建设工程施工图审图要点.docx
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建设工程施工图审图要点
广东粤能工程管理有限公司企业标准
建设工程项目施工图
审图要点表
2016-03-05发布2016-04-01实施
广东粤能工程管理有限公司发布
建筑施工图审图要点
序号
图纸审查要点内容
是（√）否（×）符合要求
需要修改内容
备注
1
施工图说明是否完善，对施工工艺的要求是否符合国、地设计、施工规范、图集的要求
2
建筑说明中外窗户气密性等是否有说明
3
建筑设计说明中各部位构造作法是否明确，同时对照总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之处
4
建施工图的平面布置坐标、间距及所标注标高、层高、总体高度是否与总平面布置图一致
5
场地范围、建筑物位置是否与总平面图布置一致，各种管线的位置是否与各专业图纸一致
6
建施工图中各专业平、立、剖、大样图之间是否存在矛盾以及满足使用功能需求，应对照审图
7
建施工图中平、立、剖、大样图是否存在错漏
8
规定做法、材料要求等是否适宜当地环境、气候、使用习惯等
9
是否标注图名、比例及指北针
10
是否注明室内外标高、底层地面标高、各层楼层标高、地下室各层标高（含夹层）及±0.00相对黄海高程。
11
同层不同标高的地面是否标注清楚、完整，高差是否合理，利于后期业主装修及使用。
12
承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号是否与结构平面图吻合，轴线间总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、是否标注正确，与结构图吻合。
13
是否注明房间名称或编号。
14
内外门窗位置及门的开启方向是否合理，门窗编号及定位尺寸是否标注清楚、完整，门窗洞口尺寸是否与门窗表（或二次深化设计图）中门窗规格一致，窗台标高是否在图纸中明确。
15
窗的平面位置是否兼顾景观、立面效果、朝向、采光、通风的要求。
16
是否标注或说明墙厚、柱尺寸及与轴线间的关系。
17
是否标注变形缝位置、尺寸和做法索引。
18
主要建筑构造部件的位置、尺寸、做法及索引标注是否清楚齐备、设计合理、施工方便及与结构大样有无冲突矛盾（如空调板、栏杆、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、泛水、女儿墙、爬梯、外墙及窗周边装饰构造线条等）。
19
空调机位是否设置合理，安装方便，在立面的位置是否合理。
20
排烟、排气孔、管沟、管线竖井、烟道、垃圾道及其它楼地面、墙体预留孔洞的位置、尺寸、标高和做法、索引是否标注清楚、尺寸完整、准确，设计合理，与结构有无冲突矛盾。
索引号与详图对应无遗漏。
21
电梯、楼梯位置设置是否合理、是否注明楼梯上下方向示意及尺寸、索引编号。
电梯间、楼梯间的建筑详图及剖面图是否具备齐全，其中尺寸、位置、标高、细部做法、预留孔洞、索引号是否标注清楚完整，与结构图是否有出入。
22
阳台、露台的位置设置是否考虑使用方便和私密性等要求，流水坡度及地漏设置是否合理。
23
地下室进出车道标高及纵、横向走坡系数，建筑、结构图是否详细标注表达清楚。
车库停车位、行车路线的划分是否合理、设置数量是否满足验收要求。
车位的平面尺寸及高度是否满足规定要求；是否存在交叉影响
24
剖切线位置、编号是否都有剖面图一一对应，是否能够完整反映建筑内部情况。
25
有关平面节点详图索引号是否标注清楚完整，能否与节点详图一一对应，无遗缺。
需用节点详图设计反映的特许部位是否都一一反映。
节点详图中尺寸、做法是否正确合理，与结构大样图是否有冲突矛盾现象。
26
每层建筑平面中是否有防火分区面积和防火分区分隔位置示意。
对照审核防火墙、防火门、防火卷帘及消火栓的设置位置、数量、规格等级、使用材料、开启方向等是否合理，安装使用方便且兼顾室内装饰效果。
27
每层建筑平面中是否注明层建筑面积、各分项建筑面积及建筑功能图上的功能标注是否与规划要求一致。
28
平面设计局部不同的是否都绘制平面图，或采用局部放大平面图反映且注明层次、定位轴线及轴号、细部尺寸等设计内容。
共用同一平面图的楼层标准层是否注明楼层范围及各层标高。
29
厨卫详图应审查平面布置合理性。
遵循洗切炒的流线，充分考虑煤气表的位置，尽量减少煤气管在户内的长度。
30
厨房内安装的烟道型号是否具备防串烟功能，烟道口位置设置是否合理，应考虑厨房吊顶高度（板以下200mm~300mm）。
31
卫生间布置是否合理，卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应考虑卫生器具楼面留洞及排水管道与梁的关系。
32
生活阳台的燃气热水器、洗衣机、煤气表位置及相应设置的电源插座、开关、地漏、水龙头设置是否合理。
阳台地漏的位置应结合雨水管的位置尽量设置在靠近外墙、阳台角端，不宜设置在门边。
阳台地面应向地漏找坡且注明排水坡度。
33
立面图绘制内容是否与平、剖面图及详图、结构图吻合，立面转折复杂的立面图采用张开图表示时，转折处轴线编号是否注明清楚。
34
立面外轮廓及主要结构及建筑构造部件的位置及控制标高是否标注清楚（如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯及垂直爬梯、空调板、阳台、栏杆、坡道、台阶、花池、雨棚、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门楼、雨水管、装饰构件、线脚及粉刷的分隔线等）
35
立面反映的预留洞口是否注尺寸和标高或高度尺寸。
36
是否注明立面各部分装饰使用材料或编号及各节点索引编号
