北京城市副中心上盖职工周转用房二次结构施工方案.docx
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北京城市副中心上盖职工周转用房二次结构施工方案
一、编制依据
1.1本工程结构、建筑及专业施工图；
1.2图纸会审记录、设计变更、洽商等；
1.3施工组织设计；
1.4主要规范、规程
类别
规范、规程名称
编号
国家
砌体结构工程施工质量验收规范
GB50203-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002（2011版）
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2011
墙体材料应用统一技术规范
GB50574-2010
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
地方
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
1.5主要标准
类别
标准名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2011
1.6主要图集
图集名称
图集编号
备注
住宅厨、卫间排气道
13BJZ8
工程做法
12BJ1-1
墙身——加气混凝土（砌块、条板墙）
12BJ2-3
砌体填充墙结构构造
12G614-1
建筑外保温（节能75%）
13BJ2-12
建筑外保温（防火）
12BJ2-11
无障碍设施
10BJ12-1
二、工程概况
2.1、总体概况
序号
项目
内 容
1
工程名称
北京城市副中心东小营车辆段上盖职工周转用房项目（一期）
2
工程地址
北京市通州区潞城镇
3
建设单位
北京京投兴通置业有限公司
4
设计单位
1-9#楼：
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
10-20#楼：
北京城建设计发展集团股份有限公司
5
监理单位
北京磐石建设监理有限责任公司
6
施工单位
北京城建一建设发展有限公司
7
监督单位
通州区质量监督站
2.2、建筑设计概况
2.3二次结构砌筑：
2.4、二次结构造用材料及模数选择
部位
设计墙体
厚度
施工选择材料及模数（长*宽*高）
外填充墙
20mm，150mm
加气混凝土砌块，强度Mu5.0
混合砂浆MB5.0
内隔墙
200/100mm
加气混凝土砌块，强度Mu5
混合砂浆MB5.0
说明：
1、砂浆均采用预拌砂浆。
2、用于卫生间等用水房间砌块墙根部做320高现浇砼墩台。
3、所有二次结构墙体水平拉结筋为2φ6.5@500通长设置。
4、有水房间隔墙下部均做200高（自完成面起）为C20细石混凝土防水槛
2.5变更内容：
依据2019年11月20日工程变更洽商记录要求：
二次结构砌筑变更如下：
图纸说明中参见图集12BJ2-3“加气混凝土砌块、条板”明确加气混凝土条板采用05级，抗压强度≥3.5Mpa,密度≤525kg/m³；
有水房间隔墙下部均做200高（自完成面起）C20细石混凝土防水槛，厚度同墙体；
砌体结构改造参见“砌体填充墙结构构造12G614”图集，加气混凝土砌块采用06级，抗压强度≥5Mpa,密度≤600kg/m³；
分户内隔墙为为200厚的加气混凝土砌块；阳台外墙为150厚加气混凝土砌块；楼梯间外墙及管道井采用加气混凝土砌块；内隔墙100至200厚均为加气混凝土条板
三、施工准备
3.1、技术准备工作
3.1.1、材料及做法已确定，成品、半成品加工单已提出；
3.1.2、实行样板引路，先作样板经甲方、设计、监理等相关部门验收合格后再组织大面积施工。
本工程二次结构砌筑样板间位置：
1#楼二层36-41轴/A-F轴（B户型）
5#楼二层36-41轴/A-F轴（C户型）
9#楼二层22-29轴/A-F轴（D户型）
13#楼二层16-21轴/A-F轴（A户型）
3.2、施工组织机构
本工程施工要求质量高，项目部为了更好地满足工程质量和进度的要求，从而做到合理有序安排施工及明确人员职责，项目部进行管理人员的编制：
