度重庆市法制理论知识学习考试专业市国土房管系统.docx
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度重庆市法制理论知识学习考试专业市国土房管系统
2014年国土房管系统专业类复习资料
一、项选择题
1、十分珍惜、合理利用土地和切实保护（B）是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止占用土地的行为。
A、上地B、耕地C、未利用地D、建设用地
2、为了深入贯彻、落实《土地管理法》，进一部坚定不移地实施土地基本国策，增强全社会的上地资源危机意识，加强我国的上地管理工作，1991年5月24日国务院第83次常务会议决定，把每年的（C）确定为全国上地日。
A、4月22日B、5月24日
C、6月25日D、12月4日
4、《土地登记办法》，已经2007年11月28日国上资源部第5次部务会议审议通过，现予公布，自2008年（B）起施行。
A、1月1日B、2月1日
C、3月1日D、4月1日
5、下列选项中的哪一项属于国家所有的土地？
（A）
A城市市区土地
B农村宅基地
C城市郊区土地
D自留地和自留山
6、在土地承包经营期限内，对个别承包经或者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报下列哪项所指的机构批准？
（C）
A．乡（镇）人民政府
B．县级人民政府农业行政主管部门
C．乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门
D．乡（镇）人民政府或县级人民政府农业行政主管部门
7．建设用地与农业用地的本质差别是（A）
A．是否具有生态利用性
B．价格高低不同
C．土地所有制不同
D．区位不同
8．不属于交通水利设施的是（B）
A．铁路
B．天然河道
C．水库
D．水电站
9．下列用地不属于建设用地的是（D）
A．居民点用地
B．独立公矿区用地
C．交通用地
D．园地
10．建设用地管理的规划总体控制原则是指（A）。
A.土地利用总体规划
B．城市规划
C．近期建设规划
D．建设用地规划
1l.农用地转为建设用地时，首先要看其是否满足（B）
A．上地利用年度计划．土地利用总体规划
B．土地利用总体规划
C．土地供应计划
D．A和B
12．土地补偿费由（A）管理。
A．农村集体组织或者村民委员会
B．原土地使用者
C．土地承包方
D．被征地农民
13．农村村民申请宅基地的批准权限方为（B。
）
A．乡镇人民政府
B．县级人民政府
C．县级土地行政主管部门
D．村民委员会
14．下列行为应由省级人民政府批准的是（D）。
A．土地使用权划拨
B．土地用途变更
C．征用基本农田
D．增加安置补助费
15．对需全国范围内统筹规划布局的，涉及国防安全和国家利益的项其供地政策是（A）。
A．限制供地
B．积极供地
C．禁止供地
D．以上都不对
16．建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和（A）。
A．存量建设用地
B．交通用地
C．工矿用地
D．居民点用地
17下列用地不属于集体所有建设用地的是（C）
A．乡村办企业
B．农民宅基地
C．国有企业
D．乡村公共设施
18下面关于建设用地的特征说法错误的是（D）
A．建设用地具有承载性和非生态利用性特征
B．土地利用逆转相对困难，所以严格控制农用地转为建设用地
C．区位选择非常重要，但区位具有相对性
D．建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得
19下而关于建设用地管理的说法错误的是（B）
A．建设用地管理是土地利用管理的重要内容
B．调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系
C．合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督
D．建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权
20以下对房地产业的说法正确的是（B）。
A房地产业与建筑业同属于第一二产业
B现阶段我国实行住房商品化和社会化
C房地产业是房地产开发建设的乙方
D房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员是房地产业的主体。
21在成熟的房地产市场中，（D）
A.房地产咨询业
B.房地产开发经营业
C.物业管理业
D.房地产经纪业
22《房屋登记办法》属于（D）
A．法律
B.行政法规
C．地方性法规
D．行政规章
23《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（B）。
A．法律
B．行政法规
C．行政规章
D．最高人民法院的司法解释
24是指有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规的规定，制定的调整本行政区域内房地产法律关系的规范性文件。
（B）
A．行政法规
B．地方性法规
C．行政规章
D．司法解释
25以下对于房地产抵押的说法正确的是（C）。
A.需转移占有抵押的房地产
B.债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿
C.需要凭上地使用权证书、房屋所有权证书办理
D.房地产抵押可以口头约定
26房地产中介服务机构应当向（A）申请设立登记。
A.工商行政管理部门
B.土地管理部门
C.建设部
D.房地产交易管理部门
27经济适用住房的开发建设应通过（D）的方式确定开发建设单位。
A.由有购经济适用住房的资格者投票选择
B.公证处随机摇号
C.政府在实力强、信誉好的企业中指定
D.招投标
28对无房和住房未达到规定标准职工实行住房补贴的前提条件之一房价收入比在（B）倍以上。
A．3
B．4
C．5
D．6
29下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中正确的是（D）。
A.由全民所有制企业向有关部门提出用地申请
B.经批准使用的土地，必须按时国家建设用地的规定征地
C.不计算土地补偿和各种补助费
D.农村集体经济组织可按时协议将土地使用权作为联营条件
30《中华人民共和国刑法》第三百四十一二条规定“违反上管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的（B）。
”
A.处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
B.处5年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
C.处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
