最新 全国土地估价师资格考试试题模拟试题相关知识1.docx
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最新全国土地估价师资格考试试题模拟试题相关知识1
一、判断题（20题，题号1—20，共10分。
请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“X”。
评分说明：
每题0．5分，判断错误不得分并倒扣0．5分，最多扣至判断题总分为0分）
1、土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。
答案：
对
2、课税主体决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
答案：
错
解析:
课税对象（课税客体）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
3、税率是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。
答案：
对
4、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。
答案：
对
5、耕地占用税对于实际占用耕地超过批准占用耕地，应按照批准占用耕地面积依法征收耕地占用税。
答案：
错
解析耕地占用税实行据实征收原则，对于实际占用耕地超过批准占用耕地，以及未经批准而自行占用耕地的，经调查核实后，按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税，并由土地管理部门按有关规定处理。
6、营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。
答案：
对
7、货币作为价值尺度，也就是货币充当商品交换的媒介。
答案：
错
解析货币作为流通手段，也就是货币充当商品交换的媒介。
8、我国票据法规定本票仅限于银行本票，且为记名式本票和即期本票。
答案：
对
9、企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个或两个办理日常转帐结算和现金收付的基本帐户。
答案：
错
解析企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个办理日常转帐结算和现金收付的基本帐户，不得开立两个以上基本帐户。
10、外汇间接标价法，是以一定单位的外国货币为标准，来计算应付若干单位的本国货币。
答案：
错
解析直接标价法，是以一定单位的外国货币为标准，来计算应付若干单位的本国货币。
11、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，按照固定资产的原价，加上改扩建发生的支出，减去改扩建过程中发生的固定资产变价收入后的余额计价。
答案：
对
12、法定盈余公积金按净利润的10％提取，盈余公积金达到注册资金的30%时可不再提取。
答案：
错
解析法定盈余公积金按净利润的10％提取，盈余公积金达到注册资金的50%时可不再提取。
13、利润表是反映企业在一定期间内经营成果的会计报表。
答案：
对
14、标准差系数越小,说明该水平平均值的代表性越高。
答案：
对
15、等高线指的是地形图上高程相等的各点所连成的闭合曲线。
答案：
对
16、大型项目土地勘测定界用地范围图的比例尺不小于1：
20000。
答案：
错
解析大型项目土地勘测定界用地范围图的比例尺不小于1：
50000。
17、城市三类用地即基本上可以修建的用地。
这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。
答案：
错
解析城市二类用地即基本上可以修建的用地。
这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。
三类用地即不适于修建的用地。
这类用地一般说来用地条件极差。
18、省和自治区人民政府所在地城市、城市人口在一百万以上的城市及国务院指定的其他城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
答案：
对
19、修建性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
答案：
错
解析控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
20、单位工程，一般是指具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力（或效益）的工程。
答案：
错
解析单项工程，一般是指具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力（或效益）的工程。
单位工程是工程项目的组成部分。
它是指具有独立设计的施工图和相应的概（预）算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。
二、单项选择题（45题，题号21-65，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
评分说明：
每题1分，选错不得分，不倒扣分）
21、某企业2009年应交各种税金为：
营业税100万元，消费税10万元，城市维护建设税7.7万元，房产税25万元，车船使用税8万元，企业所得税80万元。
上述各项税金应计人管理费用的金额为（A）万元。
A.33
B．40.7
C．150.7
D．230.7
解析：
其中房产税、车船使用税计入管理费用25+8=33
增值税、营业税、城建税、教育附加等一般计入营业税金及附加，房产税、印花税、契税、土地使用税、车船使用税也计入管理费用。
22、下列关于会计主体，说法不正确的是（）。
A．会计主体是指会计信息所反映的特定单位
B．会计主体也称为会计实体、会计个体
C．会计主体不同于法律主体
D．会计主体一定是法律主体
答案：
D
解析：
会计主体不同于法律主体。
一般来说，法律主体往往是～个会计主体。
但是，会计主体不一定是法律主体。
23、（）是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。
A．会计主体
B．持续经营
C．会计分期
D．货币计量
答案：
D
解析：
货币计量是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。
会计是对企业财务状况和经营成果全面系统的反映，为此，需要货币这样一个统一的量度。
24、下列关于确认和计量的一般原则，说法不正确的是（）。
A．权责发生制原则是指在收入和费用实际发生时进行确认，不必等到实际收到现金或者支付现金时才确认
B．配比原则是指将收入与对应的费用、成本进行对比，以算出损益
C．历史成本原则的依据是：