在项目负责人的带领下，由项目生产经理和工长按进度计划进行工程的人机料协调和调度，质检员对施工质量进行全面控制。
技术负责人:
郑兴
技术室
李进宝
段大勇
工程室
张洪刚
牛春套
材料室
李增运
项目负责人:
张军
施工队队长
质检
工长
班组
项目组织管理机构图
3.3、施工管理职能
人员名称
任务及职责
备注
组长
张军
对二次结构施工全面负责。
项目负责人
副组长
李晓正
负责施工期间现场二次结构施工总协调，对施工进度、安全文明施工负责
项目副经理
副组长
郑兴
对二次结构施工技术、质量总负责
技术总工
组员
段大勇
负责二次结构方案编制及交底、技术指导。
技术员
组员
李增运
负责二次结构材料的采购、进场管理。
材料主管
组员
郭省
水暖专业负责人，配合土建做好工作。
水暖主管
组员
刘宝深
电气专业负责人，配合土建做好工作。
电气主管
组员
李全义
负责二次结构的质量控制及检查。
质检员
组员
赵雄飞
负责二次结构材料试验工作。
试验员
3.4质量保证体系：
3.5、机械准备工作
3.5.1、主要施工机械设备需用量一览表：
名称
型号
单位
数量
功率（kw）
备注
双龙电梯
SCD200/200
台
20
46
垂直运输
电焊机
BX-5
台
12
20*2
焊拉接筋用
水泵
2DC×56
台
28
7.5
3.5.2、水平运输：
水平运输采用手推车，共需120辆；
3.4.3、电焊机：
用于铁件的焊接；
3.4.4、消防管线：
采用结构施工用消防管线，消防泵为50m扬程；
3.4.5、临电每两层采用两台三级配电箱。
3.6、劳动力组织
3.5.1、采用三个劳务队进行施工：
其中：
第一劳务队施工1#2#3#.4#5#6#7#8#楼
第二劳务队施工9#12#13#16#20#楼
第三劳务队施工10#11#14#15#17#18#19#楼
做到统一领导，分工明确，配合密切，每个劳务队计划用砌筑工60人，钢筋工15人，木工15人，辅助用工20人以及电工2人，机操工6人。
3.5.2、本工程二次结构计划施工工期60天。
四、主要分项施工方法
4.1、材料要求
4.1.1、加气块的品种、容重强度等级必须符合设计要求，养护期必须达到28天，规格应一致。
对于进场的砌体工程材料，应有产品的合格证书和产品的性能检测报告，并按规范要求对进场的材料进行进场复验和材料报验。
4.1.2、DM5预拌砂浆厂家合格证及检验报告，并按要求复试合格后再使用。
4.1.3、水：
应用自来水或不含有害物质的洁净水。
4.1.4、植筋胶（符合国标及北京市相关要求），砌筑前需报监理备案。
4.1.5、C20混凝土采用商砼。
4.1.6、其它钢筋：
一级钢6.5；三级钢8、10、12、14、16。
4.1.7、钢丝网：
图纸选用网眼尺寸为20X20，厚度为1mm热镀锌钢丝网。
4.1.8、网格布：
耐碱玻纤网格布不小于120克/平米，北京市合格产品。
4.2、图纸结构总说明做法
4.2.1、填充墙的材料、平面位置见建筑图，未经技术鉴定或设计许可，不得随意更改。
4.2.2、砌体构造作法当所选材料有专用图集提供构造作法时，应采用其作法；当无专用图集时，参见标准图集《砌体填充墙结构构造12G614-1》：
砌体填充墙应沿墙体高度每隔500~600mm设2^6通长拉筋，拉筋与主体结构的拉结；
墙长大于5m时或墙长大于2倍层高时，墙体中应设构造柱，墙顶应与梁或楼板有拉结；
当有门窗洞口的填充墙至门窗洞口边距离小于240mm时，应采用钢筋混凝土门框；
墙高超过4m时，应在墙体半高处设置与柱连接且沿墙贯通的现浇钢筋混凝土系梁，系梁高h=60~100，配纵筋2$10，拉筋^6@300；两端与框架柱或剪力墙连接；
砌体墙高应考虑墙体稳定性；
4.2.3、砌体填充墙应按下述原则设置钢筋混凝土构造柱：
墙体交接部位；
内墙及实墙面外墙每隔4m左右；
外墙之窗台墙、屋顶女儿墙每隔2～2.5m；
门窗洞口两侧设抱框立柱，也可用构造柱代替，构造柱配筋详见下图。
4.2.4、不砌到梁、板底的填充墙应每隔2～2.5m设置构造柱；墙体半高处及墙顶设与柱连接并沿墙贯通的钢筋混凝土带，现浇带高100mm。
4.2.5、当洞口紧贴钢砼柱或墙时，应设置现浇过梁。
应在柱（墙）内预留插筋。
4.2.6、现浇过梁截面配筋见过梁表
.
