工程施工图招标.docx

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工程施工图招标

工程施工图招标

xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司

招

标

文

件

招标编号：

惺惺惜惺惺惺惺惜惺惺

工程名称：

x期x区施工图设计工程

工程地点：

招标人：

xxxxxxxxxxxx有限公司

2012年7月1日

工程设计招标书

一投标人须知

1.1招标人：

xxxxxxxxxxxxx有限公司。

1.2工程名称：

x期x区施工图设计工程。

1.3建设地点：

。

1.4建设规模：

项目规划总用地面积--亩，有效用地面积-；规划总建筑面积约为xx万㎡，一区设计为多层商品住宅楼和公建商业。

按组团分期开发，一期一区开发建筑面积约xx万㎡左右,其中住宅x万平方米左右，商业楼x万平方米左右。

1.5资金来源：

自筹资金，资金已落实。

1.6招标形式：

内部邀请招标，择优选定中标人。

1.7招标文件的领取：

各投标人于2012年7月1日17：

30前在招标人合约部办公室领取招标文件。

其中招标文件费xxx元，售后不退。

1.7现场踏勘：

现场踏勘由投标人自行完成，招标人不另行组织。

由投标人自行承担现场踏勘费用及风险责任。

1.8标书答疑：

投标人必须于2012年7月3日15：

00点整在xxxx有限公司办公室参加招标答疑会议，招标人会后将所有答疑内容以书面形式发放所有投标人。

1.9投标文件递交：

投标人必须于2009年7月7日17：

30前将投标文件送达xxxx有限公司合约部，办公地址：

xxxx大道xxx室，联系人：

xx，联系电话：

xxxxx。

1.10设计费报酬：

按施工图设计建筑面积以综合价元/㎡计取，其中住宅与商业按建筑面积分开报价。

根据本单位技术优势，考虑市场竞争机制和优惠条件确定。

1.11评标标准及方法：

技术标合格、合理最低价。

1.12特别提示：

1.12.1投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标书及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。

1.12.2投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改，若有修改，须在修改处由投标人签名并加盖公章，否则招标人有权对其进行否定。

1.12.3投标人为完成投标文件所发生的费用均自理，所有的投标文件均不退回。

1.12.4招标人不承诺最低投标价的投标人一定为中标人，对未中标的投标人，招标人无义务进行任何解释。

1.12.5投标人为达到中标目的而故意采取重大错项、漏项、更改招标内容或其他不能满足招标人实质性要求等行为，即按废标或取消中标资格处理。

1.12.6投标人投标时提供的施工组织设计中拟订的设计组织措施、设计方案、工期和设计指标等经审查须满足招标文件的工程技术要求并达到相应的质量标准，设计主要负责人员必须与资格报名时一致，否则招标人有权确定其为废标。

1.12.7招标人不承诺中标人的投标价（综合单价）一定作为合同价签订。

1.12.8若投标人在中标后签订合同时，坚持提出附加条件或不合理要求或对招标文件的实质性条款提出变更，招标人有权取消其中标资格，并罚没投标人缴纳的投标保证金。

1.12.9招标人签订合同前的任何时候有权接受或拒绝投标，取消本次招标，并对由此引起的对投标人的影响不承担责任，也无义务解释原因，投标保证金将退回投标人。

1.12.10如发现投标人有围标、串标行为，涉嫌投标人的投标书按废标处理，取消其投标资格，并罚没投标人缴纳的投标保证金，并报有关行政主管部门处理。

1.12.11发生下列情况之一，投标保证金将被没收：

1.12.11.1在招标有效期内未决定中标前，投标人撤回其投标文件；

1.12.11.2中标人未按中标通知书规定时间内与招标人签订合同。

二投标人条件要求

2.1投标人承诺履行国家招标投标法、合同法的有关规定，遵守国家法律及行政法规；

2.2投标人具有社会信誉良好，有与本项目类似的工程设计业绩；

2.3投标人具有履行合同条款或技术规范中所述的承包内容范围的全部技术服务能力；

2.4投标人具备法人资格且为甲级建筑工程设计资质；

2.5投标人的主要技术人员应当具备完成本项目的能力（项目负责人和各专业负责人应具备注册执业资格，或者相应技术职称从事本专业工作5年以上）。

三招标范围内容：

3.1在规划方案的原则下对项目总图进行完善充实（净用地面积xxxx亩，总建筑面积约为xxx万㎡，一期一区开发建筑面积约10万㎡左右,其中住宅6万平方米左右，商业楼4万平方米左右）。