成本是实际发生的，有客观依据，便于查核，也容易确定，比较可靠；历史成本数据比较容易取得
D．按照权责发生制原则，凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用
答案：
D
解析：
权责发生制原则是指在收入和费用实际发生时进行确认，不必等到实际收到现金或者支付现金时才确认。
凡在当期取得的收人或者应当负担的费用，不论款项是否已经收付，都应作为当期的收入或费用；凡是不属于当期的收入或费用，即使款项已经在当期收到或已经当期支付，都不能作为当期的收入或费用。
25、某人10年前以75万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。
已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。
则该建筑物的实体贬值为（）万元。
A．13．3
B．13．6
C．10．8
D．11．1
答案：
B
解析：
计算建筑物的实体性贬值：
折旧=80*10/60=13.3
13.3+0.3=13.6万元
26、下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是（）。
A．如果把资产理解为企业所承担的义务，那么，负债就可以理解为企业的权利
B．负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务
C．负债将要由企业在未来某个时日加以清偿
D．预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务
答案：
A
解析：
如果把资产理解为企业的权利，那么，负债就可以理解为企业所承担的义务负债具有如下特点：
（1）负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务。
企业预期在将来要发生的交易、事项可能产生的债务不能作为负债。
（2）负债将要由企业在未来某个时日加以清偿。
（3）为了清偿债务，企业往往需要在将来转移资产，比如用现金偿还或者实物资产清偿，或者通过提供劳务来偿还，或同时转移资产和提供劳务偿还。
也有可能将债务转为所有者权益。
按偿还期间的长短，一般将负债分为短期负债和长期负债。
预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务。
27、下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是（）。
A．利润是指企业在一定会计期间的经营成果
B．净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等3个项目的总额减去所得税费用之后的余额
C．补贴收入不计入利润
D．营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润
答案：
C
解析：
利润是指企业在一定会计期间的经营成果。
净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等3个项目的总额减去所得税费用之后的余额。
28、下列关于土地使用税说法错误的是（）
A．拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；
B．拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由拥有土地使用权的纳税人异地缴纳；
C．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
D．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方划分使用比例分别纳税
答案：
B
解析：
（1）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；
（2）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
（3）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方划分使用比例分别纳税。
29、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，大城市调整后的土地使用税每平方米年税额是（）：
A．2.5元至30元
B．1.5元至30元
C．3.5元至30元
D．1.5元至20元
答案：
B
解析：
新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，调整后的“土地使用税每平方米年税额：
大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
30、下列关于现金流量表，说法不正确的是（）。
A．现金流量表是反映企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流人与流出情况的报表
B．现金流量表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收人、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表
C．现金流量表分为基本部分和补充资料两个部分
D．现金流量表基本部分的现金分为3类，即经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量
答案：
B
解析：
现金流量表是反映企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流入与流出情况的报表。
该表分为基本部分和补充资料两个部分。
31、（）是保险的派生职能。
A.融通资金
B．经济补偿
C．理财服务
D．分散风险
答案：
A
保险的基本职能：
风险损失分摊和给付补偿。
保险的派生职能：
融资职能、防灾防损职能、投资职能等。
32、下列（）不属于保险形成的条件
A．可保危险的存在（危险的存在是保险产生的必要条件）
B．多个经济单位的结合
C．保险公司的支付能力
D．随机事件的科学化
答案：
C
33、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是（）。
A．统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总
B．统计设计、统计调查、统计整理、统计分析
C．统计调查、统计设计、统计整理、统计分析
D．统计设计、统计•调查、统计整理、统计汇总
答案：
B
34、从本质上说，保险体现一定的（）关系。
A．经济
B．社会
C．政治
D．安全
答案：
A
35、测量过程中不包括（）测量要素
A．测量对象
B．测量误差
C．计量单位
D．测量精度
答案：