4.2.7、轻质墙体门窗洞口边除施工图中注明外应按有关标准和图集规定要求设钢筋混凝土或金属抱框。
4.2.8、后砌填充墙与主体结构墙交接处应加钉金属网或贴纤维网格布以防开裂,楼梯间及人防通道的填充墙应采用钢丝网砂浆面层加强。
4.3、加气块施工
4.3.1、主要机具
手推车、胶皮管、铁锹、灰桶、喷水壶、皮数杆、托线板、线坠、水平尺、小白线、瓦刀、工具袋等。
4.3.2、作业条件
①主体结构部分已施工完毕，质量合格，并已经有关部门验收。
②立皮数杆：
采用30mm*40mm木料制作,一般距墙皮或墙角50mm为宜，皮数杆应垂直、牢固、标高一致。
立完后应经复核，办理预检手续。
③根据皮数杆最下面第一皮砖的标高，要拉通线检查，如果水平灰缝厚度超过20mm时，应用C20细石混凝土找平，不得用砌筑砂浆垫平或砍砖片找平。
④常温天气在砌筑前一天将砖块浇水湿润。
⑤砂浆按照厂家说明书操作，准备好砂浆试模。
4.3.3、工艺操作
加气块工艺流程
①工艺流程：
墙体放线→绑扎构造柱、抱框钢筋→制备砂浆→砌块排列→铺砂浆→安放砌块→竖缝灌砂浆→砌上层砌块→支过梁底模→过梁钢筋绑扎→构造柱、抱框、过梁模板安装→砼浇筑
②墙体砌筑前，楼层表面应清扫干净，洒水湿润。
③根据墙体各个部位情况，认真排砖撂底。
组砌方法合理，便于操作。
④拌制砂浆（本工程采用DM干混砌筑砂浆）：
a、砂浆应具有良好的和易性和保水性，宜用机械搅拌。
b、砂浆应随拌随用。
砂浆必须分别在拌成后4h内使用完毕。
严禁使用过夜砂浆。
c、砂浆试块留置：
以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250m3砌体为一个取样单位。
每取样单位标准养护试块的留置不得少于一组试块（每组6块），砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。
⑤砌加气块砖墙：
a、组砌方法应正确，加气块砖体应上下错缝，加气块和粉煤灰实心砖交接处，应按加气块模数咬槎、搭砌，严重掉角的加气块砖不宜使用。
加气块砖墙的水平缝厚度不宜大于15mm，且应饱满，平直通顺，立缝砂浆应填实。
待加气块墙砌筑7天后砌筑顶部，砌至梁底或板底应用C20细石混凝土堵塞严密。
b、加气块墙中的各种预留孔、洞及埋件，应按设计标高、位置和尺寸准确留置，避免凿墙打洞，专业安装的墙中预留管，在砌筑过程中及时预埋，严禁在墙上乱凿乱剔槽，破坏墙体的整体稳定性。
c、转角和纵横交接处应同时砌筑，不得留直槎，临时间断处要砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
e、墙体拉结筋做法：
构造柱部位应先砌墙后浇注，在砌墙体时将各种联结钢筋在构造柱内固定好，构造柱的砼强度等级为C20。
植筋必须采用专用的结构胶，植入墙体内必须≥10d，且不小于100mm，钢筋构造搭接满足≥55d，拉钩的平直段长度≥10d且不小于80mm。
构造柱采用15厚胶合板和50×100方木进行支模，φ14的穿墙螺栓紧固。
其穿墙洞可用冲击钻在砖缝处钻φ16眼即可。
在外墙转角处要墙上留洞，采用脚手钢管作箍。
在支模前应沿构造柱砌块墙两侧粘贴薄海绵胶带，然后再支模板。
构造柱支模方法详见下图：
f、钢筋混凝土圈梁设置
在后砌隔墙每层门洞上皮、窗上皮设置通长钢筋砼现浇圈梁一道，圈梁宽同墙厚，圈梁高150mm，配筋为4三级φ12/φ6@200。
g、墙体转角处和纵横墙交接处临时间断留设成斜槎，斜槎的水平投影长度不得小于高度的2/3，且在该处应加设2φ6@600的拉结筋，其长度不得小于1000mm。
g、对于无门窗洞口的墙高大于3米的以及窗下皮须设置腰带一条，腰带厚度为5～10cm，宽度为墙厚。
内配2φ8主筋，拉钩为φ6@200。
i、墙上开槽，应随砌筑时同时进行，严禁事后凿墙。
j、门框安装采用后塞口，安装时，用手钻在抱框柱上预先钻好眼，然后塞木塞子，用钉子钉牢。
k、填充墙与混凝土墙之间的缝隙应用膨胀水泥砂浆填满，深度30mm。
l、后砌隔墙在下列部位设置构造柱。
a、隔墙尽端（含门洞边）；
