问题引起经济低潮，令信和集团大受影响，亏损超过10亿港元，需多年时间复元。

在1997年亚洲金融风暴前，新加坡远东机构亦一直以高价投标地皮，但近年却较少竞投，只有在2002年8月以2亿新加坡元购入西湖园地段。

　　1994年黄氏在新加坡政府的多项卖地活动中颇有收获，特别是以数千万元购下东海岸临海地段的几快地皮，更巩固了黄氏在新加坡地产大王的地位。

过去十多年间，黄氏更积极在香港发展，分别透过两家上市公司及一家私人公司投资香港地产。

近年，黄氏更积极在中国投资。

例如在福建省的福州，便投资兴建一幢30多层高的综合性大夏，投资额超过2亿元人民币。

估计黄氏的财富超逾30亿美元。

世界华人50位超级富豪排行榜排名第27位。

　　近年黄廷芳已分别把其香港及新加坡主要业务，交由长子黄志祥及次子黄志达打理。

　　黄廷芳的商业投资经历

　　40年代后期，初出道的黄廷芳便开始以经营酱油创业，凭借着勤俭立业，其事业小有成就。

为实现自己的远大抱负，黄廷芳以“有土斯有财”的投资理念，将日常积聚的货币资本逐渐转化为土地资本。

　　50年代初，已经小有资本的黄廷芳以超前的投资意识开始转向地产业，逐步拥有了乌节路的许多地块，而被人们称为“乌节地王”。

在以后的投资活动中，黄廷芳抓住新加坡旅游业发展的大好时机，利用这些地皮大举修建酒店，先后建成了乌节广场酒店、黄金广场酒店、樟宜美丽殿酒店和伊丽莎白酒店，客房总数逾千间，成为新加坡有名的物业商。

　　70年代初期，东南亚各国经济发展速度加快，华商资本在期间发挥了巨大的推动作用中，自身也得到了跳跃式的发展壮大，形成了向集团化、多元化、国际化方向发展的趋势。

黄廷芳此时又把目标瞄向了香港这个国际化金融中心和物流枢纽，1972年6月创建信和地产投资股份有限公司，并于七月在香港股市挂牌上市。

　　到70年代中期时，由于受中东石油危机及世界经济衰退的影响，香港经济在经历了一轮快速发展后随势进入了低潮，地产业也由此深受涉及，一度陷入低迷。

然而黄廷芳却在此间作出了反其道而行之的重大投资决策，以巨资购入香港尖东的六块土地，颇使业内人士大跌眼镜。

黄廷芳的“快半拍”投资战略在此次投资中大展声威。

首先是其眼快，充分预见到尖沙咀区的发展，只局限于以金马伦道方圆一哩的地区内，从长远看是远远不能满足其发展需求的，为此港府在六十年代末七十年代初，就开始了在尖东区域进行大规模的填海造地工程，完工后以拍卖方式售给房地产商经营。

其次是手快，一旦认清个中道理，就以不及掩耳之势以当时人们认为奇高的价位从容取得接近一半的土地，从而为日后赚取巨额利润夺得了先机。

　　从尖东投资案取得巨大成功开始，黄廷芳相继以其大手笔完成了一连串的地产投资，取得了令人匪夷所思的业绩。

然而人们还在揣摩他在这块弹丸之地上的下一个目标时，黄廷芳却已经出人意料地将目光瞄向了幅员辽阔的内地。

　　当中国开始改革开放之时，黄廷芳、黄志祥父子就开始对中国内地的经济发展加以关注。

当内地首次土地使用权公开拍卖活动在深圳举行时，深圳市政府以公开拍卖的方式做成了第一笔土地交易，而后在短短的几个月内，深圳连续尝试了出让土地使用权的三种方式，国有土地正式开始走向市场。

而在这些土地交易中，黄廷芳的信和置地便是其中的参与者。

稍后，福建厦门刚刚开始有价出让土地，黄廷芳的香港信和集团又以压倒他人的价位标下了厦门推出的五幅地块中的四块，标志着其在内地的地产投资速度进一步加快。

近年来，黄廷芳已经相继在上海、厦门、福州购置了大批土地，大兴土木，并正在进一步向纵深扩展中.