37
外立面上的各种管道是否在隐蔽处，对外立面的效果影响是否最小
38
剖视位置是否选在层高、层数不同及内外空间比较复杂的，具有代表性的部位。
建筑空间局部不同处及平、立面图均表示不清楚的部位，是否绘制局部剖面图
39
剖切图上反映的主要结构及构造部件是否和平、立面图、详图及结构图一致
40
剖面图上标注的内外部高度尺寸、标高、节点构造索引是否清楚完整、且与其它图纸吻合对应
41
审查各部位净高是否满足使用及规范要求，对管道、设备安装及装修吊顶是否有影响
42
详图是否和索引号一一对应，无遗缺现象
43
外墙大样应从室外地坪到女儿墙连续绘制，除表达女儿墙、檐口、窗体、窗台、阳台、、构造线条、雨棚、台阶、散水等断面关系、做法构造、预埋件等，还应表达层高、洞口高度、构件悬挑尺寸等各部分关系
44
楼梯详图应包括楼梯平面图及剖面图，应完整反映楼梯维护结构类型、门窗洞口尺寸、楼梯及休息平台平面及剖面高度尺寸、标高，踏步高度、宽度及数量，栏杆位置、高度及做法或要求，预埋件及细部做法索引等。
审查梁和梯段的关系，控制高度符合规范要求，栏杆净高要求从踏步完成面到扶手中心线的高度不小于1100mm。
楼梯间门净宽不小于900mm
45
电梯、自动扶梯、自动坡道详图应包括平面图及剖面图，审查维护结构类型、尺寸，预埋件位置，底坑深度、预留管道、设备基座，墙体上及机房内预留孔洞位置、尺寸是否满足设备安装、使用及规范其它方面要求。
45
设备机房应审查门窗洞、预留洞的尺寸、位置、标高，设备基础定位尺寸，管沟（槽）的位置、尺寸、做法及其他相关要求及说明是否满足设备安装、使用及相关规范要求
46
室内外装饰方面的构造、图案、线脚等是否用详图详尽反映
47
在平、立、剖面图及文字说明中没有交代或交代不清的是否都绘制详图详尽反映
48
红线或用地红线，场地四界的地形地貌，原有及规划市政道路的位置，拟建的主要建筑物、构筑物的名称、位置、层数及功能，拟建的主要建筑物之间及与相邻建筑物的间距，±0.00相对的黄海高程，建筑物和构筑物与用地界线的间距，停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位尺寸、标高，分期建设界线、地下室边界线及定位坐标，消防道路及消防通道的位置、定位尺寸、宽度、标高及变坡点位置标高，各项经济技术指标、图名、图例、比例、风玫瑰图、设计说明等。
总平面图应包括：
场地四界的测量坐标或定位尺寸，建筑红线、道路
49
核对建、结施工图与电气通讯（信号）、采暖通风、给排水、设备安装有关的留洞及预埋件位置、尺寸是否有无错、漏。
埋件应有详图
50
建筑图各楼层标高与结构图相应楼层的标高应不完全相同（因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高是结构标高，不包括装修面的高度，同一楼层建筑图的标高应比结构图的标高高几厘米，这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上）
51
基础施工图工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、构筑物是否有必要增加相关的勘探试验
52
地下室工程施工缝、后浇带等的防渗措施有没有作重点说明
53
建施图中对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较高的构筑物，设计所采用的防渗防漏措施是否合理
54
建、结施工图中外墙防水、屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否已应予明确，且结合所选用的防水、隔热材料研究其是否合理以及施工能否做到
55
上、下层平面布置图的房间，相互关系有无不适应，例如：
卫生间不应位于餐厅的上部等
56
当地下室与地面共用楼梯时，有无防火分隔，明显区分标志
57
地下室集水井盖板安装是否与排水立管冲突
58
在建筑平面布置方面，入户门、房间内门是否考虑留有门垛，且是否与柜、台之类的家具安装存在冲突
59
电梯设计是否有无障碍设计（盲人按钮和语音报话及安装不锈钢扶手、不锈钢镜面）
60
建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清
61
平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等
62
各向立面及主要剖面（包括楼梯处剖面）是否齐全，各部位尺寸、标高、索引等标注是否达到深度
63
检查平立面图第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸
64
检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施图的标高是否与结施标高相符。
65
边轴线是否墙中心线
66
校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准
67
电梯前室、卫生间、阳台、厨房、消防梯平台面标高、[室内地面标高是否明确，是否有冲突
68
楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。
屋面上防水、隔热、泛水等设计是否符合规范要求
69
楼梯的中踏步（≯18步，≮3步），出入口平台下（梁下）尺寸（≥2M），梯段净高（≥2.2M）
70
阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等临空面的栏杆（板）、女儿墙
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