m、隔墙与隔墙相交处；c、隔墙间距不大于4米处。
⑥构造柱、抱框模板施工
钢筋绑扎完成经验收合格后进行模板安装，构造柱、抱框模板均采用胶合板、50*100木方制作，用脚手管、扣件加固牢固，柱箍间距600mm，底部柱箍距底部150mm，模板与砌体接茬贴10*9海绵条防止漏浆。
模板上口一侧模板留200高豁口，以方便灌注砼。
构造柱、抱框模板施工如图示：
⑦过梁模板施工
过梁底模、侧模均采用胶合板、木方制作，过梁底用脚手管或木大头柱支撑，脚手管或木方加固，木楔子背紧，梁内设Φ12钢筋顶棍以控制截面尺寸。
4.3.4、质量标准
①保证项目：
a、加气块的品种、规格、强度必须符合设计要求。
检查出厂合格证或试验报告。
b、加气块砌体的水平灰缝砂浆必须饱满，立缝砂浆必须填塞密实。
c、转角处严禁留直槎，其它部位应留斜槎。
②基本项目：
a、加气块砌体应上下层错缝，每2皮砖通缝不超过3处。
b、加气块砌体接槎处砂浆应密实，缝砖平直，接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。
c、预埋拉结筋的数量、长度、弯钩、位置均应符合设计要求，留置间距偏差不超过1皮砖。
③填充墙允许偏差项目：
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
轴线位置偏移
10
用尺检查
2
垂直度
小于或等于3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
大于3m
10
3
表面平整度
8
用2m靠尺和楔形塞尺检查
4
水平灰缝平直度
10
拉10m线，尺量检查
5
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
6
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查
7
构造柱截面
+10
尺量检查
4.3.5、成品保护
①对暖卫、电气管线及其它预埋件，注意保护，不得碰撞损坏。
②对墙体内埋置的拉结钢筋要加强保护，不得随意踩倒弯折。
③运输砖及砂浆材料的手推车，应平稳行驶，防止碰撞墙体。
④空心砖墙上，不得放置脚手架，防止发生事故。
4.3.6、应注意的质量问题
①砂浆强度不够：
注意保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护及试压均应符合规定。
②墙体顶面不平直：
加气块墙砌到最顶部时不好使线，墙体容易里出外进不平顺，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，确保顶部墙体平直通顺。
③加气块墙预埋：
孔洞、埋件应按设计图纸的位置、标高、尺寸准确预留或埋设，避免事后剔凿开洞，影响质量。
④拉结筋不合砖行：
混凝土墙、柱内预埋拉结筋，经常不能与加气块行灰缝吻合，应预先计算好砖行模数。
保证拉结筋与空心砖行吻合，不应将拉结筋弯折使用。
⑤墙、柱外露的拉结筋应注意保护，不得随意弯折或切断。
五、施工进度保证措施
5.1、根据工程的综合进度计划，编制详细的周计划，周计划中出现的人、财、物等矛盾要设法积极解决。
5.2、编制各班组的施工任务单，做到日布置日检查，及时安排调度。
5.3、根据材料设备、劳动力计划，组织好各项供应工作，确保按时供应。
5.4、按时召开生产调度会，协调各方面的生产关系。
5.5、加强对工人的技术交底，及时检查各工序的质量，不当之处及时修改。
5.6、项目经理协调小组加强各专业之间，工序之间的穿插配合，抓好关键部位的施工组织。
六、成品保护措施
6.1、室内推手推车时，不许碰撞门口和栏杆，门框要用铁皮保护好。
6.2、地漏、出水口等部位安放的临时堵口要保护好，以免落入杂物造成堵塞。
6.3、地面抹好后，要铺锯沫洒水养护，操作和养护时，室内温度要保持+5℃以上。
6.4、严禁在成活的地面上拌合砂浆，堆放杂物，拖拉工具等以免损坏地面。
6.5、门窗扇必须在室内作完湿作业后进行安装，门窗扇安装前应将室内渣土和不用的工具清运干净，运输门窗扇时，要保护好抹灰成品，安窗扇时要保护好窗台。
