圣菲TOWN城1011栋土建总包工程投标施工组织设计.docx
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圣菲TOWN城1011栋土建总包工程投标施工组织设计
圣菲TOWN城10、11栋
土建总包工程
施工组织设计
中铁八局建筑公司
2008-10-15
施工组织设计审批表
工程名称：
圣菲TOWN城10、11栋土建总包工程
编
制
单位：
编制人：
日期：
年月日
公
司
审
批
意
见
单位：
复核人：
日期：
年月日
单位：
审核人：
日期：
年月日
单位：
审核人：
日期：
年月日
审
批
意
见
监理单位
单位：
审核人：
日期：
年月日
建设单位
单位：
审核人：
日期：
年月日
附页1：
拟派项目经理部组成人员表
附页2：
施工总平面布置图
附页3：
施工进度计划横道图
第一章编制说明
第一节编制依据
1.圣菲TOWN城10、11栋土建总包工程及配套设施工程施工图；
2.圣菲TOWN城10、11栋土建总包工程及配套设施工程招、投标文件；
3.施工现场场地条件；
4.国家现行施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准以及中铁八局集团建筑工程有限公司通过国际质量体系认证机构认证的ISO9002质量体系程序文件、质量手册、作业指导书等文件：
4.1.GB50300-2001《建筑工程施工质量统一验收标准》
4.2.GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
4.3.GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》
4.4.GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
4.5.GB50164-92《混凝土质量控制规范》
4.6.GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》
4.7.GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
4.8.GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
4.9.GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
4.10.GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
4.12.GB50325-2001《民用建造工程室内环境污染控制规范》
4.13.GB50166-2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》
4.14.GB50261-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
4.15.GB50169-2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》4.16.GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》
4.17.GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》
4.18.GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》
4.19.GB50212-2002《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
4.20.GB50243-2002《通风及空调工程施工质量验收规范》
4.21.GB/T50328-2001《建筑工程文件归档整理规范》
4.22.JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》
4.23.JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》
4.24.JGJ/T18-2003《钢筋焊接及验收规程》
4.25.JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》
4.26.JGJ3-2002《高层建筑砼结构技术规程》
4.27.JGJ/T94-2008《建筑桩基技术规范》
4.28.JGJ3-91《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》
第二节编制原则
1.编制原则“经济、合理、优质、高效”，并以认真严谨的科学态度保证工程质量、工期、成本、职业健康与安全、环保全方面的得到控制。
