房屋租赁合同范本居住用房1.docx

房屋租赁合同范本居住用房1.docx

《房屋租赁合同范本居住用房1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同范本居住用房1.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房屋租赁合同范本居住用房1

房屋租赁合同

合同编号：

当事人基本信息：

【填写须知：

出租方为自然人的，请填写“出租方姓名、身份证号码、、住所、联系方式和送达地址”。

出租方为企业法人的，请填写“出租方名称、法定代表人、注册地址、送达地址、代理人和联系方式”】

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人/身份证号码：

注册地址/住所：

送达地址：

代理人：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

中融国际信托有限公司

注册地址：

黑龙江省哈尔滨市嵩山路33号

送达地址：

北京市西城区金融街武定侯街2号泰康国际大厦9层

联系方式：

代理人：

中介公司（以下简称丙方）：

注册地址：

送达地址：

联系方式：

【填写须知：

如没有中介方，请填写“无”或删除本条，同时删除本合同中的“丙方”，将合同中的“三方”替换为“双方”】

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同：

一、房屋基本信息

1、甲方出租给乙方的房屋房产证基本信息为：

房屋位置：

【请填入详细坐落地址】

房屋产权所有人：

【按房产证填写】

房屋共有情况：

【无共有人请填“无”】

房屋建筑面积：

【按房产证填写】

房产证编号：

【按房产证填写】

2、甲方在此承诺：

A．甲方向乙方提供的前述房屋信息及房产证复印件真实有效。

B．甲方拥有前述房屋的合法所有权【如甲方不是产权人，此条表述为“甲方拥有房屋的合法使用权并具有转租权，且该转租权期限已覆盖本合同约定的租赁期限”】；

C．前述房屋未设定任何抵、质押，或收/受益权抵、质押；

D．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件：

《设施、设

备清单》；

E．甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

二、合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

三、提供证件

甲方提供以下证件或文件的原件供乙方核实：

1.房产证（或具有转租权的有效证明）；

2.房屋产权人及甲方的身份证件（企业法人提供营业执照和组织机构代码证，自然人提供身份证或其他有效证件）；

3.房屋产权人出具的授权委托书（非房屋产权人签订本合同或共有房屋产权时）、受托人的身份证件；

4.本合同租赁期开始前的物业费、水、电、燃气、污水、电话、有线电视费等已缴清的缴款证明。

以上文件的复印件作为本合同附件。

四、租赁期限、用途

1．租期：

该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止。

2.房屋交付：

甲方必须于年月日将该房屋交予乙方使用，交付之前甲方应结清该房屋截至租赁期开始前的物业管理、水、电、燃气、污水、有限电视等所有费用，并提供缴费凭证。

乙方入住时电表抄见数度，水表抄见数吨，煤气表抄见数。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

如甲方将该房屋继续出租，在同等条件下乙方享有优先承租权。

4．本房屋用途为居住。

五、租金及支付方式：

1.租金。

该房屋每月租金（大写：

元整）。

前述房屋租金含税。

2.支付期限为：

房屋租金的支付方式为【填写“按月/季/半年/年支付】。

具体支付安排如下：

A．第一次支付时间：

年月日前

B．第二次支付时间：

年月日前

C．第三次支付时间：

年月日前

D．第四次支付时间：

年月日前

【填写须知：

请按实际情况填写。

】

3.租金价格包括该房屋内附有设施，见《设施、设备清单》。

4.支付方式为银行转账。

甲方账户信息：

开户行：

户名：

账号：

5．甲方应于本条第二款规定的支付期限截止7日前向乙方提供税务发票。

甲方未提供或逾期提供的，乙方有权拒绝支付租金，且不承担逾期付款的违约责任。

6.押金：

本合同生效后，乙方向甲方支付一个月房租（大写元整）作为租赁房屋押金。

本租赁合同解除或终止后，甲乙两方应积极履行房屋交接手续，清点屋内物品，完成交接后，甲方应在3日内将押金全额无息退还乙方。

7．三方确认，本合同租赁期限内，房屋租金以本合同约定为准，不因市场情况及政策法律变化而调整。

六、其他费用：

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

1．乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□有线电视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。

2．甲方承担（□水费/□电费/□电话费/□有线电视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。

3．如果发生政府有关部门征收本合同中未列出、但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

七、中介费

【如没有中介方，删除此条】

1．房屋中介费共计元，大写元。

2．甲方向丙方支付中介费元，大写元。

支付时间为年月日前。

3．乙方向丙方支付中介费元，大写元。

支付时间为年月日前。

4．丙方收到中介费之日起三日内，应向甲乙两方出具发票。

八、房屋修缮与使用：

1．修缮房屋是甲方的义务，在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

3．除在本合同及补充条款中有特殊约定外，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（但乙方故意毁坏除外）。

甲方进行维修须提前七天通知乙方，在修缮房屋时，不得妨碍乙方正常的工作和休息。

租赁期间，如租赁房发生重大损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方有权要求退租并不承担违约责任。

4．由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方的维修支出或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