本项目为二至三层低层住宅及二层街区式商业，无地下室，建筑风格为西班牙式简欧风格，外墙砖、坡屋顶。

住宅采用异型柱结构，商业采用框架结构，基础型式尽量采用独立基础。

3.2在规划方案的原则下对首期开发组团方案深化优化，并进行初步设计（多层商品住宅楼和公建商业等）。

3.3在批准的初步设计基础上对首期开发组团进行施工图设计。

3.4对已完成的初步设计和施工图设计组织施工技术服务。

四设计文件要求

4.1发包人应向设计人提交的有关资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

1

场地地形图

1

合同签订时

2

规划设计文本

1

合同签订时

3

方案设计文本

1

合同签订时

4

地质详勘报告

1

地质详勘完成时

5

规划方案设计电子文件

1

合同签订时

6

工程设计任务书

1

合同签订时

4.2设计人应向发包人交付的设计资料及文件

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

1

初步设计文本

20

合同签定后25天

2

报建图纸

12

扩初上会确定后10天

3

会所及周边地区施工图（白图）

12

扩初上会确定后10天

4

基础图设计施工图

12

扩初上会确定后15天

5

施工图设计图纸、各阶段成果和节能结构计算电子文件

12

扩初上会确定后45天

4.3满足国家有关建筑工程设计文件编制深度规定的深度标准。

4.4施工图设计图纸含审图中心所需资料内容。

4.5各阶段设计在满足深度规定前提下，再明确要求：

4.5.1初步设计阶段对项目总图进行完善充实

总图-----彩色规划总平面图/道路交通分析图/功能分析图/景观分析图/日照分析图/环境生态分析图/综合管线分析图/道路断面示意图/竖向设计图/总体典型剖面图/总体透视图、乌瞰图/重点景观透视图（不少于八张）

住宅典型单元-----户型平面图/立面图/剖面图/放大平面图

商铺等公建-----平面图/立面图/剖面图

4.5.2施工图设计阶段对方案设计进行深化和优化，按建筑、结构、给排水、电气、智能化、暖通、消防、市政等专业划分，暂不考虑人防设施、园林景观专业。

4.5.3设计经济技术指标：

总用地面积/有效用地面积/总建筑面积/容积率/绿化率/住宅面积/建筑覆盖率/建筑物占地面积/商铺及配套设施面积/地下室停车场面积及车位标准/总户数/户型面积户数及其比例/用地平衡表/首期开发面积、容积率、户数及其比例。

4.6初步设计及施工图文件需严格保证方案文件的延续性，除强制规范要求外，不得对方案进行私自调整和更改，任何调整需经过甲方和方案设计方同时同意。

4.7初步设计前，中标单位需对方案的可实现性、经济性进行初步分析，特别是竖向设计、土方平衡等进行论证。

4.8各专业各阶段设计文件需满足国家及地方规范，达到报规报建的设计要求。

4.9各阶段设计文件深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版，各专业设计文件应完整齐全，内容、文字说明和图面均应统一，表达清晰、准确，全部文件必须严格执行校审程序。