2.遵循设计文件的原则。
在编制施组时，认真阅读核对所获得的技术设计文件资料，了解设计意图，掌握现场情况，严格按设计资料和设计原则编制施组，满足设计标准和要求。
3.严格按照“圣菲TOWN城10、11栋土建总包工程及配套设施”施工图的设计意图进行施工组织编制。
4.遵循“百年大计、质量为本”的原则。
精心组织、严格管理，合理安排工作量和工期，确保工程质量。
5.遵循“安全第一、预防为主、综合治理”方针的原则。
严格按照铁路施工安全操作规程，从制度、管理、方案、资源方面制定切实可行的措施，确保施工安全，服从建设单位指令，服从监理工程师的监督检查，严肃安全纪律，严格按规程办事，确保施工安全。
6.遵循实事求是的原则。
在施工组织设计中，坚持施工技术先进、施工方案可行、施工组织科学合理、按期优质安全高效、不留后患。
7.遵循“科技是第一生产力”的原则。
采用类似铁路建设的成功经验和先进技术，应用“四新”成果，配备精干高效的技术骨干力量和专业化施工队伍，充分发挥科技在施工生产中的先导保障作用。
8.遵循贯标机制的原则。
确保质量、安全、环境三体系在本项目工程施工中自始至终得到有效运行。
第二章工程概况与工程特点
第一节施工条件
地理位置：
本工程位于成都市双流西航港街道办事处，临机场高速路、黄河路。
1.气候条件：
本工程位于成都市双流，属于亚热带温润季风气候。
夏季气温较高，湿度大，风速小，潮湿闷热；冬季气温低，湿度大，日照率低，阴冷潮湿。
2.地形地貌特征、水文地质条件：
本工程处于成都凹陷盆地，由于成都市地下水很丰富，地下水位的标高也比较高，所以在基础施工前及过程中必须有降水措施，待全部地下室防水施工完成后方可停止降水。
3.交通条件：
交通条件便利。
4.材料供应：
本工程位于成都双流范围，各种生产材料采购和交通都较方便。
5.现场条件：
已达到“三通一平”，具备施工条件。
第二节结构概况
本工程采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础采用柱下独立基础及剪力墙墙下筏板基础。
基础及主体墙、柱砼强度等级：
垫层C10、C15、C20；现浇独立基础及满堂基础C30；钢筋砼直形墙C30、C35、C40；钢筋砼梁板C25、C30、C35、C40；钢筋砼柱C25、C30、C35；过梁、构造柱C20。
第三节建筑概况
本工程由二栋高层建筑组成，总建筑面积约96000m2。
地上22层，地下一层。
填充墙体采用180mm厚MU5、MU7.5页岩空心砖，M5混合砂浆及水泥砂浆砌筑，部分隔墙采用页岩实心砖；屋面防水采用4mm厚SBS-Ⅰ型高分子防水卷材作外防水；厨房、卫生间、阳台、露台采用JS-Ⅱ型防水涂膜防水；地下室底板、侧墙及顶板采用1.5mm厚聚乙稀丙纶防水,抗渗等级S6。
未尽内容详建筑施工图之技术措施表。
第三章施工总体部署
第一节施工组织措施
（一）、施工机构设置
本工程被列为公司重点工程，公司委派具有丰富施工管理经验的项目经理。
实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
项目主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
实现工期、质量和安全文明工地的预定目标，确保业主满意，体现我司“干一项工程，塑一座丰碑”的企业宗旨。
（二）、施工组织管理机构图
总工长
（三）、项目经理部组成
1.人员配备
详拟派项目经理部组成人员表（见附表）
2.主要管理人员职责
2.1.项目经理职责：
2.1.1.负责贯彻执行局质量/环境/职业健康安全管理方针、目标和公司管理方针、目标，建立、健全项目部质量/环境/职业健康安全管理体系并确保在项目部的有效运行。
2.1.2.组织对项目进行策划和施工全面管理工作，对工程项目的质量、环境、职业健康安全负直接责任。
2.1.3.负责合理调配资源，搞好内外协调，保证工程质量、安全、工期等满足合同和顾客要求。
2.1.4.在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量全面负责。
负责施工过程顾客满意度的实施和报告。
2.2.项目副经理职责：
对工程质量、安全生产、材料设备等与工程相关的人力、物力、财力资源管理负责。
负责与单向专业分包单位协调收口及交接面施工。
2.3.项目总工程师职责：
2.3.1.协助项目经理具体执行管理体系文件。
2.3.2.对工程施工进行技术指导和质量监督检查。
2.3.3.具体组织新设备、新工艺、新材料的应用。
2.3.4.具体组织对不合格品的纠正和预防措施的实施。
2.3.5.负责施工过程的标识工作，填写记录和收集整理移交竣工文件所需的各种资料、竣工图和质量记录。
2.3.6.负责为公司编编制施工组织设计提供相关技术资料。
组织编写一般工程施工组织设计初稿。
