工程造价计算例题分解.docx

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工程造价计算例题分解

基础类型

每边个增加工作面宽度

（mm）

砖基础

200

浆砌毛石、条石基础

150

混凝土基础及垫层支模

板

300

基础垂直面做防水层

800

土壤类别

放坡起点

人工挖土

一、二类土

1.20

1:

0.50

三类土

1.50

1:

0.33

四类土

2.00

1:

0.25

计算例题：

1.根据下列图示，计算砖基础工程量和挖基槽项目工程量

V=L（b+2c+kh）h

假设为 3 类土

h=1.5mk=0.33c=0.3b=1.6

沟槽

S 砖基础=1.5*（1.6+2*0.3+0.33*1.5）=4.0425

L 外=（13.5+7.2）*2=41.4L 内=（7.2-1.6）*2=11.2

V=（41.4+11.2）*4.0425=212.64m3

转基础

0.24*（2-0.3）+0.06*0.06*8+0.06*0.12*12=0.5532

2. 根据下列图示，计算砖基础工程量和平整场地工作

S1-1=0.365*（2-0.2）+（0.12*0.063）*6=0.7m2

S2-2=0.24*（2-0.2）+（0.12*0.063）*6=0.48m2

L1-1=（5.7+2.7+0.0625*2）+（6+0.0625*2）+（5.7+0.0625*2）

+（2.7+0.0625）+（3.3+0.0625*2）=26.6m

L=2.7+3.3-0.12*2=5.76m

V1-1=0.7*26.6=18.62V2-2=0.48*5.76=2.76V=18.62+2.76=21.38m3

3. 根据下列图示，内外墙工作量，

4.