4.10施工图文件中，同类建筑物的详图做法、门窗大小风格等应统一；各专业图纸文件应采用统一图幅。

4.11施工图设计文件需满足《湖南裕田名牌折扣城有限公司施工图设计技术文件》要求，统一做法、统一深度。

五投标文件：

由技术标、商务标、报价单组成。

其中报价只能在报价单上体现，报价单必须单独密封并签字盖章。

5.1投标人类似工程设计业绩（包括派往该项目的主要设计人员的项目）；

5.2派往该项目的项目负责人和各专业主要设计人员名单及简介；

5.3设计周期计划：

序号

设计内容

招标人计划

投标人确认

备注

1

初步设计

2

施工图设计

含审图时间

3

设计报建

提供建筑水电消防

4

基础图设计

提交初步设计后

5.4设计费单价及收取进度安排：

（一～四次为预估面积10万平方米计算，五～七次按实际面积计算，其中支付进度款住宅与商业分开支付）

付费次序

招标人计划

投标人确认

付费时间

第一次付费

10%

签订合同后十天

第二次付费

付至30%

提交初步设计文本经招标人确认后十天

第三次付费

付至40%

扩初取得政府批文后十天

第四次付费

付至65%

提交施工图设计图纸经招标人认可后十天

第五次付费

付至80%

通过施工图审查后十天

第六次付费

付至95%

主体工程验收后十天

第七次付费

付至100%

竣工并资料备案后十天

5.5设计综合技术指标：

序号

指标名称

住宅

商业

1

结构含钢量（㎏/㎡）

2

主体砼用量（ｍ³/㎡）

3

主体工程造价（元/㎡）

注：

指标计算按结构面积计。

六投标、开标、评标和定标

6.1投标文件

6.1.1、招标保证金：

投标人须提交一份金额为xxxxxxxx元（大写人民币xx万元整）的投标保证金。

投标人应采用现金的形式按要求提交投标保证金。

投标保证金必须在2012年7月7日17：

30（北京时间）之前递交到xxxxx有限公司财务部。

投标保证金将在合同签订后7日内退还。

6.1.2投标文件要求商务标正本一份、副本一份，技术标不分正副本，报价单一份，商务标、技术标、报价单分别包装封套加贴密封条，齐缝加盖公章和法定代表人印鉴，未密封的投标文件将不予签收并作废标处理。

6.1.3、投标文件可以在规定开标时间前修改，凡修改内容必须加盖公章和法定代表人印鉴，且以修改文本为准，且必须在2012年7月7日17：

30前送达，否则以原投标文件为准。

6.1.4、投标人必须于2009年7月7日17：

30前将投标文件送达xxxxxxxx限公司合约部，办公地址xxxxxx室，联系人：

xxx，联系电话：

xxxxxxxx。

6.2开标

6.2.1、本工程采用内部邀请议标，定于2012年x月x日在公司会议室开标。

各投标人不需参加。

6.2.2、开标会上当场对投标人员格资格进行确认，查验投标文件密封情况，确认无误后开封、唱标、作好唱标记录。

6.2.3、属下列情况之一时作废标处理：

·投标文件未按规定密封

·投标文件未愈加盖公章或法定代表人印鉴

·投标文件的资格和资料名称、名字与招标内容不符，或在投标书中弄虚作假

·投标文件中出现两个或两个以上的报价或实质性内容字迹辨证不清的

·除在报价单外出现报价情况的

6.3评标

评标小组成员在审查商务标和技术标资料的基础上，提出评审意见交公司领导审查结论，前两名入围，排名第一的投标人为中标候选人，余此类推。

6.4定标

6.4.1、当评标小组讨论议决，经公司领导审定，确认后将以书面形式通知所选的中标人，发放中标通知书，并将中标结果告知所有投标人；

6.4.2、中标通知书是合同的一个组成部分；

6.4.3、若在签订合同中分歧较大，谈判不成功时，排名依次再确定为中标人。

七签订合同

7.1中标人应按中标通知书中规定的时间、地点，与招标人谈判签署设计承包合同。

7.2中标人谈判合同时应将资质证书、营业执照、项目负责人及身份证（复印件）、投标书及评标过程的澄清性资料作为合同附件。

八附件

8.1投标书（格式）；

8.2中标通知书（格式）；

8.3、投标函附录（格式）；

8.4、授权委托书（格式）；

8.5、施工图实设计报价单（格式）；

8.6合同格式；

8.1投标书（格式）

投标书

致：

xxxxxxx有限公司：

根据贵方关于xxxxxx产业园x期x区设计招标文件，遵照建设部《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》和《湖南省实施﹤中华人民共和国招标投标法﹥办法》等法律、法规的规定，我方经考察现场和研究招标要求，愿按国家有关规定与贵方建立良好的合作关系，承接贵方的初步设计和施工图设计任务，达到信守合同、质量优良、进度快速和价格合理的满意程度。

1、如果我方中标，一定按有关的标准、规范、规程执行，确保质量达到优良等级

2、如果我方中标，愿按报价单中综合报价（含整体项目的总图设计），按实结算计取设计报酬承接任务（注：

投标书中不能体现报价，否则做废标处理）。

3、如果我方中标，同意按投标文件与贵方签订合同，按期完成设计工作，搞好技术服务和建设工作中的配合协调，保证实现我方承诺。

4、如果我方中标，保证设计周期：

初步设计为--------天，施工图设计为--------天。

我方设计项目负责人为-----------同志，业务联系人为-----------同志。

5、根据贵方招标文件要求，我方郑重宣布：

A投标人已详细研究全部招标文件及其招标内容的要求标准，不存在不明确或误解，同意放弃提出异议的权利（如投标人对招标或合同条款有异议之处，可在招标答疑或回标时说明）；