维修支出包括但不限于，材料费、维修人工费、维修所支出的交通费、误工费、房屋维修致乙方租赁其他房屋替代使用的租赁费。

5．乙方书面通知甲方需维修事项的通知函送达甲方5日后，甲方怠于修理的视为甲方怠于履行维修义务。

6．甲方怠于修理及由于房屋质量问题致房屋需修理无法使用的，乙方有权扣除对应期间的租金。

九、房屋的转让：

1．租赁期间，如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，甲方应向第三方披露此房屋租赁情况。

甲方承诺本合同对新的房产所有者继续有效。

2．租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得带领、准许任何潜在购房人或潜在租赁人进入房屋。

甲方不得影响乙方对房屋的正常使用。

十、甲方违约的处理规定：

1．甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金，乙方有权在缴纳租金时直接扣除此违约金。

逾期七天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同，乙方选择终止本合同的，甲方应向乙方支付一个月租金作为违约金，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿，实际损失包括但不限于，乙方缴纳的中介费、交通费、相关人员误工费、乙方为签订本合同所支付的其他税费、迟延交房期间乙方所支出的替代本房屋租赁使用的租赁费。

2．租赁期间，如甲方需解除合同，必须提前一个月书面通知乙方，甲方应退还押金及剩余的租金，同时向乙方支付一个月房屋租金作为违约金。

3．因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方负责赔偿相关第三人损失，乙方不对第三人承担赔偿责任。

甲方应退还乙方本合同押金及租金并对乙方的实际经济损失进行赔偿。

实际损失包括但不限于乙方缴纳的中介费、交通费、相关人员误工费、乙方为签订本合同所支付的其他税费。

4．甲方就本合同所涉房屋同时与第三方当事人签订租赁合同的，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任，退还乙方已交的押金及剩余的租金，并向乙方支付一个月房屋租金作为本合同违约金。

5．租赁期满，甲乙两方完成房屋交接时，甲方应在3日内将押金全额退还乙方。

甲方未按合同约定返还乙方押金的，视为甲方违约，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。

逾期七天，甲方还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿，实际损失包括但不限于乙方为追回此押金的交通费、误工费及其他直接费用。

6．如因甲方原因，导致大厦及租赁单元被依法查封、拍卖或者其他状况并致使本合同无法继续履行，则乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付相当于一个月的租金的赔偿金。

十一、乙方违约的处理规定：

1．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：

（1）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（2）利用该房屋进行违法活动的；

若甲方因乙方上述行为选择终止合同，甲方有权扣除房屋押金作为违约金，但须退还乙方已交纳的剩余租期租金。

如有房屋损坏或费用拖欠，甲乙两方协商，所需金额从押金中扣除，多退少补。

2．租赁期间，如乙方需解除合同，甲方可以扣除乙方的押金作为违约金，甲方应退还乙方已交纳剩余租期租金。

3．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

如乙方因特殊原因需要逾期归还，在乙方合理的要求下，乙方应向甲方支付对应日的租金，日租金的计算应以本合同中对应的日租金为准。

可按每逾期一天向甲方支付原每日金额租金，但乙方逾期时间不得超过一个月。

十二、房屋交付及收回的验收：

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。

3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

未经甲方同意留存物品超过一个月的，视为乙方已做抛弃。

十三、免责条件：

有下列情形之一的，任何一方可以变更或者解除本合同：

1.甲乙丙三方协商一致的；

2.不可抗力致使本合同不能继续履行的；

3.依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；

4.依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的；

5.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

十四、争议解决的方式 ：

任何一方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。

协商不成时，合同各方均同意选择乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、通知与送达

任何一方根据本合同或就本合同向其它方发出的任何通知或其他通讯件应以书面作出，并由发出通知的一方或其代表签署。

该等通知或通讯件应以专人递送或特快专递的形式交付到本合同所列的（或根据本条不时另行通知的）送达地址，在每一情况下均应注明由本合同所列明的（或根据本条不时另行通知的）有关方联系人收。

以专人递送或邮寄等方式发出的通知应视为已于下列时间正式送达：

1．若为专人递送，于递送时；

2．若为特快专递，于交付邮递时；

在每一情况下，如果以专人递送或特快专递方式交付发生在营业日的下午6时后或者在非营业日，则应视为于下一个营业日上午10时送达。

十六、其他

1．本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2．本合同连同附件一式叁份，由甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十七、其他未尽事宜：

以下无正文

甲方（签字或盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签约日期：

年　月　日

附件：

设施、设备清单

　　本《设施、设备清单》为（甲方）同中融国际信托有限公司（乙方）、（丙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道[]　煤气罐[]　

二、暖气管道[]　

三、热水管道[]　

四、燃气热水器[]　　型号：

电热水器[]　　　型号：

五、空调[]　　　型号及数量：

六、家具[]　　　型号及数量：

七、电器[]　　　型号及数量：

八、装修状况：

九、其它设施、设备：

甲方（签字或盖章）：

　　　　乙方：

中融国际信托有限公司

代理人（签字）：

代理人（签字）：

年　月　日　　　　年　月　日