我对自己当时说过的比较印象深刻的一句话是：

在这个崇尚物质享受的世界上，能够追求自己的梦想，是一件勇敢而奢侈的事情。

笔试、面试的情况就如前面几位同学所说的：

上午笔试：

言语+逻辑。

言语：

44题25分钟，时间很紧；逻辑：

25分钟25道，基本能做完，认真看题很重要，我就是因为两道题没好好看，花了较多时间。

下午面试：

20分钟左右。

英文自我介绍，还有个别问题用了英文，然后转到粤语，没有用普通话，可能因为本人母语为粤语的缘故。

中文部分的问题不是很直接的跟简历相关，而是通过结构性面试的形式来问。

问题主要是针对个人能力和职业选择等。

另外，问到差不多的时候，两位HR会对信和集团及MT项目作介绍，所以，本来有不少想问她们的问题都找到了答案。

虽然自己对笔试结果感觉不大好，但整体而言，还是蛮愉快的一天，因为从两位HR身上充分感受到了信和集团的人性化。

下面是几个例子：

早上笔试时的两大人性化体现：

1）在核对到场人员完毕准备笔试的时候，HR看到在场的位置可以安排得松动些，让大家坐得舒服些，主动询问个别坐得比较密集的同学是否要调位置；

2）笔试完后，HR希望根据笔试参加人员而调整面试安排的时候，用的是一种询问、商量的语气，并对她们希望调整面试表示出歉意，而不是一种高高在上的语气。

另外，对于现场提出调整面试时间的同学，她们都会安排尽量满足。

下午面试的时候，同样如此：

我一进门的时候，把包放在自己坐的椅子上，她们建议我把包放到旁边的空椅子上，因为她们希望我坐得舒服。

面试的时候，没有典型面试的紧张气氛。

两位HR都很从容，即使问问题，也是感觉在跟她们聊天，不会感觉到有压力。

所以总的来说，下午的面试就是一个让对方了解自己、让自己了解信和、了解MT项目的沟通过程。

另外，HR也根据我的衣着打扮给了些建议，可见她们不是以一种挑剔的眼光看人，而是希望帮助我们减少犯错误。

20分钟后面试出来，在外面等候的同学说，听到我们的笑，感觉我们聊得很开心。

的确，这是我经历过的感觉最轻松、最愉快的面试。

我想，这个是跟HR所营造的气氛有关的。

说到信和的人性化，在通知笔试的时候也有所体现。

不少通过邮件发送笔试通知的公司会要求回复是否可以参加，但我们回复后不会收到对方的确认，因此有时候会造成到场后对方说我们没有回复而不能参加笔试之类的情况。

但信和的HR在我回复后，给了我回复确认。

虽然是简短的“Notedwiththanks”，但这个细节就让人感觉到信和HR工作的专业化。

另外，可能由于某些原因，HR没有登记上我的回复，所以后来就给我电话确认鄙视的参加情况——目前为止，没有听说过哪个公司校园招聘可以做到这一点。

当然，可能会有同学说，她们通知笔试的人不多才可以这样做——虽然说，单场笔试的人不是很多（尤其是对比其他海笔的公司），但在不同的城市招聘，人也有好几百吧。

能在笔试通知上做到如此细致，是一种素养。

HR是应聘者直接接触公司的第一门户。

信和的HR就让我感觉到信和的人性化，信和的优质服务意识，让我更加喜欢信和。

希望自己可以有机会加入信和去体会、去展现这样的人性化和优质服务。

也希望各位志同道合者加入信和的愿望成真。

笔试部分：

由Verbal和Numerical两部分组成。

先是Verbal部分，总共44道题目，时间是20min，分配到每一道题的时间不到半分钟。

每个人拿到的是一本题目集，类似于平时用的线圈外形的notebook，一张答题纸和两张草稿纸。

工作人员会先让我们尝试做一个例题，以便熟悉题目类型，然后再掐表做接下来的题目。

我没有来得及做完。

另外需要注意的是一定要看清楚答题部分的题号排列顺序，坐在我旁边的MM就填反了，后来弄得慌慌的。

休息了一会儿，工作人员会要求开始Numerical部分。

这部分是28道题目，25min时间。

具体操作程序与第一部分相似。

我觉得题目本身不难，我之前没有做过类似的题目的，以为是reasoningtest，看了一些logical部分，结果完全没有用上。

最关键是要掌握好时间。

面试部分：

我面的时候总共有三位面试官，两个香港人，一个内地负责人。

先是要求用英语做一下自我介绍。

我就开始blabla。

果然，把刚刚背的东西都忘记了，完全是临场发挥的态势。

他们很有耐心地听我讲完了，中途有些单词还是乱蹦出来的，有的甚至说了好几遍，悲剧用一下我的口语吧。

然后先由Mrs根据我的简历内容问了我几个问题，这部分每个人都不一样吧，所以我也不赘述了，反正应该跟之前其他公司面试的时候的类型差不多吧。

最后Miss向我介绍了信和集团的一些情况，以及我将来可能从事的工作的情况。

个人感觉公司里的人都很nice，hr的气质超级好啊，要是以后自己也能够成为这样的lady就太perfect了………………

PS：

其实信和集团的英文名字sino中i的读音是ai，我最初念错了，以为是i音，面试的时候hr帮我指正了，大家也就一起纠正一下吧。

呵呵~

下一步的面试通知要到四月初才出来呢，加油吧，各位！

！

！

信和集团一向鼓励员工不断学习，并提供多元化的培训课程让集团内不同阶层的员工参加。

每一位员工均可借着参加各类有关管理、商业、服务提供、领导才能，和个别技术性的课程、讲座及工作坊，来不断提高他们的技术及知识。

信和集团亦鼓励员工透过参加一些公司以外，与工作相关的教育及培训课程，来发展个人的潜能。

在合适的情况下，集团会提供培训资助及考试假期。

信和管培项目：

CorporateManagementTraineeProgramme

Objectives

∙TheManagementTrainee（MT）Programmeisdesignedtoguideandsupportthecareerpathoftalentedrecentgraduates.ItaimstodevelopyoungtalentswithstrongpotentialtobecomeafuturebusinessleaderintheSinoGroup.