D.处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
31某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产。
根据土地利用总体规划，该土地用途分类是（C）。
A.农用地
B.工业用地
C.建没用地
D.乡镇企业用地
32城市规划区内国有上地上房屋拆迁估价时点一般是（B）之日。
A.建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请
B.房屋拆迁许可证颁发
C.拆迁人与被拆迂人就拆迁补偿与安置达成协议
D.房屋拆迂实施
33房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（D）认定。
A.拆迁人
B.拆迁主管部门
C.房地产权属登记部门
D.规划行政主管部门
34下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理力方式的表述中，不正确的是（D）。
A.拆迁当事人达成仲裁协议的，可向人民法院提起民事诉讼
B.拆迁当事人没有达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理
C.拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理
D.诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行
35以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（D）同意，并依法办理相关手续。
A、原出让方
B、转让人
C、规划行政上管部门
D、原出让方和市、县规划行政主管部门
36、国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项H自（D）之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费。
A.使用土地
B.土地使用权出让合同生效
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用证取得
37、下列关于抵押的表述中，不正确的是（D）。
A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B.在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C.困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D.抵押物可以重复抵押
38、人防工程的地下室而积（A）建筑。
A.属不应分摊的拉有
B.属应分摊的共有
C.不属共有
D.属物业公司所有的
39、下列天于《城币房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是（D）。
A.以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屎权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2000元人民币以下罚款
B.涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2000元以下罚款
C.非法印刷房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款
D.因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任
40、下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是（D）。
A.住房置业担保是个人贷款担保方式的一种补充
B.住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保
C.住房置业担保实行保证方式和反担保方式
D.住房置业担保机构不承担连带责任
41、在物业管理区域内，水、电供应单位应当向（D）收取有关费用。
A.物业管理企业
B.社区服务中心
C.业主委员会
D.最终用尸
42、选聘、解聘物业管理企业是（A）的职责。
A.业主大会
B.业主代表大会
C.业主委员会
D.居民委员会
43、下列关于税收的表述中，正确的是（A）。
A.房产税的课税对象是房产
B.房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C.农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
D.城市、县城、建制镇和工矿区范围内的上地是城镇上地使用税的计税依据
44、在涉及住房公积金的归集、存储等各项活动中，实行全部免税的范尉可能不包括（A）。
A.职工个人及单位每月实际缴付的住房公积金
B.个人提取住房公积金账户内的存储余额
C.个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款所获得的利息收入
D.管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入
45、出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权（C）的行为。
A、资金B、现金C、出让金D、使用税
46、下列那种用不可以用划拔方式？
（D）
A、能源、交通、水利等基础设施用地
B、城市基础设施用地
C、公益性用地
D、招商引资生产性项H用地
47、国家为了（B）的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用并给予补偿。
A、国家利益B、公共利益C、社会利益D、集体利益
48、农村村民一户只能拥有（C）宅基地。
A、3处B、2处C、1处D、4处
49国家为了（B）的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用并给予补偿。
A、国家利益B、公共利益C、社会利益D、集体利益
50土地承包经营期限为（B）年。
A、二十B、三十C、四十D、五十
二、多项选择题
1．建设用地按规模和投资可分为（ABC）。
A．大型项目建设用地
B．中型项目建设用地
C．小型项目建设用地
D．混合型项目建设用地
2．建设项目按规模分类的依据是（A））。
A．建设规模
B．建设工期
C．建设项目
D．建设投资
3．以划拨方式供地的由市．县政府土地行政主管部门向建设单位颁发（BC）。
A．《建设用地规划许可证》
B．《国有土地划拨决定书》
C．《建设用地批准书》
D．《建设使用土地协议书》
4．国有建设用地的供应方式（AB）。
A．有偿使用
B．行政划拨
C．征用
D．转变土地用途