6.6、凡已安装上玻璃的工程，应设有专人看管维护，负责每日关闭门窗，以减少损坏。
6.7、安装玻璃时，要注意保护好窗台、窗套的抹灰成品。
6.8、刮完腻子的房间应加强管理，保护好墙面，竣工前找补必须用纸或塑料薄膜包裹好，灯具、电门盒、插销座和水暖管线设备，如有污染必须随时清理干净。
6.9、抹灰时注意墙面的电线盒、水暖留洞不要抹死，洞口要方正，不要留毛刺。
6.10、防水层铺好后，不准磕碰。
6.11、室内管道安装后，不准踩踏、拉拽，不准在管道上拴安全网、绑架子、搭脚手架，以防管道弯曲变形造成返修。
6.12、安装炉片支管时，用气焊必须采取有效措施把墙面保护好，避免污染墙面。
6.13、卫生间管道刷油时，注意保护卫生器具，不准在器具上踩踏和坐人。
6.14、所有配电盘、开关、插销、灯具等必须在刮腻子后进行安装，修补时得污染器材。
6.15、在交验过程中要对工程加强防护，成立工程防护专职人员，负责看管及保护职责，建立出入证制度，并进行换气通风及防止风雨损坏。
七、质量管理措施
由于工程质量定位标准高，工序搭接要求严。
为了达到预定的质量要求，必须安排在施工前、施工过程都要加强监督，专人专职负责各道工序。
7.1、在施工前认真进行技术交底，将设计意图操作规范贯彻到操作层，做到一次成活，避免返工。
7.2、彻实把好原材料检验关，凡是进场材料需持有出厂合格证或试验报告。
7.3、砌筑时严格按要求留拉接筋，并作好记号便于检查。
7.4、成品砂浆由专人负责操作，严格按厂家说明要求进行控制。
7.5、做好现场文明施工工作，施工中做到工完料尽，加强成品保护，隔墙板的运输要有专用工具，装卸时要轻拿轻放。
7.6、成品砂浆库房需有严密的防水措施，而且底部需垫高周围要有良好的排水措施避免水泥因水淋雨泡而积块失效。
7.7、实行质量三检制，及时检查墙体质量，做到层层把关，及时发现问题，解决问题，确保工程质量。
7.8、加强成品保护，进行材料运输时严禁碰撞门角和墙面，进行抹灰时需及时清理残留在门框上的砂浆。
各专业之间要做好相互间的成品保护工作，如土建、安装、防水等。
7.9、各工种之间应办理工序交接检。
八、安全管理措施
8.1、作业层的管井及洞口施工时需做好安全防护。
8.2、内隔墙施工用脚手架需用专用工具式脚手架，不得用钢管支搭在刚砌的墙上。
8.3、机械必须专人操作，施工时的临时用电要按要求设置专用线箱，且应合符安全和操作规程。
8.4、室内施工用的照明，不得使用碘钨灯，须使用低压防爆灯，且电缆线不得拖在地上。
8.5、在施工过程中，要认真贯彻执行《北京市建筑施工企业安全生产责任制》，做到安全第一，预防为主。
8.6、施工过程中，定期进行安全技术交底（各级），责任师对操作班组进行书面交底，并由班组对操作人员进行口头的安全技术交底，对施工人员进行安全生产教育。
8.7、严格执行国务院颁发的《建筑安装工程安全技术规程》，《电器工程安全用电管理办法》和《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》等标准和规章进行安全生产，安全检查工作，以便提高施工现场的文明施工，安全生产的管理水平，达到市级文明安全施工样板工地的称号。
8.8、装饰期间，必须认真及时地做好施工洞口，电梯洞口的防护措施，加盖固定盖板防护。
8.9、实行安全操作上岗责任制，无证不得上岗。
8.10外墙施工时，操作人员必须系好安全带，安全带系在护栏或螺栓孔内，与建筑物连接牢固。
九、消防、环保管理措施
9.1、严格执行市政府规定的各项消防措施。
9.2、易燃易爆巨毒物品设专库存放，由专人保管。
9.3、严格执行用火审批制度，事后有检查。
9.4、室内要有足够的消防器材，现场设义务消防员负责现场消防工作。
9.5、贯彻市政府颁发的关于环保工作的方针和条例。
9.6、防止噪音扰民，防止灰尘污染环境。
现场设专人清扫，并及时洒水防潮。
9.7、施工产生的垃圾要及时清运。
十、附：
施工进度计划表
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