B
解析：
测量过程包括测量对象、计量单位、测量方法和测量精度等四个要素。
36、在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币（）元。
A．1亿
B．2亿
C．3亿
D．4亿
答案：
B
37、金融是货币资金的融通，其中融通的主要对象是（）
A．货币
B．货币资金
C．货币和货币资金
D．货币及黄金
答案：
C
38、（）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
A．商业信用
B．银行信用
C．民间信用
D．消费信用
答案：
C
39、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其（）所得缴纳企业所得税。
A．无需纳税
B．全部所得
C．来源于中国境外的
D．来源于中国境内的
答案：
D
解析:
非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
40、在我国金融分业监管模式下，证券公司由（）进行统一监督管理。
A．中国人民银行
B．中国银行业监督管理委员会
C．中国证券监督管理委员会
D．中国保险监督管理委员会
答案：
C
41、（）是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。
A．土地勘测定界
B．地籍测量
C．土地测量
D．房屋测量
答案：
A
42、利率是一定时期内（）的比率。
A．平均利润与资本量
B．借贷资本量与利息量
C．利息与本金
D．利息额与汇款额
答案：
C
43、土地勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于（）的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。
A．1：
3000
B．1：
5000
C．1：
10000
D．1：
20000
答案：
C
解析：
土地勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于1：
10000的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。
44、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是（）
A．总体单位，简称总体或母体
B．构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同
C．总体必然为同质性总体
D．同质性是构成统计总体的基础
答案：
A
解析：
统计总体，简称总体或母体，是指至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体。
总体单位是构成总体的个体。
构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同，这是组成总体的前提条件。
总体必然为同质性总体，同质性是构成统计总体的基础。
45、下列说法错误的是（）；
A．地籍测量具有三个基本功能：
法律功能、社会经济功能及系
统功能
B．地籍测量是在工作范围内测量某一时点的地物和地貌
C．地籍测量除测量地籍调查范围内的地物外，还主要测量反映土地权属的地籍要素
D．地籍测量应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新
答案：
B
46、分幅图的比例尺选用，建筑物密集区一般采用（）比例尺。
A．1:
100
B．1:
500
C．1:
1000
D．1:
5000
答案：
B
分幅图的比例尺选用，建筑物密集区一般采用1:
500，其他区域的分幅图可采用1:
1000的比例尺。
47、新《企业所得税法》规定的税率，国家重点扶持的高新技术企业减按（）征收；
A．15％
B．20％
C．25%
D．28％
答案：
A
解析：
《企业所得税法》规定的税率
①统一内外资企业税率为25%；
②非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率20%；
③小型微利企业减按20%征收；
④国家重点扶持的高新技术企业减按15%征收；
⑤民族自治地方对属于地方分享部分，可以决定减征或者免征。
48、在中国境内设立了机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但是有来源于中国境内所得的企业，这部分企业被称为（）。
A．居民企业
B．非居民企业
C．外商企业
D．外国企业
答案：
B
解析：
在中国境内设立了机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但是有来源于中国境内所得的企业，这部分叫非居民企业。
49、（）是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。
A．绝对指标
B．相对指标
C．平均指标
D．变异指标
答案：
A
解析：
绝对指标是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。
按反映的时间状态不同，绝对指标可以分为时期指标和时点指标。
50、企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过（）年。
A．2
B．3
C．5
D．6
答案：
C
解析：
企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年。
51、通常，计算平均发展速度采用（）。
A．算术平均法
B．加权算术平均法
C．几何平均法
D．代数平均法
答案：
C
解析：
几何平均数是将n个比率值连乘后开n次方根而得的数值，一般适用于计算各种动态相对数的平均值，对于各种动态相对指标如环比地价指数、环比物价指数等计算平均值时，一般不能采用算术平均法，而应采用几何平均法。
如平均发展速度、平均地价指数和物价指数等。
52、（）是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。
A．时间序列
B．发展速度
C．发展水平
D．序时平均数
答案：
A
解析：
时问序列是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。
发展水平是指时间序列中的各项指标值。
序时平均数，叉称平均发展水平或动态平均数，它是根据时间序列中各个时期或时点的发展水平即指标值加以平均所得到的平均数。
53、城市规划中需要采取—定的工程措施改善条件后才能修建的用地为
（）。
A.—类用地
B．.二类用地
C．三类用地
D．不适宜修建用地
答案：
B
解析：
扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起七日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表