H 外墙=10.2-0.18*3

H 内墙=9.3-0.13*3

D 外墙=0.365

D 内墙=0.24

L 外墙=（5.8+3.6*3）*2

L 内墙=（5.8-0.365）*2

V 外=L 外*D 外*H 外-（1.2*2*3+1.5*1.8*17）*0.365

V 内= L 内*D 内*H 内-（0.9*2.8*3+0.9*2*3）*0.24

4. 根据下列图示，计算内、外墙工作量

H 外墙=5.8-0.6

H 内墙=5.8-0.6

D 外墙=0.365

D 内墙=0.365

L 外墙=（6-0.4）*2+（4.5-0.4）*6

L 内墙=（6-0.4）*2+（4.5+0.2-0.365-0.1825）

V 外=L 外*D 外*H 外-（1.5*2.4+1.8*1.5*5+1.8*0.6*5）*0.365

V 内= L 内*D 内*H 内-（0.9*2.1*3）*0.365

5. 打桩工程工作量

例题：

某工程需做钻孔灌注桩进行地基处理，共 120 根，桩顶标高

为—11.00m，桩底标高为—41.00m，室外地坪标高为—0.45m，桩

直径为 ф800mm。

要求：

列出钻孔灌注桩相应项目，并计算工程量。

钻孔灌注桩成孔：

（41-0.45）*3.14*0.4*0.4*120=2444.68

钻孔灌注桩混凝土：

（41-11+0.25）

*3.14*0.4*0.4*120=1823.71

钻孔灌注桩泥浆外运：

2444.68

6.楼地面工程

如图所示，地面：

100 厚道碴垫层，50 厚 C15 现浇现拌砼，20 厚水

泥砂浆找平，同质地砖面层（踢脚线材料同地面），上铺羊毛地毯。

计算工程量。

1、100 厚道碴垫层：

V=（3.6-0.24）*（4.8-0.24）*0.1*2=3.06m3

2、50 厚 C15 现浇现拌砼：

V=（3.6-0.24）*（4.8-0.24）

*0.05*2=1.53m3

3、20 厚找平层：

S=（3.6-0.24）*（4.8-0.24）*2=30.64m2

4、地砖面层：

S=（3.6-0.24）*（4.8-0.24）

分部工程名称

单位

工程量

扩大单价（元）

基础工程

10m3

160

2500

混凝土及钢筋混凝土

10m3

150

6800

砌筑工程

10m3

280

3300

地面工程

100m2

40

1100

*2+0.24*0.9+0.12*1=30.98m2

5、羊毛地毯：

S=（3.6-0.24）*（4.8-0.24）

*2+0.24*0.9+0.12*1=30.98m2

某教学楼土建工程量和扩大单价表

7.某市拟建一座 7560m2 教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编

制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。

按有关规定标

准计算得到措施费为 438000 元，各项费率分别为：

措施费率为

4%，间接费费率为 5%，利润率为 7%，综合税率为 3.413%（以直接

费为计算基础）。

序号

分部工程或

费用名称

单位

工程量

单价（元）

合价（元）

1

基础工程

10m3

160

2500

400,000

2

混凝土及钢

筋混凝土

10m3

150

6800

1,020,000

3

砌筑工程

10m3

280

3300

924,000

4

地面工程

100m2

40

1100

44,000

5

楼面工程

100m2

90

1800

162,000

6

卷材屋面

100m2

40

4500

180,000

7

门窗工程

100m2

35

5600

196,000

8

脚手架

100m2

180

600

108,000

A

直接费工程

小计

以上8项之和

3,034,000

B

措施费

438,000

C

直接费小计

A+B

3,472,000

D

间接费

C×5%

173,600

楼面工程

100m2

90

1800

卷材屋面

100m2

40

4500

门窗工程

100m2

35

5600

脚手架

100m2

180

600

E

利润

（C+D）×7%

255,192

F

税金

（C+D+E）×3.413%

133,134

概算造价

C+D+E+F

4,033,926

平方米造价

4033926/7560

533.6

8.某市一栋普通办公楼为框架结构 2700㎡，建筑直接工程费为 378

元/ ㎡，其中:

毛石基础为 39 元/ ㎡，而今拟建一栋办公楼 3000 ㎡，

是采用钢筋混凝土带形基础，单价为 51 元/ ㎡，其他结构相同。

求

该拟建新办公楼建筑直接工程费造价？

根据下列图示，列出地面工程项目名称，并计算工程量

1、50 号砂浆碎石垫层 150 厚：

=（30-0.48）*（8.4-0.48）*0.15

2、100 号砼垫层 60 厚：

=（30-0.48）*（8.4-0.48）*0.06

3、抹面 20 厚：

=（30-0.48）*（8.4-0.48）

10.某拟建工业建设项目，建设期 2 年，生产期 8 年。

其投资构成如

下：

建筑安装工程费 3000 万元，设备、工器具购置费 4000 万元，工程

建设其他费用 1000 万元，流动资金投资 900 万元。

基本预备费费率

为 10%，建设期各年涨价预备费费率 6%，建设期内各年投资相等，

建设资金来源为第 1 年贷款 2000 万元，第 2 年贷款 1500 万元，贷

款分年均衡发放，建设期内利息只计息不支付，贷款利率 8%，其余

全为自有资金。

 （计算结果单位为万元，保留两位小数）

问题：

（1）列式计算基本预备费、涨价预备费；

（2）列式计算建设期的贷款利息；

（3）计算该建设项目的固定资产投资和建设项目总投资。

基本预备费=（3000+4000+1000）*10%=800 万元

Pf1=8800*20%[（1+6%）-1]=105.6 万元

Pf1=8800*60%[（1+6%）^2-1]=652.6 万元

Pf1=8800*20%[（1+6%）^3-1]=1094.4 万元

Pf=1094.4 万元

Q1=1/2*2000*8%=80 万元

Q2=（2000+80+1/2*1500）* 8%=226.4 万元

Q3=（2080+1500+226.4）*8%=304.512 万元

项目总投资

=3000+4000+1000+800+1094.4+80+226.4+304.512+900=11405.万元

11.某拟建工业建设项目，建设期 3 年，生产期 8 年。

其投资构成如

下：

建筑安装工程费 3000 万元，设备、工器具购置费 4000 万元，工程

建设其他费用 1000 万元，流动资金投资 900 万元。

基本预备费费率

为 10%，建设期各年涨价预备费费率 6%，建设期内第一年投资

20%，第二年投资 60%，第三年投资 20%，建设资金来源为第 1 年贷

款 2000 万元，第 2 年贷款 1500 万元，贷款分年均衡发放，建设期

内利息只计息不支付，贷款利率 8%，其余全为自有资金。

求建设

项目总投资。

（1）基本预备费：

（3000+4000+1000）×10％＝800.00 万元

第一年涨价预备费：

〔（3000+4000+1000+800）/2〕×〔（1+6％）

1-1〕＝264.00 万元

第二年涨价预备费：

〔（3000+4000+1000+800）/2〕×〔（1+6％）

2-1〕＝543.84 万元

建设期内涨价预备费：

264.00+543.84＝807.84 万元

（2）第一年贷款利息：

（0+2000/2）×8％＝80.00 万元

第二年贷款利息：

（2000+80+1500/2）×8％＝226.40 万元

建设期贷款利息：

80.00+226.40＝306.40 万元

（3）固定资产投资：

3000+4000+1000+800+807.84+306.4＝9914.24

万元

建设项目总投资：

9914.24+900=10814.24 万元

假定某地拟建一座 200 套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近

在该地竣工，且掌握了以下资料：

它有 250 套客房，有门厅、餐厅、

会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。

总造价为 10250 万美元。

估算新建项目的总投资。

10250/250=41

41*200=8200

1972 年在某地兴建一座 30 万吨合成氨的化肥厂，总投资位 28000

万元，假如 1994 年在该地开工兴建 45 万吨合成氨的工厂，合成氨

的生产能力指数为 0.81，则所需静态投资为多少？

 （假定从 1972

年到 1994 年每年年平均工程造价综合调整指数为 1.10）

2

⎝1 ⎭

0.81

⎛ 45 ⎫

⎝ 30 ⎭

0.81

22

= 316541.77万万