必要时制定并上报工程项目质量计划。
2.3.7.根据施工设计要求,编制施工过程检验、试验计划。
2.3.8.按规定组织参与项目施工方案的编制、实施，组织项目技术人员学习和预审施工图，参与图纸会审。
2.3.9.负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作。
2.4.责任工长职责：
2.4.1.负责组织、指导工班工人按标准、规范、设计图纸、作业指导书（或工法）、环境和职业健康安全管理方案的规定进行正确施工，填写记录。
2.4.2.负责施工过程中开展工序质量自检、互检、专检等活动。
2.4.3.负责施工过程中纠正和预防措施的实施。
2.4.4.负责施工过程中质量、环境、职业健康安全措施落实，及时处理违章现象。
2.4.5.协助项目总工程师对施工过程中的技术和质量管理工作。
对整个项目部的安全文明施工工作进行指导，指导项目安全员进行现场文明和安全施工管理工作。
2.5.安全员职责：
2.5.1.负责拟定安全管理制度,建立各种安全管理台账,定期写出安全工作总结。
2.5.2.负责日常安全监督、检查、指导工作，对违章作业进行纠正并作好记录。
2.5.3.参加职业安全事故、事件、不符合调查分析，拟定事故报告并上报。
2.5.4.负责拟定职业安全项目管理目标，组织对危险源进行辨识、评价和控制工作。
2.5.5.负责项目安全教育工作，坚持安全教育活动，定期组织管理人员、作业人员（含民工）学习安全法规知识，并组织考核。
2.5.6.负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。
2.6.质检员职责：
2.6.1.负责对工程从施工到竣工各阶段工程质量进行检验、验证并参加对分项、分部、单位工程质量评定，填写质量记录。
2.6.2.负责检验计划的实施和工程质量的监督控制。
2.6.3.负责组织对工程不合格品进行调查分析、评审和处理，收集来自各方有关工程质量信息并进行处理和信息反馈。
2.6.4.负责工程检验状态的标识工作。
2.6.5.负责监督施工人员按标准、规范、设计图纸、施工组织设计、作业指导书（工法）等的规定进行施工。
2.7.材料员职责：
2.7.1.负责物资验收、保管、和发放，验证进货数量、质量及供方提供的质量证据。
2.7.2.负责按《合格物资供方名册》和合同要求进行物资采购活动，对物资采购质量负责。
2.7.3.参加合格物资供方的选择、评价工作，负责采购物资信息的反馈工作。
2.7.4.负责根据产品的特点和搬运要求，指导操作人员，选择适宜的搬运工具和搬运方法，负责检查、监督特殊产品的搬运，负责对操作人员进行搬运方法指导。
2.7.5.负责采购物资产品标识工作，并监督操作人员保护产品标识和标记，防止丢失或损坏。
2.7.6.负责采购物资仓储管理工作，对采购物资采取措施进行防护。
2.7.7.负责采购物资产品环境因素、危险源辨识评价和控制工作。
2.8.试验员：
2.8.1.负责工程项目检验和试验工作，向工程项目管理有关部门提供各种施工配合比卡片和试验结果报告。
2.8.2.负责工程项目试验室试验设备的日常管理工作，按试验设备周检周期上报周检计划。
2.8.3.负责工程项目试验有关文件控制，确保按有效的试验标准规范进行试验，记录有关检试验结果，应用数理统计分析查找不合格原因、评价产品质量。
2.9.计量员职责：
2.9.1.负责监视和测量装置的管理工作,根据需要提出工程项目监视和测量设备配备计划。
2.9.2.负责建立监察和测量装置的台账和技术档案。
按周期送检监视和测量装置，保证量值值传递准确。
2.9.3.负责保管监视和测量装置周期校准记录、检定合格证书和检定结果通知书。
负责监视和测量装置使用状态的标识工作。
2.9.4.督促使用人员作好监视和测量装置的搬运、贮存和维护工作。
2.9.5.负责收集、统计、上报监视和测量装置的记录。
2.10.环保员职责：
2.10.1.负责组织对环境因素进行识别和评价，拟定环境管理目标，拟定环境管理方案并对环境管理工作进行监督检查。
2.10.2.负责环境绩效的测量和监视工作，组织对环境特性进行测量，做好统计分析和上报工作。
2.10.3.负责收集国家或地方有关环境法律法规的要求并监督落实。
2.10.4.负责配合有关部门对环境保护工作进行监督检查并及时进行处置和反馈有关信息
2.10.5.负责环境应急准备和响应管理工作。
2.11.职业健康管理员职责：
2.11.1.负责卫生、防疫工作,组织对职业病、职业中毒的预防、诊治，负责传染病的控制和预防。
2.11.2.负责收集国家或地方有关健康法规、规定的要求并监督实施。
2.11.3.负责职业健康绩效测量和监视工作，做好统计分析和上报工作。
2.11.4.负责辨识评价危险源，拟定职业健康管理方案并对中业健康管理工作进行监督检查。
2.11.5.负责职业健康应急准备和响应管理工作。
2.12.机械管理员职责：