B投标人提交的投标文件真实、准确，同意对其历史和法律负全部责任；

C投标人明白自投标截止日起，投标文件60天内有效，在有效期内撤回投标，其招标资料押金将被贵方没收；

D投标人认同招标人规定的招标时间、程序和方法，保证不因上述时间、程序和方法投诉贵方；

E投标人保证不采取任何活动和行为来干扰贵方的评标和决标；

6、与本投标有关的一切正式往来通讯请与委托代理人联系

投标人名称（公章）2009年7月日

法定代表人（签字盖章）电话：

委托代理人（签字盖章）电话：

8.2、中标通知书（格式）

中标通知书

致：

贵公司参与的我方xxxxxxx现代服务产业园一期一区施工图设计投标，经评标委员会评审及就我方提出质疑的阐述、澄清与承诺，我方已选定贵公司为本项目施工图设计的中标人。

中标含税综合价为人民币（大写）住宅元/㎡（￥元/㎡），商业元/㎡，（￥元/㎡）。

合同工期为招标文件中约定的时间。

贵公司收到本中标通知书后，请于1小时内确认，并于年月日时前，在招标人办公室依据招标文件和投标文件与我方正式签订合同。

.

招标人：

（全称、盖章）

法定代表人：

（签章）

或授权代理人：

（签章）

日期：

年月日

8.3、投标函附录（格式）

投标函附录

序号

条款内容

约定内容

1

提交各阶段成果最终日期

满足招标文件要求和工程实际要求

2

延期损失赔偿金

元/天

3

拖期损失赔偿金最高限额

合同价的%

4

设计人的累计赔偿限额

元

说明：

上表所有数据应由投标人签署确认，并随投标函一起报送。

投标人（盖章）：

法定代表人

授权代理人（签名）：

日期：

年月日

8.4、授权委托书（格式）

授权委托书

致xxxxxxxxx有限公司：

本授权书宣告：

以其法定代表人的身份，合法地代表本单位，授权（投标人全称）的（职务）（姓名）为我单位代理人，该代理人有权在xxxxxxxxx产业园一期一区的施工图设计投标活动中，以我单位的名义签署投标文件、合同谈判、签订合同和全权处理与此有关的一切事项。

投标人：

（全称、盖章）

法定代表人：

（签章）

授权代理人：

（签章）

日期：

年月日

8.5、施工图设计报价单（格式）

施工图设计报价单

含税按建筑面积综合单价（元/㎡）

工期（天）

质量标准

服务承诺

住宅元/㎡

商业元/㎡

投标人：

（全称、盖章）

法定代表人：

（签章）

授权代理人：

（签章）

日期：

年月日

8.6合同格式：

xxxxxxxxxxxxxxx产业园一期一区

建设工程设计合同

工程名称：

xxxxxxxx产业园一期一区施工图设计

工程地点：

合同编号：

xxxxxx

发包人：

xxxxxxx有限公司

承包人：

时间：

2012年月日

xxxxxxxxxxx一期一区

建设工程设计合同

发包人：

xxxxxxxx有限公司（以下简称：

甲方）

设计人：

（以下简称：

乙方）

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》和国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章的原则。

发包人委托设计人承担位于xxxxxxxxxx的xxxxxxxxx服务产业园一期一区工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

第一条设计规模

项目规划总用地面积xxx亩，有效用地面积xxxx亩；规划总建筑面积约为xx万㎡，一区设计为多层商品住宅楼和公建商业。

按组团分期开发，一区开发建筑面积约xx万㎡，其中多层商品住宅楼约x万平方米，二层商业面积约x万平方米。

第二条设计服务范围

2.1本合同设计服务范围为整体项目总图（规划总用地面积xx万㎡）、一区工程初步设计和一区工程施工图设计等。

2.2初步设计阶段

2.2.1在规划方案批准的原则下对一区开发组团方案深化优化，并进行初步设计（低层商品住宅楼和公建商业等）报送有关职能部门审批通过。

2.2.2该阶段主要成果有：

设计说明书/节能计算书/总平面图/总体鸟瞰图/重点景观透视图（不少于八张）/住宅平面图/立面图/剖面图/商铺等公建各层平面图/立面图/剖面图/工程总概算。

2.4施工图设计阶段

2.4.1以通过施工图设计文件审查和交付施工图满足现场施工为工作考核条件。

2.4.2该阶段主要成果有：

设计说明书/节能计算书/结构计算书/施工总平面图/单体工程各专业（指建筑、结构、给排水、强弱电、消防、道路等）施工图/有关专业材料设备统计（不含室内精装修、园林景观、燃气、宽带网络及监控设计）。