5下列用地可以采用划拨方式取得的是（ABCD）
A．学校
B．桥梁
C．铁路
D．军用机场
6划拨土地使用权的收回存在以下儿种情况：
（ABC）
A．单位撤消后不再使用
B．公共利益需要
C．公路．铁路经核准后报废
D．转变用途
7建设用地的有偿使用方式包括（ABC）。
A．土地使用权出让
B．土地使用权作价出资入股
C．土地使用权租赁
D．土地使用权抵押贷款
8征用土地需要国务院审批的有（AC）。
A．占用基本农田2亩
B．其他土地1000亩
C．基本农田以外耕地600亩
D．未利用土地700亩
9对征用耕地后自谋职业的农民需要支付给（BC）。
A．土地补偿费
B．安置补助费
C．地上附着物和青苗补偿
D．新菜地开发基金
10下面属于集体建设用地的是（AC）。
A．农民宅基地
B．城市郊区土地
C．乡村公共设施用地
D．国有企业用地
11我国建设用地的供应方式上要有（ABD）。
A．依法使用集体土地
B．有偿使用
C．土地使用权作价入股
D．行政划拨
12下列说法正确的是（BCD）。
A．使用集体所有的建设用地，必须依法取得县土地行政主管部门的批准
B．兴办乡镇企业可以使用本集体经济组织的土地
C．不允许农民个人在两处建住宅，但允许农民因继承等原因拥有两处住宅
D．乡（镇）村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的上地
13在土地利用总体规划中，将土地按用途分为（ABD）三种。
A．农用地
B．建设用地
C．特殊用地
D．未利用土地
14下列哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安置办法，不适用《土地管理法》的规定？
（AB）
A大型水利工程
B．中型水电工程
C．大型交通设施建设
D．大型通信设施建设
15房地产行政法规包括（ACD）等。
A.《物业管理条例》
B.《商品房销售管理办法》
C.《城市私有房屋管理暂行条例》
D.《外商投资开发经营成片上地暂行管理办法》
E．《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》
16下列关于征地的表述中，正确的有（AE）。
A.根据《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是征收而非征用
B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费
C.征地安置补助费归农村集体组织所有
D.土地补偿费和安置补助费之和最高小得超过被征用前3年平均年产值的15倍
E．征地时所称的地上附着物包括地下管线
17根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得（BDE）。
A．转让房屋
B．租赁房屋
C．迁移户口
D．新建、扩建、改建房屋
E．改变房屋和土地用途
18根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有（AE）等。
A.集体土地上的合法房屋
B.代管房屋
C.列入拆迁范围内的房屋
D.共有房屋
E．商品房预售许可证办理之中的房屋
19甲公司实施房屋拆迁时．可对（）的房屋依法给予补偿。
（ACD）
A.产权人下落不明
B.报建未批准
C.被依法查封
D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决
20下列表述中，不正确的是（ACD）。
A.甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地时可以一同处分
B．甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C.甲公司在缴齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D．甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》利《住宅使用说明书》
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
21．登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料全的（ABCD）登记申请予以核准登记。
A．初始
B．转移
C．变更
D．他项权利
E．注销
22．国有土地上房屋征收与补偿应当遵循（ABD）的原则。
A、决策民主
B、程序正当
C、补偿超值
D、结果公开
23．确需征收房屋的各项建设活动，应当符合（ABCD）
A、国民经济和社会发展规划
B、土地利用总体规划
C、城乡规划
D、专项规划
24．作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当（ACD）
A足额到位
B、分期到位
C、专户存储
D、专款专用
25．县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应载明（ABC）等事项。
A、征收补偿方案
B、行政复议的权利
C、行政诉讼的权利
D、房屋分户评估结果
26．下列情形，应当办理房屋转移登记的有（CDE）。
A．部分房屋拆除
B．法人名称改变
C.划拨房屋
D.继承房屋
E．分割房屋
27．住房公积金的增值收益的合法用途包括（BCD）。
A.奖励住房公积金管理中心职工
B.建立住房公积金贷款风险准备金
C.支付住房公积金管理中心的管理费用
D.建设廉租住房的补充资金
E．建设经济适用住房的补充资金
28．在工程量计算规则中，计算一半建筑面积的有（AB）。
A.有顶盖无围护结钩的场馆看台
B.建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊
C.建筑物有围护结构的挑廊、走廊
D.屋顶楼梯间、电梯机房
E．建筑物内的变形缝
29．土地出让总价款必须按规定足额安排的费用有（AB）
A拆迁补偿费
B补助被征地农民社会保障所需资金的不足
C廉租住房建设
D农业土地开发和农村基础设施建设
30．新增建设用地土地有偿使用费专项用于（CD）
A土地补偿费
B安置补助费
C基本农田建设和保护
D土地整理、耕地丌发
31．属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的情况有（ACD）
A非法转让、倒卖基本农田十亩以上的
B非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十五亩以上的
C非法转让、倒卖其他上地四十亩以上的
D非法转让、倒卖上地获利100万元以上的
32．应当向登记机构申请变更登记的情形有（ABCD）
A建设用地使用权转让
B建设用地使用权互换
C建设用地使用权出资
D建设用地使用权赠与
33．基本农田保护责任书应当包括的内容有（ABCD）
A基本农田的范围、而积、地块
B基本农田的地力等级