54、（）是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。
A．算术平均数
B．几何平均数
C．中位数
D．众数
答案：
C
解析：
中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。
众数是分布数列中出现频率最大的标志值。
55、（）是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。
A．商品证券
B．货币证券
C．投资证券
D．资本证券
答案：
A
56、某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。
当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。
该企业年末所有者权益总额为（）万元。
A．360
B．410
C．440
D．460
答案：
C
解析:
以资本公积转增资本、提取盈余公积是所有者权益内部项目的变化，并不影响所有者权益总额，向投资者分配利润减少所有者权益总额，因此该企业年末所有者权益总额为160+300-20=440万元。
57、建设项目的“三算”不包括（）。
A.设计概算
B．施工图预算
C．施工图结算
D．竣工决算
答案：
C
58、（）是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生声能力或使用效益的工程。
A．工程项目
B．单位工程
C．分项工程
D．建设项目
答案：
A
解析：
工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分。
它是指具有独立的设计文件和相应的综台概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
59、（）指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。
A．公募债券
B．私募债券
C．短期债券
D．中期债券
答案：
B
60、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。
A．60
B．80
C．100
D．110
答案：
B
解析:
税基是课税基础的简称，有两层涵义：
税基的质，即课税的具体对象，有实物量和价值量两类；税基的量，即课税对象中，有多少可以作为计算应课税的基数。
对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30％后的余值为计税依据。
具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
61、（）是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。
A．总平面图
B．建筑平面图
c．建筑立面图
D．建筑剖面图
答案：
A
解析：
总平面图是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。
62、施工图中的（）是施工中定位、放线的重要依据。
A．轴线
B．尺寸
c．单位
D．标高
答案：
A
63、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（）。
A．股票+投资基金
B．债券+股票
C．投资基金+债券+股票
D．债券+投资基金
答案：
D
[解析]由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资，可以分散和降低风险，所以风险小于股票投资，大于债券投资。
投资基金证券的收益是不固定的，这一点不同于债券而类似于股票；但收益一般小于股票投资而大于债券。
因而一般认为基金证券是一种风险低于股票、收益高于债券的证券品种。
64、下列有关债券的表述中，不正确的是（）。
A．债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息、并到期偿还本金的债权债务凭证
B．关于债券的发行，若市场利率高于债券利率，则溢价发行。
若市场利率等于债券利率，则平价发行。
若市场利率低于债券利率，则折价发行
C．私募债券的最大特点是募集对象特定
D．债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响
答案：
B
[解析]若市场利率低于债券利率，则溢价发行，若市场利率等于债券利率，则平价发行，若市场利率高于债券利率，则折价发行。
65、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。
A．60％
B．70％
C．80％
D．90％
答案：
B
[解析]2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中指出，自2006年6月6日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。
三、多项选择题（35题，题号“66—100，共35分。
每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
评分说明：
每题1分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得0．25分）
66、下列属于品质标志的有（）。
A．人的性别
B．文化程度
C．人的年龄
D．工种
E．工人工资、工业产值
答案：
ABD
解析：
按标志是否可以用数量表现进行划分，分为品质标志和数量标志。
品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志，如；人的性别、文化程度、工种等；数量标志是指能用数量表现的标志，如：
人的年龄、工人工资、工业产值等。
67、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（）。
A．收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流人
B．收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出
C．收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少
D．收入将引起企业所有者权益的减少
E．收入将引起企业所有者权益的增加
答案：
ACE
解析：
收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经
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