2.5施工服务阶段

由于该项目地形的特殊性，标高、基础管网等现场处理工作量较大，设计人应有相对固定的专业设计技术人员负责及时解决施工现场中的疑难问题，并配合发包人与相关部门进行各项检查验收（基础、主体、消防等）工作，该阶段的工作以项目开工到综合验收通过为止。

第三条设计周期安排

3.1初步设计：

在合同签订后，发包人组织设计人与规划方案设计单位进行沟通，设计周期为发包人交付书面确认的方案后安排为，即二00九年月日至月日。

3.2施工图设计：

考虑到设计工作连续性、专业的交叉作业和加快工程建设周期要求，施工图设计提前于月日开始，周期为天，到月日完成，然后进入施工图审查阶段，在月日完成出图工作。

3.3施工图审查：

在分批完成的前提下组织审查，周期为月日到月日日完成审查完善并晒图、出版、发送等工作。

3.4设计报建图：

安排在确认初步设计和施工图的建筑、消防水电方案己确定的条件下进行，在月日提交县建设行政主管部门及消防部门审查通过。

3.5基础图设计：

要求在确认方案后的月日提交详勘任务书，待建筑施工图开始设计后的月日至月完成，即月提交基础施工图。

3.6施工服务：

以项目开工到综合验收通过为止

　第四条发包人应向设计人提交的有关资料及文件

号号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

场地地形图

1

合同签订后三天

 电子文件

2

规划设计

1

合同签订后三天

 文本和电子文件

3

方案设计

1

合同签订时三天

 文本和电子文件

4

地质详勘报告

1

月日

 文本

5

道路管网图

1

合同签订后三天

 电子文件

6

工程设计任务书

1

合同签订后三天

 文本

第五条　设计人应向发包人交付的设计资料及文件

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

5.1

初步设计报审文本

20

月日

文本和电子文件

5.2

设计报建（建筑、给排水、供变电、消防设计）

12

月日

图纸和电子文件

5.3

全套施工图设计图纸

12

月曰

（含审图时间天）

图纸和电子文件

5.4

各阶段成果和节能、结构计算电子文件

1

与5.3同时送交

注：

上述设计资料及文件提交日期是：

发包人应在月日向设计人提交确认达到符合国家规定设计深度的方案（文本和电子文件），同时在初步设计和施工图设计过程中，发包人及职能部门不提出原则性修改，否则提交日期相应顺延。

第六条设计费及付款方式

6.1根据设计范围内容要求，设计费计取按一区施工图设计实际建筑面积为准，以人民币住宅元/㎡（大写元/平方米），商业元/㎡（大写元/平方米）计算（含税金及其他所有费用）。

6.2本合同设计收费估算为万元人民币（万元）。

设计费支付进度，详见下表

付费次序

付费比例

付费时间

备注

第一次付费

10%

签订合同后十天

为预估面积计算

第二次付费

付至30%

提交初步设计文本经招标人确认后十天

为预估面积计算

第三次付费

付至40%

扩初取得政府批文后十天

为预估面积计算

第四次付费

付至65%

提交施工图设计图纸经招标人认可后十天

为预估面积计算

第五次付费

付至80%

通过施工图审查后十天

按实际面积计算

第六次付费

付至95%

主体工程验收后十天

按实际面积计算

第七次付费

付至100%

竣工并资料备案后十天

按实际面积计算

第七条　双方责任

7.1发包人责任：

7.1.1发包人按本合同规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。

7.1.2发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作、生活及交通等方便条件，费用由设计人自理。

7.1.3发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。

未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。

7.1.4发包人委派同志为发包人代表，负责履行设计合同的有关事宜，检查督促设计单位的质量进度，协调有关技术处理变更事项。

7.2设计人责任：

7.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

7.2.2设计人采用的主要技术标准是：

国家现行工程建设设计规范、规程和规定。

设计合理使用年限为商业2