C保护措施
D当事人的权利和义务
34．我国土地资源的特点是（ABD）
A绝对数量较大，人均占有量小
B各类土地资源分布不平衡
C山地少，平地多
D宜开发耕地的后备土地资源潜力不大
35．查询人查询上地登记资料，应当向查询机关提供（BCD）
A土地登记申请书
B本人的身份证明
C填写查询申请表
D查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件
36．国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度，取得探矿权、采矿权应当按照国家有关规定缴纳：
（CDE）
A资源税
B资源补偿费
C探矿权使用费
D采矿权使用费
E探矿权、采矿权价款
37．探矿权人应当在勘查许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记的情形包括：
（ABCD）
A扩大或者缩小勘查区块范围的
B改变勘查工作对象的
C经依法批准转让探矿权的
D探矿人改变名称或者地址的
38．县级以上人民政府应当将以下地区列入地质灾害重点防治区中的防护重点：
（ABCD）
A城镇、人口]集中居住区
B风景名胜区
C大中型工矿企业所在地
D交通干线、重点水利电力工程等基础设施
E党政机关所在地
39．依照《中华人民共和国刑法》第三百四十三条第一款的规定，构成非法采矿罪的，按照造成矿产资源破坏的程序，分别处以的刑罚为：
（AB）
A三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金
B三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金
C五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金
40．规范矿产资源丌发秩序的主要任务包括：
（ABCDEF）
A严格探矿权、采矿权管理
B集中解决矿山布局不合理问题
C完善矿产资源有偿使用制度
D探索建立矿山生态环境恢复补偿制度
E严格矿产资源勘查、开采准入管理
F建立矿产资源丌发监管责任体系
41．国家对矿产资源的勘查、开发实行的方针是（ABCDE）
A统一规划
B合理布局
C综合勘查
D合理丌采
E综合利用
F科学技术研究
G推广先进技术
42．《中华人民共和国矿产资源法》是为了发展矿业，加强矿产资源的（ACDE）保障社会主义现代化建设的当前和长远需要，根据《中华人民共和国宪法》制定的。
A勘查
B管理
C丌发
D利用
E保护
43．凡在（AB）勘查开发矿产资源必须遵守《中华人民共和国矿产资源法》
A中华人民共和国管辖海域
B中华人民共和国管辖领域
C太平洋
D外层空间
44．下列关于土地复垦，说法正确的是（AD）
A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动
B．土地复垦恢复后的上地；要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地，但应优先用于建设用地
C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则，即用地单位和个人应当承担土地复垦的义务
D．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务
45．某农村集体经济组织人均耕地而积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地而积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元／亩。
下列关于征收该耕地的表述中，正确的有（ABD）。
A．不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B．该耕地的上地补偿费最少为18万元
C．征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人
D．土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理
46．农用地转用方案，应当包括下面的（CD）等。
A．供地方式、而积、用途
B．土地有偿使用费的标准、数额
C．占用农用地的种类、位置
D．占用农用地的而积、质量
47．转让采矿权，应当具备什么条件（ABCD）。
A．矿山企业投入采矿生产满1年
B．国务院国上资源上管部门规定的其他条件。
C．按照国家有关规定已经缴纳采矿权使用费、采矿权价款、矿产资源补偿费和资源税
D．采矿权属无争议
48．1988年，修改《土地管理法》，确定了（ACD）。
A土地所有权与土地使用权相分离的原则
B．区分了”征收”和”征用”
C土地使用权可依法转让的原则
D．实行国有上地有偿使用制度
49．下列关于土地登记的类型，表述不正确的有（BC）。
A．土地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更上地登记
B．变更土地登记就是上地总登记
C．初始土地登记也称日常土地登记或经常性土地登记
D．注销土地登记属于变更土地登记
50．《土地管理法》在征收土地程序中确立了“两公告‘登记”制度，其内容包括（ACD）。
A、征收土地公告
B、征地听证公告
C、征地补偿安置方案公告
D、被征用土地所有权人、使用权人在公告规定期限内持证到土地行政主管部门办理征地补偿登记
三、判断题
1、房地产可分为房地产投资开发业和房地产服务业。
√
2、政府必须通过出资兴建廉租住房来解决最低收入家庭住房问题。
×
3、房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。
×
4、我国实行社会上义公有制，故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。
×
5、《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和来利用土地。
×
6、农村和城市郊区的土地，属于集体所有。
×
7、拆迁己抵押的房屋，能解除抵押合同的，经征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。
√
8、城市房屋拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁入公示7日√
9、拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。
×
10、在中华人民共和国境内从事各类房屋建设及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政摹础设施工程的施工，建设
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