农副产品综合交易市场建设.docx

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农副产品综合交易市场建设

农副产品综合交易市场建设

第一章　　　总　　论

1.1项目概述

1.1.1项目名称：

****县**乡农副产品综合交易市场

1.1.2项目法人：

**县市场开发建设服务中心

1.1.3项目负责人：

**

1.1.4建设规模：

市场占地60亩（40020平方米），便民服务店占地面积2880平方米。

总投资1662万元，第一期建设投资914万元，占总投资的55%，第二期建设投资748万元，占总投资的45%。

1.1.5建设内容：

一期工程主要建设内容为农副产品交易区；农资交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交易区；木材、家具交易区；民族工艺品交易区；餐饮服务区七大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建筑面积6020平方米。

二期工程主要建设内容为检验检疫、信息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬化、冷藏保鲜设施，总建筑面积6520平方米。

1.1.6建设地点：

****地区**县**乡（托莫贝西村）

1.1.7建设性质及实施计划：

扩建工程，交易市场实行一次规划分两期实施，前后3年。

第一期2008年5月到2009年8月，形成规划和氛围，取得效益后再进行第二期建设，建设期为2008年开始实施。

1.1.8资金来源：

项目总投资1662万元，资金来源为企业自筹解决248万元，申请银行贷款500万元，申请国家补助914万元。

1.2项目建设背景

随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实

施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。

但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在：

现有市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。

**县**乡建设农副产品综合交易市场有利于调整**地区农业产业结构，特别有利于促进该乡农业产业结构的调整优化，并带动邻近四个乡镇及全县农业产业结构的优化升级，解决农产品：

“卖难”问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快**县脱贫致富的步伐。

1.2.1项目的提出

**县是农业大县，属欠发达地区，是国家级贫困县。

**乡位于该县北部，省道“叶－麦”公路从县境内穿过，距315国道不足10公里，是**、**和**三地交汇处，系交通要道，具有明显的地缘优势，也是两省三地州人流、物流的重要集散地，在**地区占有许多明显的地缘优势，尤其是2000年以来，货流的辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性的农产品交易市场优势明显。

对发展自身农村经济和带动周围各县、乡（镇）整体发展具有特殊的现实意义。

市场发展前景广阔，随着市场经济的发展、商品流通高层非常活跃。

目前，该县已有县城生产资料市场及综合交易市场，并呈现出良好的发展趋势，有力带动和促进了本地相关产业的发展，涌现了一批种植、养殖，加工，销售贩运专业户，推动了各种不同经济成份的兴起和发展，加快了农业产业化的进程。

同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及市场需求量的增大，这些市场远远满足不了市场供需平衡，急需在产品丰富，辐射面广的乡镇建设综合交易市场。

近年，该县把发展各具特色的专业市场作为带动当地农业产业化建设和经济发展的“龙头”，积极倡导建立一个专业市场，带动一些相关行业发展，培育一个支柱产业，形成一个区域经济带，将城市和乡村市场更紧密地联系在一起。

希望通过市场体系、流通体系和信息服务体系的有力支撑，增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引向市场，使农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发展轨道。

按照**地区“十一五”计划发展目标，加快发展的三个经济区中，又把**县作为一个重点，努力将**县发展成为两省三地重要的商品集散地和优质农产品生产基地。

大力培育主导产业，加强产业优化。

目前，**县**乡基础条件较好，该乡拥有**地区规模较大的农村集市，人流、物流和资金流量非常大。

但是随着市场覆盖面的迅速扩大，成交量的不断增加，使这一自发形成的市场已远远不能适应市场的需求。

因此，扩大市场容量，完善市场硬件和提高市场的服务功能亟待解决。

1.3可行性研究的依据及范围

1.3.1编制依据

1.《加强引导、搞好规划、提高农产品流通设施建设水平》（国家计委经贸流通司司长尹淑琴2001年8月24日在全

国流通设施建设规划座谈会上的讲话）；

2.《省计委关于编制我区农产品流通设施建设规划的紧急通知》2001.09.06

3.《****地区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》；

4.《农业项目经济评价实用手册》1999年第二版；

5.**县就项目编制可行性研究报告与**咨询公司签订的委托合同。

1.3.2研究工作的范围

营实现一体化、联合化和组织化。

构建以综合交易市场为中心的统一市场体系。

市场体系是由低层次的初级批发市场（产地市场）、消费市场（零售市场）和高层次的批发市场（集散市场）组成，并按初级市场→批发市场→消费市场的顺序运转。

初级市场主要分布在产区，综合交易市场主要设置在产、销区的中心和交通枢纽地，整个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行有序运转。

由于综合交易市场联系着产地市场和消费市场，交易量大，集散功能强，基本上能反映市场的供求关系，其交易价格有助于调节生产。

政府可通过综合交易市场的中心作用，利用现代技术建立市场流通信息平台，掌握市场信息，对市场实行有效调控。

1.4.2农业经济发展的需要

调整农业产业结构，解决农副产品“卖难”问题，增加农民收入。

1988年以来，全区农民人均纯收入增加难度加大，其中一个重要原因就是由于农副产品流通基础设施严重滞后，农副产品不能完全实现其潜在价值。

建设以大型农副产品批发为主的综合交易市场，扩大交易规模，可以把千家万户分散的小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整种养结构，发展跨区域甚至面向全国的大生产，逐步形成区域化、产业化、规模化的商品生产基地，增加农民收入。