2.12.1.负责工程项目机械设备的管理工作,对机械设备数量、型号、编号、动态、技术状况等建帐建卡，保证帐、卡、物相符。
2.12.2.监督执行机械设备操作规程,执行“两定”、“三包”制度。
2.12.3.检查机械设备0的使用情况、运转记录。
2.12.4.监督执行机械设备的维修保养制度，编制维修保养计划并负责组织实施。
2.12.5.组织机械设备操作人员、维修人员参加适应性、规范性、提高性培训，对本项目机械设备安全工作负责。
2.12.6.建立设备能耗台帐，分析能耗情况并制定节能措施。
2.12.7.负责特殊设备作业过程机械设备状态确认并按《状态确认表》作好记录。
2.12.8.负责机械设备有关环境因素、危险源辨识和控制。
2.13.劳资定额员职责：
2.12.1.认真执行假期规定，加强管理，严格考勤。
2.12.2.参加员工教育及考核工作，积极组织岗前培训、岗位培训、转岗培训工作，提高员工素质。
2.12.3.参加员工伤亡处理，鉴定及善后工作，负责工班长及班组的考核管理工作。
2.12.4.深入工班，根据实际情况组织定额生产，做好计件工资管理工作，严格做好收方计价工作。
2.12.5.参与项目成本管理，对人工成本指标负责。
2.12.6.牵头负责外协队伍管理工作。
（四）、组织管理机构高效运转保证措施
1.组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
2.建立健全岗位责任制，由公司领导小组定期对各专业人员进行考核。
3.强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖惩办法，每周一次组织项目管理部管理人员会议，检查工作质量。
4.建立工程领导小组现场办公制。
5.实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高、能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时完成。
6.通过计算机辅助管理办法，精确算量，精确计划，降低成本，加快施工。
第二节施工部署
（一）、工程质量方针
在本工程施工组织运行中，认真贯彻执行我司“坚持标准，依托科技，严格管理，信守承诺，奉献优良建筑产品”的质量方针，标准化作业，确保安全、优质、按期、高效完成本项目施工任务。
本工程工期为611个日历天，按时开工，按时竣工，并分别按基础、主体、装修及水电安装三个重要施工阶段控制住工期。
（二）、工程管理目标
1.质量目标
根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：
达到国家验收规范标准要求，符合国家现行《工程施工质量验收规范》标准，确保工程一次性验收合格；砼、砂浆试件合格率100%；施工过程顾客满意度达86%以上，保修期满意度达90%以上。
2.工期目标
总工期611天，工期以监理工程师发出开工令之日起至工程竣工报告批准之日止的日历天数为准。
3.安全目标
严格执行成都市有关标准，重伤负伤率控制在0.3‰以内，轻伤负伤率控制在8‰以内，努力实现“五无”目标（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）。
严格按建设部“一标三规范”组织施工。
4.文明施工目标
严格按照成都市标准化文明工地管理的标准组织施工，达到文明工地十二条要求，符合“景观化”“标准化”文明施工的要求，并争创“双文明”施工现场。
5.环境目标：
5.1.废水、废气、废渣、达标排放，符合国家及地方法规规定；建筑施工场地产生的噪声：
混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等昼间控制在70分贝以内；夜间控制在55分贝以内。
5.2.控制能源使用，降低能源消耗，综合能源指标控制在0.05吨标煤每万元建安产值以内。
5.3.杜绝爆炸、火灾及泄漏事件的发生。
6.职业健康安全目标：
6.1.杜绝因工死亡责任事故，杜绝重伤和年因工负伤率控制在3‰以下。
6.2.杜绝职业病发生，杜绝急性中毒事故的发生。
6.3.杜绝机械设备事故的发生。
（三）、总体施工部署
本工程总建筑面积约96000m2，施工组织、综合管理、总体筹划的工作至关重要。
本工程的总体部署按六个阶段制定：
第一是±0.00以下施工阶段；第二是±0.00以上至13层以下主体施工阶段；第三是13层以上主体施工阶段；第四是装饰阶段；第五是水电安装阶段；第六是室外环境附属工程阶段。
1.施工流水段划分
1.1.平面划分
<地下室>:
基础筏板及地下室部分按设计后浇带划分流水作业区段（单元）。
筏板区域中的各单元先期同时施工作业，待各道工序依次完成后再转入抗水底板区域各单元，进行流水循环作业。
地下室分区示意图：
待施工出来后根据施工图进行划分。
<±0.00以上楼层>：