∙TheintensiveandcomprehensivetalentmanagementprogrammewillprovideourMTwiththeopportunitytodeveloptheskillsandprofessionalexpertisenecessarytoestablishasolidfoundationfordevelopingasuccessfulcareerwithintheSinoGroup.

∙TheprogrammepreparesourMTtoanticipateandsolvecomplexproblems,manageprojects,buildpeoplenetwork,andmeetthecontinuouschallengesintherealestateandpropertydevelopmentindustry.

ProgrammeOverview

OurManagementTraineeProgrammeÂis18monthsinduration.Duringthattime,eachManagementTraineewill:

∙Rotatethroughmajorbusinessfunctionsforon-the-jobtraining

∙Gothroughacustomizedtrainingcurriculuminspecificbusiness,managementandpersonaldevelopmentareas

∙Receiveexecutivecoachingfromamanagementexecutiveforongoingprofessionalandpersonalcareerguidance

∙Demonstratehis/herpotentialandcapabilityÂbyundertakingÂvariousprojectsanddeliveringregularpresentations/recommendationstothemanagement

Â

EntryRequirements

∙Universitygraduatefromalocaloroverseasuniversity.Thosewithlessthan2years’workingexperiencewillalsobeconsidered.

∙Keentobuildacareerintherealestateandpropertydevelopmentindustry.

∙Enjoyworkingwithpeopleandhavegoodinterpersonalandcommunicationskills.

∙Presentable,selfmotivatedwithconfidenceandmaturity.

∙Strongbusinessacumenwithgoodanalyticalthinking

∙Adrivetosucceedandcouragetochallengethestatusquo

∙HaveagoodcommandofEnglish,ChineseandPutonghua.

OurOffer

∙Attractivesalarypackage

∙Otherstaffbenefitsincluding:

oMedicalcover

oPaidannualleave

oExaminationleave

oEmployeediscountsandotherexceptionalstaffoffersonourrangeofservicesandproducts

Application&Enquiries

IfyouthinkyoupossesstheManagementTraineequalitiesthatwearelookingfor,pleaseclicktheAPPLYNOWbuttonbelowtofillintheonlineapplicationform.

集团视员工为重要的资产，透过不同类型的人才发展计划，包括集团见习行政员计划及物业管理培训计划，为刚毕业的同学提供一个有系统的发展计划，以指导并支持他们于集团内的事业发展。

另外，师友计划亦为集团内具发展潜质的人才提供事业发展上的导航指引。

1.一般技巧培训课程

∙员工到职培训课程

∙演说报告工作坊

∙协商技巧工作坊

∙时间管理工作坊

∙解决问题及决策能力工作坊

∙接待内部雇客

∙沟通技巧工作坊

∙压力管理工作坊

∙正向思维工作坊

2.顾客服务培训课程

∙满足客户工作坊

∙专业电话态度及技巧课程

∙专业仪表工作坊

∙处理投诉技巧培训课程

∙应付难以取悦之顾客工作坊

3.领导及管理才能培训课程

∙督导人员领导技巧课程

∙中层经理级人员培训课程

∙项目管理培训课程

∙行为面试技巧工作坊

∙有效会议培训课程

∙设定工作目标提升业务表现课程

∙绩效评估面试技巧工作坊

∙团队简报技巧工作坊

∙团队领导培训课程

∙领导及管理才能座谈会

4.语言培训课程

∙英语拚音–国际音标

∙商业普通话课程

∙专业商务英语写作技巧课程

∙专业商务英语说话技巧课程

5.信和管业优势学堂

∙信和物管精英培训学堂

∙信和五星服务学堂

∙信和全才技术员学堂

∙信和保安学堂

∙信和语言学堂

∙信和园艺学堂

∙信和会所管理学堂

∙信和职安健学堂

∙信和环保学堂

∙信和清洁学堂

6有关香港法律及条例之讲座：

防止贿赂简报

个人资料（私隐）简报会

平等机会及歧视条例简报会

6.有关香港法律及条例之讲座

∙防止贿赂条例简报会

∙个人资料（私隐）条例简报会

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∙时间管理工作坊

∙解决问题及决策能力工作坊

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∙沟通技巧工作坊

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2.顾客服务培训课程

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3.领导及管理才能培训课程

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4.语言培训课程

∙英语拚音–国际音标

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6.有关香港法律及条例之讲座

∙防止贿赂条例简报会

∙个人资料（私隐）条例简报会

∙平等机会及歧视条例简报会