项目的建设可以起到农业产业化和市场带动作用，促进农业产业结构的调整步伐，带动其它相关产业的发展，从而加快整个社会经济的发展，要进一步发展农村经济必须树立大农业的观念，建立以市场为导向，科学技术为基础的贸工农相结合的外向型农业，即以科学技术进步为先导，以贸易为中心，加快适应市场供求变化，拓宽农产品流通渠道，发展农副产品的精深加工，提高农副产品的附加值，加快二、三产业的发展，提高农村的综合生产能力，实现“产量农业”向“效益农业”转变。

市场建设可以起到以贸促农的积极作用，通过市场把生产和销售联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜、活畜及畜产品的生产和流通，市场可以及时把农户的产品推销出去，把农户需要的生产资料运进来，满足农业产业化生产所需的社会化服务，同时也为农村剩余劳动力分流和城市待业人员就业提供了机会。

市场的建设还有利于发挥畜牧业的优势，使畜牧业向农区延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之际，将一部分牲畜转入棚圈进行养殖育肥，既增加农民收入，也有利于畜产品的均衡上市，稳定市场价格，使畜牧业生产走上一条良性循环的道路。

1.4.3发挥市场的导向作用

**乡距离315国道不足10公里，距国道219线不足20公里，省道“叶-麦”公路从其境内穿过，处于**、**和****地区的交通要道，地理位置得天独厚，辐射带动面广，目前，该乡的农村集贸市场就位于该乡人民政府驻地，紧邻省道“，集贸市场交易日时，**地区人员前来赶集，日人流量5-8万人，农闲高峰时可达10万人次。

每集总贸易额在100万元以上，年成交额超过5000万元。

但由于目前该市场属自发形成，且规模较小，市场大部分属于小商品交易场所，农产品交易市场占地规模十分有限。

因此，建设**乡农副产品综合交易市场十分必要。

○1项目的建设对优化产业经济结构，促进农村经济协调发展具有重要作用。

**地区及**县的主要支柱产业是棉花。

近年来，由

于农资价格上涨、气候异常因素，始终制约了棉花单产效益的提升，农民增收在有限的耕地里逐步陷入“瓶颈”。

**县委、县人民政府根据市场需求，审时度势，大力调整种植业结构，加大林果、瓜菜等经济作物的种植规模，并已形成了40万亩核桃，10万亩石榴、20万亩杏生产基地及年产10万亩瓜菜的种植规模。

同时，有计划、有步骤地推广订单农业的发展，逐步优化农村产业经济结构，促进农村经济协调发展。

○2项目的建设为加快**乡小城镇建设步伐和农村富余劳动力的转移创造了条件。

农副产品综合交易市场的建成不仅可以有效地改善当前市场拥挤、局面分散、管理困难的局面，而且新增店面、摊位的建设，可以为当前农村富余劳动力提供大量的就业机会，为富余劳动力转移创造了条件。

○3项目的建设，可极大地促进乡镇企业发展和区域经济的持续增长。

**地区目前的乡镇企业多为以农副产品加工为主的企业，其生产的产品大多具有地方民族特色，但由于目前流通体系建设滞后，市场信息闭塞，产品生产把握不住市场需求，严重制约了乡镇企业的发展。

项目的建成，不仅可以促进乡镇企业发展，而且可以有力拉动**地区和**县经济的发展，改善财政紧张的局面。

因此，农副产品综合交易市场建设项目势在必行。

综上所述，在**乡建设一个符合国家要求的以农副产品批发为主的综合交易市场是十分必要的。

1.5项目建设的可行性

（1）**乡现有集贸市场是**地区较大的农村集贸市场，市场基础设施现已初具规模，水、电、通讯等设

施较为齐全，具备市场开发的基础条件。

（2）市场辐射面大，辐射本乡及周边县市区域人口达到100多万，为市场开发提供了广阔的空间。

（3）农产品生产已具备市场开发规模，2007年**乡种植瓜果、蔬菜近1万亩，邻乡种植2万余亩，产量达到6万吨，**地区林果业种植面积270万亩，总产超过700万吨。

2008年，**县农业产业结构调整力度进一步加大，林果产量会进一步增长，瓜果、蔬菜等经济作物及订单农业进一步盘活，为市场开发创造了极有利条件。

（4）交通便利，**乡紧邻国道，**公路从其境内穿过，是**、三地州交通枢纽，地缘条件十分优越，已逐渐成为**地区的商品集散地和客流中心。

（5）**乡经商人口众多，这为该项目建成投产后能提供更多的商机。

1.6可行性研究报告的主要结论

1.6.1主要研究结论

本市场作为农副产品产地批发综合交易市场符合国家及**产业政策，对该乡、**县、**地区及相邻各县、乡镇的经济和社会发展来说是急需的，从地缘条件来看是优越的；项目建设通过规划合理，起点高、规模大、服务配套、管理规范的建设方式，将促进当地农牧民产业化的快速发展。

项目建设市场广泛，拥有当地农村和相邻县及地区市场，对促进当地农业产品的销售、商品的流通起到很大的作用。

项目的建设可优化产业结构，促进农村经济协调发展起到重要作用。

入世后，我国首先面临的冲击是农业。

除大宗农产品外，大部分农产品将逐渐取消进口数量限制，实现单一关税，逐步扩大对小麦、玉米、棉花等大宗农产品进入中国市场的准入量，而我国农产品市场以及农业将是一个严峻的挑战，提高农业的市场化水平就显得十分必要了。

**县**乡农副产品综合交易市场建成后，对提高农牧民收入，大量增加就业岗位，改善居民生活质量，都将起到明显的推动作用。

在此建市场具有显著的经济和社会效益，市场地理位置合理，基础设施良好、建设条件优越，经济效益可观，具有充分的必要性和可行性。