防水分部工程专项施工方案.docx
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防水分部工程专项施工方案
远航·未来城（青檀小区）25#、26#、27#、28#楼工程江苏九鼎环球建设科技集团有限公司
远航·未来城（青檀小区）25#、26#、27#、28#楼工程
防
水
施
工
方
1
远航·未来城（青檀小区）25#、26#、27#、28#楼工程江苏九鼎环球建设科技集团有限公司
案
编制人：
郎广洲编制单位：
江苏九鼎环球建设科技集团有限公司
编制日期：
2011年7月20日
一、工程概况：
远航·未来城（青檀小区）25#、26#、27#、28#楼均位于枣庄市青檀路。
26#、27#楼均为地下一层，层高2.80m；地下二层，层高2.98m，地上三十四层，层高均为2.80m，建筑总高度为95.20m，基底占地面积666.86㎡，建筑总面积为22266.48㎡；25#楼地下一层，层高2.80m；地下二层，层高2.92m，地上三十四层，层高均为2.80m，建筑总高度为95.20m，基底占地面积445.74㎡，建筑总面积为15283.23㎡；28#楼地下一层，层高3.690m；地下二层，层高4.2m，地上三十二层，层高均为2.80m，建筑总高度为99.850m，基底占地面积2119.9㎡，建筑总面积为50482.36㎡。
本工程为一类建筑，结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度：
七度，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级，地下室配电间/弱电间防水等级一级,耐火等级为一级。
序号
项目
内容
1
工程名称
远航·未来城（青檀小区）25#、26#、27#、28#楼
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远航·未来城（青檀小区）25#、26#、27#、28#楼工程江苏九鼎环球建设科技集团有限公司
2
工程地址
山东省枣庄市青檀路
3
建设单位
枣庄鑫城房地产开发有限公司
4
设计单位
上海凌境建筑设计事务所
5
勘查单位
山东泰山地质勘查公司
6
监理单位
26#、27#楼枣庄市工程建设监理公司25#、28#楼山东众成建设项目管理有限公司
7
质量监督单位
枣庄市建筑工程质量监督站
8
施工总包
江苏九鼎环球建设科技集团有限公司
9
合同性质
施工总承包
10
合同工期
568天
11
质量目标
达到要求标准
二、编制依据：
1．施工组织设计
2．设计图纸
3．国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
4．国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
5．国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）
6．地方标准《山东省地方图集地下室防水做法》（）L06J3017．建筑构造通用图集《地下工程防水》（88J6）
三、施工方案：
1、地下室卷材防水做法：
（1）、使用部位及相关内容：
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远航·未来城（青檀小区）25#、26#、27#、28#楼工程江苏九鼎环球建设科技集团有限公司
地下室底板、顶板、侧墙均采用4mmSBS新型改性沥青防水卷材
（2）、施工方法：
①、基层处理：
在平整清洁干燥的基层面上刷冷底子油一遍，冷底子油涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡等。
待其干后进行下道工序施工。
②、卷材铺贴：
在进行大面积铺贴前先对局部（加强部位）需处理的地方进行局部处理，结合本工程的实际情况在转角处用要进行局部加强处理。
加强部分节点详图见后图：
根据本工程的实际情况及以往的施工经验和方法，本工程采用满贴法滚铺法。
滚铺法是一种不展开卷材而边加热烘烤边滚动卷材的铺贴方法：
1）起始端卷材的铺贴：
将卷材置于起始位置，对好长、短方向搭接缝，滚展卷材，掀开已展开的部分，开启喷枪点火，喷枪头与卷材保持50-100mm距离，与基层呈30°-45°角，将火焰对准卷材与基层交接处，同时加热卷材底面热熔胶面和基层，到热熔胶层出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，慢慢放下卷材平铺基层，然后进行排汽辊压使卷材与基层粘结牢固。
4
江苏九鼎环球建设科技集团有限公司楼工程、、、远航·未来城（青檀小区）25#26#27#28#
）卷材起始端铺贴完成后即可进行大面积滚铺。
持抢人位于卷材滚铺的前2方，按上述方法同时加热卷材和基层，推滚卷材人蹲在已铺好的卷材超始端上面，等卷材充分加热后缓缓推压卷材，并随时注意卷材的平整顺直和搭接缝宽度。
其后紧跟一人用辊子从中间向两边抹压卷材，赶出气泡，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接缝边。
另一个用辊子压实卷材，使之与基层粘贴密实。
地下室结构底板40厚C20细石砼保护层4mm厚宏源牌沥青防水卷材100厚C15砼垫层1地基土夯实一地下室独立基础处底板防水大样5
江苏九鼎环球建设科技集团有限公司楼工程、、、远航·未来城（青檀小区）25#26#27#28#
地下室结构底板
40厚C20细石砼保护层4mm厚宏源牌沥青防水卷材40厚C20细石砼保护层φ4＠200双向钢筋（6m4mm厚宏源牌沥青防水卷材附加层
施工缝处刷水泥基
渗透结晶型防水涂料两遍
100厚C15砼垫层地基土夯实6m设分格缝）×3mm厚宏源牌沥青防水卷材20厚1:
2.5水泥砂浆找平层钢筋砼顶板
250
05回填土分层夯实120mm砖墙保护层
25004mm厚宏源牌沥青防水卷材52墙面清理,局部水泥砂浆找平钢筋砼侧墙
1
露台防水做法回墙种植土壤无纺布隔离层40厚C20细石砼保护层6m设分格缝）×φ4＠200双向钢筋（6m3mm厚宏源牌沥青防水卷材20厚1:
3水泥砂浆找平层地下室顶板地下室顶板6
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面层
回填土分层夯实
遇水膨胀橡胶止水条
钢筋砼自防水底板20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
40厚C20细石砼保护层
4mm厚宏源牌沥青防水卷材4mm厚宏源牌沥青防水卷材附加层20厚1:
3水泥砂浆找平层
052
钢筋砼自防水底板
0
4mm厚宏源牌沥青防水卷材
52
4mm厚宏源牌沥青防水卷材附加层20厚1:
3水泥砂浆找平层永久砖胎膜
250
地下室侧墙③、质量验收：
1）材料必须符合设计要求；
2）卷材防水层及其转角、穿墙管道等细部做法必须符合设计要求；
3）卷材基层应牢固，基层表面应洁净平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧角；
4）卷材防水层的搭接缝应焊接牢固，密封严密，不得有邹折、翘边长鼓泡7
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等缺陷；
5）外观平整美观。
④、卷材防水层的质量通病防治；
卷材防水层的质量通病主要有以下几种情况：
1、接头搭接不良；2、空鼓；3、转角部位的卷材粘贴不良；4、转角渗水。
1）接头搭接不良有以下几种情况：
第一种：
接头搭接不符合规范及有关规定的要求，主要体现在搭接形式及长边、短边的搭接长度；第二种：
接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴及翘边现象；第三种：
接头甩搓部分损坏，甚至无法搭接。
第一种情况：
应根据卷材规格及铺贴面积，事先进行丈量并按规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上弹好线，施工时齐线边下层卷材不少于150mm。
在排水坡度不大的平面上铺贴，卷材长边宜垂直于流水方向自坡下向上铺贴、上层卷材盖过下层卷材。
第二种情况：
应注意卷材接头保持干燥清洁，勿使受到污染。
首先要做好施工前的排水工作，地下水位应降低至防水工程最低标高以下500mm，并保持到防水工程施工完毕，以避免卷材防水层施工时受到水浸；接头搭接应仔细施工。
第三种情况：
要注意临时设施拆除时损坏卷材甩槎，为了卷材接头层次清楚，临时保护墙内的卷材可不用胶粘剂粘贴，可用附加保护卷材包裹临时固定在木砖上，接头施工时，拆除临时保护墙，撒去附架保护卷材，即可分层按规定搭接施工。
2）空鼓：
铺贴卷材的基层潮湿、不平整、不清洁、均影响防水层与基层的粘结，基层内的水分受热蒸发，气压增大，粘结不牢固的防水层内充满蒸汽与基层脱离，形成空鼓；另外浇油不匀、压铺时用力不均，也可造成粘结不牢固8
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而空鼓。
卷材防水层施工前，应先检查基层，使之符合规定要求；施工时应严格按施工规范和操作规程的要求进行。
对于热作业铺贴垂直面卷材防水层要一丝不苟、密切配合，必要时可轮换操作，保证铺贴质量。
3）管道部位卷材粘结不牢：
主要是由细部不易操作或施工不细致，以及管道表面上的油污、锈迹未清除干净，以到粘结不良，有折皱、张嘴等现象。
为防止这种现场的出现，在卷材施工前，必须将管道表面上的污垢和锈迹清除干净，可视具体情况采用砂纸、钢丝刷或溶剂等清除，必要时再用高压空气将管道要部及周围基层做最后一次清理。
然后再铺贴卷材防水层。
对已经出现空鼓的卷材防水层，要将空鼓部分的卷材剪掉，再加铺卷材，按规定分层搭接，补贴密实。
4）转角处渗水：
由于转角处施工不方便，常常不能保证卷材铺贴质量。
转角处应做成圆弧形或折角，以有利于卷材贴实。
在转角部位加铺附加层，转角处卷材搭接尺寸应按现行规范规定执行，铺贴密实，在侧墙未施工时，应对转角处的防水进行检查，发现问题及时补救；在侧墙施工时，应注意保护已铺好的卷材防水层，勿使受损，以免转角处防水层渗漏。
当转角处卷材防水层已产生漏水，则应局部铲除防水层，分析渗漏原因、找出渗漏点，进行堵漏，成功封堵渗漏点以后，再做增强增补处理，然后补做卷材防水层。
2、屋面防水做法：
（1）、使用部位及相关内容：
屋面防水分为上人平屋面及不上人平屋面。
两种屋面的防水做法相同。
采用3厚SBS改性沥清涂膜加4厚SBS改性沥青防水卷材相结合的方法。
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（2）、施工方法：
①、材料准备：
按施工面积计算防水涂料及配套材料的用量，安排分批进场抽捡，不合格的防水材料不得使用。
材料配制：
先在液料中加适量的水，用搅拌器边搅拌边加入配套粉料，充分搅拌至料中不含团粒，打底层涂料的重量比为：
液料：
粉料：
水=1：
1：
1，中层和上层涂料的重量比为：
液料：
粉料：
水=1：
0.7：
适量，斜面、顶面、或立面施工时应不加水或少加水，平面上烈日下应多加水。
②、基层处理：
层面结构层施工完毕后，先用水泥珍珠岩进行按2%进行找坡，并压实。
压实后，用20厚1：
3水泥砂浆进行找平。
找平完成后待面层干燥后，进行SBS改性沥清涂膜施
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