主体按栋号划分为2个作业单元，10＃、11＃、楼分别各为一个作业单元；10#楼根据主体结构缝划为4个流水作业区，11#楼根据主体结构缝划为3个流水作业区。
（总施工进度计划按照10＃、11＃楼同时施工编制。
）
1.2.竖向划分：
按其结构自然楼层划分施工段。
主体框架施工顺序：
如下图所示，按层数循环。
砌筑阶段:
填充墙围护结构可在主体施工过程中插入。
装修阶段施工顺序：
在主体完工后插入。
主体工程主要工序流程图
自检隐检
屋面、室内外装饰装修工程主要流程图
竣
工
（四）、施工进度网络计划
1.本工程施工进度计划采取全面开展，统筹安排。
2.主体分层分段流水施工，主体装修与安装交叉作业，按目标611天控制总进度。
各分部关键工序目标控制分解如下表：
序号
工作内容
持续时间（天）
开始时间
完成时间
备注
1
地下室主体工程
45
2008-11-16
2008-12-31
2
1~12层主体结构工程
85
2009-1-1
2009-3-26
3
1~12层主体结构验收
1
2009-4-30
2009-4-30
4
13层以上主体结构工程
75
2009-3-27
2009-6-10
5
13层以上主体结构验收
1
2009-7-11
2009-7-11
6
外墙装饰
184
2009-8-11
2010-2-11
7
室内抹灰及地坪
198
2009-5-1
2009-11-15
8
移交1~12室内二装工作面
1
2009-7-20
2009-7-20
9
移交全部室内二装工作面
1
2009-8-29
2009-8-29
10
消防验收
16
2010-2-7
2010-2-23
11
竣工初验及整改
30
2010-3-14
2010-4-13
12
竣工验收、备案手续
30
2010-4-14
2010-5-13
3.施工进度计划横道图及网络图详见附表。
第四章施工准备及施工总平面布置
第一节施工准备
1.施工现场三通一平，由建设方负责平整场地，清除场地内障碍，并将水源、电源引至工程附近。
2.临时设施、临时排水工程等按施工总平面布置图，开工前完成。
3.机械进场安装，周转材料进场，以及基础所需材料先组织进场。
4.劳动力陆续组织进场，详劳动力需用计划表。
5.现场施工准备工作详见下表:
现场施工准备一览表
序号
施工准备项目
完成时间
1
项目部组建
开工前
2
图纸会审
开工前7天
3
施工组织设计
图纸会审后7天
4
施工图预算
签定合同后两个月内
5
三通一平
开工前
6
临设搭设
开工前
7
机械进场
按需陆续进场
8
材料进场
按需陆续进场
9
劳动力进场
按需陆续进场
10
施工用水、电
开工前
11
砼配合比
陆续满足施工
12
砂浆配合比
陆续满足施工
13
周转材料进场
陆续满足施工
14
主要施工机具进场
陆续满足施工
15
开工前的各种手续
开工前
16
开工报告
开工前
第二节施工总平面布置
（一）、临时设施布置原则
1.本工地现场临设布置按成都市安全文明标准化工地要求。
2.施工平面布置合理，生产临时设施尽量靠近施工现场，场地围墙内全部硬化（含施工道路）做法详见大样。
3.场内运输车辆合理组织协调，保证现场运输道路畅通。
4.各项设施要满足生产、生活、医疗卫生、防火、环境保护、安全、文明施工的要求。
5.堆料场就近安排，避免二次搬运。
6.根据施工的进程，分阶段进行总平面布置，做到布置合理。
具体位置详见施工总平面布置图。
（二）、施工道路
考虑本工程施工现场特点，根据施工现场布置和施工需要，形成环行道路，利于场内交通。
场内材料堆放合理，保持场内道路通畅。
并在道路施工前，将施工用电、用水、降水、排水等管线预先埋设到位。
施工进出口及道路采用混凝土硬化，道路宽度设为6m。
（三）、垂直运输
本工程基础、主体砼结构施工采用商品混凝土泵送，故垂直运输主要解决钢筋半成品及周转材料转运。
本工程拟采用4台固定式塔吊：
型号为C5015，工作幅度为50米，最大起重量4t。
进入装修阶段增设4台施工电梯，方可拆除塔吊。
（四）、临时设施
详见施工总平面布置图。
第三节施工用电
施工现场的电力供应是保证施工生产正常运行的重要环节，为保证本工程施工用电的需要、安全、可靠地供电，根据《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005的规定，特编制临时用电组织设计。
（一）、编制依据：
1.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
2.《建设工地施工现场供用电安全规范》GB50194-93
3.《电气装置安装工程及验收规范》
4.《国营企业安全生产工作条例》
5.《施工总平面布置图》
6.建设单位现场指定施工电源引进位置
（二）、现场踏勘
经过现场踏勘，绘制
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